ТОП-30 лучших застройщиков Москвы по уровню продаж новостроек и ЖК в 2024 году

Какие ЖК и у каких застройщиков в Москве лучше продавались в первой половине 2024 года, об этом вы узнаете от нашего эксперта по недвижимости Ярослава Кобаладзе!

Столица является бесспорным лидером по темпам строительства и развития рынка недвижимости в России. В 2024 году застройщики Москвы продолжают активно строить новые многоквартирные дома и предлагать покупателям разнообразные жилые комплексы.

В этой статье мы рассмотрим ТОП-30 лучших застройщиков Москвы. Благодаря этому рейтингу вы сможете выбрать наиболее надежных партнеров для покупки квартиры и узнать о самых популярных и востребованных жилых комплексах столицы, которые смогут принести ощутимую прибыль в перспективе.

Содержание:

В 2024 году рынок недвижимости России затронули очень важные изменения. В частности, это касается отмены льготной ипотеки и повышения ключевой ставки ЦБ РФ в июле. С одной стороны, эти аспекты сильно повлияли на спрос в первом полугодии – достаточно большое количество людей стремилось успеть купить квартиру в Москве на выгодных условиях, до повышения ставки. С другой – начиная с середины лета можно отметить снижение общего количества сделок.

Более наглядно – на графике.

Несмотря на снижение спроса, цены на новостройки Москвы остаются стабильными. Некоторые аналитики не исключают возможности их снижения в обозримой перспективе, но пока говорить об этом достаточно сложно.

Средняя новостроек в июле-августе 2024 года увеличилась на 20 %, составив в среднем 415 тысяч рублей за квадратный метр. Состоятельные клиенты продолжают вкладывать средства в недвижимость, что способствует поддержанию высоких цен. Динамика цен также представлена на графике ниже.

Выбор застройщика при покупке недвижимости является одним из ключевых моментов, влияющих на безопасность и качество будущего жилья. Мы составили список ТОП-30 надежных застройщиков Москвы, которые зарекомендовали себя как надежные и ответственные компании, строящие качественное жилье.

В данном списке вы найдете информацию о репутации, опыте работы и реализованных проектах каждого застройщика, чтобы помочь вам принять правильное решение при выборе квартиры для жизни или инвестиций.

Sminex – это ведущий застройщик в элитном классе жилой и коммерческой недвижимости в Москве. С 23-летним опытом строительства и более чем 100 реализованных проектов общей площадью 8 миллионов квадратных метров, компания занимает лидирующие позиции на рынке.

Основанная в 2007 году, Sminex в 2022 году приобрела компанию «Интеко», которая занималась девелопментом с 2001 года. Это объединение позволило скомпоновать многолетний опыт и технологии обеих компаний для создания уникальных и качественных проектов.

Лучшие проекты застройщика:

MR Group –это один из самых крупных застройщиков в Москве и России в целом. Компания активно развивает направления трейд-ин и ЗПИФ, что делает ее очень конкурентоспособной на рынке недвижимости.

Портфель компании включает в себя 52 объекта общей площадью 9,5 миллионов квадратных метров, которые находятся в Москве, Московской области и Сочи. Компания активно сотрудничает с российскими и международными партнерами, что позволяет ей реализовывать проекты высокого уровня и качества.

MR Group неоднократно становилась лауреатом различных премий и наград, таких как «Девелопер года» по версии различных профессиональных премий и агентств. Компания также входит в топовые рейтинги застройщиков России по версии различных аналитических агентств.

Лучшие проекты застройщика:

Компания Level Group является одним из ведущих застройщиков в Москве, представляя собой надежного и опытного партнера для своих клиентов. Основными преимуществами проектов Level Group являются их современный дизайн, высокое качество строительства и удобная инфраструктура.

Благодаря успешной реализации уже 8 проектов, включая бизнес-центры класса А, клубные дома бизнес-класса и жилые комплексы на первой береговой линии Москвы-реки, Level Group заслуженно завоевала доверие клиентов и признание на рынке недвижимости.

