Разбираемся, что лучше — одноэтажный или двухэтажный дом

Недавно в компании друзей зашел разговор о том, какое жилище лучше — одноэтажный дом или двухэтажный: плюсы и минусы ведь есть у каждого из них. Оказалось, тема животрепещущая! Кто-то ценит уют и простоту одноэтажного жилья, а кому-то важно разделение полезного пространства на зоны и вид из окна на втором этаже.

Будучи ландшафтным дизайнером я часто сталкиваюсь с вопросами планировки участка, и выбор этажности дома — один из ключевых моментов. Давайте разберемся, что выгоднее строить и как принять решение.

Участок кажется больше, когда одноэтажный коттедж визуально «растворяется» в зелени. Двухэтажный же доминирует в пейзаже и дает тень, которую можно использовать в зонах отдыха.

Критериев выбора, конечно, много, озвучу самые основные:

На небольшой территории двухэтажный дом позволит сэкономить место под двор, сад или парковку. На 15–20 сотках можно разгуляться: сделать раскидистый одноэтажный коттедж с террасами.

Один этаж означает отсутствие лестниц, что удобно для пожилых людей и семей с маленькими детьми.

Два этажа — уже приватность, так как спальни обычно располагают наверху. Плюсом будет эффектный вид из окон и ощущение простора. Говоря словами известного киногероя: «Эх, красота-то какая. Лепота».

Для большой семьи двухэтажная планировка удобнее: общие комнаты внизу, спальни и детские — наверху. Подросткам нужна отдельная зона, где можно закрыться подальше от домочадцев. Для 1–2 человек достаточно одного этажа.

Однозначно не сказать, какой дом дешевле построить — одноэтажный или двухэтажный. Два этажа предполагают дополнительные затраты на лестницу и усиление перекрытий, но крупный одноэтажный коттедж тоже требует много материалов для стен и кровли. Кстати, одноэтажные дома обычно строятся быстрее: проще конструкции и меньше сложных узлов. Для двух этажей еще рассчитывают нагрузку перекрытий, проектируют лестницы. Для участка с уклоном я советую делать индивидуальный план, который бы учитывал тип рельефа, расположение грунтовых вод.

Если сомневаетесь, что выбрать — просто набросайте проект. Я уже тестировала разные программы, и Мой Дом 3D оказалась самой удобной. В отличие от других ПО, здесь легко проектировать дома с несколькими этажами — сразу видно, как выглядит планировка. Вы можете сравнить оба варианта.

Я взяла пару примеров с их сайта. Давайте посмотрим.

Первый проект — одноэтажный дом с просторной крытой террасой. Чувствуете, как в этом жилом пространстве жизнь течет плавно и без суеты? Сердцем дома я бы назвала кухню-гостиную с диваном, где можно собираться с друзьями, звать соседей по участку. Есть спальня с отдельной ванной и уютным уголком для чтения. В детской полно места: влезли рабочий стол, игровой комплекс и кресло-качели. Также есть кладовка, куда можно убрать все лишнее.

А это проект двухэтажного коттеджа. В нем «шумные» зоны (кухня, гостиная, столовая) — внизу, чтобы не мешать тем, кто отдыхает на втором этаже. Наверху родительская спальня и комнаты для детей. Их разместили подальше от лестницы — логичное решение, так проходящие по ступенькам не мешают домочадцам. Санузел раздельный. Есть даже небольшая гардеробная и отдельное помещение под рабочий кабинет.

В проекте нет балкона, и высматривать владения с чашечкой кофе не получится. Но на первом этаже оборудована терраса. Ее можно сделать с видом на сад, детскую площадку, пруд.

Какой вывод: потратьте пару часов на визуализацию — станет понятно, какой вариант вам ближе. Подсмотрите разные идеи и поймете, что приглянулось. В Мой Дом 3D вы можете взять типовой проект, менять его и придумывать удобные планировки.

Когда выбираешь, какой дом лучше — одноэтажный или двухэтажный, кажется, что главное — количество комнат и внешний вид. Но на решение влияют детали, о которых сначала не задумываешься.

Лестница. В двухэтажном строении она съедает драгоценные метры (обычно 5–10 м²), не всегда безопасна для детей и стареющих родителей, бабушек, дедушек. Переносить вещи между этажами тоже не удобно, особенно габаритные: коляски, велосипеды и тем более мебель. Логичнее расположить кладовку на первом этаже и часть вещей оставлять там, но иногда свободное местечко есть только на чердаке.

Красивая лестница может стать изюминкой интерьера и поделить дом на две зоны — общую и приватную. Первый и второй этаж легко оформить в разных интерьерных стилях, а ступени наверх станут связующим звеном, неким переходом между ними.

Если не хотите вообще возиться с лестницей — лучше оставлять один этаж.

