Куда инвестировать: выбор между уникальным объектом и массовым жильем

Приветствую вас! На связи Андрей, эксперт отдела жилой недвижимости в SHOW ME. В периоды нестабильности, верным решением будет вложиться в надежные физические активы, прежде всего, в недвижимость.

В своей сфере, я часто сталкиваюсь с заблуждением, что вложиться в несколько недорогих жилых объектов является гораздо более выгодной инвестицией, чем в один уникальный. Давайте разбираться, почему на сегодняшний день нецелесообразно приобретать 10 недорогих квартир в новом районе, а стратегически верно вкладываться в точечные объекты в топовых локациях Москвы, и при чем здесь трофейная недвижимость.

Инвестиционная привлекательность позволяет определить насколько эффективны будут вложения в развитие недвижимости. Для оценки объекта, как предстоящего инвестиционного проекта, применяется целый комплекс методов, в том числе анализ рынка, рисков и доходности.

На сегодняшний день, когда во всех сферах жизни происходят кардинальные изменения, лучшим вложением капитала будет выбор уникального объекта. Качество жизни растет, и возможность удовлетворить все свои потребности в пределах района, без затрат сил и времени на дорогу и повседневные заботы, стоит дорого. И многие готовы платить за это.

Тем самым, вложение в массовые объекты, вместо уникальной недвижимости, для кратного увеличения капитала, не самая лучшая идея. К примеру, вы приобрели в новом районе недорогое жилье. Вместе с вами, квартиры с такими же отделками и планировками приобрели другие покупатели. Что из этого следует? На рынке мы получаем огромное количество одинаковых предложений, а продажа такого объекта становится неликвидной и затягивается на долгий срок.

Уникальность элитных объектов заключается в их способности ответить на потребности клиентов. Выбирая один уникальный объект для инвестиций, вы получаете гарантированную доходность. Поскольку спрос на такое предложение всегда будет высоким, ввиду ограниченности и качества апартаментов. И, учитывая анализ рынка и потенциал роста стоимости недвижимости, окупаемость подобных резиденций при сдаче в аренду в среднем составляет 8-12 лет. В то время как массовые объекты имеют сроки окупаемости до 25-30 лет.

И даже приобретение 10 квартир от ПИК не изменит картины: они не станут представлять инвестиционную привлекательность, а конкуренция среди таких же объектов на рынке будет невероятно высокой.

Трофейная недвижимость представляет собой уникальный пример грамотной инвестиционной стратегии. Поскольку является надежным способом не только сохранить, но и приумножить ваш капитал.

Фактически, трофейная недвижимость представляет собой ограниченные объекты в топовых локациях города, не имеющие аналогов, с исторической ценностью и уникальными видами. Порой они являются единичными проектами от мировых архитекторов и приобрести такую недвижимость могут не все желающие. Этот вид инвестиций является одним из самых надежных способов сохранить капитал, поскольку его стоимость продолжает всегда расти.

Такие объекты обладают большей устойчивостью к изменениям в мире. Цены на них в наименьшей степени зависят от краткосрочных и среднесрочных рыночных трендов. Кроме того, трофейные активы можно использовать по прямому назначению: превратить их в уютный дом или сделать объектом наследования. Это отличное инвестирование в качество жизни.

Не стоит поддаваться заблуждению, особенно если это касается долгосрочной защиты вашего капитала. Учитывайте инвестиционную привлекательность объектов, их уникальность и будущую перспективу на рынке недвижимости. Это может оказаться более устойчивым и прибыльным вариантом, который не только обеспечит доход, но и станет ценным активом в будущем.

Если вам нужна помощь с выбором наиболее выгодного объекта для инвестиций, обращайтесь в компанию SHOW ME. Наши эксперты помогут вам принять здравое решение и успешно вложиться в выгодный для вас актив.