Разрыв цен между первичкой и вторичкой увеличился

Разрыв цен на первичном и вторичном рынках жилья в России в 4 квартале 2023 года увеличился до 44%, сообщается в обзоре Банка России "Сведения о рынке ипотечного жилищного кредитования в России".

Наибольшая разница цен зафиксирована в Московской области – средняя цена на первичном рынке в регионе была на 65% выше, чем на вторичном

Вероятно, высокая процентная ставка является одной из причин увеличения разрыва, она может ограничивать доступность ипотечных кредитов и тем самым усиливать спрос на доступное жилье на вторичном рынке. Кроме того, сокращение предложения новостроек и увеличение стоимости строительства также могут оказывать влияние на динамику цен.