Текущие проекты компании также обещают быть успешными благодаря их уникальности и привлекательности. От бизнес-центра класса А до жилых комплексов в экологически чистых районах и проектов в престижных районах столицы, Level Group предлагает разнообразные варианты для инвестирования и проживания.

Лучшие проекты застройщика:

Компания «Эталон» – это один из ведущих застройщиков на рынке недвижимости в России, специализирующийся на жилом сегменте для среднего класса. Основанная в 1987 году, компания уже более 35 лет успешно работает в сфере девелопмента и строительства.

В последние годы ГК «Эталон» активно расширяет свою деятельность за пределами Москвы и Санкт-Петербурга, запуская новые проекты в регионах, таких как Омск, Новосибирская область, Екатеринбург и Тюмень. Благодаря своему богатому опыту и качественной работе, компания занимает прочные позиции на рынке и стала одним из старейших и успешных участников отрасли.

Лучшие проекты застройщика:

Группа «Самолет» – это не просто застройщик, это федеральная proptech-корпорация, занимающая лидирующие позиции в сфере развития недвижимости. Они заслуженно занимают первое место среди крупнейших девелоперов России.

У компании огромный земельный банк - 34,2 млн квадратных метров, что позволяет реализовывать масштабные проекты и создавать современные жилые комплексы. Более 3,7 млн квадратных метров уже введено в эксплуатацию, а более 200 тысяч человек стали жителями построенных «Самолетом» районов.

Особенностью компании является создание не просто квартир, а целых городских кварталов с развитой социальной инфраструктурой. Здесь есть все, что нужно для комфортной жизни – школы, детские сады, поликлиники, кафе, магазины.

Лучшие проекты застройщика:

Мангазея активно развивается и расширяет свой портфель проектов, общая площадь которых уже превышает 1,3 миллиона квадратных метров. Их подход к архитектуре отличается яркостью и инновационностью, а планировочные решения всегда эргономичны и продуманы до мелочей. Компания также уделяет внимание благоустройству и инфраструктуре, создавая комфортные и современные жилые комплексы.

С каждым новым проектом Мангазея демонстрирует свою способность к творческому подходу и следованию передовым технологиям. Их развитие и рост свидетельствуют о профессионализме и стремлении к совершенству в сфере застройки города.

Лучшие проекты застройщика:

Компания Capital Group является одним из лидеров российского рынка строительства и разработки недвижимости. Благодаря своему опыту и профессионализму, застройщик возводит объекты различных классов, от бизнес- до премиум-класса, а также участвует в реализации сложных и амбициозных проектов в сфере высотного строительства.

В портфеле компании находится огромное количество объектов, общая площадь которых составляет 9 миллионов квадратных метров. Среди знаковых проектов Capital Group можно выделить такие жилые комплексы, как «Бадаевский», «Небо», «Медный 3.14», «Лица», многофункциональные комплексы «Город Столиц» и «ОКО», а также клубные дома Mon Cher, «Кутузовский 12», White Khamovniki и другие.

Компания не только строит жилые и коммерческие объекты, но также активно участвует в развитии инфраструктуры и создании уникальных проектов, которые получают признание как со стороны отечественных, так и международных экспертов. На счету Capital Group уже несколько призовых мест на самых престижных строительных конкурсах.

Застройщик ПИК входит в число крупнейших и самых известных застройщиков в Москве. Они специализируются на создании инновационных и современных жилых комплексов, обеспечивая своим клиентам высокое качество жилья и обслуживания.

Компания ПИК придерживается высоких стандартов качества строительства, следит за соблюдением сроков и гарантирует надежность своих объектов. Кроме того, они также заботятся о развитии инфраструктуры около своих проектов, делая их более жизнеспособными и удобными для жильцов.

Компания КРОСТ – это российский концерн, который занимается инвестиционно-строительной деятельностью уже несколько десятков лет. Основной фокус компании - это реализация проектов квартальной застройки с уникальной концепцией «город в городе».

Одной из ключевых идей компании стала концепция «двор без машин», которая позволяет жителям наслаждаться безопасным пространством для отдыха и занятий спортом. В комплексах, построенных КРОСТом, созданы условия для круглогодичного проведения активного досуга для детей и взрослых.

