Как я построил дом из SIP и живу в нем уже восемь лет, часть первая

В 2011 году мы с женой поняли, что наша съемная квартира стала тесновата и надо что-то менять. В качестве выбора стояла или покупка квартиры, или стройка дома. Надо добавить, что на тот момент в квартире, которую мы снимали, был еще и офис, где работали приходящие сотрудники. Мы выделили под него гостиную в трехкомнатной квартире.

Это было очень удобно. Нам лично не приходилось тратить время на дорогу, можно было работать сколь угодно долго, не привязываясь к расписанию работы. Опять же никакой офисной толкотни и грязи, характерной даже для премиальных офисных центров.

Поэтому выбор стоял такой: квартира и отдельно офис. Или дом, но с отдельным помещением под офис. Привычка не ездить на работу победила. Мы решили строить дом.

Дальше встал выбор — какой дом? Дом из кирпича я сразу отмел. Долго, дорого, сложная отделка, непрактичные проекты. Я около трех лет присматривался к теме каркасного домостроения, смотрел передачи, где такие дома возводили или ремонтировали. Простота, легкость, возможность сделать дом таким, как ты сам захотел — это было моей мечтой.

Но каркасниками в городе никто не занимался, а если и занимался, то я их не нашел. Я нашел строителей по технологии SIP — дома из сэндвич-панелей, где между двумя листами ОСП крепится утеплитель из полистирола. Мы съездили в офис, который сам располагался в доме из SIP, на месте убедились в правоте своих догадок, получили несколько советов по началу движения в сторону появления своего жилища и ушли думать.

Почему SIP?

Ключевое преимущество такой технологии — быстровозводимость. Дом строится в среднем два-три месяца. Дальше этап отделки, но даже без нее можно въезжать и жить, постепенно делая ремонт.

Другие преимущества. Это дом-термос, теплопотери которого минимальны. Расходы на отопление таких домов в среднем в полтора-два раза ниже. Я знал SIP-дом, где для отопления использовался электрокотел всего на 4 батареи и этого хватало. А расход электричества получался меньше, чем платить за газ для отопления такого же дома из пеноблоков.

Безопасность. Наши знакомые пугали нас тем, что мы умрем от выделений формальдегида и т.п. На деле полистирол на 98% состоит из воздуха и ничего не выделяет, если его не сжигать.

В ОСП также выделений гораздо меньше, чем, например, из чисто деревянных конструкций — срубов, в силу того, что дерево для ОСП проходит измельчение, обработку и чистку. А бревно от накопленных за годы роста примесей из воздуха и земли ты никак не почистишь.

Ну и смолы для ОСП с формальдегидом уже давно не используются, так как появились полимерные аналоги. Интересно, кстати, что изобрел технологию производства плит из стружек эколог по профессии.

Упрощенные требования к конструкции. Если дом из кирпича должен проектировать архитектор, который изучал сопромат, то с домом из SIP все намного проще. Он легкий. Есть ограничения, связанные с размером материалов — пролет не может быть шире пяти метров, так как это максимальная длина балок из дерева. А так, можешь рисовать любой план, какой тебе придет в голову.

Опять же в силу легкости конструкции меньшие требования к фундаменту и почве. SIP-дома ставят на ленточный фундамент, на свайный. В последнее время чаще ставят на плиту с «зубами» — короткими (50-70см) заливными сваями из бетона. Но это скорее из соображений практичности: уменьшаются шансы на сезонное проникновение грызунов, снижаются требования к анализу почвы, снижаются риски на подвижность фундамента.

Например, у нас ленточный фундамент и полная усадка здания прошла менее чем за полгода, хотя у нас глиноземная почва с регулярным сезонным водонасыщением.

Опять же в силу конструктива дом можно доделывать и переделывать минимальными усилиями. Нужна еще одна дверь? Бери в руку пилу и делай проем. Никакой грязи и бетонно-кирпичной пыли. Главное, чтобы не было попадания в балку.

Минусы домов из SIP

Хрупкость. Это часто приводимый довод противников технологии. Что можно стену пробить ломом. По факту мне очень трудно придумать ситуацию, чтобы такое случилось. Несмотря на кажущуюся легкость, дом устойчив даже к самым сильным ветрам, гораздо легче переносит землетрясения.

