4 примера того, как не надо экономить на ремонте

Всем привет. Меня зовут Павел Амиянц, я основатель дизайн-бюро «АМИ-Дизайн» и сегодня я расскажу вам о том, как нельзя экономить на ремонте квартиры, даже если очень хочется и вам кажется, что ну вот тут-то зачем переплачивать?

Даже если квартира предназначена не для того, чтобы жить в ней самому, а под сдачу. То есть, вроде бы продумывать все под себя не нужно (а значит, и вообще думать не нужно). Собственно, в одной из таких квартир мы с женой прожили всего пару месяцев, а потом убежали, сверкая пятками. Причем хозяин даже не удивился: он как-то обмолвился, что ему так ни разу и не удалось сдать квартиру на длительный срок, хотя вот же, не пожалел денег на материалы, плитка везде итальянская! Техника и мебель дорогая! Сантехника элитная!

1. Экономия на проекте

«Да зачем мне проект, я сам пойду и куплю обои, плитку и мебель, которые мне нравятся. Что я, не в состоянии выбрать? Глаза же вот на месте! Ну, и куплю все подороже. Дорогое – значит, качественное!»

В нашем случае хозяин явно сэкономил на проекте, который вообще не стал делать. И вот что из этого получилось:

Во-первых, изначально у владельца была очень большая квартира в центре, бывшая коммуналка площадью добрых 300 квадратных метров. Тут бы хостел, конечно, открывать, но хостелы в жилых домах с недавних пор запрещены, поэтому решил хозяин нарезать помещение на несколько «однушек»: в каждой комната, кухня, санузел. И тут первая ошибка: установить внутри множество обычных гипсокартонных перегородок. Внутри пустых, как барабан – алюминиевый профиль, с двух сторон листы гипрока, между ними ничего. Нет, даже не ничего, а НИЧЕГО! Такая конструкция не только прекрасно проводит звук – она его даже усиливает, работая в качестве своего рода мембраны, потому что никакой шумоизоляции внутрь никто не положил. Сэкономили! Поэтому по выходным мы просыпались, когда соседи за стенкой… садились завтракать. Более того, периодически мы слышали не только звук, но и ЗАПАХ этой еды. Весьма специфический, надо сказать, запах. Как он просачивался – не знаю, но, скорее всего, через розетки, которые с обеих сторон перегородки располагались друг напротив друга и были подключены к одному и тому же проводу.

Только этим можно объяснить расположение розеток в нашей спальне: вместо нескольких групп розеток слева и справа от двухспальной кровати и проходных выключателей (чтобы можно было выключить свет, не вставая). Угадаете, где был выключатель? За дверью. Со стороны петель ;) То есть, дверь как поставили, так и поставили, совершенно не подумав о том, в какую сторону она должна открываться. А поскольку расположена дверь в углу, а рядом еще стоит шкаф, то, чтобы выйти из комнаты, нужно зайти в угол, потянуть за ручку, потом отойти назад и при этом тянуть дверь за собой и только потом выйти. Просто феерически неудобно!

Однако это еще не все! Они зачем-то поставили на ванну прозрачный экран. Но не там, где он должен быть, а с противоположной стороны, где у ванны наклонная часть для лежания. В итоге, когда ты стоишь и моешься, то экран тебя не закрывает и все брызги льются на пол. И дабл-комбо: хозяин разорился на дорогой смеситель с горизонтальным душем! Но такие смесители применяются только в душевых кабинах, а в сочетании с ванной они лишь увеличивают количество летящих на пол брызг.

Но на этом веселье не заканчивается. Окей, вы поставили широкую ванну и на унитаз приходится садиться чуть боком. Но почему держатель для туалетной бумаги висит на стене ЗА унитазом? Почему ершик стоит на полу ЗА унитазом? Ах да, для них же не осталось места, согласен. В итоге каждый раз нужно прямо-таки демонстрировать чудеса эквилибристики. А потом смотреться в дорогое зеркало с подсветкой. С неработающей подсветкой, потому что для ее подключения не вывели электричество.

А бывает, что электричество вывели и даже вывели правильно, но потом заказчик вдруг решает сэкономить, и… и покупает другую вытяжку. Не ту, что была в проекте, а «лучше и дешевле». Лучше, потому что шире! Значит, будет больше запахов улавливать. В итоге провод для подключения вытяжки висит рядом с ней, потому что она вообще совершенно другой формы.

Заказчик решил принципиально вытяжку не менять, а разобрать плитку и перенести провод. Но стоило повесить шкафчики кухни, и… И, конечно же, они открываются теперь не до конца, а упираются в эту самую вытяжку.