Особое внимание уделяется развитию детей, для которых строятся инновационные детские сады и школы с современным оборудованием. Компания также внедряет культурные элементы в свои проекты, создавая домашние музеи, арт-объекты, и превращая входные группы в художественные галереи.

Группа компаний ФСК входит в десятку крупнейших девелоперов страны и является лидером в рейтинге уверенности российских застройщиков в сегменте массового жилья, согласно Forbes. Основанная в 2005 году, компания зарекомендовала себя как надежный партнер, который всегда выполняет свои обязательства.

В структуру ГК ФСК входят собственные производственные мощности, генподрядные организации, агентство недвижимости, управление и эксплуатация, сервисные службы. Это позволяет компании быстро и эффективно проектировать, и строить объекты любого уровня сложности, используя собственное финансирование.

Группа компаний «МИЦ» – это крупная девелоперская компания, заслужившая признание на рынке недвижимости Москвы и Московской области. Сотрудничество с крупными банками, такими как Сбербанк, ПСБ, Банк ДОМ.РФ, и Совкомбанк, подтверждает высокий уровень доверия к компании.

ГК «МИЦ» дважды вошла в рейтинг крупнейших по размеру чистой прибыли компаний «РБК 500», что свидетельствует о стабильности и успешности ее деятельности. Благодаря этому, в 2019 году компания была отмечена в рейтинге Форбс как одна из самых надежных девелоперских компаний в России.

В 2020 году ГК «МИЦ» стала системообразующим предприятием России, что подтверждает ее важность для экономики страны. В 2023 году перешла в управление группы «Самолет».

ГК «Гранель» – крупнейшая строительная компания России, успешно работающая на рынке недвижимости с 1992 года. Специализируется на проектах в сегментах «стандарт» и «комфорт» класса. Компания ввела в эксплуатацию более 1 млн кв. м жилой недвижимости и обеспечила квартирами более 18 тысяч российских семей. Имеет земельный банк объемом 4,5 млн кв. м.

ГК «Гранель» сотрудничает с ведущими банками России, что говорит о ее надежности и финансовой устойчивости. Специалисты компании контролируют все стадии процесса девелопмента, что гарантирует высокое качество жилья по доступным ценам.

Застройщик Донстрой уже более 30 лет является одним из ключевых игроков на рынке недвижимости Москвы. Основанная в 1994 году, компания успела построить целый город, в котором каждый дом имеет свою уникальность и индивидуальность.

Портфель проектов компании включает в себя огромное количество квадратных метров недвижимости – 9,8 млн кв. м. Сегодня Донстрой активно реализует 4 крупных проекта по комплексному освоению территорий общей площадью 5,35 млн кв.м.

Компания привлекает внимание своим профессионализмом и качеством строительства. Каждый проект Донстрой – это результат работы опытной команды профессионалов, которые умеют воплотить в реальность яркие и интересные архитектурные идеи.

Группа компаний «Инград» является одним из ведущих застройщиков в Московском регионе и постоянно занимает лидирующие позиции в ТОП-10 застройщиков Москвы и ТОП-20 в России по объемам строительства. За 10 лет работы на рынке недвижимости компания уже построила и заселила 20 жилых кварталов, предоставив современное жилье и социальную инфраструктуру для 30 000 семей.

Основной акцент в работе компании «Инград» делается на разработку жилых кварталов различных классов - премиум, бизнес и комфорт. Каждый проект разрабатывается с уникальным подходом к архитектуре, дизайну общественных зон и благоустройству территории. Кроме того, компания активно строит детские сады, школы, спортивные комплексы и другую инфраструктуру, чтобы создать комфортные условия для жизни будущих жителей.

Группа компаний «Основа» – это финансово-производственный холдинг, который был создан в 2016 году бывшими акционерами ГК «Мортон». За это время компания успешно инвестировала в высокотехнологичные отрасли российской экономики с высоким экспортным потенциалом, объекты коммерческой недвижимости и девелопмент.

