Построить дом из клееного бруса плюсы и минусы, как покрасить и утеплить, сколько это стоит

Что лучше купить дом из клееного бруса или каркасный? Как построить дом из клееного бруса и сколько это будет стоить? Не так давно я задался подобными вопросами и решил подробнее сравнить имеющиеся предложения.

Большую часть своей жизни я прожил в частном доме, сейчас не привязан к месту работы и уже нахожусь в зрелом воздухе, возможно поэтому возникла идея построить собственный дом - каркасный, из кирпича или газобетона, бруса. В первую очередь рассматривал дома из бруса, делюсь собранной информацией.

✔ Содержание

Преимущества домов из бруса

Проекты домов

Особенности производства

Процесс строительства дома

Как покрасить дом

Возможность круглогодичного проживания (видео отзыв владельца)

Как утеплить дом

Клееный брус, как материал для строительства, по многих характеристикам превосходит обычный сруб дерева. Основные важные преимущества таковы: в несколько раз меньшая усадка - 1-2%, большая стабильность формы и стойкость к растрескиванию, меньшая подверженность поражению грибком, поверхность более ровная и гладкая, стены не требуют какой-либо обязательной отделки, кроме нанесения защитного покрытия. Такой брус крепче обычного на 50-70%, благодаря чему возможно строительство двух и трехэтажных строений.

Строительство занимает минимум времени, что позволяет возвести строение быстро, не теряя в надежности и качестве результата. Такие дома подходят для использования не только в качестве дачи, но и для круглогодичного проживания. При должном исполнении он является теплым и энергоэффективным.

Можно обратить внимание, что наиболее распространены двухэтажные дома различной площади - от небольших 150 - 200 м2 до масштабных строений с террасой, гаражом, площадкой у дома. Это можно объяснить тем, что большая часть покупателей стремятся к простору и комфорту.

У большинства производителей есть возможность изменения планировки, выбора площади и уровня готовности, комплектации. Это удобно, так как часть заказчиков уже присмотрели или купили участок, рассчитывают на определенный бюджет или хотят получить максимальный комфорт. Такой, своего рода конструктор, увеличивает вариативность и позволяет подобрать проект, более подходящий под индивидуальные требования покупателя.

В дополнение к дому, во дворе часто размещают баню, беседку из бруса, либо отдельно стоящий навес для автомобиля, изготовленные из бруса. Все это формирует единый стиль и подчеркнет вкус владельца, упрощает процесс облагораживания дворовой территории.

Предлагаемые проекты демонстрируют в форме презентации, включающей описания, чертежи, фото; 3D-тура по проектам - возможность виртуально осмотреть все детали понравившегося проекта со всех сторон; видео-обзоров. Часть больших брендов имеет выставочные комплексы, куда можно приехать и увидеть готовые дома, используемые материалы, сравнить планировки.

Основные отличия формируются еще на этапе проектирования и производства. Поэтому при выборе поставщика важно разобраться, в чем особенности каждого производителя, как долго он работает на рынке, какие технологии используются и чем подтверждается качество их предложения.

Выбирая древесину часть производителей ориентируются на рентабельность, заказывают сырье у ближайших поставщиков. На стоимость бруса влияют следующие факторы:

• древесина* - обычно это хвойные породы, сосна или ель (дешевле), лиственница, кедр (дороже)
• сушка - при соблюдении технологического процесса, используются специальные сушильные камеры
• точность размеров - брус обрабатывается путем калибровки заготовок
• тип бруса - финский, русский, немецкий, от выбора зависит необходимость дополнительного утепления
• материалы для склейки - качественные компоненты гипоаллергенные, это далее влияет на комфорт проживания

* на качество сырья влияет время заготовки (сезон), условия хранения, климат, в котором выращивается дерево - оптимальным является умеренный климат, что делает древесину пористой, готовые стены дышат и качественно сохраняет тепло.

Часть производителей совмещают производство бруса и изготовление домов. Это снижает себестоимость домокомплекта, исключая из него логистику и хранение запасов.

Процесс производства комплектующих состоит из последовательных процессов, каждый из которых требует контроля и соблюдения норм производства. Большие бренды используют автоматизированные линии, собранные на европейском оборудовании, в которые входят строгальные станки, прессы, установки, наносящие клей.

При заказе вы можете приобрести готовый домокомплект по наличию, либо заказать по выбранному проекту. Обычно сроки изготовления составляют около 1 месяца.

