СЕРЁЖА ПОВЗРОСЛЕЛ
(или как устроен рынок недвижимости)
У Виктора Ивановича из Тамбова радостное событие. Сын Серёжа окончил школу. С отличием и золотой медалью.
Серёжа мальчик старательный, умный и добрый. Поступил в Бауманку. Скоро переезжать в Столицу.
Виктор Иванович в сына верит и хочет ему всячески помочь и уберечь насколько это возможно от соблазнов столичных и дурных компаний.
Посоветовались с супругой, у друзей спросили, решили купить Серёже квартиру. Студию для начала. И учиться сможет, и родителям есть куда приехать.
Новостройки смотреть не стали. Квартира нужна к осени. Выбор падает на вторичный рынок.
Выбирают подходящий вариант. Продавец Антон, сделав в своё время ремонт, планирует после продажи купить себе однокомнатную квартиру. Немного денег накопил сам, плюс сумма от продажи, плюс ипотека и вопрос решён.
Антон уже определился с локацией и рынок знает. Находит себе подходящий вариант, который продают Михаил и Наталья.
Это молодая пара, оба работают недалеко от дома и у них тоже радостное событие ― в октябре должен родиться ребёнок. В однушке хоть и можно на первых порах жить, но двушка гораздо удобнее. Из района уезжать не хотят, всё их устраивает. Тут и садик, и школа, да и обжились уже. Всё знакомо.
Находят себе вариант для покупки ― аккуратная двушечка с видом на лесок и детскую площадку. Продает её Николай. Николай недавно получил повышение и вынужден ездить в центральный офис компании, а это совсем неудобно. У Николая хороший доход, но улучшение локации не сулит пока расширения площади. Но сулит ипотеку.
Николай спокоен. Его сокурсник по Бауманке, как раз планирует продавать свою однушку в нужной локации. Они с супругой ждут уже второго ребёнка, планируют ипотеку и маткапитал для покупки давно приглянувшейся просторной сталинки.
Хозяйка сталинки Зинаида Ильинична уже устала от Москвы. Покойный супруг ― профессор Бауманки, оставил достойное наследство в виде большой, хоть и подвыцветшей уже квартиры и дачного участка с крепким домиком и вековыми соснами в ближайшем Подмосковье. Сын Зинаиды Ильиничны поддерживает решение, потому как сам уже давно не живёт с мамой, а убирать такую площадь нашей даме в возрасте уже утомительно. Но Москву не оставляют и решают на вырученные средства купить пару однушек для сдачи в аренду. Что и делают.
Владельцы однушек тоже идут на расширение. Один планирует купить новостройку и так же сдавать с последующей продажей. Второй мыслями, телом и сердцем осел на Северном Кипре, возвращаться не планирует.
И вот в один замечательный день все эти люди встречаются вместе. В одном банке. У каждого свой агент. И проводят они альтернативную сделку.
И каждый получает то, что хочет. И каждый счастлив. И каждый рад.
А ещё рады агенты, помогающие в этом вопросе. И банкиры, дающие ипотеки. И застройщик у которого вскоре купят квартиру. И налоговая.
Смотрит на всю эту картину Виктор Иванович из Тамбова и думает: ― Как вовремя Серёжа повзрослел!
Или вот ещё картина. Для сравнения.
У Виктора Ивановича из Тамбова через два года сын закончит школу и будет поступать в Бауманку. Виктор Иванович покупает квартиру у застройщика с отделкой и комфортным сроком сдачи дома. Конец.
Конечно, друзья мои, все герои и ситуации вымышлены и придуманы мною. Но делал я это намеренно. Хотел вам проиллюстрировать круговорот денег в недвижимости. Смотрите что возможно сотворить, сколько людей сделать счастливыми просто решив купить однажды квартиру во вторичке!
Сравнение утрировано, но ведь передает суть, согласитесь? Мне почему-то про пять хлебов и две рыбы ассоциация пришла…
Просто хотелось вам проиллюстрировать ситуацию. Вдохновила меня коллега.
Спасибо за ваше внимание, друзья мои!
Телеграм-канал, где чаще делюсь информацией и стараюсь делать это на регулярной основе называется:
ПЕТРОВИЧЕВ | МОСКВА-ВТОРИЧНАЯ
Приглашаю вас!
ВОТ ССЫЛКА