Сегодня ГК «Основа» обладает диверсифицированной структурой бизнеса, включая девелоперский сегмент с подрядными организациями и проектировщиками. В своем портфеле холдинг содержит более 60 000 м2 коммерческой и жилой недвижимости.

Группа компаний «А101» представляет собой один из крупнейших инвестиционно-строительных холдингов в Москве, входящий в состав промышленно-финансовой группы «Сафмар». Основанная в 1992 году, компания сегодня активно участвует в комплексном освоении территорий Новой Москвы, обладая значительным земельным банком — около 2500 гектаров по Калужскому шоссе, расположенным на расстоянии от 3 до 23 км от МКАД.

Совокупный объем завершенного, реализуемого и проектируемого строительства ГК «А101» составляет впечатляющие 60 миллионов квадратных метров, охватывающие жилую, коммерческую недвижимость, а также объекты инфраструктуры. В разработке холдинга находятся такие известные жилые комплексы, как «Испанские кварталы», «Скандинавия», «Москва А101», «Квартал А101», «Зеленый бор», «Белые ночи» и «Зеленая линия». Также в портфеле компании имеются успешные проекты по строительству таунхаусов, такие как «Вяземское» и «Кронбург».

Компания «Тройка РЭД» была основана в 2012 году и уже зарекомендовала себя как один из значительных игроков на рынке жилой недвижимости Московского региона. За время своей деятельности она успешно реализовала более 1,2 миллиона квадратных метров и более 10 крупных проектов.

Девелопмент от «Тройка РЭД» характеризуется творческим подходом, который основывается на глубоком анализе и тщательных исследованиях. Каждый проект компании разрабатывается индивидуально, с учетом уникальных возможностей каждой площадки. Это позволяет не только создавать привлекательные жилые комплексы, но и оптимально использовать ресурсы и пространство.

Компания «РГ-Девелопмент» за десять лет своего существования зарекомендовала себя как надежный застройщик в Москве, построив множество объектов различного назначения. Важным аспектом работы компании является строгое соблюдение сроков передачи объектов собственникам, что подтверждено сервисом Домклик от Сбербанка. Это создает доверие у покупателей и укрепляет репутацию компании на рынке.

Среди наиболее заметных проектов «РГ-Девелопмент» можно выделить жилой квартал «Октябрьское поле», ЖК «Петровский парк II», ЖК «Михалковский», а также МФК «Варшавские ворота». Многие из этих объектов, в том числе активно строящиеся, удостоены наград на профессиональных конкурсах, что свидетельствует о высоком качестве и инновационном подходе к девелопменту.

По объему текущего строительства «РГ-Девелопмент» входит в Топ-20 застройщиков Москвы, согласно данным портала Единый ресурс застройщиков. Это достижение подчеркивает серьезный статус компании на рынке недвижимости столицы.

Компания «Лидер-Инвест» представляет собой акционерное общество, активно занимающееся строительством объектов недвижимости и комплексным развитием территорий в Москве. Основанная в 1993 году, компания зарекомендовала себя на рынке благодаря высокому качеству и разнообразию своих проектов.

В портфеле «Лидер-Инвест» находятся жилые комплексы различных классов, включая «премиум», «де-люкс», «бизнес» и «комфорт», а также объекты коммерческой недвижимости. Это разнообразие позволяет удовлетворять потребности широкого круга клиентов и существовать в конкурентной среде.

В 2019 году Лидер-Инвест перешла в собственность компании Эталон. Впрочем, квартиры здесь, представленные к продаже на вторичном рынке, остаются очень востребованными и популярными.

Компания AFI Development — международная девелоперская организация, основанная в 2001 году, которая зарекомендовала себя как один из ведущих застройщиков в Московском регионе. Специализируясь на реализации масштабных девелоперских проектов, AFI Development успешно внедряет международные стандарты, адаптируя их к особенностям российской строительной отрасли.

В портфеле компании находятся объекты различных сегментов недвижимости, включая жилые и торговые комплексы, офисные и гостиничные здания. Объем завершенных проектов превышает 750 тысяч квадратных метров, а около 1,28 миллиона квадратных метров находится в стадии разработки и строительства. Это свидетельствует о высокой активности компании на рынке и её способности реализовывать крупные и сложные проекты.