Гниение. Гнить там нечему. Полистирол не усаживается. Мостик холода находится в утеплителе. Да, если допустить доступ воды внутрь плиты, то возможно размокание, нарушение целостности утеплителя, плесень. На практике спустя восемь лет я сталкивался только с наружной плесенью, которая легко устраняется обычными капельными антисептиками.

Грызуны, которые живут внутри стен. На самом деле нет. У нас было два долгих этапа борьбы с грызунами, внутри стен они не жили. Они даже не жрали пенополистирол, проникая в дом через плохо заделанные технические отверстия, немного расширяя их. А жили они на подвесных потолках, спускаясь через вентиляцию похавать крошек на кухне.

Вибрация. А вот это реальная проблема. Дом — по сути каркас из связанных между собой балок. И при громком хлопании дверей. Или активных играх, топании — вибрация чувствуется по всему дому. С появлением мебели, полового покрытия, ощущения смягчаются, ты к ним привыкаешь.

Ну, и сам уже стараешься закрывать двери тихо, не прыгать лишний раз. В итоге остается только одна проблема — длинную керамическую плитку на полу и стенах использовать не стоит, рано или поздно она отклеится.

Ошибка при выборе фундамента. Она может стоить вам дорого при строительстве любого дома. Но в случае SIP ошибка проявляется немного по-другому. Если выбор пришелся на свайный или ленточный фундамент, то со временем может измениться высота отдельных свай или частей фундамента — несильно, на сантиметр.

Дом не разрушится, трещин не будет. Но у вас начнется выгибание балок: сантиметр в одном углу здания — это 3-5 сантиметров перекоса в другом конце. В итоге в отдельных помещениях может вспучить пол. И это без повторного ремонта с выравниванием пола уже не исправить. Собственно, еще и поэтому сейчас чаще всего SIP-дома ставят на плиты из бетона.

Первые шаги.

Чуть больше месяца мы искали участок. В итоге нам очень повезло. Владелец продавал большой участок в 23 сотки в пяти минутах от остановки на одной из центральных улиц города. 500 метров до выезда на Окружную без пробок. Отсутствие многоэтажных домов. Хорошие подъездные пути. Абсолютная тишина ночью. Первая линия СНТ.

Мы заключили комплексную сделку на четырех собственников и купили шесть соток. Точнее оплатили переоформление аренды на 49 лет. За восемь лет на нашей улице стоимость сотки выросла в два раза, а стоимость некоторых домов, судя по объявлениям на авито, в четыре.

Но тогда на довольно протяженном участке не было вообще ни одного дома.

Вид был офигенный. Можно было наблюдать закат во всей его красоте. Дмитрий Шахов

Затем мы подписали договор на постройку дома. Общая смета была чуть больше миллиона, но со всеми дополнительными работами и покупкой участка вышло больше двух миллионов. Это за жилую площадь в 170 квадратов. Но бонусом достались еще полноценный чердак на 64 квадрата и терраса на втором этаже на 40 квадратов. И отдельная топочная на 6 квадратов.

Потом пошел этап стройки.

Тут рассказывать особо нечего. Скорее нужно пояснять по тому, что вы видите на картинках.

Сначала строители поставили фундамент и развели трубы канализации и водопровода. Потом дом собрали из готовых и нарезанных плит как конструктор три узбека с шуруповертами. Крышу на этапе строительства сделали облегченную — только стропила и кровля. Но на этапе отделки мы ее зашили утеплителем, так как чердак дико нагревался.

Стены зашили воздушным фасадом. На тот момент это казалось хорошей идеей. Спустя пять лет пришлось его переделывать, потому что он просто начал разрушаться.

Кровля из битумной черепицы. Хотя от крыши нас отделял чердак, пластик или металл я почему-то не рассматривал, считая слишком шумным.

Второе помещение под офис справа — часть общей конструкции, а не отдельно пристроенная конструкция. Просто комната с небольшой кухней, туалетом и отдельным входом для сотрудников. У этого помещения был вход из жилой части, через который мы входили в офис.

