Как клининг влияет на эксплуатацию лифтов и эскалаторов

Грязь → абразив → износ роликов → расходы
В торговых центрах лифты и эскалаторы живут под сильным давлением: непрерывный поток людей, тележек, колясок, коробок, доставки и сезонных распродаж.

И вот тут есть один тихий злодей, который редко оказывается в центре внимания, но исправно бьёт по бюджету эксплуатации. Это обычная грязь.

Если коротко: грязь – это условный абразив. Абразив – это ускоренный износ. А ускоренный износ – это ремонт, который стоит дороже, чем многие представляют. Хороший клининг – это не декоративное украшение ТЦ, а часть инженерной безопасности.

Почему грязь – это реальный враг механики

Песок, мелкие камни, пыль, реагенты, остатки строительных работ арендаторов: всё это попадает на ступени, под ролики, в направляющие и механизмы эскалаторов и лифтов. И вот что происходит дальше.

1. Ролики эскалаторов стираются быстрее. Абразив работает как наждачка. Особенно заметно это в ТЦ, где высокая проходимость и постоянная сезонная грязь у входов.

2. Загрязняются желоба и подступенки. Эскалатор начинает шуметь, дергаться, двигаться рывками. Это не «возраст», это последствия того, что в механизме образовалась песчаная каша.

3. Увеличивается риск аварийных остановок. Грязь на фотодатчиках приводит к ложным блокировкам. Мелкий мусор в нижней зоне может вызвать поломку.

4. Лифты страдают от того же. Колёса направляющих, пол лифтовой шахты и кабины, там тоже оседает абразив. Износ ускоряется, появляются вибрации, растут расходы на обслуживание.

Грубо говоря, грязь работает в режиме «тихий саботажник». Она не видна глазу, но отлично видна инженерам, которые потом выставляют счёт за замену комплектующих.

Как грамотный клининг снижает износ механизмов

Вот почему эксплуатация эскалаторов напрямую зависит от качества уборки. И это не фигура речи – это физика.

Команда «Альфа-Сервис» работает с торговыми центрами, где нагрузка на вертикальный транспорт огромная, а циклы уборки выстраиваются не «по часам», а по динамической нагрузке зон. Это позволяет:

1. Убирать песок и реагенты до того, как они попадают внутрь механизма. Ключевые зоны: входы, стыки напольных покрытий, сделки доставки, подходы к эскалаторам.

2. Поддерживать сухость зон перед лифтами и на ступенях эскалаторов. Влага в сочетании с грязью превращается в массу – врага любой механики.

3. Использовать специализированную профессиональную химию. Она удаляет именно то, что вредит технике: микропыль, следы резины, остатки реагентов.

4. Работать по маршрутным картам. «Альфа-Сервис» составляет такие карты под каждый объект. Они определяют частоту уборки именно там, где грязь попадает в механизм быстрее всего.

5. Применять автоматизацию учёта заявок через BRUNO. Если посетители или арендаторы замечают загрязнение, менеджеру приходит сигнал — и зона усиливается в течение минут, а не смен.

Это снижает нагрузку на механизм, сокращает расходный износ и продлевает срок службы конструкций.

Как это отражается на деньгах

Инженеры торговых центров хорошо знают: замена комплектующих эскалатора или лифта – это не «чуть-чуть дороже уборки». Это в разы.

Поэтому клининг, ориентированный на эксплуатационный ресурс техники, даёт три эффекта:

1. Снижение частоты ремонтов.

2. Увеличение срока службы деталей до плановых регламентов.

3. Снижение аварийных остановок, значит, меньше жалоб и меньше риска травм.

И самое интересное: это делает не супердорогая техника, не капитальный ремонт и не инженерная магия. Это делает банальное отсутствие песка под роликами.

Вывод, который пора озвучить честно

Эскалатор ломает не время. Его ломает грязь. А защищает не только инженер, а команда профессионального клининга, которая понимает, что работает не с полом, а с механизмом стоимостью в миллионы.

Поэтому сегодня грамотный клининг – это часть эксплуатации ТЦ, которая экономит бюджеты точно так же, как грамотное техническое обслуживание.

Связаться с нами:
marketing@alfaservice-co.ru
+7 495 275-33-05