Смотреть
30 дней бесплатно
Смотреть
30 дней бесплатно
Условия просмотра: clck.ru/h7Vx2
18+
УЖЕ В ПОДПИСКЕ

4 примера того, как не надо экономить на ремонте

Всем привет. Меня зовут Павел Амиянц, я основатель дизайн-бюро «АМИ-Дизайн» и сегодня я расскажу вам о том, как нельзя экономить на ремонте квартиры, даже если очень хочется и вам кажется, что ну вот тут-то зачем переплачивать?

Даже если квартира предназначена не для того, чтобы жить в ней самому, а под сдачу. То есть, вроде бы продумывать все под себя не нужно (а значит, и вообще думать не нужно). Собственно, в одной из таких квартир мы с женой прожили всего пару месяцев, а потом убежали, сверкая пятками. Причем хозяин даже не удивился: он как-то обмолвился, что ему так ни разу и не удалось сдать квартиру на длительный срок, хотя вот же, не пожалел денег на материалы, плитка везде итальянская! Техника и мебель дорогая! Сантехника элитная!

1. Экономия на проекте

«Да зачем мне проект, я сам пойду и куплю обои, плитку и мебель, которые мне нравятся. Что я, не в состоянии выбрать? Глаза же вот на месте! Ну, и куплю все подороже. Дорогое – значит, качественное!»

В нашем случае хозяин явно сэкономил на проекте, который вообще не стал делать. И вот что из этого получилось:

Во-первых, изначально у владельца была очень большая квартира в центре, бывшая коммуналка площадью добрых 300 квадратных метров. Тут бы хостел, конечно, открывать, но хостелы в жилых домах с недавних пор запрещены, поэтому решил хозяин нарезать помещение на несколько «однушек»: в каждой комната, кухня, санузел. И тут первая ошибка: установить внутри множество обычных гипсокартонных перегородок. Внутри пустых, как барабан – алюминиевый профиль, с двух сторон листы гипрока, между ними ничего. Нет, даже не ничего, а НИЧЕГО! Такая конструкция не только прекрасно проводит звук – она его даже усиливает, работая в качестве своего рода мембраны, потому что никакой шумоизоляции внутрь никто не положил. Сэкономили! Поэтому по выходным мы просыпались, когда соседи за стенкой… садились завтракать. Более того, периодически мы слышали не только звук, но и ЗАПАХ этой еды. Весьма специфический, надо сказать, запах. Как он просачивался – не знаю, но, скорее всего, через розетки, которые с обеих сторон перегородки располагались друг напротив друга и были подключены к одному и тому же проводу.

Только этим можно объяснить расположение розеток в нашей спальне: вместо нескольких групп розеток слева и справа от двухспальной кровати и проходных выключателей (чтобы можно было выключить свет, не вставая). Угадаете, где был выключатель? За дверью. Со стороны петель ;) То есть, дверь как поставили, так и поставили, совершенно не подумав о том, в какую сторону она должна открываться. А поскольку расположена дверь в углу, а рядом еще стоит шкаф, то, чтобы выйти из комнаты, нужно зайти в угол, потянуть за ручку, потом отойти назад и при этом тянуть дверь за собой и только потом выйти. Просто феерически неудобно!

Однако это еще не все! Они зачем-то поставили на ванну прозрачный экран. Но не там, где он должен быть, а с противоположной стороны, где у ванны наклонная часть для лежания. В итоге, когда ты стоишь и моешься, то экран тебя не закрывает и все брызги льются на пол. И дабл-комбо: хозяин разорился на дорогой смеситель с горизонтальным душем! Но такие смесители применяются только в душевых кабинах, а в сочетании с ванной они лишь увеличивают количество летящих на пол брызг.

