Неоплата ипотеки, как не потерять жилье. Ответы юриста
Вопрос от Галины Г.: Полгода не платила за ипотечную квартиру, а теперь вызывают в суд. Что будет и как решить проблему?
Ответ юриста
Из моего опыта, скорее всего, банк подал иск в суд с требованиями расторгнуть договор, взыскать тело кредита, проценты, пени, выставить квартиру на торги.
Если не защищаться, то в итоге квартира будет продана за полцены от ее рыночной стоимости и может так произойти, что вырученных денег не хватит на погашение задолженностей, и Вы останетесь должны банку.
Поэтому, рекомендую следующее:
- Если Вы не получили исковое заявление и приложенные к нему документы, то необходимо срочно получить материалы дела в суде.
- Подготовьте письменные возражения, добивайтесь снижения пеней.
- Закажите судебную оценку квартиры. Банки, как правило, оценивают залоговое имущество по заниженной цене.
- Используйте возможность выйти на мировое соглашение.
В моей практике применял следующую схему, затягивал процесс, что позволяло клиенту восстановить платежеспособность, параллельно нагружал истца, добиваясь его согласия на заключение мирового соглашения.
С информацией об услугах ипотечного юриста, согласно Закону РФ «О защите прав потребителей», вы можете ознакомиться на сайте компании.