Среди самых знаковых проектов AFI Development можно выделить столичный торгово-развлекательный центр «АФИМОЛЛ Сити», который стал популярным местом для шопинга и досуга в Москве. Также в портфеле компании находятся бизнес-центры и элитные жилые комплексы, такие как «Аквамарин» и «Четыре ветра», бизнес-отель «Аквамарин», клубный квартал «Резиденции композиторов», а также жилой комплекс «Одинбург».

Группа компаний «Пионер» — одна из ведущих строительных организаций на российском рынке, которая более 22 лет успешно реализует проекты различного уровня сложности. Благодаря накопленному уникальному опыту, «Пионер» занимает прочные позиции в инвестиционно-строительном сегменте, активно участвуя в создании как жилых, так и коммерческих объектов.

Общий портфель реализованных и текущих проектов компании составляет около 3 миллионов квадратных метров. Это включает в себя как масштабные жилые комплексы, так и коммерческую недвижимость, что подчеркивает разнообразие подходов и высокий уровень профессионализма команды «Пионера».

Компания уделяет особое внимание качеству строительства и соблюдению сроков, что позволяет ей поддерживать хорошую репутацию как среди клиентов, так и среди деловых партнеров. «Пионер» активно следит за тенденциями рынка и внедряет современные технологии и инновации в своих проектах, что способствует созданию комфортных и функциональных объектов для жизни и работы.

Застройщик «Главстрой» в Москве — один из крупнейших девелоперов России с почти 30-летней историей в сфере комплексного развития территорий. За годы своей работы компания зарекомендовала себя как надежный партнер, активно создавая инновационные и комфортные жилые комплексы, соответствующие современным требованиям и ожиданиям людей.

Сегодня «Главстрой» фокусируется на разработке «городов будущего», где гармонично сочетаются среды для жизни, работы и творчества. Они проектируются так, чтобы жители могли легко находить единомышленников и создавать сообщества. В таких городах отсутствуют привычные заборы и охранные посты — это прозрачные пространства, где технологии, хотя и незаметны, заботливо интегрированы в жизнь, упрощая повседневные задачи.

Московский застройщик «Аквилон» признан системообразующим предприятием России и занимает успешные позиции в ряде ключевых регионов страны, включая Москву, Санкт-Петербург, Ленинградскую область, Архангельск и Северодвинск. Входя в ТОП-20 крупнейших застройщиков страны, компания также занимает 10-е место среди застройщиков Санкт-Петербурга и первое место по объемам строительства в Архангельской области. Эти достижения говорят о высокой репутации и доверии клиентов.

Компания на протяжении нескольких лет подряд получает золотой знак «Надежный застройщик России», что подтверждает ее качество и ответственность в строительстве. Между 2015 и 2021 годами «Аквилон» стал девятикратным обладателем данного знака, что свидетельствует о последовательности и высоких стандартах работы. Более 200 объектов были сданы точно в срок, что еще раз подчеркивает надежность и профессионализм компании.

Группа компаний «Галс-Девелопмент» является одним из крупнейших застройщиков на рынке Москвы, обладая впечатляющим опытом в сфере жилой и коммерческой недвижимости. Компания специализируется на всех этапах жизненного цикла проекта, начиная с разработки концепции и заканчивая управлением уже готовыми объектами. Это позволяет ей обеспечивать высокое качество и оптимальное соответствие требованиям клиентов.

Среди реализованных проектов компании можно выделить такие знаковые объекты, как элитные жилые комплексы «Театральный Дом» и «Сады Пекина», торговый развлекательный комплекс «Центральный Детский Магазин на Лубянке», бизнес-центр SkyLight и многофункциональный комплекс «Искра-Парк». В Санкт-Петербурге «Галс-Девелопмент» также отметился строительством делового квартала «Невская Ратуша».

