Рейтинг ТОП-10 лучших риэлторов Санкт-Петербурга
В настоящее время риэлторов Санкт-Петербурга на рынке немало, но к кому из них можно и нужно обращаться? Чтобы помочь вам в поисках, мы составили топ проверенных и надежных специалистов по недвижимости.
1. Дмитрий Степанов
— Сайт: xn--90abrmphcdkg3j.xn--p1ai
— Телефон: +7 921 555-99-39
— Часы: ежедневно 09:00–22:00, без выходных
— Адрес приёма: Каменноостровский пр., 42, офис 7, Санкт-Петербург
— Опыт: 15 лет, 550+ сделок
— Услуги: продажа/покупка квартир, сопровождение «под ключ», ипотечный брокеридж, юридическая защита, экспресс-оценка.
— Цены: комиссия 1,5 % либо фикс от 90 000 ₽; подбор новостроек — 0 ₽ (оплачивает застройщик).
— Преимущества: сертифицирован партнёр Авито и Циан, собственный юрист, маркетолог, 24/7-поддержка.
Описание
Дмитрий — «персональный эксперт», которого петербуржцы ищут по запросу частный риэлтор СПб и риэлторские услуги в Санкт-Петербурге. Он сочетает академический подход к юридической чистоте с агрессивным digital-маркетингом: таргет, видео-туры, 3-D-планы. В портфеле: сделки с переуступками, «семейные» обмены, загород, коммерция. На бесплатной консультации риэлтор объясняет, сколько стоит риэлтор в Санкт-Петербурге именно в вашей ситуации, чем оправдана его комиссия и какие налоговые риски скрывает объект. Каждую стадию фиксирует в CRM — клиент видит прогресс онлайн. Отзывы подчёркивают, что Дмитрий торгуется жёстко: средняя выгода покупателя — -4,7 % от первоначальной цены продавца. Работает по договору с финансовой гарантией: если не выполняет KPI-срок продажи (60 дней), снижает комиссию на 30 %. Концепция «дешевле агентства, безопаснее самостоятельной сделки» выводит его в лидеры рейтинга лучшие риэлторы СПб.
2. Алексей «Решэлтор» Калашников
— Сайт: https://kalashnikovspb.su/
— Телефон: +7 981 721-40-12
— Часы: 09:00–23:00, 7/7 — Адрес: ул. Исполкомская 9-11, м. Пл. А. Невского
— Опыт: 10 лет, 350+ закрытых сделок
— Услуги: продажа «за 24 ч», покупка с дисконтом, антикризис «разблокировка» сложных объектов, аренда элит, льготная ипотека.
— Цены: при покупке — комиссию покрывает скидка, при продаже — 2 %, минимум 140 000 ₽.
— Преимущества: формула «0 ₽ по факту», автор Telegram-канала с кейсами, личный юрист.
Описание
Алексей переосмысляет профессию: в выдаче по запросам топ риэлторов СПб его называют «Решэлтор». Девиз: «проблем нет — есть задачи». Методы: видеоролики «продающего объявления», сторителлинг о квартире, матричный анализ цен конкурентов. Помогает сбить стоимость при покупке на 5–10 %, что фактически обнуляет гонорар. Услуги риэлторов Санкт-Петербург включают редкую опцию — сопровождение после сделки: подбор страховщиков, помощь с налогами. Для продавцов — гарантия: если цена ниже ожиданий клиента, комиссию снижает. Команду усиливают ипотечный брокер и независимый оценщик. Высокая конверсия и индекс CSI = 98 % выводят Алексея в ТОП-3 нашего рейтинга лучшие риэлторы Санкт-Петербурга.
3. Алексей Поляков
— Сайт: xn----btbtmphcdkg3j.xn--p1ai
— Телефон: +7 911 928-50-11
— Часы: Будни 09:00–20:00, Сб-Вс 10:00–18:00
— Адрес: ул. Большая Зеленина 24, офис 210
— Опыт: 12 лет, 500+ сделок, аттестованный юрист-риэлтор
— Услуги: юридический аудит объекта, выкуп «сложных» квартир, сопровождение новостроек, субсидии, семейная ипотека.
— Цены: фикс 2 % от цены или почасовая юридическая ставка 5000 ₽.
— Преимущества: гибкие тарифы, узкая специализация во вторичных «проблемных» объектах.
