Потоп в Дубае: какие застройщики показали себя лучше всего

Рассказываем, что же случилось в Дубае в апреле 2024 года, и как в катаклизме выстояли местные жилые комплексы.

По статистике в Дубае бывает 5 дождливых дней в году. Обычно они приходятся на январь-февраль и приносят около 100 мм осадков. Однако глобальные климатические изменения и просто непредвиденные циклоны могут вмешаться в общие показатели и внести свои коррективы. Так и произошло 15-16го апреля 2024 года — в одной из самых сухих областей мира выпало так много осадков, что случилось настоящее наводнение.

Согласно официальным данным, дождь, который не стихал больше 10 часов, побил рекорд аж 1949 года. За короткий срок в Дубае выпал годовой объем осадков, около 100 мм. Вдобавок на город обрушился мощный ураган, сносивший деревья. Это привело к затоплению улиц, некоторых подвалов и первых этажей. Школы были закрыты, почти 1500 рейсов отменено. Из-за катаклизма погибло как минимум 4 человека.

Конечно, произошедшее можно считать исключительным климатическим событием. Был ли эмират готов к подобным дождям и что стало причиной потопа, разбираемся далее.

Когда в городе начался крупнейший за 75 лет ливень, который привел к невиданному затоплению, эксперты и просто сторонние зрители начали строить теории истинной причины событий. Так, многие предполагали, что к таким массовым осадкам привели так называемые «засевы облаков».

Если не углубляться в термины, то все происходит так: в облака рассеиваются специальные реагенты (иодид серебра, иодид калия, сухой лед). Одно из последствий, ради которого и затевают эту процедуру — выпадение осадков. Практиковать метод начали в ОАЭ еще в 90х, но тогда масштабы были более скромными. Например, в 2022 году провели 311 миссий по засеву.

По мнению ученых и метеорологов, причина потопа куда прозаичнее и заключается в масштабном шторме.

Шторма пронеслись над Аравийским полуостровом, прихватив тропическую влагу вблизи экватора. Достигнув Персидского залива, они выплеснули всю скопившуюся воду над регионом.

Причина таких масштабных штормов, крупнее всех предыдущих почти за сто лет, кроется в нагретой атмосфере, лучше удерживающей влагу. А в «нагреве» можно винить глобальное потепление.

Что касается неподготовленности местных коммунальщиков к апокалипсису, то тут важно отметить, что такой дождь для эмирата — не норма (в отличие от ежегодного снегопада в России). Как мы уже писали выше, за сутки выпала годовая норма, поэтому системы, рассчитанные на сухой климат, не справились.

Мы уверены, что после случившегося в Дубае будут разработаны новые высокотехнологичные системы отвода воды, но пока неясно, смогут ли они справиться с природными катаклизмами.

Когда вода отступила, на улицах остались завалы мусора и перевернутые автомобили. Фотографии с ними облетели интернет и попали в большинство популярных СМИ. Со стороны все было похоже на апокалипсис. И хотя фотографии сильно приукрашивают последствия потопа, нельзя сказать, что он прошел бесследно.

По предварительным оценкам, экономический ущерб наводнения и урагана может исчисляться миллиардами дирхам ($1 = 3,67 дирхам). Это довольно ощутимо даже для такого богатого эмирата. Однако по сообщениям местных экспертов, учитывая масштаб природного катаклизма, инфраструктура города оказалось очень крепкой. Так, в целости осталась большая часть квартир. Среди более пострадавших — подвалы и некоторые лобби. Но, в случае с последними, решения были приняты довольно быстро, чтобы у жильцов домов появился доступ к холлам. Отвод воды из подвала занял больше времени.

Несмотря на внушительные повреждения в некоторых районах города, многие жилые комплексы остались практически нетронутыми. Особенно хорошо себя показали застройщики Wasl, SRG Holding, MBAL, Sobha. Кратко расскажем о каждом из них для понимания, что это за игроки на рынке недвижимости. Вполне вероятно, что после случившегося значительно возрастет спрос на их объекты.

Они не единственные, чьи здания избежали повреждений во время потопа, но одни из тех, кто показал потрясающий результат, учитывая масштабы трагедии. Не всегда громкое имя застройщика становится гарантом качества. Компании с меньшей медийностью нередко отвечают самым высоким требованиям и ни в чем не уступают гигантам индустрии.

Потопы для Дубая — редкость. Конечно, катаклизмы возможны, особенно учитывая возрастающие последствия глобального потепления. Они могут возникнуть в любой точке мира; но не везде так быстро справляются с последствиями, как в ОАЭ. Уже на следующий день после начала ливня в некоторых зданиях удалось наладить отвод воды из лобби, а спустя несколько дней вернулось в норму авиасообщение.

Никто не застрахован от непредсказуемых природных или иных масштабных потрясений. Тем не менее есть города, где даже во время бедствия можно почувствовать себя в безопасности. И Дубай, безусловно, является одним из таких городов. Если выбирать проверенных застройщиков, которые хорошо зарекомендовали себя во время подобных происшествий, то даже в случае ЧП нет необходимости беспокоиться за свое имущество.

Приезжайте в гости в один из самых развитых и дружелюбных городов мира и убедитесь сами, что жизнь здесь быстро вернулась в норму. Кстати, если будет время, заходите в гости в наш офис недалеко от Дубай Молла — подберем недвижимость от проверенных стихией застройщиков.