Заработок на аренде квартир в 2026: кейс основателя Colife Артёма Бабинова — 3100 юнитов, 4000 жильцов и доходность до 12%

Снять квартиру в лучших районах Москвы за 33 000 рублей в месяц? И получить в придачу бесплатный клининг, персонального менеджера 24/7 и решение всех бытовых вопросов?

Звучит как маркетинговая уловка — но именно так работает Colife с 2018 года. Рассказываем, зачем мы создали первый в России коливинг и как мы работаем в РФ и за рубежом с инвесторами, помогая им выйти на доходность до 12%.

Уже 8 лет мы помогаем арендаторам снять стильные, минималистичные квартиры (например, в Москве чек на такие лоты стартует от 33 000 рублей), а собственникам – выгодно их сдать.

За это время Colife вырос до международного сервиса: Москва, Дубай, Стамбул и Гонконг. 3100+ юнитов, 4000+ жильцов, 240 000 подписчиков в соцсетях.

Снимаем многокомнатные квартиры и приводим их в порядок: делаем стильный ремонт, меблируем, продвигаем портфолио в своих соцсетях и на сайтах-агрегаторах. В Colife своя команда дизайнеров, строительная бригада и большой отдел маркетинга: квартиры с модным апгрейдом и продуманным продвижением не застаиваются дольше недели.

«Наши комнаты на 30% дешевле квартир с «бабушкиным» ремонтом, при этом мы предоставляем дополнительные услуги. Можно сказать, мы соединяем стильное жилье и образцовых арендаторов»

✔ Для собственника: пассивный доход с квартиры

Сдать 3–4-комнатную квартиру сложно. Найти несколько сознательных жильцов на комнаты — еще сложнее. Поэтому мы берем полное управление на себя. У нас собственный штат профессиональных клинеров, дизайнеров и строительная бригада: экономим до 30% на ремонте. Вы получаете стабильный ежемесячный доход без простоя, а по системе Rent-to-Rent платим аренду за 3 месяца вперед. Работаем только на долгосрок, больше кейсов и информации о сотрудничестве с нами можно увидеть на нашем сайте.

✔ Для арендатора: комфорт в деталях и полное делегирование быта

Основную ставку делаем на сервис. Не просто сдаем стильную квартиру в лучших локациях Москвы (от Хамовников до Патриарших), но и берем на себя быт. Полная коммуникация с собственником, оплата коммуналки, еженедельный клининг и менеджер 24/7, закрепленный за каждым лотом — все это входит в стоимость аренды. Заселяем день в день и делим депозит. А еще у нас все официально: выдаем на руки все документы.

Не забываем про силу маркетинга. Еженедельно для всех жильцов проводим классные бесплатные мероприятия. Проводим английский на фоне башен Москва-Сити, йогу в модных студию, организовываем полезные лекции и коллаборации с нашими многочисленными партнерами: благодаря этому, сотрудничаем с топовыми СМИ.

Берем юниты в перспективных локациях с хорошей транспортной доступностью, делаем стильный ремонт и сдаем как отдельные апартаменты. Как всегда, на долгосрок: минимальный срок от 6 месяцев.

Это классный вариант как для собственников, так и инвесторов, потому что рынок в Дубае очень динамичный. Мы самостоятельно находим настоящие «золотые» лоты ниже рыночной стоимости. Помогаем покупать их по выгодному прайсу, и пока делаем апгрейд, они вырастают в цене. Уже на стадии ремонта, а его мы делаем в ускоренные сроки, благодаря собственным подрядчикам, всего за месяц.

«…Все счета уже включены в стоимость аренды – DEWA, Wi-Fi и кондиционер. А еще мы выбираем только проверенные башни с хорошей транспортной доступностью и управляющей компанией. В Дубае на это нужно обращать особое внимание: квартиры по соседству в одном районе могут кардинально различаться в цене из-за состояния здания…»

Делимся одним из удачных кейсов в Marina Gate в 👉 интервью. Говорили о том, какие лоты тяжелее всего сдавать и как выбрать самый выгодный вариант. Заходите, если интересно узнать секреты заработка на аренде по всему миру :)

Коливинг на Бауманской на 58 студий – наша гордость, о которой мы не перестаем рассказывать.

Объект культурного наследия в 2,5 тыс квадратов мы с собственниками восстанавливали вместе. Продумывали планировку, делали меблировку, а по окончанию процесса взяли здание в аренду.

Формат вдохновлен европейскими коливингами, которые давно стали нормой для молодых людей в Лондоне, Берлине и Амстердаме. В России Colife стал первооткрывателем — и мы угадали: заполняемость 100% с момента запуска.

В коливинге 58 отдельных студий, с новой мебелью и техникой. Толщина стен 16 см, двери с шумоизоляцией, высокие потолки и большие окна: все создано для комфорта жильцов. До метро Лефортово всего 5 минут пешком, рядом парк с теннисными кортами, беговой дорожкой, футбольным полем и красивыми прудами.

Резкий взлет цен на недвижимость и высокие ипотечные ставки привели к тому, что аренда стала трендом и в России. В Москве за приличную студию в 2026 придется отдать примерно 70 000 в месяц, это очень «кусающийся» прайс для молодых зумеров, которые при этом хотят жить в комфорте, со стильным ремонтом. Поэтому коливинг от Colife действительно опередил время и сейчас находится на пике востребованности.

Среди жильцов — специалисты из Яндекса, Т-Банка, Сбера, Avito, ВКонтакте и студенты РАНХиГС, РЭУ Плеханова, РУДН. Рейтинг 4.9/5 на основе 1 800+ отзывов.

«Молодые амбициозные ребята 20–30 лет хотят сфокусироваться на работе, расти профессионально, завоевывать Москву. Им не до счётчиков и бытовухи. Мы делаем так, чтобы в одной квартире жили люди со схожим мировоззрением»

Colife — не просто сервис аренды. Это экосистема, где собственники получают стабильный заработок на аренде без хлопот, а жильцы — комфортное стильное жильё с сервисом «все включено». За 8 лет компания доказала, что долгосрочная аренда может быть выгодной, прозрачной и красивой — от Москвы до Стамбула.

Хотите снять квартиру или узнать об условиях сотрудничества для собственников — заглядывайте на сайт.

Также оставляем наши контакты для связи:

📞Телефон: +7 (967) 555-49-53

Telegram-канал – здесь публикуем все актуальные квартиры и новости о Colife

MAX – также дублируем лоты в MAX

Обновляем каталог каждый день, подписывайтесь 🧡