Словарь инвестора в Дубае

Как показывает практика, не все собственники объектов ориентируются в терминах рынка недвижимости. Чтобы вы могли понимать брокеров с полуслова, мы подготовили словарь самых популярных терминов.

Dubai Land Department, DLD – департамент земельных ресурсов Дубая, регулятор рынка недвижимости города.

Title Deed (Свидетельство о праве собственности) — это юридический документ, подтверждающий факт владения недвижимостью в Дубае. Выдается на все типы недвижимости, включая земельные участки, жилые дома или апартаменты.

Ejari (эджари) — система регистрации долгосрочных арендных договоров.

Freehold (фрихолд) – полное владение недвижимостью. Владелец может распоряжаться объектом так, как посчитает нужным: дарить, завещать, сдавать в аренду или продать.

Leasehold (лизхолд) — владение недвижимым имуществом, на основании долгосрочного контракта на срок от 10 до 99 лет. Договор может быть продлен

Off-plan (купля-продажа на стадии строительства) — покупка недвижимости до начала ее строительства или в процессе постройки.

Oqood (окуд) — система для регистрации сделок со строящейся недвижимостью. Такие объекты должны быть зарегистрированы в системе Oqood.

Property Management (управление недвижимостью) — вся операционная работа с недвижимостью, связанная с максимизацией дохода собственника

Escrow Account (эскроу-счет) — это специальный банковский счет, который используется для хранения средств покупателя, которые передаются продавцу после выполнения всех условий сделки. Он нужен чтобы снизить риски покупателя.

Return on Investment, ROI (возврат инвестиций) — мера эффективности инвестиций, выраженная в процентах от вложенных средств.

Net Worth (чистые активы) — разница между активами и долговыми обязательствами.

Cash Flow (денежный поток) — полная сумма средств, которые используются в обороте: сюда принято включать как доходы, так и расходы.

Flipping (перепродажа) — процесс покупки недвижимости на стадии строительства, с последующей продажей по более высокой стоимости. Флиппингом может быть также названа перепродажа объекта после косметического ремонта или иного улучшения.

Makani Number (макани) — уникальный 10-значный код, присвоенный каждому зданию в Дубае для его точной географической идентификации.

Liquidity (ликвидность) — возможность быстро продать актив по рыночной цене.

Для самых внимательных мы приготовили пасхалку: полезное видео о том, как определить ликвидность не только самого объекта недвижимости, но и его локации https://youtu. be/_55wnn--I00
#инвестициивнедвижимость #недвижимостьвдубае