Но на этом веселье не заканчивается. Окей, вы поставили широкую ванну и на унитаз приходится садиться чуть боком. Но почему держатель для туалетной бумаги висит на стене ЗА унитазом? Почему ершик стоит на полу ЗА унитазом? Ах да, для них же не осталось места, согласен. В итоге каждый раз нужно прямо-таки демонстрировать чудеса эквилибристики. А потом смотреться в дорогое зеркало с подсветкой. С неработающей подсветкой, потому что для ее подключения не вывели электричество.

А бывает, что электричество вывели и даже вывели правильно, но потом заказчик вдруг решает сэкономить, и… и покупает другую вытяжку. Не ту, что была в проекте, а «лучше и дешевле». Лучше, потому что шире! Значит, будет больше запахов улавливать. В итоге провод для подключения вытяжки висит рядом с ней, потому что она вообще совершенно другой формы.

Заказчик решил принципиально вытяжку не менять, а разобрать плитку и перенести провод. Но стоило повесить шкафчики кухни, и… И, конечно же, они открываются теперь не до конца, а упираются в эту самую вытяжку.

2. Экономия на мастерах

Самый очевидный способ сэкономить. Сферический ремонт в вакууме с «нуля» (т.е. с учетом подготовительных работ типа выравнивания стен, полов, а также прокладки инженерных сетей) сегодня в Москве и Санкт-Петербурге стоит примерно 30-60 тысяч рублей за квадратный метр. Из них порядка 15 тысяч рублей за квадрат (плюс-минус пара тысяч) по-хорошему приходится на стоимость работ: то есть, в обычной современной «двушке» площадью 60-70 квадратных метров вы отдадите почти миллион. И, естественно, офигев от цен в конторах, занимающихся ремонтом, человек хочет найти по объявлению каких-нибудь дешевых гастарбайтеров. Так и было в нашем случае: хозяин сэкономил на мастерах, наняв самую дешевую бригаду.

И эта бригада просто фактически испортила ванную. И дорогой кафель, и элитную сантехнику. Во-первых, плитку на полу в ванной и коридоре решили использовать почти одинаковую. Но плана выкладки из-за отсутствия проекта не было, а строители начали класть ее с разных сторон одновременно и встретились посередине. Ну, там и подрезали ее, как смогли. С плиткой на стенах та же самая история: начали класть с одного конца, дошли до другого, и… до угла не хватило пары сантиметров. И они отрезали узкие вертикальные полоски! Невероятный колхоз! А еще сэкономили на затирке – эпоксидной замазали только тонким слоем сверху, а под ней оставили толстый слой дешевого цемента. Поэтому эпоксидка не легла в швы между плитками, а размазалась по ним снаружи, а местами уже и вовсе отвалилась.

Более того, трубы в стену зашить почему-то не сумели, поэтому… варварски вырезали кусок ванны и кусок смесителя, чтобы подключить сантехнику.

В итоге санузел в дорогущей итальянской плитке выглядит хуже, чем сортир при железнодорожной платформе «Выперженск».

Или вот ещё пример экономии на строительной бригаде. Для одного из заказчиков мы сделали альбом со схемами выкладки, заказали плитку трех разных видов с горизонтальным рисунком розочек. Приехали на объект, а там… Одна стена полностью выложена плиткой одного цвета. Вторая – плиткой второго цвета. Третья – вся розочками. Вертикально. А где альбом? Почему так сделали? Ничего внятного строители ответить не смогли, в том числе из-за незнания русского языка.

Экономить на рабочих нельзя! Всегда должен быть договор с юридическим лицом, в котором прописана ответственность строителей за работу по проекту. При отклонении от проекта – переделка или перерасчет, и в случае с договором есть, с кого эти деньги взять. Этот же договор вам дает хоть какую-то гарантию сроков и вообще факта выполнения работ. Потому что гастарбайтеры, нанятые по объявлению, могут внезапно «смыться». Иной раз даже оставив квартире инструменты – такие случаи мы тоже видели. Но радость от бесплатного перфоратора будет длиться намного меньше, чем огорчение от того, что нужно искать новых рабочих и непонятно, когда теперь закончится ремонт.

