{"id":13767,"url":"\/distributions\/13767\/click?bit=1&hash=4f8523ead4604d4a091208edfc13ef4a94dc0a9c1c1fe918235243540ff17d3c","title":"\u0410\u0439\u0442\u0438 \u0432 \u0430\u0442\u043e\u043c\u043d\u043e\u0439 \u044d\u043d\u0435\u0440\u0433\u0435\u0442\u0438\u043a\u0435 \u2014 \u044d\u0442\u043e \u0441\u043a\u0443\u0447\u043d\u043e. \u041c\u0438\u0444 \u0438\u043b\u0438 \u0440\u0435\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c?","buttonText":"\u0412\u044b\u044f\u0441\u043d\u0438\u0442\u044c","imageUuid":"c22764b5-e280-52b2-a6db-af308d4d1709","isPaidAndBannersEnabled":false}

Португальская Золотая виза: как получить ВНЖ Португалии за инвестиции и что он дает?

Ещё не так давно Португальскую Республику сложно было увидеть в списке наиболее привлекательных для иммиграции стран. В 2012 году там стартовала правительственная программа «Золотая виза», позволяющая оформить вид на жительство в Португалии в обмен на инвестиции в национальную экономику. Однако легкость получения ВНЖ для состоятельных иностранцев далеко не единственная причина роста популярности этой страны, в том числе и у наших соотечественников. Василий Клюев, директор по развитию международной юридической компании Imperial & Legal, расскажет о возможностях, которые открывает ВНЖ Португалии за инвестиции и вариантах его получения.

10 преимуществ экономической иммиграции в Португалию

  1. Комфорт проживания в современной европейской стране с мягким климатом.
  2. Свобода путешествий в границах Шенгенской зоны. Португальский ВНЖ дает право находиться в любом государстве Евросоюза, а также в Швейцарии не менее 90 дней в течение полугода.
  3. Разумные сроки рассмотрения вашей заявки, позволяющие оформить вид на жительство в Португалии в течение 2–6 месяцев.
  4. Отсутствие ограничений для инвестора. Новоиспечённый резидент может учиться, работать, заниматься бизнесом, словом, делать на своей второй родине всё что угодно.
  5. Возможность включить в заявку на получение ВНЖ Португалии близких родственников: супругу или супруга и детей. По закону вы имеете право оформить вид на жительство даже на своих совершеннолетних детей, при условии что их возраст меньше 26 лет и они финансово зависят от вас.
  6. Ваши дети смогут поступать в престижнейшие высшие учебные заведения Европы.
  7. Для поддержания иммиграционного статуса вам не нужно большую часть года находиться в стране. Достаточно посетить Португалию на 7 дней.
  8. В большинстве случаев через 5 лет вы сможете полностью вернуть свои капиталовложения.
  9. Выгода инвестирования в португальскую недвижимость, которая, с одной стороны, пока ещё стоит относительно недорого, а с другой стороны, каждый год становится дороже.
  10. Через 6 лет постоянного проживания в стране вы будете вправе подать заявку на получение гражданства.

Отдельно стоит отметить и минимальное количество требований португальских властей к экономическим иммигрантам. Также на этапе получения ВНЖ Португалии за инвестиции вам не нужно учить язык и проходить тест на знание обычаев и культурных традиций.

Условия участия в программе «Золотая виза» Португалии

  1. Основному заявителю на получение ВНЖ Португалии за инвестиции должно быть не меньше 18 лет.
  2. Заявитель и его иждивенцы должны обладать хорошим здоровьем и медицинской страховкой.
  3. Проверяется репутация кандидата: отсутствие судимостей и нарушений иммиграционного законодательства.
  4. Необходимо показать, что у претендента на португальский ВНЖ есть доступ к необходимым для инвестирования денежным средствам.
  5. Существуют требования и к источнику инвестиций. Во-первых, деньги должны быть не из Португалии. Во-вторых, необходимо, чтобы инвестируемые денежные средства были легального происхождения.
  6. У заявителя на ВНЖ должно быть жильё в Португалии.
  7. Капиталовложения не могут быть изъяты ранее, чем через 5 лет.

Способы инвестирования в португальский вид на жительство

Ещё одним несомненным плюсом инвестиционной программы Португалии является то, что у претендентов на «Золотую визу» есть выбор сразу из нескольких вариантов вложения средств в экономику страны.

Приобретение недвижимости

Для участия в программе предоставления ВНЖ Португалии инвестору необходимо будет потратить от €500 000 на покупку португальской недвижимости. Вы можете стать владельцем одного или нескольких объектов, как новых, так и представленных на вторичном рынке. Каких-либо ограничений на этот счёт не установлено.

Если вы приобретаете жильё старше 30 лет в районе, имеющем какое-либо культурное или историческое значение, необходимая минимальная сумма составит €350 000. Португальцы бережно относятся к своей истории, поэтому владение такими объектами потребует дополнительных расходов на реставрацию.

