Сколько стоит ремонт квартиры в 2024 году? Цены и примеры

Разобрались вместе с экспертами, сколько реально сегодня стоит ремонт — бюджетный и не очень. Какие цены на работы и материалы? Как и на чем сэкономить? В конце статьи приведем реальные примеры только-только завершенных ремонтов и стоимости работ.

Сколько стоит ремонт квартиры в 2024 году? Цены и примеры

Кто-то хвастается ремонтом за 500 тысяч рублей, кто-то говорит, что меньше 5 миллионов никак. Многие жалуются, что уже начали работы, а потом затраты выросли в 2 раза. Где правда, и сколько стоит ремонт квартиры в действительности в 2024 году? Мы решили разложить все по полочкам и задали вопросы экспертам-практикам.

Сколько стоит ремонт 1 квадратного метра

Для начала нужно пояснить — сколько стоит ремонт конкретно в вашем случае, вам сходу не скажет ни один специалист. В одинаковых по площади квартирах стоимость может различаться в несколько раз. В этой статье мы даем ориентиры, чтобы вы могли оценить, какой примерно бюджет заложить с учетом ваших пожеланий и характеристик квартиры.

На стоимость ремонта влияют следующие факторы:

  • Тип ремонта: в новостройке или на вторичке, косметический или капитальный.
  • Уровень: эконом, бизнес, премиум.
  • Сложность работ: все мало-мальски нестандартное в ремонте стоит дополнительных денег.
  • Качество материалов: их стоимость может различаться в несколько раз.
  • Кто делает ремонт: вы сами, ищете отдельных специалистов или обращаетесь в одну компанию.
  • Расценки специалистов в вашем регионе. В этой статье мы говорим про Москву и Санкт-Петербург.

Если речь идет о новостройке и у вас бетонная коробка, то цены на ремонт из расчета на 1 квадратный метр с учетом всех работ, материалов и мебели в компаниях вам назовут примерно следующие:

Сколько стоит ремонт 1 квадратного метра в 2024 году
Сколько стоит ремонт 1 квадратного метра в 2024 году

На вторичке добавляйте еще около 10 тыс. рублей за квадратный метр за демонтаж.

Этот бюджет можно скостить, если вы готовы сами заморочиться с поиском более дешевых материалов, рабочих и т. д. (подробнее об этом мы поговорим чуть ниже), но в целом за ремонт под ключ можно ориентироваться на эти цены.

Дарья Гундарова
Основатель студии Gundarova design

«На квартиру в 50 кв. м нужно не менее 2,5 млн рублей, если речь про эконом. Это будут бюджетные, но проверенные материалы. Из дизайнерских приемов тут можно использовать только игру с цветами, потому что никакие панели, молдинги и двери скрытого монтажа по бюджету не пройдут. При ремонте от 150 тыс. рублей за 1 кв. м уже можно использовать дизайнерскую мебель и более эстетичные, креативные решения».

«За год всё подорожало»

Эту фразу сегодня можно услышать, пожалуй, в каждой истории ремонта: все цены, которые были актуальны в начале 2023 года, сегодня выше. За год ремонт подорожал в среднем на 15%: краска — на 10%, плитка, ламинат и сами ремонтные работы — на 15%, межкомнатные двери — на 20%, окна — на 25%.

Сколько стоит ремонт квартиры в 2024 году? Цены и примеры

Вообще, ремонт дорожает ежегодно — учитывайте это, если планируете длительные работы. Давайте теперь разберем детальнее, что сколько стоит в ремонте сегодня.

Сколько стоят материалы и ремонтные работы

По данным компании «Cтрой MG», стоимость материалов для ремонта сейчас выходит от 20 тыс. рублей за квадратный метр. Непосредственно работы обходятся в среднем в 23-25 тысяч за «квадрат»: 15 тыс. — черновые, 10 тыс. — чистовые.

Цены на ремонтные работы сильно зависят от класса ремонта и квалификации мастеров. В экономе, по словам Ильи Красноярова, основателя архитектурной и дизайн-студии IDEA walls, начальная стоимость профессионалов — от 20 тыс. рублей за квадратный метр, для работ среднего уровня — от 30 тыс. рублей.