Выбирая поставщика, рекомендую уточнить наличие возможности поставки в ваш регион, выполнения доставки, так как обычно требуются специальный транспорт для погрузки/разгрузки и перевозки.

Процесс и сроки сборки дома зависит от ряда факторов - особенности модели дома (вес, количество этажей), климата, типа почвы. При этом основные этапы являются типичными. Перед началом работ выполняется подготовка участка - выравнивание, уборка, обеспечиваются условия для хранения домокомплекта.

Учитывая, что дом из клееного бруса отличается относительно небольшим весом, при устойчивом грунте подойдет даже легкий тип фундамента. Можно рассматривать следующие виды: ленточный - подходит для одноэтажных домов, плитный, столбчатый, свайный.

В случае, если есть проблемы с грунтовыми водами или подвижностью грунта, можно рассмотреть вариант формирования плитного фундамента согласно площади дома.

Подготовка фундамента может занимать от 1-2 недель, до месяца.

При сборке конструкции поэтапно формируются пол и стены дома. В процесс должны быть включен монтаж домкратов, шпилек, скользящих креплений, которые позволят при техническом надзоре нивелировать возможную усадку.

Процесс сопровождается устройством гидроизоляции, теплоизоляции, подготовки к проведению водопровода, электрики, вентиляции.

Для деревянных элементов в процессе сборки используются уплотнительные ленты, герметизирующие перерубы, торцы бруса обрабатываются составами против растрескиваний.

Кровля может быть теплой или обычной. Для деревянного дома могут использоваться керамическая или битумная черепица, фальцевая кровля.

Оптимально сразу проектировать и монтировать водосточную систему, обеспечивающую управляемое удаление воды от осадков. Монтаж окон и дверей

При наличии возможности выбора, стоит отдать предпочтение энергосберегающим качественным оконным и балконным блокам. Это повысить энергоэффективность всего дома.

Большинство производителей сотрудничают с 1-2 заводами, поставляющими им окна и балконные блоки.

Для прокладки инженерии формируются отверстия, позволяющие выполнить скрытый монтаж электрики. Для отопления может использоваться индивидуальный отопительный котел, радиаторы отопления и системы водяного теплого пола.

Водоснабжение может быть как централизованным - в этом случае выполняется разводка по дому, либо из источников водозабора (скважин, колодцев, емкостей).

Важно обеспечить безопасное электропитание, так как дерево даже с качественной обработкой легко воспламеняется. Возможны оба варианта монтажа проводки - скрытый или внешний.

При монтаже вентиляции учитываются климатические условия, толщина стен, площадь. Системы рециркуляции воздуха, системы вентиляции с рекуперацией тепла и кондиционирование воздуха могут быть использованы для поддержания качества воздуха в доме.

Дом из клееного бруса может успешно интегрировать технологии умного дома, такие как системы автоматизации, управление освещением, системы безопасности и энергосберегающие устройства.

Для отопления дома чаще всего используются традиционные системы отопления - газовое, твердое топливо или электрическое.

По температурному режиму есть определенные рекомендации - при прогреве рост температур должен быть не более 2-4 градусов в сутки. Это будет оптимальным режимом, которые исключит деформацию бруса. При этом оптимальным уровнем влажности будет 40-60 %.

Сравнивая стоимость отопления, наиболее предпочтительным вариантом будет магистральных газ. Такой вариант будет также одним из наиболее удобным - возможна автоматизация управления системой.

Для непосредственного обогрева комбинируются радиаторы, встроенные в пол конвекторы, системы теплого водяного пола.

Обустройство котельной предполагает выделение небольшой площади, соблюдение пожарных норм, экранов из металла или специальных огнезащитных материалов для защиты стен и пола, установке дымохода.

Общая длительность процесса строительства может составлять от 4 до 11 месяцев в зависимости от: площади дома, сложности конструкции, эффективности организации процессов от упаковки и комплектования домокомплекта до наличия полного набора спецтранспорта, подрядных организаций в вашем регионе. Если производитель не ведет или не сопровождает процесс строительства, важно найти опытных строителей, имеющих опыт реализации подобных проектов.

После возведения дома возникает необходимость защиты наружной поверхности от внешних воздействий, а также приведение экстерьера к необходимому виду. В большинстве случаев обе эти задачи закрывает покраска. Но о том, как покрасить дом из клееного бруса много спорной информации. Поэтому остановлюсь чуть подробнее.