Весь проект я придумал сам. Несколько недель кропотливого рисования на листах бумаги, чтобы в итоге у нас получилось две спальни с гардеробными, кабинет, два туалета в жилой части и один в офисной, прихожая, гостиная, постирочная, кухня, офисная комната с отдельной кухней-столовой для сотрудников.

Дизайном занималась жена. Мы обратились к нашему клиенту — небольшой дизайн-студии по интерьерам, которая дала хорошую цену и частично мы закрыли оплату бартером. Пока я контролировал стройку, супруга подбирала мебель и оформление.

Забегая вперед, в полной мере реализовать, все как задумал дизайнер, удалось только офис. В остальных помещениях пришлось делать упрощения в силу сложности реализации некоторых элементов. А где-то просто не удалось найти искомую мебель. Если работаете с дизайнером, всегда просите прилагать к проекту список и цены на мебель и отделочные материалы, чтобы потом не искать их самому.

К лету 2012 года строители передали нам дом, дали контакт отделочника и попрощались. Всего на стройку ушло 4 месяца, полтора из которых мы ждали пока застынет бетонная часть фундамента.

В следующей части я расскажу про этап отделки и косяки в проектировании, которые привели к проблемам на этом этапе. Подписывайтесь, задавайте вопросы.

0
337 комментариев
Написать комментарий...
Анвар Гайсин

Спасибо, Дим. А я как дурак из ктрипича делал

Ответить
Развернуть ветку
Сергей Королевский

Совковый подход - строим из кирпича 10 лет. Потом 10 лет там делаем отделку. Когда достроили, выясняется, что надо переезжать (из-за детей, из-за того, что нет работы и т.д.)
Какой толк от этого кирпича, когда надо жить здесь и сейчас

Ответить
Развернуть ветку
45 комментариев
Sergio Mekeda

Почему дурак?)) Наоборот. Кирпич ненамного дороже, зато в 10 раз лучше дома из клея и опилок. 

Ответить
Развернуть ветку
80 комментариев
Денис Демидов

И правильно сделали, кирпич не сильно много добавляет к цене общего дома, где большая часть на отделку и коммуникации уходит, зато добавляет к ликвидности +100%.

Ответить
Развернуть ветку
Дмитрий Шахов
Автор

Каждый сам выбирает. У меня не было времени медленно строить. Я хотел быстро въехать и начать жить. Это был осознанный выбор. И я не имею ничего против домов из кирпича или срубов. Просто они мне не нравятся, как технология, по некоторым моментам.

Ответить
Развернуть ветку
1 комментарий
Art.Spark

есть еще вариант газоблок, он практичнее кирпича.

Ответить
Развернуть ветку
6 комментариев
Вадим Березовский

Споры забываются, когда фасад сип дома выполняется из облицовочного кирпича. И это по моему действительно круто.

Ответить
Развернуть ветку
2 комментария
Οлег Κотов

Мальчик: пишет статью о sip-телефонии
Мужчина: пишет статью о sip-панелях

Ответить
Развернуть ветку
irmr

Дед: съипали отсюда оба!

Ответить
Развернуть ветку
Дмитрий Шахов
Автор

Ахах.)

Ответить
Развернуть ветку
Боря Бро

На заметку тем, кто соберется строить дом, ориентируясь на дешевые проекты в сети. У меня есть знакомый, который купил на каркасинфо проект каркасного дома из доски ЕВ за 10 тыс., смета к этому проекту обещала расход на материалы порядка 350 тыс. с учетом внутренней отделки и инженерки. Он надеялся, что в худшем случае отдаст еще столько же строителям, и еще процентов 30 переплатит за счет подорожания стройматериалов, и получит за 700-800К готовую дачу. Я ему говорил, что это утопия, он не поверил. В итоге сейчас его расходы уже превысили 1.7 млн, и дом еще не готов. Фасад не отделан. Коммуникаций ноль. Так что, чтобы не получить долгострой, смело умножайте цифру в обещаниях на три, и на этот бюджет примерно и расчитывайте!

