{"id":13710,"url":"\/distributions\/13710\/click?bit=1&hash=50db11a9591bcc2b3c368ef206e8be1bfa71b94e4a12552ca4d858c954157b79","title":"\u041a\u0430\u043a \u0441\u0432\u044f\u0437\u0430\u043d\u044b \u043f\u0430\u0437\u043b\u044b, \u043d\u043e\u0432\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0438 \u0438\u043d\u0432\u0435\u0441\u0442\u0438\u0446\u0438\u0438?","buttonText":"\u0423\u0437\u043d\u0430\u0442\u044c","imageUuid":"d36a44f7-e311-5ac9-95ed-4a8208550d01","isPaidAndBannersEnabled":false}

Пять лучших штатов для проживания в США с семьёй

Переезд в чужую страну — всегда непросто. Потенциальные иммигранты начинают с того, что присматриваются к разным регионам и штатам — оценивают их с точки зрения экономического развития, благоустройства, возможности дать детям хорошее образование.

Многих иностранцев привлекают США. Один из способов переезда в Америку — государственная иммиграционная программа EB-5. Виза EB-5 предоставляет иммигрантам возможность получения вида на жительство, а затем — гражданства. Для её получения необходимо инвестировать $500 тысяч в экономику Штатов. Инвестор и члены его семьи смогут работать и вести собственный бизнес на территории страны.

Мы консультируем своих клиентов относительно выбора штата, покупки или аренды недвижимости, предпочтительного рода деятельности, а также в вопросах образования, ведения бизнеса и оформления страховок.

Наиболее популярными штатами среди иммигрантов являются Калифорния, Флорида, Нью-Йорк, Вашингтон и Техас.

Денис Карасёв, генеральный директор The LCP Group Russia

Калифорния

Joseph Barrientos

Калифорния — самый многонациональный штат Америки. Рынок труда довольно обширен, экономическая ситуация в штате стабильная и благополучная, поэтому проблем с трудоустройством не возникает — найти работу и заниматься бизнесом здесь гораздо легче, чем, например, во Флориде. В Калифорнии хорошо развита сфера туризма, много возможностей для семейного отдыха и развлечений и благоприятный климат.

Цены на недвижимость

Как и большинство рынков недвижимости, рынок жилья в Калифорнии страдает от продолжающегося дефицита предложения, роста процентных ставок и очень высоких цен на жильё. Сейчас в штате наблюдается спад продаж. Статистика рынка жилья варьируется в зависимости от того, в каком городе вы находитесь.

Такие ценовые колебания создаёт миграция из дорогостоящих городов-миллионников. Густонаселённые регионы, такие как Сан-Франциско, Лос-Анджелес и Сан-Диего столкнулись с падением продаж в декабре 2018 года. Цены в большинстве районов выросли на 9%. Кроме того, в 2019 Калифорнийская ассоциация риэлторов прогнозирует падение продаж на более чем 3% в домах, рассчитанных на одну семью.

По данным Zillow, ожидается, что цены на жильё в Калифорнии вырастут с $554 тысяч до $589 тысяч к октябрю 2019 года. Также стоит добавить, что средняя цена аренды дома в Калифорнии составляет $2500 в месяц.

Образование

Одна из основных причин, почему россияне покупают недвижимость в США, — возможность дать престижное образование детям. В Калифорнии находятся ведущие университеты мира по версии World Reputation Rankings 2019 — Стэнфордский университет (второе место), Калифорнийский университет Беркли (шестое место) и Калифорнийский институт технологий (седьмое место).

Университеты пользуются мировой известностью как одни из лучших центров подготовки специалистов по компьютерным и ИТ-технологиям, экономике, физике.

Для кого

Большинство мигрантов в Калифорнии — это выходцы из азиатских и арабских стран. Собственность в этом регионе является элитарной. Из-за высокой стоимости недвижимости русскоговорящие покупатели предпочитают жильё во Флориде.