Инженерные системы. В одноэтажном здании минимум труб канализации и водопровода, если только кухня и санузел в доме на 120 квадратов не расположены в разных концах. Также не нужны насосы, чтобы поднимать воду наверх. Теплые полы на первом этаже помогут сэкономить на батареях.

В двухэтажном доме монтаж будет дороже и сложнее: провода и трубы длиннее, возможно понадобится отопление двухконтурной системы, если захотите разную температуру на этажах. С другой стороны, источники воды и отопления можно расположить ближе к котельной, а санузлы обычно делают друг над другом.

Если захотите камин, то длину дымохода в двухэтажном коттедже придется увеличивать. Электрика обычно стоит одинаково независимо от выбора планировки.

Шумоизоляция. Двухэтажное здание выигрывает: спальни наверху, а гостевая зона внизу, где можно принимать друзей и родственников, не беспокоя спящих.

В одноэтажном комнаты на одном уровне — звуки из кухни или гостиной могут мешать спать. На этот случай поможет хорошая шумоизоляция перегородок, но это дополнительные расходы.

Вид из окна. Проснуться утром, выйти на балкон второго этажа и полюбоваться красивым садом или природой вокруг — просто мечта, и на это смело тратят бюджет. В верхних комнатах окна меньше затеняются деревьями.

Зато на первом этаже вид на уровне сада, и это создает ощущение единения с природой. Но может быть больше любопытных взглядов с улицы, если окна выходят на дорогу или соседский участок.

Размер дома. До 100–120 м² чаще строят одноэтажные дома, иначе комнаты получатся слишком маленькими. Лестница и коридоры тоже заберут полезную площадь. От 120 м² и больше — уже думают о втором этаже, чтобы коттедж не превратился в длинный коридор с комнатами.

Уборка. Больше площадь — больше убираться. Пыль на лестнице нужно протереть, перила помыть, про окна на втором этаже не забыть. Если заказываете клининг, то вопрос не стоит остро.

Температурные условия. Летом теплый воздух поднимается вверх, еще нагревается крыша, поэтому на втором этаже жарче. Если не поставить отопление, то зимой будет холодно. В одноэтажной постройке температура во всех комнатах примерно одинаковая. Сквозняк освежает жилую площадь, но вентиляцию все равно стоит сделать. Удобно оборудовать ее через чердак, чтобы спрятать трубы. В двухэтажном доме для нормальной циркуляции воздуха вентиляция обязательна.

Мы снова подошли к вопросу, какой дом выгоднее строить — одноэтажный или двухэтажный. Это как выбирать между платьем и брючным костюмом.

Кратко, из чего складывается цена дома, и что в итоге обойдется дешевле:

1. Фундамент

С основанием дома выходит интересный парадокс — для одноэтажки оно требует больше затрат, чем для двухэтажного дома (при условии одинаковой площади).

Одноэтажный дом:

Двухэтажный дом:

Тип фундамента также зависит от материала стен. Для легких домов (каркасные или из СИП-панелей) подходят свайные или мелкозаглубленные ленточные фундаменты, для тяжелых (из кирпича, газобетона) — плитный или мощный ленточный. Но для двух этажей основание надо делать пошире и глубже — это необходимо для создания максимальной устойчивости.

2. Стены

В двухэтажном стен больше — на 25–30%, утеплять их выйдет дорого. В одноэтажном их площадь меньше. Если покупаете дорогой материал для двух этажей (кирпич, брус, газобетон) — перевес по итоговой стоимости однозначно будет у одноэтажки.

3. Окна

В одноэтажном их обычно меньше. Необязательно ставить панорамные, классические тоже прекрасно смотрятся. Хотя в гостиной мне очень нравятся окна в пол. В двухэтажном окон побольше, и на верхнем этаже хочется покрупнее, чтобы любоваться видом.

4. Крыша

В одноэтажном коттедже она огромная как широкая шляпа. Добавьте денег, если выберете дорогую кровлю — медную или из черепицы. В двухэтажном, наоборот, площадь крыши меньше.

Итоговая стоимость зависит от материала стен, количества окон, типа фундамента, вида отделки. Каждый случай индивидуален. Если в доме будет два санузла, то затраты на отделку, коммуникации и сантехнику будут выше.

Могу сказать, что в среднем одноэтажные здания выходят дороже: фундамент и крыша больше, а это самые дорогие пункты в смете.

Я попыталась разъяснить, чем одноэтажный дом лучше двухэтажного дома и наоборот.

Все зависит от:

Если хотите без лестницы и попроще коммуникации — делайте один этаж. Вспомните, что периодически нужно ремонтировать дом, подкрашивать фасад, очищать крышу от снега — в одноэтажном все удобнее.

Дорогие подписчики, какой вариант вам кажется выгоднее? Делитесь мнением в комментариях.