Tekta Group, основанная в 1999 году, за 25 лет своей работы зарекомендовала себя как один из ведущих девелоперов на рынке Москвы. Компания проявила высокую ответственность, выдерживая все обязательства перед клиентами и партнерами. Это позволяет Tekta Group добиваться значительных результатов, что подтверждается более чем 30 полученными наградами и премиями в сфере строительства и недвижимости.

Основные принципы компании включают ответственность, эксклюзивность, надежность и актуальность. Ответственность является краеугольным камнем ее деятельности, основываясь на строгом соблюдении заявленного качества и сроков сдачи проектов. Компания ориентирована на создание долгосрочных отношений, что укрепляет доверие клиентов и партнеров.

Группа компаний «АТЛАНТ» — девелоперский холдинг, активно работающий на рынке Москвы и Московской области с 2011 года. За время своей деятельности компания зарекомендовала себя как надежный игрок в сфере жилищного строительства. С участием структур Группы компаний «АТЛАНТ» было успешно реализовано более 600 000 квадратных метров жилой недвижимости, что подтверждает высокий уровень профессионализма и организационных способностей компании.

На сегодняшний день портфель проектов «АТЛАНТ» включает в себя объекты общей площадью порядка 1 200 000 квадратных метров, что свидетельствует о масштабах и амбициозности её деятельности. Более 8 500 квартир уже передано довольным покупателям, что, безусловно, демонстрирует не только успехи в реализации проектов, но и желание компании обеспечить своих клиентов качественным и комфортным жильем.

COLDY — девелопер концептуальных проектов, работающий на рынке жилой и коммерческой недвижимости с 2003 года. За время своей деятельности компания зарекомендовала себя как лидер в создании объектов, которые не только удовлетворяют потребности клиентов, но и предвосхищают их ожидания. COLDY задает новые стандарты качества, открывая горизонты для инновационных решений и сохраняя при этом историческую память городов, в которых расположены её проекты.

В портфеле COLDY свыше 1 000 000 квадратных метров недвижимости и более 23 уникальных проектов, каждый из которых отличается не только архитектурной выразительностью, но и интеграцией в сферу большого спорта, высоких технологий и классического искусства. Компания активно внедряет современные решения, делая акцент на комфорт и удобство для своих клиентов.

В активе компании находятся свыше 1 млн квадратных метров недвижимости, включая реализованные, текущие и перспективные проекты в таких городах, как Санкт-Петербург, Москва и Вологда. Seven Suns Development сочетает в своем подходе передовые инновации с проверенными временем технологиями строительства. Это позволяет компании создавать комфортные и функциональные пространства, которые отвечают современным требованиям жизни.

Особое внимание уделяется разработке развитой внутренней инфраструктуры в жилых комплексах, что способствует созданию удобной и комфортной среды для жизни. При этом Seven Suns Development стремится сохранять доступность своих объектов, предлагая конкурентные цены без потери качества.

Vesper — ведущая компания в сегменте жилой недвижимости класса de luxe, известная своей преданностью совершенству и инновациям. Портфель компании включает 22 уникальных объекта, расположенных как в Москве, так и в странах Европы. Каждый проект Vesper — это результат тщательной работы, сочетающий актуальные архитектурные решения с новейшими технологиями и лучшими мировыми практиками.

Комплексное проектирование и мастерство исполнения становятся основой для создания виртуозно спроектированных пространств, выполненных из исключительных материалов. Дома Vesper олицетворяют абсолютно комфортный стиль жизни, где каждая деталь продумана до мелочей. Перфекционизм в деталях, эстетика решений и высокие стандарты качества делают каждую постройку не просто жильем, а настоящим произведением искусства.

Группа компаний «Ташир», основанная в 1999 году, является одной из крупнейших строительно-девелоперских организаций в России. Входя в сотню крупнейших компаний страны, «Ташир» занимает ведущие позиции по вводу торговых площадей и активно развивает направление жилого строительства. Комплексная структура полного цикла позволяет компании эффективно управлять всеми этапами реализации проектов: от освоения земельных участков до проектирования, финансирования, строительства и эксплуатации недвижимости различного функционального назначения.