Флорида

aurora.kreativ

Более тысячи человек ежедневно переезжает во Флориду. Причин переезда несколько: низкие налоги, дешёвая аренда квартир и доступная стоимость недвижимости, в два-три раза дешевле, чем в Калифорнии.

Российские покупатели инвестируют в недвижимость Флориды по нескольким причинам. Основная — отсутствие подоходного налога. Вторая причина — выгодные вложения в жильё. Стоимость недвижимости в связи с большим спросом и ограниченным предложением в скором времени увеличится, что принесёт гарантированный доход инвесторам.

Кроме того, многонациональный Майами — один из самых популярных и востребованных городов для проживания, ведь почти половина населения — иностранцы. Помимо всего необходимого для комфортного отдыха и жизни, в штате строят различные спортивные клубы, бассейны, теннисные корты, рестораны, кафе, спа и зелёные зоны. Вот почему те, кто приобретает недвижимость во Флориде, покупают не только жильё, но и образ жизни.

Цены на недвижимость

Рынок жилья в США остывает наравне с рынком Флориды. На 2019 год прогнозируется рост цен на недвижимость на 5%. В 2018 году увеличилось число объявлений, а средняя цена на недвижимость ($255 тысяч) говорит нам, почему так много людей проживает именно здесь.

Экономика сильна в таких крупных городах, как Тампа, Сарасота, Майами, Форт-Лодердейл, Орландо и Джексонвилл. Доверие потребителей во Флориде считается высоким, точно так же, как и спрос на отдых. По оценке Zillow, средняя цена на дома снизилась на $2000 с ноября по декабрь 2018 года. К ноябрю 2019 года в США цена за частный дом составит $241 тысячу.

Существует миф, что недвижимость во Флориде стоит очень дорого. На деле же цены очень разнятся — можно найти варианты и за $10 млн, и за $150 тысяч, от роскошных вилл на побережье с причалами для яхт до однокомнатных студий. Фактически купить жильё можно за стоимость одно-двухкомнатной квартиры в Москве.

Образование

Помимо уникального климата, красивых песчаных пляжей и природных заповедников Флорида привлекает иммигрантов возможностью получения хорошего образования.

В университетах Флориды можно обучиться медицине, экономике, социальным наукам, а также инженерным профессиям, связанным с космическими исследованиями и нанотехнологиями. Однако при приёме сотрудников на работу предпочтение отдаётся специалистам в сфере ИТ.

К слову, большая часть иностранных студентов, прибывающих в Америку на обучение, выбирают именно университеты этого штата. Всё благодаря тому, что в них подобраны профессиональный педагогический состав и нестандартные учебные программы, разработанные под отдельные группы студентов.

Для кого

На рынке недвижимости Флориды преобладают европейцы, азиаты и жители Латинской Америки. Много русскоговорящих — в Майами и окрестностях проживает около полумиллиона наших земляков. Но по сравнению с латиноамериканцами, русских, можно сказать, тут просто нет.

Нью-Йорк

Dorian Mongel

На сегодня штат Нью-Йорк — это крупный экономический, туристический и промышленный регион США. Сердцем страны считается одноимённый город — огромный мегаполис с многонациональным и многоконфессиональным населением, являющийся финансовым и деловым центром страны.

В Нью-Йорке находится одна из важнейших торговых площадок планеты, место размещения структур ООН, а также множество музеев и галерей мирового уровня. Нью-Йорк будет привлекателен любителям американского исторического наследия. Здесь сосредоточена культурная жизнь штатов.

Цены на недвижимость

Год за годом Нью-Йорк неизменно остаётся лучшим из штатов для инвестиций в недвижимость. По данным инвестиционного калькулятора Mashvisor, средняя цена такого имущества в 2019 году составляет $542 219. Покупка инвестиционной недвижимости на нью-йоркском рынке жилья может стать выгодным капиталовложением.

Соотношение цены и аренды в штате указывает на то, что аренда, как правило, экономически более выгодна по сравнению с покупкой арендуемой недвижимости. Другими словами, на рынке недвижимости Нью-Йорка существует большой спрос со стороны арендаторов.

