Как мы продали весь коттеджный Поселок за сезон: Секреты Performance маркетинга, которые взрывают рынок!

Коттеджный поселок «Изумрудные горки» — уникальный проект во Всеволожском районе Ленинградской области, сочетающий в себе комфорт загородной жизни с преимуществами городской инфраструктуры. Расположен в экологически чистом районе, в шаговой доступности от магазинов, аптек, а также спортивных и детских площадок. Транспортная доступность к школам, детским садам и крупным гипермаркетам делает его идеальным выбором для жизни

Главной целью кампании было привлечение внимания потенциальных покупателей и сбор квалифицированных лидов, заинтересованных в покупке домов и земельных участков в поселке "Изумрудные горки". Основная задача рекламной кампании — привлечение внимания потенциальных покупателей и сбор лидов (имена и номера телефонов) заинтересованных в покупке домов и земельных участков.

Среди ключевых задач стояли не только снижение стоимости лида, но и увеличение процента квалификации этих лидов, что требовало от нас креативности, технологической осведомленности и высокого уровня понимания рынка недвижимости.

Первым шагом стало глубокое исследование целевой аудитории и анализ рынка. Важно было понять, что движет потенциальными покупателями, какие запросы они используют для поиска и какие аргументы могут их убедить.

На основе полученных данных был выбран VK как основная платформа для рекламной кампании, учитывая её популярность и возможности таргетирования. Использование контекстного таргетинга на ключевые запросы, связанные с покупкой коттеджей и земельных участков в Ленинградской области, позволило нам максимально точно достучаться до нашей аудитории.

Мы тщательно работали над креативами, выбрав живые фотографии участков и домов, чтобы максимально реалистично передать атмосферу и качество жизни в "Изумрудных горках". Оффер был сформулирован просто и понятно: "Оставьте заявку, чтобы получить презентацию с актуальными ценами на коттеджи и участки" с указанием привлекательной цены от 240000 рублей за сотку.

Предложение оставить заявку для получения презентации с актуальными ценами на коттеджи и участки привлекло большое количество потенциальных покупателей. Цена начиналась от 240000 рублей за сотку, что считалось привлекательным предложением для целевой аудитории.

Кампания по привлечению внимания - ориентирована на повышение узнаваемости поселка среди потенциальной аудитории. Использовались баннерная реклама и видеоролики в социальных сетях.

Кампания по сбору лидов - нацелена на сбор контактных данных заинтересованных покупателей. Для этого использовалась реклама с формами для заполнения в социальных сетях и на поисковых платформах.

Ретаргетинговая кампания - направлена на возвращение пользователей, которые посещали сайт поселка, но не оставили заявку. Использовались персонализированные предложения и скидки.

Кампании оптимизировались по целевому действию сбора качественных лидов - заполнению формы с контактными данными (имя и номер телефона).

Стратегия оптимизации бюджета заключалась в динамическом распределении средств между кампаниями на основе их эффективности. Большая часть бюджета выделялась на кампании, показывающие наилучшие результаты по снижению стоимости за лида и высокий процент квалификации. Это позволило максимизировать ROI и гарантировать наиболее эффективное использование ресурсов.

Была выбрана стратегия автоматических ставок с целью максимизации конверсий при определенном бюджете. Это позволило системе самостоятельно регулировать ставки в реальном времени, учитывая вероятность конверсии для каждого пользователя, что обеспечивало оптимальное использование бюджета и увеличение количества качественных лидов.

Ограничение по бюджету было установлено на ежедневной основе, чтобы обеспечить равномерное распределение расходов в течение всего периода кампании и избежать превышения общего бюджета. Это также позволило оперативно вносить коррективы в стратегию в случае необходимости.

Кампания велась с акцентом на периоды наибольшего спроса на рынке недвижимости - весной и осенью. Это позволило максимально эффективно использовать бюджет и достигнуть поставленных целей по привлечению покупателей.

- Эффективность таргетинга: Благодаря точно настроенной рекламной кампании, стоимость целевого лида была снижена до 1000-1500 рублей, что значительно ниже целевых показателей.

- Количество и качество лидов: Собрано более 100 квалифицированных лидов, что стало возможным благодаря высокой релевантности предложения и качеству креативов.

Подход агентства Height Line к организации и управлению рекламной кампанией позволил добиться высокой эффективности в привлечении заинтересованной аудитории и сборе качественных лидов для коттеджного поселка "Изумрудные горки".

