Как уменьшить платеж по ипотеке за счет страховки
Добровольные виды ипотечного страхования — это самый доступный и действенный способ снижения суммы платежа. Наглядно показали, как страховка позволяет каждый месяц платить меньше по ипотеке.
Содержание статьи
Расчет выгоды ипотечных платежей со страховкой
В большинстве случаев гораздо выгоднее застраховать жизнь и получить сниженную ставку. Например, сумма 4 млн., первоначальный взнос 1 млн., ставка 18%, размер платежа 46 300.
При оформлении полиса ставка снижена на 1% (в зависимости от банка может быть и 2%), а ежемесячный платеж снизился на 2 тыс. рублей. В год экономия составит 24 тыс. При этом самая дешевая страховка жизни на Полис 812 обойдется в 4 700 в год. Экономия составит порядка 19 тыс.
К тому же страховка покроет ущерб, если с заемщиком произойдет несчастный случай. При потере трудоспособности страховая компания выплатит долг банку.
Где оформить дешевую страховку жизни для ипотеки
Расценки разных страховых компаний могут значительно отличаться, поэтому следует сравнить несколько вариантов.
На стоимость страховки будет влиять не только размер кредита, но и особенности самого заемщика (его профессия, возраст, пол, увлечения). Всю эту информацию страхователь указывает при заполнении анкеты.
Низкие тарифы предлагают такие компании: Ак Барс Страхование, Югория, ПАРИ.
Повысится ли ставка по действующей ипотеке из-за страховки
Да, условия кредитования могут быть изменены в любой момент, если заемщик не выполняет предписанные требования. Если изначально в условиях договора было указано, что при отказе от добровольных видов страхования (жизни и здоровья, титульное) банк повышает проценты, значит нужно либо платить страховку, либо соглашаться на повышенный процент.
Даже если страховка была оформлена в первый год кредитования, а потом вы решили от нее отказаться, ставка все равно повысится, поскольку страхование должно присутствовать до момента полного погашения ипотеки.
Могут ли поменять ставку из-за просроченной страховки
Если вовремя не продлить страховку банк может сначала применить штраф. Если полис не будет предоставлен даже после применения неустоек, организация вправе повысить ставку.
Важный момент: при смене страховой компании банк не может применять никакие штрафные санкции. Заемщик может поменять компанию в любой момент. Целесообразно осуществлять переход по истечении срока действия прежней страховки.