Если нужно сэкономить, можно найти мастеров и дешевле: частников — от 12 тыс. рублей, компании — от 18 тыс. рублей, говорит Валерия Закерничная, флиппер и практикующий дизайнер интерьеров. Но нужно понимать, что квалификация таких специалистов будет ниже, для работы со сложными технологиями и дорогими материалами они не подойдут.

Павел Лаврентьев
Дизайнер интерьера в Петербурге

«Демонтажные работы в общей смете составляют до 15%, сантехнические, электрические и монтажные работы — до 50%, черновая и чистовая отделка — также до 50%.

Общие затраты на черновые работы с материалами начинаются от 27 до 40 тыс. рублей за квадратный метр. До 40% от этой стоимости занимают материалы и комплектующие. На конечный бюджет строительных работ оказывает давление и спекулятивный фактор — в отсутствие стабильных поставок надежных комплектующих создается накрутка на розничную цену в рамках параллельного импорта, либо везутся некачественные аналоги по завышенным ценам».

Возведение стен

«Демонтаж и возведение новых перегородок — самое бюджетное, что есть в ремонте. Возведение одной стены стоит 20-30 тысяч рублей, — рассказала Дарья Гундарова. — Если вы хотите использовать краску в качестве чистового покрытия, то в целях экономии можно выровнять стены под обои и использовать обои под покраску».

Цены на обои, по информации от Валерии Закерничной, начинаются от 1 500 рублей за рулон, более качественные, с хорошим дизайном, стоят от 2 800 рублей, под заказ — от 5 000 рублей.

Ремонт потолка

Натяжной потолок выходит дешевле и устанавливается быстрее, чем из гипсокартона.

Тканевый натяжной потолок стоит от 2 500 за квадратный метр, но самое дорогое — не материал, а закладные, ниши и встраивание светильников. Поэтому потолок на 50 кв. м может стоить 100 тысяч, а может и 250 тысяч, в зависимости от количества работ, светильников и использования теневого профиля.

Дарья Гундарова

Ремонт напольного покрытия

Сколько стоят различные виды напольного покрытия в ремонте (цены за квадратный метр):

  • Ламинат (приличного качества, который долго прослужит): от 1 500 рублей.
  • Кварцвинил: 2 500-4 000 рублей.
  • Инженерная доска: 4 500-6 000 рублей.
  • Паркетная доска: от 5 000 рублей.

Работы за укладку напольного покрытия начинаются от 1 000 за квадратный метр.

Установка окон и дверей

Окна и межкомнатные двери обойдутся в среднем от 25 тыс. рублей за штуку. Недорогие двери можно найти по 10-15 тыс. рублей, а комплект двери скрытого монтажа обойдется в 100 тыс. рублей.

Как сэкономить на ремонте? Советы дизайнеров

Илья Краснояров
Основатель архитектурной и дизайн-студии IDEA walls

«Для экономии на ремонте можно использовать альтернативные материалы, например, качественный отечественный ламинат, плитку или виниловые обои. По возможности приобретайте строительные материалы в спад сезона ремонта: в январе, феврале, марте. Избегайте излишних затрат на дорогие дизайнерские элементы в самом начале ремонта (не нужно покупать «тарелочки», пока не возведены стены).

Часть работ можно реализовать своими силами: демонтаж, уборку, вывоз строительных материалов, доставку. При этом важно понимать, что, экономя пару тысяч, вы тратите свои силы и время, которые могут стоить намного дороже. В случае с экономией на основных работах есть риск впоследствии переплатить за переделки».

Валерия Закерничная
Флиппер и практикующий дизайнер интерьеров

«Чем сложнее стиль, тем дороже ремонт. Например, классика предполагает использование молдингов, потолочных карнизов и других сложных декоративных деталей, линий и форм. Это сказывается на стоимости работ. Минимализм — тоже не простой стиль, как кажется. Он предполагает использование натуральных высококачественных материалов. Наиболее недорогими будут скандинавский и современный стиль.

