Проект межлотовой территории для объединения разных проектных решений
В этой статье вы узнаете, как мы с помощью проекта межлотовой территории, объединили и согласовали генпланы и проекты инженерных сетей множества застройщиков в одном квартале с разными сроками сдачи объектов.
О проекте
Заказчик: «ЛСР-Недвижимость Северо-Запад»
Проект: Жилой квартал на проспекте Маршала Блюхера в Санкт-Петербурге:
- Проект межлотовой территории в квартале «Блюхера-12»
- Проект пробивки улицы Бутлерова
Весной 2016 года наша компания «Планета Генплан» выступала подрядчиком и выполняла работы по проектированию наружных инженерных сетей и генпланов для компаний «Архитектурная Мастерская “Б2”» и «ЛСР-Строительство» на отдельных участках (Лотах). Образовывался новый квартал, в строительстве принимало участие множество застройщиков, у которых сроки сдачи объектов были разными.
У компании заказчика возникла необходимость запуска одного из проектов. К объекту нужно было провести прокладку инженерных сетей но так, чтобы все сети из различных лотов взаимодействовали между собой, и были увязаны их генеральные планы и проекты автодорог.
Найти организацию, которая комплексно выполняет проектирование объектов различного назначения было непросто, а к нашей команде, за годы постоянного сотрудничества у ООО «ЛСР-Недвижимость Северо-Запад» сложилось доверие, так мы и начали совместную работу.
Задачи
Перед специалистами компании «Планета Генплан» стояли различные задачи по проектам.
Проект межлотовой территории в квартале «Блюхера-12»:
- Разработать генплан для территории общего пользования — межлотовой территории и проектов наружных сетей, прокладываемых на этом участке для нужд различных лотов.
- Увязать проекты по генплану и наружным сетям этих лотов с общими сетями по этой территории
- Согласовать работы отдельных проектных организаций друг с другом
Проект пробивки улицы Бутлерова. Разработать разделы:
- Автомобильных дорог
- Организации дорожного движения
- Технологических и конструктивные решений линейного объекта
Результат
Благодаря комплексному подходу к проектированию компании «Планета Генплан» были выполнены все поставленные задачи, несмотря на разные сроки сдачи объектов.
- Подготовлен генплан межлотовой территории
- Согласованы и увязаны различные проектные решения по инженерным сетям и автодорогам в короткие сроки
- При строительстве не возникло проблем в проложении сетей
- Эксплуатирующими организациями по коммуникациям были согласованы проекты и успешно введены в эксплуатацию.
«Мы выполняем наши услуги качественно и решаем сложные задачи с легкостью, в работе выступаем в роли координатора по всем инженерным сетям — это помогает застройщику экономить время и деньги»
Мы не останавливаемся на достигнутом, каждый реализованный проект даёт нам силы для развития и вдохновляет на новые проектные решения, даже самые сложные.