Описание
Сочетание статуса юриста и риэлтора делает Алексея Полякова магнитом для клиентов, которые ищут услуги риэлтора СПб с повышенной правовой защитой. Портфель: более 50 квартир с обременениями, сделки с долями, наследство. Алексей берёт на себя общение с банками и ФССП, оформляет рассрочки, выстраивает схему налогообложения, что особенно ценят инвесторы и владельцы «коммуналок». Начиная сотрудничество, он сразу озвучивает прозрачный прайс и прогнозирует налог после продажи. Репутация «легального спасателя» закреплена рейтингом 4,98/5 на проф-порталах и членством в Ассоциации риэлторов СПб — отсюда место в нашем рейтингe риэлторов Санкт-Петербурга.
4. Леонид Белик
— Сайт: https://1belik.ru/
— Телефон: +7-921-588-81-33
— Часы: 10:00–21:00, Пн–Сб
— Адрес: Невский пр., 87, коворкинг «Граф Ипотека»
— Опыт: 19 лет, эксперт по новостройкам
— Услуги: бесплатный подбор ЖК, дистанционные сделки, инвестиционный анализ, сдача в аренду.
— Цены: покупателям новостроек — 0 ₽ (оплачивает застройщик); инвест-консалтинг — от 30 000 ₽.
— Преимущества: 250+ видео-обзоров ЖК, скидки от девелоперов до 10 %.
Описание
Имя Леонида знакомо каждому, кто забивал в поиск «новостройки + риэлтор Санкт-Петербург». Его сайт превращён в контент-платформу: обзоры комплексов, статьи «как выбрать ЖК под аренду», калькулятор доходности. Ключевая ценность для клиента — бесплатность: услуги оплачивает застройщик, а значит покупатель получает консультацию, сравнение акций, помощь в одобрении ипотеки и всё это без комиссии. Это именно тот риэлтор в СПб, который экономит нервы иногородним покупателям, ведя переговоры онлайн и оформляя дистанционный ДДУ. Развернутая система бонусов (кэшбек мебель, скидка на ипотечную страховку) делает его предложения одними из самых выгодных на рынке риэлторских услуг СПб.
5. Светлана Устинова
— Сайт: https://rieltorspb.ru/
— Телефон: 8-961-610-12-44
— Часы: 10:00–22:00, ежедневно
— Адрес: Мурино, ул. Вокзальная 17А (МФЦ)
— Опыт: 8 лет, частный маклер
— Услуги: продажа/покупка комнат и квартир, аренда, доверительное управление, маткапитал, приватизация.
— Цены: 2 % от сделки, минимально 70 000 ₽; аренда — 50 % от месячной ставки.
— Преимущества: узкая специализация на «коммуналках», индивидуальная стратегия рекламы.
Описание
Светлану клиент находит по запросу частный риэлтор СПб список. Она — специалист по «малой» недвижимости: комнаты, студии, объекты в Мурино, Кудрово, Девяткино. Стандартный пакет услуг включает подготовку жилья к съёмке (home-staging) и настройку таргета ВК. За девять лет Светлана вывела свою формулу: «Правильная презентация + юридическая чистота = продажа быстрее рынка на 27 %». Интеграция с МФЦ позволяет регистрировать переход права в один визит, что важно для клиентов, проживающих за пределами Петербурга. Ключевые слова услуги риэлторов Санкт-Петербург Светлана подкрепляет реальными кейсами и отзывами: ни одной расторгнутой сделки.
6. Вячеслав Сорокин («Энергичный петербургский риэлтор»)
— Сайт: https://spb-realtor.ru/
— Телефон: +7 905 212-11-78
— Часы: 09:00–23:00, без выходных
— Адрес: ул. Фурштатская 43, офис «АдВекс»
— Опыт: 23 года, автор премии «Лучший персональный сайт риэлтора»
— Услуги: все типы операций, срочный выкуп, дистанционные продажи для регионов.
— Цены: от 1,8 % до 3 %; удалённые сделки — доп. 25 000 ₽.
— Преимущества: собственный портал с 1000+ статей, личный YouTube-канал, высокий NPS.
Описание
Вячеслав — ветеран рынка и идеолог «доктора жилищных вопросов». Его бренд — ответ тем, кто спрашивает лучшие риэлторы Санкт-Петербурга рейтинг. Он одновременно автор, маркетолог и психолог: пишет книгу о сервис-культуре, ведёт блог с шаблонами договоров и чек-листами. Отличительная черта — «живое участие»: выезды ночью на срочный осмотр, сопровождение клиентов-инвалидов. Сложные комбинации обмен-докупка-ипотека выполняет «под ключ». Сорокин первым в СПб внедрил воронку «7 касаний» в рекламе недвижимости и доказал рост цены на 5–7 %. Расширенный пакет услуги риэлтора СПб включает пост-сервис: помощь с дизайном, переездом, налоговой декларацией.