И еще. Не стройте большой дом с расчетом на то, что будут приезжать гости, дети, внуки. Они приедут пару раз и всё, а для вас большой дом грозит превратиться в тот же самый долгострой. Лучше построить небольшой дом, но за несколько месяцев, чем никому не нужные хоромы, но за несколько лет!😉

Ответить
Развернуть ветку
Карфаген должен быть разрушен

С огромными домами - это прямо болезнь. Постоянно вижу объявления о продаже недостроенных домов по 400-500 кв. м. Я на цены смотрю, выглядит, что уже вложено больше, чем просят. Но купить такую громадину - это сумасшествие. 

Ответить
Развернуть ветку
7 комментариев
Дмитрий Шахов
Автор

Я строил дом для жизни. А гости у нас спят в гостиной. :) Основная проблема с большими домами - круглосуточная уборка.

Ответить
Развернуть ветку
1 комментарий
Андро БотиЧел

Я, для себя считаю 45000-50000₽/м² под ключ, скромно, и 20000-25000₽/м² коробка. Можно сделать дешевле, но считать надо так, тогда не будет разочарований. 

Ответить
Развернуть ветку
1 комментарий
Денис Колокольцев

объективно каркас 20К за М2 фулл фарш кроме фундамента и коммуникаций, можно это использовать как ориентир. про гигантоманию это да, "а если мы все собираемся??", каждый заказчик так говорит.

Ответить
Развернуть ветку
Sergei Timofeyev

В каркасном строительстве ЕВ не применяется вообще.

Ответить
Развернуть ветку
2 комментария
Александр Полевой
А бревно от накопленных за годы роста примесей из воздуха и земли ты никак не почистишь.

Что за хуйню я сейчас прочитал? Это какие такие "примеси из воздуха и земли" накапливаются в древесине?

На деле полистирол на 98% состоит из воздуха и ничего не выделяет, если его не сжигать.

Вы так говорите, будто 98% воздуха это что-то хорошее для пожаробезопасности. Как раз из-за этого полистирол вспыхивает от одной искры, горит на порядки быстрее дерева, да ещё и выделяет всякое говно в довесок к обычному CO. Так что с точки зрения пожароопасности такой дом точно проигрывает обычному деревянному

Ответить
Развернуть ветку
Maksim V.

Чувак вбухал пятак в сарай. Вы серьезно думаете, что его можно переубедить?))

Ответить
Развернуть ветку
Дмитрий Шахов
Автор
Ответить
Развернуть ветку
2 комментария
Олег Спицын

По большому счету плевать, из чего стены. При пожаре отделка будет гореть, изоляция, мебель. А там и дым, и выделения и всё остальное 

Ответить
Развернуть ветку
25 комментариев
Неизбежный бинокль
Если работаете с дизайнером, всегда просите прилагать к проекту список и цены на мебель и отделочные материалы, чтобы потом не искать их самому.

Все нормальные дизайнеры, так и делают

Ответить
Развернуть ветку
Bacceti Sphodromantis

подписываюсь, как муж нормального дизайнера. 

Ответить
Развернуть ветку
5 комментариев
Олег Саенов

дизайн-студии по интерьерам, которая дала хорошую цену и частично мы закрыли оплату бартером.

если бы стоял вопрос о комплектации объекта, да под скромный бюджет, то цена за проект сразу перестала бы быть хорошей, а про бартер я вообще молчу.

ps как вы цитируете в комментариях? у меня из функционала только добавить картинку или ссылку

Ответить
Развернуть ветку
1 комментарий
Средний кубок

В общем,дом хороший. Но при пожаре вы умрёте от продуктов горения (видимо,почти сразу),
Прыгать в доме запрещено!
Дом водой не поливать.
Иногда может на 1 сантиметр просесть часть дома,но это норм.

Ответить
Развернуть ветку
Дмитрий Шахов
Автор

:) При пожаре вы в любом случае умрете. Прыгать можно, но будет слышно в любой части дома. У нас дети, так что мы всегда знаем, где они. Любой дом будет разрушаться без должной влагозащиты, и каменный даже быстрее. Усадка есть у любых домов. Это основная причина трещин в кирпичных и монолитных домах.

Ответить
Развернуть ветку
7 комментариев
Sergei Timofeyev

В кирпичном также, увы. Потом экспертиза кирпичного дома будет - сносить или можно отремонтировать. 

