Льготная ипотека на новостройки: завершить летом и точка
Центральный Банк считает, что льготную ипотеку на новостройки следует завершить этим летом (1 июля 2024 года) и более не продлевать. Это объясняется неадресованностью программы.
Что касается льготной ипотеки, наша позиция, что одна широкая безадресная программа должна исчерпать свое действие летом и не возобновляться. Адресные программы, в том числе семейную ипотеку, мы всегда поддерживали. Но прерогатива здесь за правительством. Мы участвуем в обсуждении этих программ.
По словам главы Центрального Банка, ипотека с господдержкой должна распространяться на людей, которым нужна помощь в финансировании покупки жилья, исходя из общих социально-экономических целей или в рамках программ развития отдельных регионов. Например, программа семейной ипотеки.
В ЦБ рассчитывают, что переход от безадресных к адресным программам приведет к более сбалансированному и здоровому развитию рынка ипотеки.
В 2025–2026 годах, на наш взгляд, рынок ипотеки должен выйти на равновесный темп роста — 10–15% — с учетом всех новых госпрограмм поддержки
ЦБ неоднократно заявлял, что массовая льготная ипотека приводит к росту цен и разрыва между вторичным и первичным жильем. Это в конечном счете снижает доступность жилья.
А как Вы думаете? Стоит продлевать?