Образование

Высшее образование, полученное в одном из университетов Нью-Йорка, — прекрасная возможность трудоустроиться и быть востребованным во всём мире, так как здесь находятся одни из самых перспективных учебных заведений.

Именно по этой причине множество иностранцев получает гранты и иммигрирует в Нью-Йорк — штат больших возможностей, развитой системы транспорта и высокой культуры. К примеру, здесь находится Колумбийский университет, самый престижный и сильный вуз мегаполиса.

Для кого

Штат Нью-Йорк занимает второе место по численности иммигрантов. Здесь проживает около 200 национальностей. Русские, испанцы, португальцы, шведы и немцы — самые многочисленные группы.

Также в Нью-Йорке можно найти этнические кварталы: китайские, российские, японские, польские, итальянские, индийские. Население говорит на 800 языках, поэтому этот штат считается наиболее лингвистически разнообразным в мире.

Вашингтон

Сиэтл

Вашингтон — одно из самых перспективных направлений для получения рабочей визы в США. В штате отсутствует подоходный налог — здесь сосредоточены штаб-квартиры известных американских компаний Microsoft, Starbucks и Amazon, функционируют офисы Google и подразделения Boeing.

Кроме того, в штате огромное количество природных заповедников, гор и речных долин. Его называют «вечнозелёным штатом контрастов», так как здесь можно увидеть разнообразные ландшафты — горные хребты и равнины, полупустыни и дождевые леса.

Цены на недвижимость

По последним данным, цены на жильё во многих штатах и крупных мегаполисах вырастут за 2019 год. Однако в предстоящие месяцы рост стоимости на недвижимость в Вашингтоне будет незначительным. По данным Zillow, средняя цена дома на рынке недвижимости штата Вашингтон сейчас составляет $379 500. Этот показатель увеличился на 6,9% по сравнению с прошлым годом, в 2019 году прогнозируется его рост на 5,2%.

Во многих городах Вашингтона спрос на аренду недвижимости растёт с каждым днём, так как покупка и инвестиции в недвижимость — это разумный шаг для получения дохода от аренды. Стоит добавить, что в этом штате нет подоходного налога и налога на франшизу, однако взимается налог на бизнес, деятельность и валовый доход.

Образование

Зачастую россияне иммигрируют в Вашингтон, чтобы предоставить своим детям возможность получения диплома вуза с мировым именем и, как следствие, трудоустройство в известных компаниях с хорошим заработком.

В Вашингтоне находится один из старейших государственных учреждений на Западном побережье — университет штата Вашингтон. Он включает в себя широкий спектр дисциплин: естественные науки, инженерное дело, медицину, также он славится высокой научно-исследовательской деятельностью. Здесь развита активная студенческая жизнь с огромным количеством дополнительных занятий и клубов по интересам.

Для кого

В окрестностях Сиэтла сосредоточено около половины населения штата. Большинство иммигрантов Вашингтона — выходцы из таких стран, как Германия, Ирландия, Англия, Мексика и Норвегия.

Техас

Техас — популярное направление для иммиграции. Здесь расположены представительства многих ИТ-компаний, например, eBay, Apple, PayPal, IBM и Dell. Штат занимает второе место по численности на территории США, он славится разнообразием природных зон и интереснейшими ландшафтами.

На территории штата расположено множество крупных городов, среди которых выделяются Хьюстон, Абилин, Виктория, Даллас. Также в штате идёт активное развитие различных сфер экономики и роста уровня жизни населения.

Цены на недвижимость

Несомненное преимущество Техаса по сравнению с другими штатами — низкие цены на жильё и отсутствие подоходного налога. Недвижимость в этом регионе считается наиболее доступной. Половина русскоязычных жителей Техаса проживает именно в пригородах Хьюстона и Далласа, так как центральные части этих городов чаще всего заняты коммерческой недвижимостью.

Corelogic прогнозирует повышение цен на жильё на 4% по всей территории США в 2019 году, однако на сегодня Техас по-прежнему остаётся наиболее благоприятным местом для покупки домов или аренды недвижимости. Стоимость жилья разнится — купить бюджетный дом в пригороде мегаполисов можно и за $100 тысяч.