Большую часть бюджета на ремонт “съедают” стройматериалы, поэтому закупать их лучше на строительном рынке, в строительных гипермаркетах, через строителей и дизайнеров — у них, как правило, есть скидки 5-10%.

И еще ряд лайфхаков. Например, дешевле смонтировать натяжной потолок, чем штукатурить поверхность. Дешевле уложить плитку размерами 60 на 60 см и меньше, чем широкоформатную и мозаичную».

Павел Лаврентьев

Дизайнер интерьера в Петербурге

«Мастер-универсал может сэкономить вам до 30% от предложения отделочной компании. Но у этой экономии есть обратная сторона. Мастер-универсал может делать отдельные виды работ менее качественно, чем узкопрофильный специалист (например, сантехник или электрик). Может заболеть, параллельно вести несколько объектов и затянуть сроки.

Еще можно привлекать профильные организации на отдельные виды работ. Существуют компании, которые делают только штукатурку, только электрику, только сантехнику, только чистовую отделку. С ними экономия на работах может составить до 20-30%.

Если есть знакомые, которые занимаются оптовыми закупками черновых стройматериалов, через них можно сэкономить до 35%. Однако не рекомендую покупать у ненадежных поставщиков и через онлайн-сервисы по продаже б/у. Материалы могут быть ненадлежащего качества или даже украденными».

Дарья Гундарова

Основатель студии Gundarova design

«Экономить в ремонте стоит только на чистовых материалах или мебели. На сантехнике, электрике и встраиваемых светильниках экономить категорически нельзя, это вопрос безопасности. Диван или телевизор вы сможете позже купить более дорогой, лучшего качества, а проводку в стенах безболезненно уже не поменяете.

Для экономии на мебели корпус кухонного гарнитура или шкафа можно сделать из ЛДСП, а дверцы — уже из МДФ. Ну и конечно же, старайтесь минимизировать количество нестандартной или заказной мебели. Лучше подобрать максимально лаконичные модели в обычном магазине».

Сколько стоит ремонт на практике — примеры и цены

Почти 3 миллиона на ремонт 1-комнатной квартиры с балконом новостройке. Общая площадь 50 кв. м. Затраты на ремонт составили: 1,5 млн руб. — на работы, по 400 тыс. — на черновые и на чистовые материалы, еще 400 тыс. руб — на кухню, двери и мелкие комплектующие.

Павел Лаврентьев

4,4 млн на 2-комнатную квартиру 53 кв. м на вторичке в Москве. Ремонтные работы обошлись в 1,5 млн, на заказную мебель, включая кухонный гарнитур, было потрачено 900 тысяч, на все остальное (материалы, сантехнику, электрику, светильники, потолки, мебель) — 2 млн.

Дарья Гундарова

В квартире 60 кв. м. стоимость строительно-монтажных работ вышла в 2,8 млн, черновые материалы — 1,4 млн, чистовые материалы — 2,5 млн, мебель и декор — 3 млн.

Илья Краснояров

Вот такой получился обзор, надеемся, он будет полезен тем, кто планирует ремонт квартиры в ближайшее время. Если вы делали недавно ремонт у себя, напишите, сходятся ли цифры с вашим опытом. Знаете, как еще сэкономить, — поделитесь в комментариях.

Обо всем, что касается недвижимости, мы рассказываем в Telegram-канале «Недвижимость | Что Где Почём». Там еще больше новостей рынка, разборов новостроек Москвы и МО, стартов продаж и полезных советов для покупки, продажи и аренды квартир. Заходите, будем рады!

3030
138 комментариев

Зачем вам ремонт? Обдерите обои до бетона, купите железную табуретку и лофт готов ☺️

17
Ответить

Если перевернуть табуретку, то вы сможете сидеть вчетвером

28
Ответить

КУПИТЕ табуретку?? я 5 штук на мусорках спиздил...

8
Ответить

Не, хреновая идея - это вам не кирпич, с бетона были будет постоянно много.

1
Ответить

Точно, спасибо!

Ответить

А кто-то за такой "дизайн" миллионы платит...

Ответить

Покрасить грифельной краской и обновлять дизайн)

Ответить