Испания планирует ввести 100%-ный налог на покупку недвижимости для нерезидентов ЕС
Премьер-министр Испании Педро Санчес объявил о планах ввести 100%-ный налог на покупку недвижимости резидентами стран, не входящих в Европейский союз.
Испанское правительство намерено ограничить покупки иностранцами-нерезидентами, не входящими в ЕС, а именно физическими лицами, проживающими в Испании менее 183 дней в году.
Согласно испанскому реестру недвижимости, на долю иностранных покупателей, включая резидентов ЕС, пришлось 87 000 из 587 000 продаж недвижимости в Испании в 2023 году, что составляет примерно 14% рынка. Из них только 27 000 объектов недвижимости, что составляет менее 5% от общего объема продаж, были проданы жителям стран, не входящих в ЕС. Тем не менее, испанское правительство рассматривает этот сегмент покупателей как прямую угрозу местному жилищному строительству.
По словам Санчеса, инвесторы приобрели эти 27 000 объектов недвижимости не для того, чтобы жить в них, а для получения дохода, и правительство страны не может допустить продолжения такой практики, учитывая текущую нехватку жилья. Данная налоговая реформа является частью обширной политической стратегии Испании, направленной на борьбу с дороговизной жилья путем ограничения возможностей иностранных инвесторов.
Испания окончательно закроет программу получения инвестиционных виз 3 апреля 2025 года. По словам экспертов, это станет огромным ударом для заинтересованных иностранных инвесторов. Закрытие программы создаст сложную ситуацию для резидентов стран, не входящих в ЕС.
Теперь инвесторы должны будут использовать иные способы получения вида на жительство страны, но они будут требовать постоянного проживания (6 месяцев в году) для поддержания статуса. Заявители будут обязаны подтверждать факт проживания в Испании – либо путем владения недвижимостью, либо путем сдачи ее в аренду. После введения 100%-ного налога на покупку недвижимости для заявителей-нерезидентов ЕС покупка жилья будет значительно дороже, что может привести к более частому выбору аренды, а не покупки недвижимости.
По словам Педро Санчеса, основная задача западной Европы – не стать обществом, разделенным на классы богатых землевладельцев и бедных арендаторов. Он заявил, что несоответствие между ценами на жилье и доходами домохозяйств остается значительным и требует незамедлительного решения. Испанское правительство планирует реформировать налоговую систему в сфере недвижимости по примеру Дании и Канады, взимая до 100% от стоимости объекта. Однако детальных подробностей о реализации проекта и сроках его утверждения парламентом не последовало.
Если вы планируете получить ВНЖ, инвестировать в экономику какой-либо страны или приобрести зарубежную недвижимость, мы приглашаем вас на консультацию в нашу компанию. На личной онлайн-встрече мы детально разберем ваши вопросы и составим пошаговый план действий для вас.
Окупасы. Для испанцев это одно из самых страшных слов. Окупасы — это те, кто могут занять ваше жильё, если оно долго пустует. Из-за этого многие люди опасаются покупать недвижимость в этой стране, но давайте разберёмся: действительно ли окупасы так страшны, как их малюют?
Выйти замуж за иностранца — призрачная мечта любой русской девушки, особенно если речь идёт об испанцах. Темпераментные, пылкие и страстные, они легко покоряют сердца барышень, однако в омуте их прекрасных тёмных глаз скрывается много демонов. Чтобы союз с каким-нибудь Антонио Бандерасом не привёл вас в кабинет психиатра, обязательно прочитайте эту…
Данные и маркетинг — понятия, которые часто упоминаются вместе. Изначально не было способов изучать клиента, кроме прямого опроса и наблюдения. Современные IT-технологии помогают не только спросить, но и отследить и предугадать действия пользователя.
Испанские мужчины охотно идут на контакт, так что даже не придётся первой начинать разговор. Они приготовят вам кофе и спросят, как у вас дела. Комплименты здесь делать не принято, поэтому о красоте ваших глаз никто не будет восторгаться — из-за политкорректности.
Испания продолжает оставаться одним из самых привлекательных направлений для стартапов, но с 2025 года заявителей на стартап-визу ждут новые вызовы. Если вы заинтересованы в миграции, релокации бизнеса или продлении стартап-визы, эта статья поможет разобраться в ключевых изменениях и возможностях.
Этот Kokoc опять что-то придумал! 15 апреля проведем SEO-разбор сайтов по косточкам. Техничка, коммерция, юзабилити, анализ бизнеса, точки роста, стратегия. Эксперты Kokoc.com на живых примерах покажут ошибки, расскажут, что с ними делать и как развивать сайт.
В Испании проживают люди разных национальностей, и все они мирно уживаются друг с другом. Всё дело в менталитете: они настроены дружелюбно по отношению ко всем мигрантам, в том числе к русским, даже в свете последних событий.
Как получить ВНЖ Испании в 2025 году? Сегодня два самых популярных способа — Стартап ВНЖ и ВНЖ цифрового кочевника. Разбираемся, какой из них подойдет вам. Давайте разберем основные различия, плюсы и минусы каждого варианта.
Испания уже давно привлекает иностранных предпринимателей, предлагая льготные условия для запуска новых проектов и развития стартапов. Однако в 2025 году потенциальным заявителям на стартап-визу придётся учитывать свежие изменения в правилах. В этой статье вы узнаете, как получить и продлить ВНЖ по стартап-визе, какие требования может выдвигать ENI…
Студенческий ВНЖ в Испании долгое время был популярным способом легального проживания в стране. Многие иностранные студенты использовали его не только для обучения, но и как возможность закрепиться в Испании.