3. Бессмысленные вложения

Иногда люди экономят вообще на всем, на чем только можно, лишь бы хватило на денег на самое, по их мнению, главное. По принципу «без штанов, но в шляпе». Примерно как жить в хрущевке с поклеенными еще прадедушкой в 1962 году обоями, но зато поставить туда золотой унитаз.

Была у нас заказчица в Москве, которая затеяла ремонт в доме, подлежащем сносу по программе реновации. Но не прямо сейчас, а через несколько лет. И затеяла она перепланировку, чтобы остаток времени пожить в комфорте. Опять же, даже узаконивать эту перепланировку было бы, наверное, необязательно, потому что квартиру же не продавать потом. И вот началось все с размахом. Планы наполеоновские: деньги руки жгут. Но после проектирования бюджет внезапно резко сократился и пришлось проект несколько раз переделывать с целью удешевления. Дошли до того, что выбрали крайне бюджетную плитку дешевле 1000 рублей за квадратный метр. Но… зато она заказала навороченную столешницу из искусственного камня, которая стоила больше полумиллиона рублей. Видимо, рассчитывала потом увезти ее с собой на новую квартиру вместе с кухней, что в большинстве случаев крайне затруднительно и почти невозможно, поскольку кухня вообще и столешница в частности проектируются под конкретное помещение. И даже если вы на новой квартире выведете коммуникации ровно в тех же местах, сама кухня будет других размеров и формы, и решение будет, мягко говоря, очень уж компромиссным. В этой ситуации лучше было вообще не затевать ремонт, а подождать до переезда.

4. Экономия на инженерии

Я уже писал об этом в прошлом посте, и не устану повторять: экономить нельзя на инженерных системах – электрике и сантехнике.

Плохая сантехника рано или поздно приведет к тому, что вы зальете собственную квартиру и весь ваш ремонт пойдет коту под хвост. И будете оплачивать ремонт в квартире соседей снизу, причем иной раз на нескольких этажах.

Плохо сделанная электрика – это не просто мигающие при включении чайника лампочки и вылетающие то и дело автоматы. Это вообще «русская рулетка» с ненулевой вероятностью рано или поздно сжечь всю квартиру или вовсе сыграть в ящик, схватившись в определенных условиях за батарею.

Многие еще пытаются сэкономить на слаботочке, думая, мол, да зачем вообще покупать витую пару 6-ой категории и тянуть ее по всей квартире? Мы же в XXI веке живем, Wi-Fi рулит! А потом выясняется, что из-за десятков соседских роутеров и кучи собственных умных гаджетов дома онлайн-кинотеатр даже в FullHD захлебывается, не говоря уже о 4K. На балконе с ноутбуком не посидеть, потому что туда беспроводная сеть не добивает. И начинаются попытки все же приколхозить провода чуть ли не скотчем к полу вдоль плинтусов ;)

Как все-таки сэкономить

Некоторые вещи не требуют каких-то особых навыков и вы можете сделать их сами и на этом сэкономить. Например, наклеить обои под покраску и покрасить их валиком может человек, никогда этого не делавший и посмотревший 5-минутное видео на YouTube (спойлер: самое сложное – это прочитать инструкцию к обойному клею и развести его водой в нужной пропорции). Ламинат положить: он защелкивается как конструктор «Лего». Повесить люстру и вкрутить лампочки тоже может буквально каждый. И даже в укладке плитки на самом деле ничего сложного нет, если полы и стены ровные. Единственное, что саму плитку лучше покупать не самую дешевую. Знаете, в чем разница? Чем дешевле плитка, тем больше разброс ее реальных размеров от заявленных. То есть, каждая плиточка будет не 10х10 см, а, скажем, одна 9,8. Другая 10,2. И такие изделия укладывать сложнее, потому что швы между плитками будут везде разной толщины – некрасиво и иной раз даже где-то может не поместиться.