Проект "Изумрудные горки" стал ярким примером того, как интегрированный подход к performance маркетингу, основанный на глубоком анализе и креативном подходе к решению задач, приводит к выдающимся результатам. Мы не просто достигли поставленных целей, но и превзошли ожидания клиента, подтвердив свой профессионализм и умение находить нестандартные решения даже в самых сложных задачах. Этот кейс подчеркивает, что за каждым успешным проектом стоит команда профессионалов, готовых идти на эксперименты и использовать все доступные инструменты для достижения цели.

Кампания показала высокую эффективность контекстного таргетинга в задаче привлечения потенциальных покупателей. Благодаря тщательно продуманным креативам и точному целевому офферу, проект «Изумрудные горки» смог успешно реализовать все доступные дома, достигнув и превысив поставленные KPI.

Этот кейс подчеркивает важность анализа целевой аудитории, тщательного подбора креативов и точного целевого предложения для успешной рекламной кампании.

Контекстный таргет на ключевые запросы за 30 дней: готовые дома коттеджи готовые загородные коттеджи готовые коттеджи готовые коттеджи в ленинградской области купить готовые коттеджи от застройщика готовые коттеджи от застройщика спб готовые коттеджи ленинградская область готовые коттеджи под ключ готовые коттеджи спб купить готовый коттедж купить готовый коттедж спб купить новый готовый коттедж недорогие готовые коттеджи новые готовые коттеджи купить коттедж купить коттедж в области купить коттедж в ленинградской купить коттедж в ленинградской области купить дом коттедж купить коттедж район купить коттедж в спб купить дачу коттедж купить дом дачу коттедж купить коттедж в ленобласти купить коттедж в поселке куплю коттедж участком купить дом коттедж в ленинградской купить коттедж спб область купить дом коттедж в области купить коттедж в петербурге купить коттедж в санкт петербурге купить коттедж от застройщика купить дом коттедж в ленинградской области купить коттедж в спб и ленинградской купить коттедж в спб и ленинградской области недвижимость купить коттедж купить коттедж под купить коттедж для постоянного проживания купить новый коттедж дом коттедж купить недвижимость купить коттедж лен обл купить коттедж в коттеджном купить готовый коттедж купить коттедж в коттеджном поселке коттедж в ленинградской области купить ижс коттеджи для постоянного проживания купить купить готовые коттеджи от застройщика купить дом коттедж спб купить коттедж в ленинградской ижс купить коттедж в спб от застройщика готовые купить коттедж во всеволожске купить коттедж на берегу купить коттедж от застройщика купить коттедж от застройщика в ленинградской области купить коттедж от застройщика в московской области купить коттедж с отделкой от застройщика купить коттедж всеволожский купить коттедж ижс купить коттедж под ключ купить коттедж спб от застройщика купить недорого коттедж от застройщика купить дом в ленинградской области всеволожский район всеволожский район купить дом с участком купить коттедж всеволожский район купить коттедж во всеволожске районе купить дом всеволожский купить дом всеволожский ленинградской купить дом в ленинградской области всеволожский купить дом во всеволожском районе купить дом во всеволожской области купить дом во всеволожском районе ленинградской купить коттедж всеволожский купить дом во всеволожске ленинградской области всеволожский район купить дом с участком дома продажа всеволожский дома участки ленинградская область всеволожский район купить дом во всеволожске всеволожский район купить дом во всеволожской области купить дом во всеволожском районе купить дом во всеволожском районе ленинградской купить дом ижс всеволожский купить дом ижс всеволожский район купить дом лен обл всеволожский продажа домов в ленинградской области всеволожский авито купить участок ижс дома ижс земельные участки земельные участки ижс недорого земельный участок под ижс ижс размеры участка купить дом с участком ижс купить земельный участок ижс купить земельный участок недорого ижс купить земельный участок под ижс купить земельный участок под ижс недорого купить участок в ленинградской ижс купить участок ижс купить участок ижс в в районе купить участок ижс в ленинградской области купить участок ижс в московской купить участок ижс от собственника купить участок ижс недорого купить участок под ижс купить участок под ижс недорого куплю земельные участки ижс областях недорогие участки под ижс новые участки ижс нормы участков ижс нужен участок ижс покупка земельного участка ижс покупка участка ижс получить участок ижс продажа земельного участка ижс продажа земельных участков под ижс продажа участка ижс продажа участков под ижс продам участок ижс район земельные участки под ижс строительство участке ижс участки земли ижс участки земли под ижс участки ижс в ленинградской участки ижс в ленинградской области участки ижс в подмосковье участки ижс без посредников участки ижс недорого участки ижс цена участки под ижс участки под ижс без посредников участок в собственности ижс участок с домом ижс участок ижс участок ижс от собственника недорого участок ижс спб участок ижс строительство дома участок под строительство ижс