Ответить
Развернуть ветку
Oleg Bodrov

У коробки из сип панелей плюс только в том, что это дешево и быстро. Во всем остальном сплошные минусы. В совковых арболитовых блоках микроклимат в доме лучше в разы, теплый, экологичный, не нужна дорогая вентиляция, не сгорит как спичка и т.д. А кирпич и керамика - это просто другой уровень строительства и жизни.

Ответить
Развернуть ветку
Всвиторе

@Редакция vc.ru  Данная статья не формат vc.ru. Даже тупо цифр нет.

Ответить
Развернуть ветку
Mikhail Sedov

2011, 4 , 98% и тд

Ответить
Развернуть ветку
1 комментарий
Дмитрий Лукиенко

Когда-нибудь я доживу до того момента, когда "эксперт" Денис Демидов будет рассказывать нам о том, сколько корове нужно потреблять травы, чтобы на выходе жирность молока составляла 4%. Везде затычка, просто почти в каждом посте "эксперт"))

Ответить
Развернуть ветку
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
2 комментария
Средний кубок

При курсе доллара в 150 его советы будут очень актуальны.

Ответить
Развернуть ветку
Юрий Б.

Про вентиляцию напишите, плз 

Ответить
Развернуть ветку
Ilyas

Могу я написать :) дом 160 кв.м. Тоже СИП, Вент-установка с рекуператором Электролюкс EPVS 350, раз в 1-1.5 часа воздух дома полностью обновляется. Разводку оцинкованными воздуховодами делал сам, по деньгам, установка 35 тыс, воздуховоды и фасонные изделия 12 тыс, расходники ну тысяч на 5. Допом к установке электрический калорифер на 1.2 квт, автоматику к нему собрал сам из контактора и термореле, включается при ниже -10 на улице. Считал затраты на калорифер, копейки. ПВУ работает 24/7/365, останавливается только на чистку фильтров, приточный кстати родной, вытяжной самодельный. Дома окна зимой закрыты, духоты нет, окна не плачут, но воздух сухой, 30-35%, ибо холодный уличный воздух содержит мало влаги, поэтому собрал канальный УЗ увлажнитель после рекуператора. В общем, спрашивайте, есть что рассказать

Ответить
Развернуть ветку
18 комментариев
Дмитрий Шахов
Автор

Да, затрону в следующей части. Но особо там расписывать нечего в нашем конкретном случае. У нас просто в каждой комнате по дырке - вентиляция приточного типа.

Ответить
Развернуть ветку
6 комментариев
Умарали Бустанов

Реклама сип панелей

Ответить
Развернуть ветку
Евгений Морфеус

Нормальные люди в сип не живут, например финны используют сип для хоз.построек!...Цсп - гут!)

Ответить
Развернуть ветку
Sergei Timofeyev

Хм... ЦСП весьма хрупкий. Эластичности у него нет, как у ОСБ3

Ответить
Развернуть ветку
Большой жёлтый робот

Я из ISDN построил

Ответить
Развернуть ветку
Taras None

Это что за зверь такой? 

Ответить
Развернуть ветку
1 комментарий
Карфаген должен быть разрушен

А каково в СНТ жить? Нет с этим проблем?
Там же нельзя прописаться, нельзя почту на этот адрес получать, зимой дороги чистить не будут.
Тоже были мысли о доме в СНТ, но переживаю.

Ответить
Развернуть ветку
Боря Бро

В СНТ уже несколько лет как можно прописываться, главное, чтобы по документам был жилой дом, а не садовый

Ответить
Развернуть ветку
6 комментариев
Дмитрий Шахов
Автор

У нас первая линия и улица городского назначения. Почту мы получаем на абонентский ящик. Договора на газ, электричество, мусор - индивидуальные с городские сетями. Дороги в СНТ есть городские - асфальтированные, так как по ним ходят городские автобусы. Их убирают. Уборка внутренних грунтовых дорог и собственно качество этих дорог зависит от собранности членов СНТ или соседей. Тут где как. Где колдобины, а где выровнены и уложены битком или асфальтовой крошкой. Где чистят, а где нет. Так что надо просто походить, посмотреть, поспрашивать.

Ответить
Развернуть ветку
Sergei Timofeyev

с 2019 всё можно. Можно и адрес получить. Этот год большей частью живу в ТСН (СНТ).