Но сэкономить можно на том, чтобы не класть плитку в санузле от пола до потолка. Выше двух метров от пола плитка не нужна, а это сразу несколько квадратных метров. Не нужно покупать и плитку из последней коллекции, все равно она через год станет прошлогодней. Зато остатки старых коллекций можно урвать с большими скидками на распродажах.

И, конечно, банальный способ: посмотреть отделочные материалы в условном «Леруа» в оффлайне, а заказать их в интернет-магазине дешевле. Зато в «Леруа» прекрасно колеруют краски онлайн под заложенный цвет.

Только провода и трубы, умоляю, сами не тяните – тут профессионал должен и спроектировать, и смонтировать правильно, и предусмотреть вещи, о которых вы даже не догадываетесь. Например, дополнительные розетки под раковиной – вдруг вы потом измельчитель пищевых отходов захотите поставить? Удобнейшая вещь! Или розетки в шкафу-купе, чтобы пылесос заряжать. Проект нужен обязательно, особенно при небольшом бюджете он позволит не переплатить за материалы и избежать ошибок, которые всегда выливаются в лишние затраты. Вы заплатите за проект меньше, чем переплатите при его отсутствии.

Хороший дизайнер обязательно найдет удачный компромисс, позволяющий и сэкономить, и сохранить комфорт, функциональность и эстетику. Мы в студии «АМИ-Дизайн» всегда уточняем максимально допустимый бюджет и делаем проект с учетом возможной и адекватной экономии, не вредящей общему результату – и с поправкой на постоянно растущие цены на материалы.

Мы обязательно считаем подробную смету, причем очень точно калькулируем количество всего необходимого – хороший проект избавит вас и от необходимости срочно мчать через весь город за четырьмя плиточками, которых не хватило, и от вечных залежей лишних обоев на антресолях (поверьте, они никогда и никому не понадобятся, а сдать излишки можно далеко не в каждый магазин – как правило, только в тот, где цена изначально гораздо выше среднерыночной).

Собственно, за продумывание всего процесса ремонта и оптимизацию ресурсов дизайнеры и берут деньги. Еще раз повторю, работать без проекта почти всегда дороже, чем с проектом из-за возникающих в процессе «косяков» и необходимости их исправления.

Полный треш-рум-тур по съемной квартире (версия 18+) можно посмотреть у меня на YouTube. Я там много внимания уделяю экономии, тому, как надо делать ремонт и как не надо — вэлком.

0
113 комментариев
Написать комментарий...
Дмитрий Малахов

Краткий пересказ - "экономить нельзя на нас".

Ответить
Развернуть ветку
Павел Амиянц
Автор

Не на нас, а на дизайне и проекте работ :)

Ответить
Развернуть ветку
1 комментарий
Alexander Ivanov
Экономить на рабочих нельзя! Всегда должен быть договор с юридическим лицом, в котором прописана ответственность строителей за работу по проекту

Да ничем вас договор не защитит. Будете потом месяцами деньги выбивать через суды. Договор с компанией подразумевает только то, что в цене вашего ремонта добавится стоимость бэкофиса этой компании, ее маркетинг и мерседес гендиректора. А на рабочих они точно так же скорее всего сэкономят. Причем, если вчера эта компания сделала хорошо это не значит что завтра сделает тоже хорошо. У меня лично такой опыт был. Одну квартиру - красавчики, через три года - полное дно, качество работ низкое, куча ошибок, выход из бюджета и сроков. 
Они как правило не держат рабочих в штате, а нанимают сдельно под конкретный проект. Кого найдут в бюджет, того и привезут.

Ответить
Развернуть ветку
Павел Амиянц
Автор

При договоре с компанией есть какая-то гарантия и возможность получить компенсацию. Пусть даже через суд. А с частников вообще ничего не получится взыскать.
Если где-то косяк по нашей вине (проектировщиков), то компенсируем мы. 

