Качественные офисы: ключевые тренды и переход от аренды к покупке

Меня зовут Айсель, я руководитель инвестиционного департамента в SHOW ME. За 5 лет работы в сфере коммерческой недвижимости я сотрудничала с большим количеством классных проектов в Москве и имею представление о том, какие запросы у нашего клиента.

Спрос на качественные офисы в строящихся бизнес-центрах заметно растет. Коммерческая недвижимость привлекает как инвесторов, так и конечных пользователей — российские компании! Таких впечатляющих темпов удалось достичь за счёт разнообразия предложения в бизнес-центрах на разной стадии строительства. Подробнее расскажу в статье.

В настоящее время все больше компаний переходят в новое качественное офисное пространство, отказываясь от аренды в пользу приобретения собственных зданий. Это обусловлено потребностью в создании рабочих условий для сотрудников, соответствующих современным стандартам. Комфорт, доступность и функциональность – важные категории для успешной работы современных компаний. Офис стал не просто местом для работы, но и значимым элементом корпоративной культуры с возможностью сочетания работы и отдыха.

Согласно аналитике экспертов, общий объем продаж на рынке коммерческой недвижимости столицы увеличился на 7% в 2023 году, составив в среднем 619,8 тыс. кв. метров. Переход к бизнес-центрам класса "А" и "А+" становится важным фактором для компаний, поскольку офисное пространство оказывает прямое влияние на комфорт и производительность сотрудников.

Влияние офисной жизни на городскую среду становится все более заметным. Тренд перехода в качественные бизнес-центры стал специфичным знаком современности, влияя на улучшение городской среды и интеграцию офисной жизни в общественные пространства города. Некоторые районы за последние годы буквально переродились и сегодня раскрывают потенциал коммерческих объектов. Благодаря этому укрепляются уже популярные деловые центры, например, район Белой площади. а также появляются новые районы деловой активности, такие как Ходынское поле.

Современные офисные комплексы являются не просто местом работы. Здесь кипит деловая жизнь. Они оборудованы инфраструктурой, предоставляющей все необходимое для комфортной и продуктивной работы. Зоны отдыха, обеденные площадки, а также места для неформального общения становятся неотъемлемой частью современных офисов, предлагая сотрудникам больше возможностей для создания комфортной атмосферы и разнообразия социальных коммуникаций. Все это является качественным дополнением локации под запрос размещения офисов крупных компаний.

Интерес малых и средних инвесторов к качественной коммерческой недвижимости заметно возрастает. Офисы приносят более высокую арендную доходность по сравнению с жилой недвижимостью. Приобретение объекта в процессе строительства бизнес-центра дает инвесторам возможность заработать еще и на периоде строительства. Офисные помещения в процессе строительства бизнес-центров часто реализуются еще до начала их эксплуатации.

Приобретение качественной офисной недвижимости для инвесторов может показаться довольно сложным процессом. При принятии решения о покупке важно иметь четкий инвест-план. Обращайтесь в SHOW ME – инвестиционный консалтинг в сфере недвижимости. Для наиболее выгодных инвестиций и работы с профессионалами, которые глубоко знакомы с рынком качественной коммерческой недвижимостью Москвы.