2. Экономия на мастерах

Самый очевидный способ сэкономить. Сферический ремонт в вакууме с «нуля» (т.е. с учетом подготовительных работ типа выравнивания стен, полов, а также прокладки инженерных сетей) сегодня в Москве и Санкт-Петербурге стоит примерно 30-60 тысяч рублей за квадратный метр. Из них порядка 15 тысяч рублей за квадрат (плюс-минус пара тысяч) по-хорошему приходится на стоимость работ: то есть, в обычной современной «двушке» площадью 60-70 квадратных метров вы отдадите почти миллион. И, естественно, офигев от цен в конторах, занимающихся ремонтом, человек хочет найти по объявлению каких-нибудь дешевых гастарбайтеров. Так и было в нашем случае: хозяин сэкономил на мастерах, наняв самую дешевую бригаду.

И эта бригада просто фактически испортила ванную. И дорогой кафель, и элитную сантехнику. Во-первых, плитку на полу в ванной и коридоре решили использовать почти одинаковую. Но плана выкладки из-за отсутствия проекта не было, а строители начали класть ее с разных сторон одновременно и встретились посередине. Ну, там и подрезали ее, как смогли. С плиткой на стенах та же самая история: начали класть с одного конца, дошли до другого, и… до угла не хватило пары сантиметров. И они отрезали узкие вертикальные полоски! Невероятный колхоз! А еще сэкономили на затирке – эпоксидной замазали только тонким слоем сверху, а под ней оставили толстый слой дешевого цемента. Поэтому эпоксидка не легла в швы между плитками, а размазалась по ним снаружи, а местами уже и вовсе отвалилась.

Более того, трубы в стену зашить почему-то не сумели, поэтому… варварски вырезали кусок ванны и кусок смесителя, чтобы подключить сантехнику.

В итоге санузел в дорогущей итальянской плитке выглядит хуже, чем сортир при железнодорожной платформе «Выперженск».

Или вот ещё пример экономии на строительной бригаде. Для одного из заказчиков мы сделали альбом со схемами выкладки, заказали плитку трех разных видов с горизонтальным рисунком розочек. Приехали на объект, а там… Одна стена полностью выложена плиткой одного цвета. Вторая – плиткой второго цвета. Третья – вся розочками. Вертикально. А где альбом? Почему так сделали? Ничего внятного строители ответить не смогли, в том числе из-за незнания русского языка.

Экономить на рабочих нельзя! Всегда должен быть договор с юридическим лицом, в котором прописана ответственность строителей за работу по проекту. При отклонении от проекта – переделка или перерасчет, и в случае с договором есть, с кого эти деньги взять. Этот же договор вам дает хоть какую-то гарантию сроков и вообще факта выполнения работ. Потому что гастарбайтеры, нанятые по объявлению, могут внезапно «смыться». Иной раз даже оставив квартире инструменты – такие случаи мы тоже видели. Но радость от бесплатного перфоратора будет длиться намного меньше, чем огорчение от того, что нужно искать новых рабочих и непонятно, когда теперь закончится ремонт.

3. Бессмысленные вложения

Иногда люди экономят вообще на всем, на чем только можно, лишь бы хватило на денег на самое, по их мнению, главное. По принципу «без штанов, но в шляпе». Примерно как жить в хрущевке с поклеенными еще прадедушкой в 1962 году обоями, но зато поставить туда золотой унитаз.

Была у нас заказчица в Москве, которая затеяла ремонт в доме, подлежащем сносу по программе реновации. Но не прямо сейчас, а через несколько лет. И затеяла она перепланировку, чтобы остаток времени пожить в комфорте. Опять же, даже узаконивать эту перепланировку было бы, наверное, необязательно, потому что квартиру же не продавать потом. И вот началось все с размахом. Планы наполеоновские: деньги руки жгут. Но после проектирования бюджет внезапно резко сократился и пришлось проект несколько раз переделывать с целью удешевления. Дошли до того, что выбрали крайне бюджетную плитку дешевле 1000 рублей за квадратный метр. Но… зато она заказала навороченную столешницу из искусственного камня, которая стоила больше полумиллиона рублей. Видимо, рассчитывала потом увезти ее с собой на новую квартиру вместе с кухней, что в большинстве случаев крайне затруднительно и почти невозможно, поскольку кухня вообще и столешница в частности проектируются под конкретное помещение. И даже если вы на новой квартире выведете коммуникации ровно в тех же местах, сама кухня будет других размеров и формы, и решение будет, мягко говоря, очень уж компромиссным. В этой ситуации лучше было вообще не затевать ремонт, а подождать до переезда.