Ответить
Развернуть ветку
4 комментария
V S

Как чел который делал ремонт дам совет: 
0) Нужен хоть какой-то проект понятный строителям. Можно на бумажке но лучше в 3D картинкой типа солидворкс. Распечатать и подписать. Проект делать где угодно хоть самому. 
1) Самому читать ГОСТы и рассказывать строителям заранее (они их не знают)
2) Быть на объекте не менее чем 1 раз в день (чтоб не успели много накосячить). Феноменально ускоряет строительство/ремонт. 
3) Согласовывать смету заранее. Платить только за выполненные работы. Можно дать аванс небольшой если кажутся адекватными, но потом только за выполненное. Строители могут покупать материал сами - много они не наварят, а вам попроще. Главное проверить что он есть весь. Заложить еще 25% в смету. 
4) Слушать советы строителей - если они говорят что как хочется не получится то скорее всего у них и не получится. Искать других или расписывать техпроцесс. 

Конторы/компании вообще ни за что не отвечают. Особенно через пару лет. Исключения подтверждают правило. 

Ответить
Развернуть ветку
Алексей

Эти ваши проект и дизайн-студии - тупо выкачка бабла для ленивых.

Мы просто посмотрели пару инстраграм пабликов про ремонт. Пошли на рынок/эпик, взяли чуть ли не первое попавшееся по бросовым ценам и получилось то что на фотках.

А друг заказал ремонт в студии подобно вашей, так они намутили такого шо ппц. 
Например - это стиральная машинка, в которой нельзя даже наполовину открыть дверцу.  

Но самый сок - это розетки на высоте 90см от пола над рабочей поверхностью :)

Ответить
Развернуть ветку
Alexander Ivanov

Я бы не стал так под одну гребенку всех грести. Хороший проект экономит кучу времени и денег в итоге. Просто ваш друг выбрал не того подрядчика.

Ответить
Развернуть ветку
4 комментария
Юрий Б.

На фото есть ремонт, но дизайна или проекта нет. Подключение вытяжки такое стыдливое, дыра за шкафом, освещение неуютное. В ванной освещение над зеркалом для макияжа, розетка для фена - не нужны, конечно. Вентилятор вытяжки отдельная песня.

В общем, чтоб сдавать сделано было.

Ответить
Развернуть ветку
NihlistNif .

Плюс миллион. Такое ощущение, что тут дизайнеры друг другу подмахивают, которые в доле со строителями всякими и поставщиками "вытяжек по ценам для своих".

Из критичного только наличие расчета (любого адекватного) и адекватный выбор исполнителей (чем более фокусный, тем лучше, грубо говоря дядя Паша сделает медленней и дороже и хуже, чем грамотно подобранные Арсен, Мыкола, и Ростислав Альбертович, но Паша тоже нужен, если не хотите на объекте сидеть 7/7).

А если заказчик с запросами в дизайн, то вообще изи - любая контора по плитке тебе сделает проект, кухни - вообще всё под ключ нарисуют. В чем проблема пойти выбрать паркет и колер стен? Ты чего, не понимаешь, чего хочешь? Ну такому лопушку нужен проект, конечно.

Если бабла норм и люстры из Испании по 8К, то какие вопросы. Хоть 100 проектов.

Ответить
Развернуть ветку
6 комментариев
Максим Петров

ну я бы не стал хвастаться таким дизайном. Ибо получилось у вас, откровенно, так себе

Ответить
Развернуть ветку
3 комментария
Андрей Солозобов

Мммм, какая функциональная кухня. Как все продумано))
Огромная голая стена с розеткой (наверное на всякий случай).
Светильник, который светит в спину и освещает холодильник.
Над рабочей поверхностью света нет. Не знаю. Есть ли над обеденным столом свет.
С такой кухней я бы не стал бросать камни в дизайнеров и проектировщиков.