Образование

В штате множество медицинских учреждений и исследовательских центров, здесь находится целый ряд крупных университетов, чьи двери открыты для иностранцев. Техасский университет в Остине — вуз, в котором учится более 50 тысяч студентов из пятидесяти стран мира.

Он славится отличным техническим, гуманитарным, медицинским и юридическим образованием. В штате много возможностей для занятия детским спортом — многие техасские школы тратят на развитие спорта больше, чем на общеобразовательные предметы.

Для кого

Техас — многонациональный штат. Сложно перечислить все национальности, которые можно здесь встретить. В их число входят русские, китайцы, индусы, чехи и многие другие. Зачастую они создают сообщества и национальные объединения, желая сохранить свой родной язык и традиции. Интересный факт — в каждом крупном городе можно найти хотя бы один русский магазин или небольшое кафе.

Ferdinand Stöhr

Америка — страна с высоким качеством жизни и множеством возможностей для самореализации. Об этом свидетельствуют экономические, политические, социальные показатели развития, поэтому многие стремятся иммигрировать именно в США и осуществить свою «американскую мечту».

Переезд в другое место — это всегда сложно и проблематично, однако упорный труд и амбициозность помогут начинающим предпринимателям преодолеть все препятствия и построить счастливую жизнь для себя и своей семьи в этом государстве.

0
49 комментариев
Написать комментарий...
Basil Boluk

На картинке Washington DC (US States Capitol), а описание про Washington State. Вы их различаете?
Дисперсия цены недвижимости в различных каунти вблизи SF Bay Area отличается примерно в 5-7 раз в зависимости от месторасположения. Если вы хотите жить в 15 минутах езды от офиса, тогда вероятнее всего цена 3-4 Bedroom Home будет $0.8-1.4M. Если вы заберётесь в чащу redwoods или посчитаете приемлемым ехать с работы домой по 101-му highway ещё 40 мин., что по меркам российских городов-миллионников норм, то сможете купить хороший дом не старше 15 лет или новый за $0.4-0.7M и рейтингом школ 8-10. В среднем выплаты mortgage в течение 15 лет при 10% down payment interest rate 3.6-4.2% составят $4200-4500K в мес. включая налоги и страховки. https://www.mortgagecalculator.org/ Это примерно 40-50% от дохода квалифицированного специалиста (не руководителя), $50-60/час. В расчёт нужно принять возможность налогового вычета и рефинансирования, если вы решите через несколько лет продать этот дом и купить другой. По среднеамериканским меркам, это сбалансированный бюджет с возможностью иметь накопления и инвестиции. Поэтому, когда говорят, что в Долине жить дорого, просто нужно посчитать самому, даже без консультатов.
Ещё более привлекательная возможность, это купить земельный участок 0.5-2 акров за $200-300K, смотрите на Zillow, установить на нём комфортабельный автономный мобильный дом-трансформер 1040 sq feet за $80-100K, и выплатив mortgage за 4 года, параллельно из ежемесячной зарплаты построить большой дом самостоятельно, если умеете пользоваться строительным инструментом, имеете опыт строительства дома и инженерки, умеете читать документацию на сайте строительного департамента каунти, чтобы не накосорезить и пройти все проверки инспекторов. В YouTube есть несколько каналов, где русскоязычные иммигранты строят дома в США. Итог - за 5-6 лет у вас будет дом вашей мечты.

Ответить
Развернуть ветку
Александр Наркутский

Фотка штата вашингтон не в тему, перепутали с dc. Хотя какая статья, такие и фотки

Ответить
Развернуть ветку
Kirill Kirill

все там верно, Сиэтл находится в штате Вашингтон, статья про штаты.

Ответить
Развернуть ветку
Александр Наркутский

Фотку уже поменяли, был капитолий из столицы

Ответить
Развернуть ветку
Роман Кузин

А в России есть такие регионы (лучшие для проживания)? Было бы интересно)) А то США далековато

Ответить
Развернуть ветку
Antony Divnich

Регион «Я владею заводом и работаю в госдуме» лучший в России по пригодности для жилья.

