Давид Альбертович Худоян – биография, проекты, управленческий подход топ-менеджера Optima Development

Давид Альбертович Худоян – российский девелопер, генеральный директор компании Optima Development, реализующей масштабные жилые и коммерческие проекты премиум-класса в России.

Российский бизнесмен Давид Альбертович Худоян занимает пост генерального директора Optima Development – компании, с 2007 года реализующей крупные жилые и коммерческие объекты премиум-класса. С его именем связывают трансформацию жилого квартала «Прайм Парк» в один из наиболее титулованных и стабильно продающихся премиальных проектов Москвы. Уже 7 лет подряд проект не покидает первую строчку в лидерах продаж на первичном рынке столицы. Собрали всю актуальную информацию о топ-менеджере и проектах Optima Development.

Давид Альбертович Худоян родился 15 сентября 1999 года в США, в штате Нью-Джерси. Образовательный фундамент закладывался с расчетом на международную перспективу. Будущий бизнесмен закончил частную школу в Нью-Йорке Horace Mann School, а затем поступил на высшее образование в Московский государственный университет имени М. В. Ломоносова на факультет глобальных процессов.

Начал карьеру в недвижимости Давид Худоян в США. Он участвовал в возведении таунхаусов на Upper East Side, а также в работе над проектами по обновлению исторических построек Манхэттена. Речь идет о полном цикле: оценка технического состояния здания, архитектурное проектирование, адаптация квартир под актуальные стандарты и последующая продажа в категории «делюкс».

Годом ранее, в 2017 году, Давид Худоян вступает в управленческую группу московского проекта «Прайм Парк» – масштабной застройки на Ленинградском проспекте (порядка 400 000 кв. м). А уже в 2019 году переезжает в Россию и полностью берет на себя операционное руководство этим активом. В начале 2020 года бизнесмена назначают на пост генерального директора Optima Development. Под его руководством – штат из более чем 150 сотрудников.

Строительная компания Optima Development работает на российском рынке с 2007 года и выполняет полный цикл работ – от разработки концепции и проектирования до строительства и эксплуатации объектов.

Ключевые показатели портфеля:

В числе проектов Optima Development ТРЦ Oz Mall в Краснодаре, крупнейший торгово-развлекательный центр Южного федерального округа. Объект отмечен профессиональными наградами: «Лучший торговый центр» в номинации «Сверхбольшой торговый центр» по версии CRE AWARDS 2013, RCSC AWARDS 2016, «Лучший торговый центр Краснодарского края – 2017». Также, помимо жилого квартала «Прайм Парк», компания реализует проект «Прайм Парк Барвиха» – клубный коттеджный поселок в престижной локации Барвихи. Сам «Прайм Парк» – квартал премиум-класса на севере Москвы, состоящий из девяти небоскребов высотой 37–41 этаж.

На текущий момент заселены шесть башен, три – в стадии строительства. Осенью 2025 года стартовали продажи в новой башне Petrovsky Park Tower. Полное завершение проекта запланировано на 2027 год.

Один из ключевых ходов в управлении Давида Худояна проектом – глубокая цифровизация квартала. Суммарные вложения в это направление превысили отметку в $3 млн, которые пошли на благоустройство и развитие территории. «Прайм Парк» позиционируется как первый в стране жилой комплекс с интегрированной экосистемой премиального обслуживания. Более того, в проект жилого квартала заложили частный парк в 3 га, что является редкостью для премиальной недвижимости Москвы из-за плотности застройки.

Технологичность проекта включает в себя:

Платформа идентифицирует резидента на входной группе, направляет лифт без необходимости нажимать кнопку и формирует индивидуальный пакет услуг. Доступ строго сегментирован: посторонние исключены, жители перемещаются только в границах своего дома и этажа.

Помимо архитектурного признания, «Прайм Парк» удерживает коммерческое лидерство: семь лет без перерыва – топ-1 по продажам среди премиальных новостроек Москвы.

Известно, что Давид Худоян ведет переговоры о приобретении земельных участков для будущих премиальных проектов. Стратегическая цель Optima Development – укрепление позиций в высокобюджетном сегменте и выход на позицию девелопера №1 на рынке премиального жилья Москвы.

«Хорошие проекты будут продаваться в любых условиях. Именно это и делает нас конкурентоспособными – то, что у нас в проекте заложено всё, что можно было заложить».

«Мы показали рынку, что дорогая недвижимость – это не обязательно клубный дом».

«Автоматизация рутинных процессов – это не просто тренд, а продуманная инвестиция в качество сервиса и комфорт для резидентов. Цифровизация максимально облегчает жизнь и повышает безопасность».

«Ведь не просто так люди приходят к нам и покупают. Они видят сервис, видят, что именно мы уже реализовали. И поэтому покупают квартиры. Это часть нашего успеха».