Ответить
Развернуть ветку
Ленин-гриб

Так это не дизайн 😐

Суть дизайн-проектов:
1. Функционально
2. Красиво (понятие красот у каждого разные)

Ну и суть: вот у вас раковина и холодос рядом, на кухне часто моют посуду и лезут в холодильник, ставить рядом такие объекты — максимально не функционально и неудобно. Более того, холодос стоя рядом с проходом, скрадывает пространство и мешает свободному проходу человека на кухню. Пробки будут максимальные в час-пик 😂 + еще очень много моментов.

Другой вопрос, что часто сами дизайнеры не думают башкой своей и лепят что ни попадя 

Ответить
Развернуть ветку
2 комментария
Борис Васильев

Сделали много ремонтов во многих квартирах, построили три дома - всегда строго по Проектам.
И про электрику: 10 лишних розеток лучше, чем нехватка одной.

Ответить
Развернуть ветку
Павел Амиянц
Автор

Мне кажется, что лучше ровно столько, сколько нужно, чем лишние или нехватка :)

Ответить
Развернуть ветку
13 комментариев
Алексей

Жена друга (про которого я написал коммент), умудрилась в однокомнатной квартире зафигачить 90 точек! У меня просто не укладывается в голове такое количество! 

Ответить
Развернуть ветку
5 комментариев
Alexander Ivanov

План работ. Его никто не делает обычно. Ни бригады, ни компании. В лучшем случае что-то типа:
- Черновые работы - 2 месяца
- Чистовые работы - 2 месяца

На самом деле они  сами плохо представляют что и когда будут делать, и почему "двушку" нужно делать 4 месяца. Почему 4? По нашему опыту - вот такой ответ.

Но если попробовать расписать работы по календарю, окажется, что из этих 4 месяцев реально работали полтора. Остальное время ждали материалов, заезжали-выезжали, спали-курили-ели. Или даже работали у соседей. И даже не уложились в эти 4 месяца.

Если все-таки связались с конторой - требуйте подневный план. Почему подневный? Потому что очень многие работы реально занимают день а не неделю. К слову, поставить перегородки из ПГП почти в любой "двушке" можно за 2 дня. 

PS: простите многословность, немало ремонтов сделал для себя.

Ответить
Развернуть ветку
Alice Blume

Вы настолько сгущаете краски, что прям ужас-ужас.
На самом деле, очередная статья бесконечно оторванная от реалий современной России в большинстве своём - шеф-надзор, не в сговоре с бригадой (мы щас объект закроем, а потечёт лет через пять)/поставщиком (ты ему вот эту плитку покажи, скажи, что бетонобойный снаряд выдерживает, нужно только её укладывать)/ стройбазой (вот этот кабель настолько лучшеЕ, что даже вообще, смотреть ничего не будем) или потрясающе некомпетентных уровня "Славик, не очкуй", я уже не говорю о шеф-инжиниринге и авторском надзоре на больших проектах (типа утепления стен МКД или замены стояка в квартире) в 95-99% площади РФ днём не просто не "с огнём", а с зенитным прожектором не сыскать.
Сменив за 20 лет около 15 квартир и в половине пытаясь сделать ремонт "хорошо" - вот нет таких людей. По пальцам можно пересчитать.

Как думаете, сколько выйдет проект и шеф-надзор условной Алисе в условном доме проекта 121.60-25, городе 100 т. населения от крупного агенства, скажем, в Москве
и какое качество проекта будет при заказе проекта и шеф-надзора, скажем, на месте? (:

Ответить
Развернуть ветку
Павел Амиянц
Автор

У нас по м2 считается, а не от количества населения и года постройки здания.
И что такое шеф надзор? Есть тех надзор, есть авторский и ещё немного разных. Про "шеф-" не слышал.
А про то что строят как попало, согласен

Ответить
Развернуть ветку
Вадим Клюев

точно нельзя экономить на вентиляции, утеплении, гидроизоляции и качественных материалах, на дизайне можете сэкономить, все равно через пару недель замечать перестанете)