4. Экономия на инженерии

Я уже писал об этом в прошлом посте, и не устану повторять: экономить нельзя на инженерных системах – электрике и сантехнике.

Плохая сантехника рано или поздно приведет к тому, что вы зальете собственную квартиру и весь ваш ремонт пойдет коту под хвост. И будете оплачивать ремонт в квартире соседей снизу, причем иной раз на нескольких этажах.

Плохо сделанная электрика – это не просто мигающие при включении чайника лампочки и вылетающие то и дело автоматы. Это вообще «русская рулетка» с ненулевой вероятностью рано или поздно сжечь всю квартиру или вовсе сыграть в ящик, схватившись в определенных условиях за батарею.

Многие еще пытаются сэкономить на слаботочке, думая, мол, да зачем вообще покупать витую пару 6-ой категории и тянуть ее по всей квартире? Мы же в XXI веке живем, Wi-Fi рулит! А потом выясняется, что из-за десятков соседских роутеров и кучи собственных умных гаджетов дома онлайн-кинотеатр даже в FullHD захлебывается, не говоря уже о 4K. На балконе с ноутбуком не посидеть, потому что туда беспроводная сеть не добивает. И начинаются попытки все же приколхозить провода чуть ли не скотчем к полу вдоль плинтусов ;)

Как все-таки сэкономить

Некоторые вещи не требуют каких-то особых навыков и вы можете сделать их сами и на этом сэкономить. Например, наклеить обои под покраску и покрасить их валиком может человек, никогда этого не делавший и посмотревший 5-минутное видео на YouTube (спойлер: самое сложное – это прочитать инструкцию к обойному клею и развести его водой в нужной пропорции). Ламинат положить: он защелкивается как конструктор «Лего». Повесить люстру и вкрутить лампочки тоже может буквально каждый. И даже в укладке плитки на самом деле ничего сложного нет, если полы и стены ровные. Единственное, что саму плитку лучше покупать не самую дешевую. Знаете, в чем разница? Чем дешевле плитка, тем больше разброс ее реальных размеров от заявленных. То есть, каждая плиточка будет не 10х10 см, а, скажем, одна 9,8. Другая 10,2. И такие изделия укладывать сложнее, потому что швы между плитками будут везде разной толщины – некрасиво и иной раз даже где-то может не поместиться.

Но сэкономить можно на том, чтобы не класть плитку в санузле от пола до потолка. Выше двух метров от пола плитка не нужна, а это сразу несколько квадратных метров. Не нужно покупать и плитку из последней коллекции, все равно она через год станет прошлогодней. Зато остатки старых коллекций можно урвать с большими скидками на распродажах.

И, конечно, банальный способ: посмотреть отделочные материалы в условном «Леруа» в оффлайне, а заказать их в интернет-магазине дешевле. Зато в «Леруа» прекрасно колеруют краски онлайн под заложенный цвет.

Только провода и трубы, умоляю, сами не тяните – тут профессионал должен и спроектировать, и смонтировать правильно, и предусмотреть вещи, о которых вы даже не догадываетесь. Например, дополнительные розетки под раковиной – вдруг вы потом измельчитель пищевых отходов захотите поставить? Удобнейшая вещь! Или розетки в шкафу-купе, чтобы пылесос заряжать. Проект нужен обязательно, особенно при небольшом бюджете он позволит не переплатить за материалы и избежать ошибок, которые всегда выливаются в лишние затраты. Вы заплатите за проект меньше, чем переплатите при его отсутствии.

Хороший дизайнер обязательно найдет удачный компромисс, позволяющий и сэкономить, и сохранить комфорт, функциональность и эстетику. Мы в студии «АМИ-Дизайн» всегда уточняем максимально допустимый бюджет и делаем проект с учетом возможной и адекватной экономии, не вредящей общему результату – и с поправкой на постоянно растущие цены на материалы.

Мы обязательно считаем подробную смету, причем очень точно калькулируем количество всего необходимого – хороший проект избавит вас и от необходимости срочно мчать через весь город за четырьмя плиточками, которых не хватило, и от вечных залежей лишних обоев на антресолях (поверьте, они никогда и никому не понадобятся, а сдать излишки можно далеко не в каждый магазин – как правило, только в тот, где цена изначально гораздо выше среднерыночной).

Собственно, за продумывание всего процесса ремонта и оптимизацию ресурсов дизайнеры и берут деньги. Еще раз повторю, работать без проекта почти всегда дороже, чем с проектом из-за возникающих в процессе «косяков» и необходимости их исправления.

Полный треш-рум-тур по съемной квартире (версия 18+) можно посмотреть у меня на YouTube. Я там много внимания уделяю экономии, тому, как надо делать ремонт и как не надо — вэлком.