Почему это важно?

Наличие покрытия не только меняют его внешне, но и защищают древесину от трещин, деформации. Уменьшается вероятность порчи древесины насекомыми и другими вредителями. Повышаются теплоизоляционные свойства. Проще говоря, своевременно выполнив покраску, вы увеличите срок службы дома и предупредите множество сложностей по его обслуживанию.

Как выполняется процесс?

Подбирается краска - по цвету и типу. Чаще всего используются фасадные краски, предназначенные для покрытия дерева, либо лаки. Поверхность должна быть полностью сухой.

Даже если дом новый, основание необходимо подготовить - удаляется пыль, мелкие опилки и прочие загрязнения. Выполняется обработка шлифовальной машиной и повторная очистка.

Вся поверхность грунтуется. Состав наносится в два слоя и выполняет функцию антисептика и улучшает сцепление краски со стенами. После полного высыхания, валиком или кистью в 2 - 3 слоя наносится краска или лак, сохраняющий фактуру дерева.

Если какие-то элементы отличаются по цвету, для разделения поверхностей может быть задействован малярный скотч.

В качестве альтернативы лаку или краске можно рассмотреть обработку воском или маслами. Это также позволяет сохранить натуральный вид древесины.

Меня, как и многих, интересовал вопрос, насколько дом из клееного бруса подойдет для круглогодичного проживания, будет ли в нем достаточно комфортно, сколько обойдется отопление такого дома.

Большая часть вопросов отпали, после изучения отзывов владельцев. Вот один из них:

Сравнивая предложения 7 производителей, я вышел на стоимость от 40 до 90 тысяч рублей за квадратный метр дома. Средняя стоимость 1 м2 дома из клееного бруса в моем случае составила 57,7 тыс. руб. Данные актуальны на конец декабря 2023 года и являются моим индивидуальным опытом. Есть более доступные предложения, что цена ниже на 40-50 %, есть и более дорогие.

До того, как утеплить дом из бруса снаружи древесина очищается, обрабатывается огнеупорным и противогрибковым составом. Также стоит осмотреть состояние дерева, заделать щели.

Использование утеплителя снаружи более предпочтительно, так как не "урезает" имеющееся пространство и не лишает вас тех преимуществ, ради которых многие и выбирают дома из натурального дерева. Обычно укладывается не только теплоизоляционный слой, но также пароизоляции, а также облицовочный материал.

Выбор теплоизоляционного материала выполняется с учетом его коэффициента теплопроводности, наличию шумоизоляционных свойств, влагостойкости, толщины и срока службы. Среди популярных решений:

• минеральная вата, она безвредна и пожаробезопасна, легко монтируется и хорошо защищает от шума, но при воздействии влаги может терять свои свойства, поэтому требует дополнительного покрытия
• пенополистерол - среди преимуществ: легкий вес, не боится влаги, служит длительное время, просто монтируется, но практически не защищает от шума и не особенно хорошо переносит воздействие прямых солнечных лучей
• вспененный полиэтилен - также легкий, не боится влаги
  

В качестве альтернативыных вариантов можно рассматривать напыляемый утеплитель, плиты на основе древесной фибры, теплая штукатурка.

Приоритет факторов и то, являются ли они важными недостатками, каждый определяет самостоятельно. Я перечислю те моменты, которые смущают именно меня.

При эксплуатации дома из бруса периодически рекомендуется проводить техническое обслуживание. Современные технологии строительства предупреждают большую часть возможных проблем, но при этом почти все поставщики рекомендуют выполнить контроль через месяц после сдачи объекта, через 6 месяцев и через год использования дома.

В процессе проверяются геометрия основной конструкции дома, возникновение и влияние усадки, регулируются предварительно установленные домкраты, подтягиваются шпильки. При необходимости регулируется крепеж перегородок, лестниц, работа водосточной системы.

Перед началом зимнего периода проверяется работа отопительного оборудования, выполняется регулировка оконных систем.

Важно понимать, что качественный клееный брус стоит дорого, а это основной материал, который используется. Правильное сырье, подготовка и обработка, безвредный гипоаллергенный клей, обработка антисептиком и герметизация торцов - все это значительно влияет на себестоимость.

Надеюсь, мой опыт будет кому-то полезен. Контактами специалиста, который понятно разложил все по полочкам и уже длительное время работает в этом направлении, я поделился в начале статьи. Дублирую: Максим.