Ответить
Развернуть ветку
Lena *

К сожалению, часто наличие проекта, договора, рекомендаций не дают гарантии, что все будет сделано как надо. А ещё чаще реально найти самим бригаду, которая сделает все очень даже хорошо.
Увы, но угадать сложно.
Один ремонт делала бригада из Северной Кореи. Не мега шикарно, но вполне себе хорошо, быстро и, главное, как сказали-так и сделали.
Второй ремонт - известное дизайн-бюро, бригада с рекомендациями, договоры. Итог:дизайнер не учитывала элемент арных моментов, бригадир-.... (нецензурно), смена трех бригад. Итог:суд, простой сроком два года. Согласно оценке технадзора сплошные портаки, недочёты и незнание технологии.
"Хочешь сделать хорошо-сделай сам" (с)
Хотя, с автором статьи согласна в целом. Но жизнь полна неожиданностей))

Ответить
Развернуть ветку
Philips

Если для Вас договор, проект и рекомендации, а также реально подтвержденный опыт компании это не гарантия, то по какому принципу Вы "чаще" ищите бригаду сами?)

Ответить
Развернуть ветку
1 комментарий
Юрий Б.

Отличная статья, пост - жиза. Подписываюсь под каждым словом. 

Осталось дождаться, пока придут комментаторы, которые напишут «да мы за 250 тыс полностью сделали ремонт и отделку 75 кв м, студиининужны, проектывтопку». А, они уже пришли.

Ответить
Развернуть ветку
Mercator

Даже с проектом могут дел натворить, увы. Нужно, наверное, не один ремонт пройти, чтобы понять, куда смотреть и за чем следить. У меня до сих пор сердце кровью обливается, когда думаю, что мне снесли отличные кирпичные стены и впаяли везде гипсач. Причем мы просили качественную звукоизоляцию, а получили хрен. И турник на гипсач повесить негде, хотя об этом тоже говорили. Проект был и договор.

Ответить
Развернуть ветку
Alexander Ivanov

А вы вообще не приезжали посмотреть на ход работ?

Ответить
Развернуть ветку
2 комментария
Павел Амиянц
Автор

Потенциально в гипсовых перегородках нет ничего плохого, если они сделаны грамотно.
Они более звуконепроницаемые, чем газоблочные, при условии, что грамотно возведены. И вешать на них можно даже столитровые водогреи, главное предусмотреть закладные. Тут вопрос, скорее, к строителям и надзору, в том числе авторскому.
Если была возможность не трогать кирпич, то надо было его оставить,, конечно, но иногда не хватает буквально пары сантиметров для того, чтобы все грамотно уместить, особенно в СУ, где каждый сантиметр дорог. И тогда приходится двигать или сужать перегородки на эти сантиметры.
Тут всегда борьба компромиссов, но все это индивидуально, разумеется.

Ответить
Развернуть ветку
7 комментариев
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
Alexander Ivanov

Сдача квартир в аренду это вообще не про окупаемость.
Но бомжатник вы сдадите только с большим дисконтом. Или вообще не сдадите. Предложений всегда много.

Ответить
Развернуть ветку
4 комментария
Denis Fedoseev

Даже это можно сделать через жопу, а потом еще переделать пару раз

Ответить
Развернуть ветку
Alexander Ivanov

Абсолютно согласен с автором - проект и смета нужны обязательно. И чем подробнее - тем лучше. Но если сам ремонт выполняет третье лицо - подрядчик - будьте готовы что в непредвиденной ситуации крайним окажетесь вы. Автор проекта скажет что это косяк рабочих, рабочие скажут что по этому проекту сделать нельзя. Будете вникать в детали, выслушивать их взаимные обвинения но платить за всё именно вам. Поэтому лучше когда и проект и работы делает одна компания.

Ответить
Развернуть ветку
Павел Амиянц
Автор

То , что одна контора будет все делать, - вообще не гарантия качества. Обычно, когда проект делают строители, то делают как удобно строителям, а не заказчику.

