Мой самый сложный кейс: почему лучше не связываться с микрозаймом?

В моей карьере было немало непростых случаев, но этот запомнился мне по-настоящему.

Каждая сделка — это не просто подписание договора. Это сложный процесс, который я называю «последней милей». На этом этапе важно, чтобы всё прошло гладко и без рисков. Ведь успех сделки — это не только согласие сторон по цене, но и проработка всех деталей, таких как проверка документов, обсуждение условий и учёт нюансов вроде обременений, арендаторов или ипотеки.

В этом случае мы выкупали квартиру для клиента по выгодной цене. Но не у банка, а у микрофинансовой организации (МФО). И вот тут начались сложности.

В отличие от банков, которые ведут дела профессионально и предсказуемо, МФО — это совершенно другой мир. Они практически не проявляют человеческого отношения, и каждая их услуга платная. Казалось бы, задача брокера проста: договориться с ними, как и с любым другим контрагентом. Но на самом деле эти переговоры — настоящая шахматная партия, где каждый ход используется против вас, чтобы извлечь максимальную выгоду.

✅ Подписать договор купли-продажи в одном месте.

✅ Внести деньги в другом.

✅ Отдельно внести часть суммы в кассу МФО, чтобы получить документы, подтверждающие их согласие на сделку.

✅ Всё это за один день, чтобы передать документы в Росреестр и минимизировать риски.

Если бы хоть один этап сорвался, сделка оказалась бы под угрозой. Кроме того, МФО выдвигала свои условия, стремясь заработать на каждом шаге. Это потребовало предельной сосредоточенности и умения вести переговоры даже в самых жёстких условиях.

Мы справились: клиент получил квартиру по оговоренной цене, а все документы были оформлены без рисков. Но этот кейс стал напоминанием о том, почему сотрудничество с МФО — это всегда испытание.

Если вы подумываете о том, чтобы взять микрозайм, или столкнулись с подобной ситуацией, помните: работа с такими организациями — это тонкая игра, в которой важно просчитывать каждый шаг. И лучше доверить её профессионалам, которые умеют договариваться даже с самыми сложными партнёрами. Ещё лучше — не обращаться туда вовсе.

Если вам интересна сфера недвижимости, подписывайтесь на мой ТГ-канал. Ежедневно я публикую свежие новости, обзоры объектов, анализ рынка и интересные кейсы!