Когда города задыхаются, море зовёт: шанс, который нельзя упустить
Рынок недвижимости в мегаполисах напоминает битву за последний кусок пирога — перегретый, неприступный, и всё меньше смысла в этом хаосе. А теперь представьте: тишина, море в пяти минутах, зелёные холмы вместо бетонных джунглей. Это не утопия, а то, что сейчас набирает обороты — курортная недвижимость Краснодарского края.
Когда я ехал на побережье в Краснодарский край, честно — думал, это очередная поездка на объект. Но, стоя там, где горы встречаются с горизонтом, я понял: тут не просто живут, сюда хотят переехать.
Ко мне обратился человек, который давно искал инвестиции. Денег на мегаполисы у него не было — да и зачем? Это как переплачивать за бренд, когда можно взять то же качество без наценки.
Я занялся подбором объектов и одобрением ипотеки. Примерно неделю потратили на подготовку сделки. В итоге купили апартаменты в небольшом поселке, вложив всего 5,9 млн.
За год его жилье уже прибавило в цене 15%.
А пока недвижимость растет в стоимости, она еще и зарабатывает: туристы бронируют каждое лето и даже зимой. Ежемесячный доход — как вторая зарплата, только без начальника.
У меня есть клиенты, которые шли на эту сделку с сомнениями: “А вдруг это не выстрелит?” Но спустя год-другой их вложения приносили до 20% доходности. Для кого-то это стало не только местом отдыха, но и стабильным пассивным доходом.
Турпоток растет, стоимость квадратного метра еще держится, но это ненадолго.
Что дальше?
Через пару лет те, кто сейчас решится, будут отдыхать на пассивном доходе. А остальные — продолжат искать «дешевле».