Ответить
Развернуть ветку
Nikita Ilevskii

"Расходы на отопление таких домов в среднем в полтора-два раза ниже."

Ниже, чем что?

"пролет не может быть шире пяти метров, так как это максимальная длина балок из дерева"

Стандартная длина пиломатериала - 6м. Кленным можно и по 20м делать пролеты

Ответить
Развернуть ветку
Анна Марченко

Правильно 6м. И я их использовала для перекрытия мансардного этажа. Мой дом 107 м.кв.жилая, 121 м.кв.общая (т.к.терр),газоблок 600*300*125, минвата десятка,декор короед под покраску. Всё по минимуму, но однако 6 лет+утеплить фундамент и остекление терр. Стоимость 60000 $. 

Ответить
Развернуть ветку
Дмитрий Шахов
Автор

Теплопроницаемость сипа соответствует примерно полуметровой толщине обычной стены.

Так толщину учитывайте у стен, на которые этот брус надо положить. И напряжение на балку 20 метров будет ого-го какое.

Ответить
Развернуть ветку
2 комментария
Георгий Беглорян

В Финляндии делают деревянные балки по 20 метров, как аналог металлическим.  

Ответить
Развернуть ветку
Sergei Timofeyev

А двутавр постелить? Связанный и до 7 метров может быть.

Ответить
Развернуть ветку
Анна Марченко

Правиль

Ответить
Развернуть ветку
Анна Марченко

Правильно, 6 м. И я это использовала для перекрытия мансардного этажа. Мой дом 107 м.кв.жилая, 121 м.кв.общая, газоблок 600 * 300 * 125, минвата десятка, декор короед под покраску, эл.котёл, тёплый пол, септик, скважина, камин 12 кВт, 60 тыс, 6 лет. Осталось утеплить фундамент и остекление терр. 

Ответить
Развернуть ветку
Андрей Пятин

ждем план дома по этажам.
"офисная комната с отдельной кухней-столовой для сотрудников." - т.е. у вас сотрудники будут сюда ездить/уже ездят? сколько сотрудников? чем занимаетесь?

Ответить
Развернуть ветку
Дмитрий Шахов
Автор

План надо искать, где-то на чердаке валяется. В следующей части выложу. Сотрудники да, ездили в офис с 8 марта 2013 года по лето 2018. Потом их стало так много, что пришлось выселить в другое помещение.

Ответить
Развернуть ветку
2 комментария
Ed Lee

Зато башенка есть

Ответить
Развернуть ветку
Mihail Demeshko

Дмитрий, живу 1.5 года в таком же.
Жалею что то же остановился на при точной вентиляции, сейчас бы сразу рекуприатор делал, но может ещё дойду и до него:)
Дом как загородный (хотя в пвндемию стал основным) отделку делаем сами потихоньку и кусками.
До НГ хотим отделать ванные плиткой. Сам думал что есть тонкости из-за вибраций и у вас увидел про это же.

У нас стены обшиты гипсокартоном. Хотел просто на него клеить. С полом думал рус панель сначало поселить.
Как вы решили вопрос?

Ответить
Развернуть ветку
Ilyas

Межкомнатную звукоизоляцию у себя не делал, только снаружи обшил еще 5см минваты. И теплее, и с улицы шум не слышен, а это важно, ибо загород это обычно собаки, гулянки. Внутри по 2 слоя ГКЛ с обоих сторон перегородки, звукоизоляция приемлемая. Межэтажку бы получше сделал, но шум от своих-родных не напрягает, в отличии от соседей сверху, как это бывает в многоквартирных домах. 

Плитку на гкл стены можно класть спокойно, керамогранит 60х60 держится нормально. Но на пол я не рискнул плитку класть в санузле 2 этажа, во первых холодно ногам без теплого пола, во вторых вибрации сип-перекрытия рано или поздно сделают свое дело, и плитка отвалится. Поэтому положил 2 слоя гвл, обмазал гидроизоляцией, и положил замковый кварцвинил. Прекрасное покрытие, тактильно теплое, влагостойкое, и простое в монтаже.

