‼А вы знали?
Налоговым вычетом можно воспользоваться даже если официально не работаешь и нет платишь 13%!!!
Это возможно если вы продаете квартиру, которая находилась в вашей собственности менее положенного срока 3 или 5 лет, и в этот же год покупаете другую.
📌Кейс. Одна клиентка, покупая квартиру в 2020 году, согласилась на большое занижение в договоре. Занижение - это когда квартиру продают например за 3 200 000, а в договоре просят указать 1 900 000, на остальную сумму заключают договор неотделимых улучшений. Да ладно, подумала она, ближайшие три года никуда не буду переезжать. Но изменились семейные обстоятельства и ей пришлось в 2022 году продавать эту квартиру. Как вы понимаете, стоимость квартиры подросла за это время, и не каждый покупатель согласится на занижение. Квартиру продали за 4 млн. И считаем какой налог предстояло ей заплатить. Есть разные способы уменьшения налога, мы возьмем доходы от продажи минус расходы на покупку и получаем 4 000 000 - 1 900 000=2 100 000х13% = 273 000. Такую сумму налога ей предстояло заплатить. Официального дохода нет.
Есть ли выход? И оказывается есть. Она купила в этом же году другую квартиру и воспользовалась вычетом в 260 т.р. То есть налог она заплатила всего 13 000.
Это единственный вариант, когда не имея официального дохода можно уменьшить сумму налога. Знали об этом?
Что хочу сказать, не соглашайтесь на занижения в договорах, во-первых, налоговая сейчас контролирует сильно, а во - вторых, подумайте, а что будет, если мне придется продавать квартиру раньше положенного срока и какой налог придется оплатить.
Остались вопросы, задавайте в комментариях или пишите в личные сообщения, буду рада ответить и помочь.