Ответить
Развернуть ветку
Konstantin Bulgakov

Я бы изменил название такого региона на "Я работаю в госдуме, мой сын/жена владеют заводом". Во!

Ответить
Развернуть ветку
boris blade

ага, статья как раз о русской коррупции. Лишь бы потявкать, в тему или нет

Ответить
Развернуть ветку
Алексей Шаповалов

Да потому что это самый насущный вопрос и об этом надо говорить всегда и везде, иначе ничего не измениться к лучшему.

Ответить
Развернуть ветку
Roman Zif

бред. в калифорнию только айтишникам или миллионерам. цены космос на все. еда и бензин на 20-30 процентов дороже чем в других шататах, недвижимость просто запредел в нормальных районах.
во флориде адский климат.
в НЙ срач и распиздяйство как дома, нах тогда переезжать.
Техас норм
И вообще нет никаких лучших!
Есть то что лучше для конкретного человека.
Исходить нужно из того сколько у тебя денег на старт, нужна ли работа и в какой сфере, насколько важен для тебя климат, этнический состав и благоустройство.

Ответить
Развернуть ветку
Anton Ilabanau

епт) ну есессно в кали только айтишникам или миллионерам. на vc.ru же других и нету :)

Ответить
Развернуть ветку
Олег Павлов

Грешновато такие материалы без фото выкладывать: дома, инфраструктура и т.д.

Ответить
Развернуть ветку
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
НечеловеческаяЛогика

Где-то икает Дэн Близерен покуривая травку и фотая новые жопы клевих тёлочек :)

Ответить
Развернуть ветку
Заметный танк88

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
Vlad Rosh

Ну в каком-нибудь Фресно или валлах типа Ван Найс или НоХо можно найти дом за 2500. С кучей мексов соседов и так далее. А во всяких комптонах и того дешевле.

Ответить
Развернуть ветку
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
Vlad Rosh

Ну если мы говорим о 1bdr apt, то нет, он стоит дешевле. Калифорния это не только бэй эрея, но и ЛА и СД. СД гораздо демократичнее в плане цен, чем Сан-Франциско и его пригороды.

При желании в саблиз (или напрямую у оунеров) дом можно и в Голливуде и в какой-нибудь прибрежной Марине дель Рей найти за эти деньги.

Ответить
Развернуть ветку
Anton Ilabanau
> Как бы 1 badroom в Bay Area стоит 4000$ в месяц

wtf. в санта кларе или саннивейле за 5k можно норм 2-3бдр дом снять.

Ответить
Развернуть ветку
Sht_Anton

4000 $ в месяц - это 1бедрум в даунтауне СФ под 700-800 сквер-фит. В Бей-эйрия, конечно, цены высокие, но не настолько...пока еще

Ответить
Развернуть ветку
Artem Belov

глянь на https://www.zillow.com разные хибары можно найти, цена от района зависит.

Ответить
Развернуть ветку
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
Artem Belov

Когда переезжаешь?)

Ответить
Развернуть ветку
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
Artem Belov

Понял, в Нью Йорке намного проще найти работу, в любой индустрии)

Ответить
Развернуть ветку
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
Artem Belov

Звучит верно, но на деле все по другому)

Ответить
Развернуть ветку
Artem Belov
Ответить
Развернуть ветку
Днище Морское

Но нужно понимать что дома за 100к долларов не самое лучшее вложение, потому что чем дешевле дом, тем хуже инфраструктура, соседи,и вообще социальная обстановка вокруг, если вы с семьей, то ребенок будет ходить не в самую лучшую школу. Это как у нас покупать квартиру в Девяткино, через 10 лет никому не будет нужна.

Ответить
Развернуть ветку
Ware Wow

Через десять лет девяткино перестанет быть окраиной и город разрастется еще дальше, соответственно инфраструктура и метро.