Рекуператор ставьте, централизованная ПВУ гораздо удобней и экономней чем все аналоги. О моей вентиляции подробный коммент в соседней ветке

Ответить
Развернуть ветку
7 комментариев
Дмитрий Шахов
Автор

Да, тоже жалею, что не знал и никто не предложил рекуператор. Из-за большого числа дверей/помещений, трудно отрегулировать температуру в период отопления так, чтобы везде было плюс-минус одинаково. Хотя в этом есть и плюс - микроклимат можно настроить под себя в своей комнате.
Стены тоже зашили гипсой, сверху обои под покраску. Плитку, если хотите, берите мелкую и сажать надо на монтажный клей, а не плиточный. Он показал себя в эксплуатации лучше. Я расскажу в следующих частях про это подробно с фотками.

Ответить
Развернуть ветку
Alexey Khripkov

5 лет живу в СИП, если не делали отделку - сделайте шумоизоляцию.  СИП, как и любой деревянный дом это как будто стен нет (по звуку).   У себя делал дополнительно минватой 5см каждую стену. Полы делал плавающие, плотная минвата два листа гвл и ламинат. 
Рекуператор ставить обязательно, можно недорогой. у меня электролюкс на 450 кубов. Стоил около 40 тыс на момент покупки

Ответить
Развернуть ветку
Sergei Timofeyev
 У нас стены обшиты гипсокартоном. Хотел просто на него клеить.

На него и надо клеить.

Ответить
Развернуть ветку
Radzivon Obuh

Какая у вас отделка внутри помещений и замеряли ли уровень вредных веществ в воздухе? 

Ответить
Развернуть ветку
Дмитрий Шахов
Автор

В следующей части про отделку. Подписывайтесь. Уровень веществ и радиации не замерял, но никто из проживающих дома ничем серьезным не болеет кроме возрастных заболеваний.

Ответить
Развернуть ветку
18 комментариев
Sergei Timofeyev

Замерял. Шкаф в квартире фонит больше.

Ответить
Развернуть ветку
Сергей Морозов

Лучше в землянке жить, чем в доме из SIP’a. Не понимаю как можно травить себя этой убогой химией, только потому что это дешевле и быстрее...

Ответить
Развернуть ветку
Андрей Шмиг

Какова итоговая стоимость дома получилась после ремонтов / отделок / дизайно? Очень интересна тема - присматриваюсь к дому и что / где / как лучше.

Спасибо за статью!

Ответить
Развернуть ветку
Дмитрий Шахов
Автор

Больше пяти, но это уже с мебелью. Читайте следующие части, там будут цифры.

Ответить
Развернуть ветку
2 комментария
Sergei Timofeyev

По мне, у СИП проблем всего две:
1. Шумный,
2. Вентиляция.
Обе проблемы устранимы и можно заложить всё на этапе проектирования.

Про плюсы уже писали: поставили коробку - заезжай и живи. Мы так и сделали. Всё на удлинителях и переносках было. Если нет газа, то по мне это одно из лучших решений, которое не разорит. В кирпич тепло дуть надо долго и упорно, равно как и поддерживать. Вентиляция там всё равно нужна. 

Дом с отделкой и инженеркой выйдет где-то 50 тысяч за квадрат. Зато будет всё, что нужно.

Ответить
Развернуть ветку
Олег Спицын

50 тыс за квадрат я считаю по любой технологии дом получится. Я имею ввиду дом, а не будку, сарай, дачу и т.д.; хороший качественный дом.
То есть,  по какой технологии ни строй, если качественно, то стоимость будет примерно одинакова))

Ответить
Развернуть ветку
1 комментарий
Эмилия Теплова

Очень бюджетно! А есть дорожка до ближайшего асфальта?

Ответить
Развернуть ветку
Дмитрий Шахов
Автор

У нас первая линия - дом выходит на городскую улицу. И по ней 300 метров до городской магистрали.

Ответить
Развернуть ветку
Yan

Делал отделку фасада, что бы защитить от флаги и плюс дополнительно утеплить?

