Цены в Турции: сезонность и ситуативность

По данным РИА-новости, аренда жилой недвижимости в Турции подорожала в три раза.

В курортных районах Турции действует сезонность, определяющая цены на недвижимость. Расскажу на собственном примере.

В декабре 2021-го я прилетела в Аланию. Мои друзья и родственники снимали квартиры в жилых комплексах европейского класса, куда входит бассейн, спортзал, хамам, и прочие атрибуты комфортного проживания. Стоило это удовольствие от 180 евро в месяц. Причем 180 платила моя сестра за студию 50 кв. метров с видом на апельсиновую рощу и классным ремонтом.

Мне понравилось.

Сразу после новогодних праздников я начала подыскивать жильё для своей семьи. Идея была проста: уехать с марта по май в Турцию, там пожить, работая удаленно. Мы договорились с частной школой, куда можно было устроить ребёнка. И в привязке к её локации начались поиски жилья.

Первое, что я для себя открыла - с февраля цены поднимались и в марте были уже вдвое выше, чем в декабре. Напомню, что все цены я запрашивала в январе 2022.

Второе, что меня так же удивило: хорошие варианты (например, двухэтажная квартира с джакузи на террасе или просторная квартира в хорошем жилом комплексе в центре города) разбирались буквально за один день.

Я нашла несколько телеграм-каналов, которые вели русскоязычные агенты по недвижимости и начала активно мониторить предложения.

В итоге к концу января мы нашли квартиру с двумя спальнями в центре города. Без всех прелестей жилого комплекса, зато со свежим ремонтом и устойчивым интернетом (для нас это было важно. И да, интернет может стать проблемой в курортных комплексах, которые расположены в живописных и удаленных от города местах). Стоила квартира 650 евро в месяц. Это было хорошее предложение.

Мы перевели агенту 20 000 рублей в качестве залога и договорились, что при встрече она нам вернет эти деньги, а мы отдадим 200 евро в залог. Не помню, почему возникла такая схема.

24 февраля мы начали выяснять, как бы отменить бронь. Агент честно вела переговоры с турецким владельцем жилья и мы обсуждали варианты. Владелец был не очень расположен возвращать залог и давил на то, что не видит препятствий приехать в Аланию. Мол, турецкая лира тоже упала по отношению к доллару, так что мы не потеряем в бытовых расходах.

В декабре лира стоила 4,8-5 рублей. Мы ужинали в дорогих ресторанах города и счет с алкоголем выходил 1200-1500 рублей на человека. Бизнес-ланч в ресторанчике попроще можно было съесть за 150-200 рублей. На базаре огурцы стоили 6 рублей за килограмм, помидоры - 25 рублей, а сыры и оливки - 250-300 рублей за килограмм. Всё было очень вкусно и действительно дешево.

С первых чисел марта цены в лирах на продукты и услуги начали резко расти. Вырос и курс лиры к рублю. В банке Тинькофф можно было обменять лиру по 9 рублей.

Те же самые помидоры стоили уже 250 рублей, а бизнес-ланч в ресторанчике - 450-500 рублей.

Друзья начали писать о том, что в банкоматах невозможно снять наличку, пару дней не работали российские карты (ещё до прекращения действия системы SWIFT).

Параллельно в Турцию въезжали тысячи людей из Украины и России. Отели оперативно организовывали досрочное открытие. Лавочники и рестораторы поднимали цены.

Нам пришло официальное уведомление об отмене рейса и я переслала его агенту. Собственник жилья легко и быстро вернул нам залог. Квартиру даже не выставили повторно на телеграм-канале.

Опираясь на информацию от друзей, которые сейчас находятся в Турции, я сделала вывод, что цены на жильё зафиксировали в евро. Дефицит жилья позволяет заключать договора на долгосрочную аренду, что уже является большим плюсом для собственников.

Все отмечают вполне цивилизованный формат общения, который явно принят турецким обществом. Все трения между российскими и украинскими приезжими пытаются сгладить (иногда путем бесплатных напитком в баре). Жить в Турции всё так же вкусно, но уже дороже, чем пару месяцев назад.

#турция #цены