Ответить
Развернуть ветку
7 комментариев
Irina Gagina

Особенно я "обожаю", когда люди нанимают гастарбайтеров (из Таджикистана/Узбекистана) делать пол, в том числе и тёплый, и они сверлят всё, что попадётся им под руку, включая трубу центрального отопления, а смесь бетонная у них колышется как волны девятого вала.
Что такое техпаспорт-они не то что не слышали, они даже не понимают таких слов. А собственники делают вид, что они временно сдохли.
И весь подъезд радуется, а соседи снизу рыдают "от счастья".

Хорошая статья, плюс 10 заслуживает:)

Ответить
Развернуть ветку
Павел Амиянц
Автор

Спасибо большое! Да, сталкивались и с таким :)

Ответить
Развернуть ветку
Eva Carter

Отличная статья!

Ответить
Развернуть ветку
Павел Амиянц
Автор

Спасибо. 

Ответить
Развернуть ветку
Дмитрий Милюков

Вы сняли дешевую плохую квартиру и там живете, жалуетесь на виси?

Ответить
Развернуть ветку
Павел Амиянц
Автор

Простите, вы мне?

Ответить
Развернуть ветку
Ольга Пильчак

Зарядить пылесос, измельчитель отходов?... А да, этож другая страна

Ответить
Развернуть ветку
Эмоциональный хичхакер

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
Эмоциональный хичхакер

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
František Škvor

Что? Опять?!

Ответить
Развернуть ветку
Shmyax

Здрасьте, а сколько у вас стоит дизайн-проект?

Ответить
Развернуть ветку
Павел Амиянц
Автор

Здравствуйте. Напишите в личку метраж и плюс-минус что вы хотите получить. 

Ответить
Развернуть ветку
Алексей Мигачев

Кароче, отдайте все ваши денюжки МНЕ!

Ответить
Развернуть ветку
Ivan Lapaev

А вы знаете что у вас на сайте ссылка на несуществующий Инстаграмм аккаунт?)
В остальном тоже интересна цена за м2, если надо спроектировать ванную в панельном доме 1го Этажа? Так же интересно был ли опыт проектирования бань из сруба 20-30м2?

Ответить
Развернуть ветку
Павел Амиянц
Автор

Боремся с FB, чтобы разблокировали... В ближайшее время планируем делать новый профиль.

Были заказы и на су на пару м2, пишите, договоримся :)
С запросом бань и саун к нам не обращались, но если обратятся, то, наверное, отправим к более компетентным коллегам именно по баням и саунам.

Ответить
Развернуть ветку
Rustam K

Да вы батенька зажрались в Москве своей 😁 миллионы живут хуже и не ноют

Ответить
Развернуть ветку
Павел Амиянц
Автор

А в Африке дети голодают и воды питьевой нет. Как это связано с моими потребностями и потребностями людей вокруг меня? И разве я ною?)

Ответить
Развернуть ветку
Алекс Спектр

Так полно роликов как сделать ремонт самому, если есть свободное время то вполне можно обойтись без бригады, дизайн интерьера, посмотреть на просторах и придерживаться выбранного стиля. Если дохрена денег, то конечно проще отдать пусть сделают за меня. 

Ответить
Развернуть ветку
Павел Амиянц
Автор

Это очень странная позиция, присущая человеку, у которого очень много свободного времени. Я не представляю, чтобы я, например, вместо того, чтобы отвезти машину в сервис, смотрел мануалы и ковырялся в гараже часами. У меня на это нет ни желания, ни сил, ни времени. 

Ответить
Развернуть ветку
1 комментарий
eeeMan.rg Rori

могу сказать одно - хозяин больной даун

Ответить
Развернуть ветку
Виктор Гораев

Ой, опять что-то на московском?

Ответить
Развернуть ветку
Bodryi Kot

Не стыдно ли вам постить столь бесполезные рекламные материалы ?
Скажите да или нет.

Ответить
Развернуть ветку
Читать все 113 комментариев
null