По правилам вы не можете продать купленную в качестве инвестиции недвижимость раньше, чем через 5 лет. К счастью, цены домов, квартир и офисных помещений в 4 наиболее популярных у инвесторов регионах Португалии все последние годы только растут. Через несколько лет вы не только вернете свои деньги, но и заработаете. В отличие от других европейских юрисдикций, в Португалии нет запретов на сдачу в аренду инвестиционной недвижимости. Поэтому, те, кому нужен только ВНЖ в Европе, могут сразу получать небольшой доход от своей покупки.

По статистике, в недвижимость вкладываются до 90% всех участников программы «Португальская Золотая виза», что неудивительно, так как это, пожалуй, самый надёжный и безопасный способ инвестирования.

Инвестиции в ценные бумаги, а также коммерческие и научные проекты Португалии

Возможно инвестировать несколькими способами:

  1. Депозит в португальском банке и покупка государственных облигаций на сумму €1 000 000.
  2. Паевое участие в инвестиционных фондах и фондах венчурного капитала - размер капиталовложений начинается от €350 000. Важное условие: от 60% инвестиций фонда должно быть вложено в капитализацию португальских компаний.
  3. Инвестиции в активы новой или уже существующей португальской компании - так же от €350 000. Нужно учитывать, что при этом инвестор обязан создать 5 новых рабочих мест на срок не менее 3 лет.
  4. Инвестиции в научно-исследовательские проекты - от €350 000.

В этот список не включено инвестирование в поддержание и восстановление культурного и исторического наследия Португальской Республики, так как необходимые для этого €250 000 будут невозвратной дотацией и никакой дополнительной прибыли вам не принесут.

Инвестиции в собственный бизнес

Открытие компании и ведение бизнеса в чужой стране потребует вашего личного присутствия, даже если этой страной будет гостеприимная Португалия, где предусмотрены серьезные налоговые льготы как для вновь открывающихся фирм иностранного происхождения, так и для новых налоговых резидентов из-за границы.

Ваш бизнес-проект будет считаться инвестицией, достаточной для получения вида на жительство, если в результате его запуска в стране появится не менее 10 дополнительных рабочих мест на полную занятость.

Более подробно о способах инвестирования в ВНЖ Португалии и сроках его оформления вы можете узнать в статье на эту тему.

Как получить ПМЖ в Португалии и паспорт ЕС?

Первый вид на жительство в Португалии действует 1 год, затем его можно продлевать ещё на 2 года несколько раз. Не забывайте, что даже если в ваши планы не входит переезд в эту страну, всё равно для продления португальского ВНЖ вам нужно каждый год приезжать туда хотя бы на 7 дней.

Вы и ваша семья можете подать заявку на получение постоянного вида на жительство, если:

  • На протяжении 5 лет постоянно проживали в стране с ВНЖ;
  • У вас есть жильё;
  • Вы имеете достаточно средств, чтобы содержать себя и семью, не претендуя на государственные пособия;
  • Вы владеете португальским языком на базовом уровне.

ПМЖ в Португалии выдается навсегда, однако каждые 5 лет необходимо будет подтверждать статус постоянного резидента. Как и в других развитых странах Европы, постоянный вид на жительство дает своему обладателю примерно такую же сумму прав и обязанностей, что и статус гражданина. И многие наши соотечественники останавливаются на этом этапе. Однако нужно помнить важный момент – ВНЖ Португалии так же, как и ПМЖ, не дает вам право беспрепятственно проживать в любой стране Европе и путешествовать без виз по странам, с которыми у Португалии заключен соответствующие соглашения. Такие возможности открывает лишь португальский паспорт, который одновременно считается и паспортом ЕС.

Если вам всё-таки нужен паспорт гражданина ЕС, ещё через год у вас появится возможность подать соответствующее заявление. Для натурализации вам потребуется безупречная репутация и более глубокое погружение в португальское общество: государственный язык должен стать для вас как родной, вам нужно разбираться в национальных традициях и принимать образ жизни португальцев.

ВНЖ Португалии за инвестиции: подведем итоги

Каждый год всё больше состоятельных иностранцев принимают участие в программе «Золотая виза», позволяющей в обмен на инвестиции получить вид на жительство в Португалии. Эта страна дарит своим новоиспеченным резидентам массу возможностей и преимуществ, часто недоступных в других европейских юрисдикциях.

Участник португальской инвестиционной программы может выбрать наиболее подходящий ему вариант инвестирования. Чаще всего средства вкладываются в покупку жилой или коммерческой недвижимости, так как это наиболее надежный и безопасный способ. Помимо приобретения жилья, земли или офисных помещений в Португалии доступны ещё, как минимум, 6 интересных вариантов для инвестирования, в том числе открытие собственной компании.

Те, кто инвестирует в португальский ВНЖ для переезда в Европу, через 5 лет постоянного нахождения в стране могут оформить постоянный вид на жительство, а ещё через 1 год — обзавестись европейским паспортом.

0
2 комментария
Олег Радов

Кароче все как обычно - купи себе место

Ответить
Развернуть ветку
Александр Тинн

Интересно, какие налоги по недвижимости ? Насколько действительно выгодно покупать под сдачу в аренду?

Ответить
Развернуть ветку
Читать все 2 комментария
null