Центробанк сохранил ключевую ставку. Что это значит?
Центробанк неделю назад на своем заседании оставил ключевую ставку на уровне 16%.
Вместе с тем в финансовом органе отметили, что возвращение инфляции к цели в 2024 году и ее дальнейшая стабилизация вблизи 4% предполагают продолжительный период поддержания жестких денежно-кредитных условий в экономике.
Какие будут меры?
В первую очередь, это, конечно МПЛ.
Макропруденциальный лимит ( — это предельная доля необеспеченного кредитования (без залога) в общем объёме кредитов и займов, выдаваемых банками и МФО.
На данный момент в Правительстве обсуждается идея, чтобы ЦБ согласовывал МПЛ по ипотеке с Минстроем.
Если такие решения по макропруденциальным лимитам, которые нами предложены в этой форме, не будут поддержаны, мы дальше будем пользоваться макропруденциальными надбавками. Просто увеличим их до такой степени, что они станут запретительными для особо рискованных кредитов.
На данный момент актуальные данные выглядят следующим образом.
Что будет с ипотекой?
Ставки останутся на том же уровне.
После февральского решения Центрального Банка сохранить ключевую ставку, стоимость выдаваемых ипотечных кредитов не изменилась. Эксперты прогнозируют, что сохранение ключевой ставки в ближайшее время стабилизирует цены на ипотечные и другие кредитные продукты.
Что будет со спросом?
Эксперты отмечают, что кроме ставок по ипотеке, на спрос влияют изменения в льготных программах и требования к заемщикам, а также уровень доходов населения. С сохранением высоких ставок ограничение интереса застройщиков к новым проектам может повлечь снижение цен, но это не будет стабильным. Сохранение ключевой ставки на прежнем уровне приведет к дальнейшему снижению объемов выдач ипотеки, и продолжение тренда потребует времени для восстановления.
Что еще?
Помимо обсуждения ключевой ставки, ЦБ планирует в ближайшее время представить инициативу об увеличении страховки по безотзывным сберегательным сертификатам, долгосрочным вкладам и счетам эскроу.
Как Вы считаете, обоснованы ли все эти меры? Делитесь своим мнением в комментариях!