Цены на квартиры в Дубае 2024
В статье рассказываем, за какую стоимость можно приобрести квартиру в Дубае, какие преимущества дает покупка недвижимости и как найти самое выгодное предложение на рынке.
Особенности квартир в Дубае
Даже если вы никогда не были в Дубае, вы наверняка знаете, что это город с современной архитектурой. Каждый год здесь возводят все более впечатляющие небоскребы, жилые комплексы и виллы. В городе не встретить типовых «панелек», которые особенно популярны в России. Даже в самых бюджетных районах застройщики стараются реализовать креативные идеи и создать стильные и комфортные жилые комплексы.
Какими же особенностями обладают квартиры в Дубае? Рассказываем:
- Они просторные. Площадь самой маленькой студии начинается от 42 м². Минимальный размер однокомнатной квартиры — 56 м².
- Готовы к проживанию. Черновая отделка — редкость для Дубая. Как правило, все квартиры на рынке предлагают с ремонтом, мебелью и даже некоторой техникой.
- Больше туалетных комнат. Обычно на каждую спальню приходится отдельный санузел. Также обязательно есть гостевой туалет. Получается, что в однокомнатной квартире таких пространств будет два, в двухкомнатной три, а в трехкомнатных — четыре.
- Наличие прачечной. В России для стиральной машины, как правило, выделяют место в ванной или на кухне. В Эмиратах принято строить для этого отдельную комнату — прачечную. Обычно это комната 2 м² и она есть даже в студиях.
- Два вида кухонь. Они бывают открытые или закрытые. Экспаты, как правило, выбирают более привычную кухню, совмещенную с гостиной. Местные жители отдают предпочтение закрытой комнате с небольшим окошком.
- Балкон относится к жилой площади. И обычно он более просторный, чем мы привыкли в РФ. Средняя площадь 6-9 м².
Большинство предложений на рынке недвижимости Дубая — это стильные и просторные современные квартиры. При этом цены на них иногда даже ниже, чем в Москве.
Обзор цен на квартиры в Дубае
В Дубае можно выделить три категории квартир:
- Эконом-класса. Стоимость жилья начинается от $2 900 (268 тыс. рублей) за квадратный метр. Минимальная цена студии 40 м² — $121 800 (11 млн рублей).
- Комфорт-класса. Квартиру можно приобрести минимум за $6 290 (582 тыс. рублей) за квадратный метр. Однокомнатная или 1BDR квартира 56 м² будет стоить минимум $35 2240 (32,5 млн рублей).
- Делюкс-класса. В этой категории стоимость квадратного метра начинается от $10 783 (997 тыс. рублей). Стоимость такого элитного жилья от 100 м² составит не менее $1 078 300 (99,7 млн рублей).
Стоимость квартиры в каждой категории будет зависеть от многих факторов. Например, объекты, которые находятся на стадии строительства, будут дешевле. Район вашего будущего жилья тоже имеет значение.
Давайте рассмотрим несколько популярных дистриктов:
- Дубай Марина. Престижный район на берегу моря. Средняя стоимость студии здесь составляет $182 500 (16 млн рублей). А за апартаменты с двумя спальнями просят, как правило, $434 500 (40 млн рублей).
- Джумейра Вилладж Серкл. Развивающийся район неподалеку от знаменитого Сада Бабочек. Студии здесь стоят в среднем $163 382 (15 млн рублей). 2 BDR апартаменты будут стоить $408 455 (37,7 млн рублей).
- Интернешнл Сити. Один из самых бюджетных районов, где есть вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура. Средняя стоимость студии здесь всего $81 691 (7,5 млн рублей). Двухкомнатная квартира обойдется в $234 180 (21,6 млн рублей).
- Даунтаун Дубай. Сердце города с высокими ценами на жилье. За студию в среднем придется отдать $340 379 (31,4 млн рублей). 2 BDR же обойдутся в $816 910 (75,5 млн рублей).
- Джумейра Лейк Тауэрс. Район с большим количеством жилых небоскребов. Стоимость студии в них в среднем составляет $190 580 (17,6 млн рублей). А вот квартира с двумя спальнями будет стоить уже $408 455 (37,7 млн рублей).
Мы перечислили средние цены в рублях на квартиры в нескольких ключевых районах. Если же говорить о вилке цен на недвижимость, то в Дубае она по-настоящему огромна. От $43 358 (4 млн рублей) до $136M (12,5 млрд рублей). Так что, каждый здесь сможет найти предложение под свой бюджет. Выбрать идеальный вариант за подходящую цену помогут специальные агентства. Например, Gaia Living Real Estate.
Динамика цен на квартиры в Дубае
В последние годы наблюдается устойчивый рост цен на недвижимость в Дубае. При этом увеличение стоимости жилья никак не снижает количество сделок. Так, в 2023 году было совершено на 78% больше продаж в сегменте строящегося жилья (по сравнению с предыдущим годом). Что касается элитной недвижимости, то здесь Дубай обогнал даже Нью-Йорк и Гонконг. Эксперты уверены, что в 2024 году в городе будут побиты новые рекорды.
Приведем несколько популярных районов и прирост в стоимости:
- Бизнес Бэй. Средняя стоимость квадратного метра $5 395 (499 тыс. рублей). В 2023 году стоимость увеличилась на 3,8%.
- Пальм Джумейра. Стоимость м² — $7 218 (667,9 тыс. рублей). За прошлый год она стала больше на 1,6%.
- Дамак Хиллс. Здесь квадратный метр стоит $3 278 (303 тыс. рублей). В 2023 стоимость выросла на 4,8%.
Как видите, инвестировать в недвижимость Дубая стоит уже сегодня. Цены на квартиры в городе будут только расти, и сейчас можно найти самые выгодные предложения.
Заключение
Квартиры в Дубае — пространства, созданные для комфортной жизни. В них все продумано до мелочей: от просторных спален до прачечных комнат. Как правило, застройщики обеспечивают будущих жильцов всем необходимым, в том числе мебелью, бытовой техникой и парковочным местом.
Главное, что в Дубае есть предложения для любого бюджета. Вам остается только сделать выбор. Мы, Gaia Living Real Estate, подберем для вас идеальный вариант. Уже много лет наше агентство помогает клиентам инвестировать в недвижимость Дубае с максимальной выгодой. Мы хорошо знаем законы ОАЭ и особенности городов, к тому же пристально следим за рынком и его изменениями.
Напишите нам в WhatsApp, чтобы за минуту получить десятки объектов из закрытой базы. Подберем недвижимость как для жизни, так и для аренды с учетом ваших потребностей и пожеланий.