Ответить
Развернуть ветку
Евгений Круглов

И что касается метро после Девяткино через 10 лет, то не стоит обольщаться, там даже и через 15 лет не планируют удлинять ветку. Просто тыкают муравейники без социальной инфраструктуры и нормальных подъездных дорог.

Ответить
Развернуть ветку
boris blade

курортный район рулит! благодаря ЗСД - 25 мин и в центре, а если город то московский и Крестовский, имхо

Ответить
Развернуть ветку
Евгений Круглов
Через десять лет девяткино перестанет быть окраиной и город разрастется

Но квалифицированных рабочих мест там не появится и все по-прежнему будут двигаться в южном направлении.

Чтобы перестать быть окраиной нужно быть чем-то большим, чем спальный район заселённый огромными муравейниками.

Ответить
Развернуть ветку
Ware Wow

Так а таких нет больше. То, что вы описываете начинается где-то с Петроградской и пл. Ленина, т.е. центр и вокруг него. Но жить там на любителя.

Ответить
Развернуть ветку
Евгений Круглов

Вы точно из Петербурга? Васька, Московский проспект, Литейный, Ладожская, Новорческасская, Пролетарская, Рыбацкое.

Хуже Девяткино только Красное село. Кудрово где-то на одной волне.

Ответить
Развернуть ветку
Ware Wow

Так я не говорю, что Девяткино и Парнас норм, я говорю, что цена будет расти со временем скорее всего, так как город растет.

Рыбацкое
Вы точно из Петербурга?

встречный вопрос )))

Ответить
Развернуть ветку
Евгений Круглов

В Рыбацком намного лучше, чем в Девяткино. Потому что суть не в границе по КАД, а в том, что происходит вокруг метро. В Девяткино - это бесконечные муравейники, которые призваны утолить жажду недвижимости тех, кто потом полтора часа гоняет на Сенную.

Ответить
Развернуть ветку
Сослан Сакшин

Для кого эта статья, автор? Сам понимаешь-то хоть?

Ответить
Развернуть ветку
Ware Wow
Инвестор и члены его семьи смогут работать

Ну это не совсем так, только жена вроде бы, а остальных даже взять нельзя, кроме несовершеннолетних детей...

Ответить
Развернуть ветку
Giovanni

А где Массачусетс? Boston, MA куда интереснее New York City, NY для проживания с семьей, интересно откуда взята аналитическая инфа, или это наиболее известные для русского уха штаты? Ни слова о Вирджинии, что бок о бок с DC но ничем не хуже + чуток дешевле

Ответить
Развернуть ветку
Ware Wow

А можно компанию зарегистрировать в Дэлавере, самому например "зарегистрироваться" во Флориде, а жить в NY или LA, чтобы сократить личные налоги?

Ответить
Развернуть ветку
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
Ware Wow

Странная культура.
Соотечественники должны усиливать, помогать, создавать связи, связывать капитал.
Или вы думаете, что русскоязычные в США только санитарами и заправщиками работают?
Намеренно отказываться от силы диаспоры это как то странно.
Диаспорами целые индустрии порой создаются.

Ответить
Развернуть ветку
Mikhail

Смешно давать медианную цену жилья по Вашингтону. Медианный дом в Seattle Greater Area (откуда можно ездить на нормальную работу) стоит около $1m.

Ответить
Развернуть ветку
Forikh Shamsiev

Для семей с детьми Калифорния и Нью-Йорк никак не приемлимы. А лучшие штаты для семей с детьми - Вирджиния, Северная Каролина, Колорадо,Техас, Вашингтон. То есть штаты где цены на недвижимость не заоблачны и где отличные школы.

Ответить
Развернуть ветку
Mikhail

Вашингтон можете вычеркивать из своего списка. Мы недалеко от Калифорнии ушли

Ответить
Развернуть ветку
Михаил Муромов

А Север сейчас как? Ну там Монтана, Миннесота, вот это вот всё

Ответить
Развернуть ветку
Mikhail

Холодно же

Ответить
Развернуть ветку

Комментарий удален модератором

Развернуть ветку
Читать все 49 комментариев
null