Рассказываем, сколько берут архитекторы за проект дома

Когда мы с супругом решили создать компанию по строительству небольших домов, то встал вопрос дифференциации от того, что уже есть на рынке.

Решили сделать все по уму и разработать свой дизайн-проект дома. Для этой задачи нужно было привлечь архитектора, заказав у него эскизный проект с дизайном фасадов и внутренней планировкой.

Я забила в поисковике «архитектурное бюро» и по всему листу выпавших мне организаций написала письма, прося оценить стоимость работы - создание архитектурного эскиза дома площадью 30 кв.м.

По моей внутренней оценке это должно было стоить около 50-60 тысяч, ну максимум 100! Ведь по примерам из Интернета я нашла, что архитектурный эскиз - это документ на 4-5 листах с несколькими визуализациями, изображением фасадов и внутренним планом помещений, который у меня уже был свой. Я прослушала ряд лекции на тему дизайна интерьера и планирования пространства в жилом доме, что помогло мне нарисовать свой проект.

Мне пришел первый ответ, где архитектор поинтересовался какая у нас площадь дома и сообщил, что готов взять в работу за 400 тыс. рублей - по цене дома в 100 кв.м., меньшей площадью они не занимаются.

Немного удивившись, но искренне веря, что следующее бюро уж точно даст мне по стоимости ответ менее 400 тыс., я продолжила искать. Следующие ответы были: 700 тыс. рублей, 900 тыс.рублей…и наивысшее предложение уже на совсем кругленькую сумму.

Мне вежливо озвучили готовность взять в работу наш скромный проект за 2 млн. рублей.

Буду откровенна, архитектурные бюро, куда я писала, имели все очень приличные сайты, портфолио работ с примерами разработанных проектов в сфере загородной недвижимости и даже арт-объекты. Поэтому сделаю умозаключение - когда стоимость строительства дома составляет 50-100 млн., затраты на эскиз и концепт в 2 млн. выглядят более менее адекватными (это 2-4%). А ребята, которые мне озвучили эту цену, были ну очень крутыми по представленным у них на сайте объектам.

Засучив рукава, я снова стала искать новые бюро и запрашивать стоимость.

И, вуаля, со мной списалась женщина-архитектор, которая работает удаленно из другой страны. Уточнив детали по нашему запросу, она согласилась сделать проект за 220 тыс., где мы ставили задачу в разработке 3 разных планировок и 5 визуальных изображений (рендеров) домов.

Для точного выполнения задачи мы дали архитектору: примерные планировки, нарисованные нами в Power Point, описание нашей концепции и сгенерированные ИИ картинки домов в разных природных локациях. Прилагаю пример творчества нейросети на запрос "префаб модульный дом на берегу реки осенью"

Работа архитектора над созданием эскизов домов с планировками заняла ровно 2 месяца, но они пролетели очень быстро!

Результат работы нас порадовал, потому что на руках у нас были заветные планы фасадов со спецификацией материалов для строительства и качественные рендеры, которые пошли во все рекламные материалы (сайт, печатный каталог и т.д.)

У нас получилось создать дома в концепции скандинавского минимализма. Где простые и четкие формы на фасаде передают философию «меньше - значит больше». Дизайн дома вышел сдержанным, функциональным, но при всем этом хорошо вписывается в естественную природную среду.

P.S. В августе мы планируем завершить строительство нашего выставочного дома. Поделюсь фотографиями!