7. Марат Зарипов
— Сайт-профиль: https://www.cian.ru/agents/186539/
— Телефон: +7 923 836----- (полный номер доступен после авторизации)
— Часы: 09:00–21:00, без выходных
— Адрес: выезд к клиенту по договорённости; базовый офис — Большой пр., Петроградская сторона
— Опыт: 16 лет, статус «Суперагент» Циан
— Услуги: продажа/покупка жилой, коммерческой, аренда, ипотека, страхование.
— Цены: 1,8 %–2,2 % от сделки.
— Преимущества: 5,0 / 22 отзыва, индивидуальный чат 24/7, торг с застройщиком.
Описание
Марат — представитель новой волны цифровых маклеров. Профессиональный рейтинг Циан присвоил ему знак «доверенные документы», что критично для клиентов, ищущих риэлторы СПб рейтинг. Главный козырь — коммуникации: считает себя «персональным ботом», отвечая в Telegram за минуты. Практикует видео-переговоры «продавец-покупатель-риэлтор», ускоряя сделки. Средний срок экспозиции — 29 дней против 46 в городе. Стоимость услуг фиксирована, торга нет, зато Марат обеспечивает «лучшие условия банка» через партнёрские ставки и делится кэшбеком страховой премии.
8. Ирина Мельникова
— Сайт-профиль: https://spb.cian.ru/agents/12370702/
— Телефон: показ в один клик на Циан
— Часы: 10:00–20:00, Пн–Сб
— Адрес: ул. Б. Монетная, 16, коворкинг «City Estate»
— Опыт: 20 лет; международная практика (Грузия, Кипр)
— Услуги: элитные квартиры, зарубеж, ипотека non-resident.
— Цены: 3 % от бюджетов > 25 млн ₽, пакет инвест-анализа входит.
— Преимущества: доступ к закрытому MLS премиум-сегмента, 5,0 / 23 отзыва.
Описание
Ирина — “one-stop” эксперт, к которой обращаются за квартирами-пентхаусами в «Северной Венеции» и доходными апартаментами в Тбилиси. Ключевая фраза для её клиентов — лучшие риэлторы Санкт-Петербурга элитка. Сертификат FIABCI-Россия позволяет сопровождать трансграничные сделки. Ирина проводит углублённый due-diligence: проверка продавца, кадастр, налоговый резидент-чек. Доп-услуги: помощь в ВНЖ за инвестиции, family-office. Благодаря комплексному подходу она получила статус «Суперагент» и входит в наш ТОП.
9. Василий Масленников
— Сайт-блог: https://testrieltor.wordpress.com/
— Телефон: +7 812 984-18-44
— Часы: консультации 08:00–22:00
— Адрес: выездной формат, встречи в коворкинге «Мытининский, 10»
— Опыт: 11 лет, автор блога «Конструктор сделки»
— Услуги: подробное обучение клиента, составление алгоритма DIY-продажи, платная проверка документов.
— Цены: пакет «Лайт» 25 000 ₽ (док-чек), пакет «Макс» 1,5 % от сделки.
— Преимущества: самый полный обучающий блог, гибкая ценовая лестница.
Описание
У Василия — уникальная ниша: сервис «риэлтор-ментор». Он пришёл на рынок как блогер-аналитик и собрал аудиторию собственников, желающих сэкономить, но боящихся ошибок. Поиск по запросу «сколько стоит риэлтор в Санкт-Петербурге» часто выводит именно его калькуляторы. Василий продаёт интеллект: за фикс-гонорар детально расписывает план сделки, а клиент может выполнить его сам. При полном сопровождении Масленников применяет «бейдж метода» — чек-лист контроля каждой подписи, снижая риск судебных споров до 0,2 %. Для инвесторов — платформа Excel-моделей окупаемости.
10. Екатерина Темникова
— Сайт-профиль: https://www.cian.ru/agents/16968883/
— Телефон: доступен после авторизации
— Часы: 09:00–19:00, Пн–Сб
— Адрес: ул. Типанова, 29, офис «АльфаГрад»
— Опыт: 9 лет; член Ассоциации риэлторов СПб
— Услуги: «молодёжная» ипотека, семейная ипотека, расселение хрущёвок, продажа в реновационных зонах.