Ответить
Развернуть ветку
Taras None

Спасибо за обзор. Вот и я склоняюсь к постройке сип дома. Я немного не понял насчёт керамической плитки, насчёт просидания полов 

Ответить
Развернуть ветку
Sergei Timofeyev

Расчёты конструкции делайте и будет счастье

Ответить
Развернуть ветку
Константин Монахов

После первых абзацев, аж решил зарегистрироваться =)
"Безопасность. Наши знакомые пугали нас тем, что мы умрем от выделений формальдегида и т.п. На деле полистирол на 98% состоит из воздуха и ничего не выделяет, если его не сжигать."
https://www.youtube.com/watch?v=D3LMCJDauZk
Для тех кому лень смотреть в том доме из СИП завышены максимально разовые концентрации:

Ответить
Развернуть ветку
Дмитрий Шахов
Автор

Что сказать, чувак решил сэкономить. Выше есть комментарии, где делали замеры у себя и все ок.

Ответить
Развернуть ветку
TORGI INFO

Про косяки подробнее можно?

Ответить
Развернуть ветку
Stas Sokolov

Ох уж эти эркеры и дома в стиле торт :)

Ответить
Развернуть ветку
Dmitry Braverman

Строил дачу из бруса. Руками узбеков, но сам руководил. Всё хорошо. За первое лето управились с коробкой, за второе - с отделкой внутри, за третье - с отделкой снаружи. И никаких фанерных стенок нигде. Не понимаю вообще :о(

Ответить
Развернуть ветку
Роман Лукашев

8 лет не срок решил Наф-Наф и построил из кирпича. Вроде это не фотки а рендеры из 3д Макса.

Ответить
Развернуть ветку
tychodaimon

Не нужно строить из сип для себя, не делайте этого. Строительство дома из любого материала, если вы делаете все на совесть - стоит одинаково. Разница в скорости возведения и удобстве для строителей - разница в эксплуатации.

Ответить
Развернуть ветку
Леонид Айзикович

"Я знал SIP-дом, где для отопления использовался электрокотел всего на 4 батареи и этого хватало. А расход электричества получался меньше, чем платить за газ для отопления такого же дома из пеноблоков" - это прямая цитата из рекламных материалов производителей СИП-панелей, с которыми вы работали? Я понимаю, вы им поверили, лояльность, даже выступали у них на презентациях, но все же иногда и голову надо включать же )) Если дом из пеноблока правильно построен и отапливается газом, никакой СИП с электричеством там рядом лежать не будет...

Ответить
Развернуть ветку
Вадимов Вадим

Все правильно сделали. Жизнь в человейниках мегаполиса - это существование.

Ответить
Развернуть ветку
Виталий Сытников

Даа, хороший дом, нам очень понравится, год живем. Строили из SIP-панелей тоже. Сами правда не решились строить, доверились профессионалам из New Home Group.

Ответить
Развернуть ветку
Виталий Сытников

Живем и мы и родители в домах из SIP-панелей. Все довольны. Оба дома нам строила команда из Нью Хоум Групп, очень быстро возвели.

Ответить
Развернуть ветку
Андрей

Дом из сип это круто! Не слушайте всяких ушлепков не строивших и не живших в таких домах! Да, можно встретить дома проблемные, но эти все проблемы в основном из-за неправильной технологии строительства. Накосячить можно с любым материалом. 

Ответить
Развернуть ветку
Татьяна Аникеева

Дмитрий, добрый день. У меня есть проект, я разрабатывала его сама. Не могли бы Вы его посмотреть и прокомментировать, есть ли, с Вашей точки зрения, какие-либо косяки в проекте? Спасибо.

Ответить
Развернуть ветку
Дмитрий Шахов
Автор

В личку напишите, без проблем гляну.

Ответить
Развернуть ветку
Сергей Богатырев

Интересный материал

Ответить
Развернуть ветку
Алексей Ларин

На зачем вы строительстве используете это сиб дерьмо из прессованных опилок и мусора и пенопласта если можно купить сиб панели снаружи профилированный алюминий внутри пенополистирол снаружи панель как фасад выглядит прилично её даже отделывать не надо и простоит она тыщу лет 

Ответить
Развернуть ветку
Дмитрий Шахов
Автор

Продолжение. В том числе про косяки: https://vc.ru/life/162887-kak-ya-postroil-dom-iz-sip-i-zhivu-v-nem-uzhe-vosem-let-chast-vtoraya

Ответить
Развернуть ветку
Читать все 337 комментариев
null