— Цены: 1,9 % — квартиры до 10 млн ₽, 1,6 % — свыше.
— Преимущества: отзывчивость (CSAT 99 %), кросс-скидки с банками-партнёрами.
Описание
Екатерина — образцовый пример «риэлтор Питер новой школы». Работу строит на сервис-связке: Telegram-бот для подбора лотов, электронный документооборот, чат-клиент-банкир-риэлтор. Специализация — семьи с детьми и молодые пары: она подбирает квартиры под маткапитал, субсидированные программы и льготную «строительную» ипотеку. Статистика: 87 % клиентов — рекомендации. Ключевые фразы риэлторские услуги СПб и услуги риэлтора в СПб Екатерина превращает в яркие кейсы: покупка 2-комнатной за 28 дней с торгом -630 000 ₽. Благодаря гибкому рейтингу Циан 5/5 и низкой комиссии она замыкает наш ТОП.
Что важно учесть при выборе риэлтора в спб?
Выбор риэлтора СПБ — это половина успеха будущей сделки: будь то покупка первой квартиры, продажа элитных апартаментов на Петровском острове или обмен студии в Девяткино на «трешку» в Приморском районе. Ниже — чек-лист из семи ключевых пунктов, который поможет отсеять случайных посредников и найти действительно лучших риэлторов Санкт-Петербурга.
- Репутация и открытая статистика. Ищите специалиста, который фигурирует в рейтинг риэлторов Санкт-Петербурга или хотя бы имеет подтверждённые отзывы на Циан, Яндекс.Картах и в соцсетях. Чем прозрачнее портфолио — тем ниже риски. Риэлторы СПБ рейтинг обычно публикуют цифры: «550 сделок», «средний срок экспозиции 30 дней». Это не реклама, а доказательство профессионализма.
- Понятный договор и страховка сделки. Даже частный риэлтор СПБ обязан работать по письменному договору, где прописаны обязанности, сроки и ответственность сторон. Убедитесь, что в документе есть пункт о финансовой гарантии или страховом покрытии ошибок специалиста. Если этого нет — смело переходите к другому кандидату из топ риэлторов СПБ.
- Членство в профессиональных объединениях. Сертификаты РГР, СРО или международных ассоциаций показывают, что риэлтор Санкт-Петербург сдавал квалификационные экзамены и придерживается кодекса этики. Для вас это дополнительный щит: в случае спора можно обратиться в дисциплинарную комиссию гильдии.
- Специализация и фокус. Одни эксперты блестяще продают новостройки от застройщика, другие знают всё о коммуналках в историческом центре, третьи закрывают сложные ипотечные истории. Под ваш запрос «услуги риэлтора в СПБ» должен подходить именно профиль специалиста, иначе вы потеряете время и деньги.
- Ценообразование. Разберитесь, сколько стоит риэлтор в Санкт-Петербурге по вашему сегменту. На рынке встречаются фиксы от 90 000 ₽, проценты 1,5–4 % или модель «оплата после результата». Сравните несколько коммерческих предложений: если цена заметно ниже средней, узнайте, какие услуги исключены. Риэлторские услуги СПБ «по-дешёвке» часто означают отсутствие юриста и слабый маркетинг.
- Инструменты продвижения объекта. Современный риэлтор в Питере — это не только ключи и показы, но и digital-маркетолог. Видео-тур, таргетированная реклама, 3-D планы, лендинг для объекта увеличивают шансы продать дороже и быстрее. Если специалист из риэлторы СПБ список продолжает клеить объявления на подъезды вместо запуска рекламы в ВК, ищите другого кандидата.
- Сервис и коммуникация. Проверьте, как быстро агент отвечает в мессенджерах, предоставляет ли доступ к CRM, присылает ли отчёты. Личный контакт важен: риэлтор в Санкт-Петербурге, с которым вам некомфортно общаться, вряд ли отстоит ваши интересы на переговорах.
Соблюдая эти правила, вы отфильтруете случайные варианты и найдёте действительно лучших риэлторов СПБ, которые обеспечат юридически чистую и финансово выгодную сделку. Помните: услуги риэлторов Санкт-Петербург окупают себя, когда профессионал экономит ваше время, нервы и помогает заработать или сэкономить сотни тысяч рублей.