Российская девелоперская компания Брусника, основанная в 2004 году и с штаб-квартирой в Екатеринбурге, специализируется на строительстве жилых многоэтажных домов. На текущий момент Брусника активно выполняет проекты по возведению современного демократичного жилья не только в крупных городах Урала и Сибири, но также в Москве и Московской области.

Компания стремится укрепить свои лидерские позиции в сфере качества строительства и репутации среди клиентов. Долгосрочные планы Брусники включают в себя активное развитие внутренних научно-исследовательских и опытно-конструкторских разработок, сосредотачиваясь на новых материалах, гибких методах производства и цифровых системах управления строительством.

Выбор застройщика при покупке жилья в Москве – это одно из самых важных решений, которое нужно принять. Ведь от надежности и профессионализма застройщика зависит качество строительства, соблюдение сроков, а также ваше спокойствие и уверенность в будущем жилье.

Первым шагом при выборе застройщика следует изучить рейтинги и отзывы о нем. Существуют специализированные порталы, где можно найти информацию о рейтинге компании, ее истории, а также отзывы от реальных покупателей. Также стоит обратить внимание на наличие у застройщика всех необходимых разрешений и лицензий, а также наличие опыта в строительстве.

Вторым важным этапом является изучение портфолио застройщика. Просмотрите проекты, которые уже были реализованы компанией, оцените качество строительства и отделки, а также сроки сдачи объектов. Это позволит вам оценить профессионализм и ответственность застройщика.

Не стоит забывать и официальные данные о застройщике – проверьте его финансовое положение, узнайте о наличии задолженностей перед регулирующими органами, открытых судах. Если возникают сомнения, касающиеся добросовестности, то лучше обратиться к юристу или экспертам по недвижимости.

При выборе застройщика для покупки квартиры в Москве, важно обеспечить себя максимальной защитой от возможных рисков и непредвиденных ситуаций. Для этого необходимо провести тщательную проверку застройщика, чтобы убедиться в его надежности и надлежащей репутации.

Существует несколько способов, которые помогут вам проверить застройщика ЖК:

Проведя все необходимые проверки, вы сможете убедиться в выборе надежного застройщика и обезопасить себя от возможных рисков при покупке недвижимости в Москве. Помните, что тщательная подготовка и анализ информации помогут вам принять обоснованное решение и избежать неприятных сюрпризов в будущем.

Покупка квартиры - это серьезное решение, которое требует тщательного анализа и выбора жилого комплекса, соответствующего вашим потребностям и предпочтениям. Прежде чем сделать окончательное решение, рекомендуется учесть несколько ключевых факторов, включая расположение и инфраструктуру. Ниже приведены советы, которые помогут вам принять осознанное решение при выборе жилого комплекса.

Расположение:

Инфраструктура жилого комплекса:

Определите ваш бюджет для покупки квартиры и оцените доступные вам варианты в пределах этого бюджета. Сравните стоимость квадратного метра, дополнительные расходы (например, коммунальные платежи, обслуживание здания) и возможные варианты финансирования.

Один из главных советов, который можно дать потенциальному покупателю квартиры на стадии долевого строительства, заключается в том, чтобы не пытаться проверять договор и застройщика самостоятельно. Покупка квартиры в таком случае является серьезной и значительной сделкой, и наилучшим решением будет доверить ее юридическое сопровождение профессиональному юристу.

Однако покупатель может предпринять дополнительные меры для того, чтобы обезопасить себя. Во-первых, он может проверить официальные источники, которые предоставляют частичную информацию о застройщике и самом объекте. Многие строительные компании и проекты имеют свои веб-сайты и официальные страницы, где можно найти основные сведения о разработчике, истории предыдущих проектов и другую полезную информацию.

Что обязательно должно быть указано в договоре с застройщиком при покупке квартиры:

Безусловно, договор участия в долевом строительстве должен быть зарегистрирован в Росреестре. Нотариальное заверение самого договора не обязательно, однако, если вы приобретаете квартиру в браке, вам потребуется нотариальное согласие супруга для его заключения.

Возможность внесения своих условий или добавления пунктов в договор существует, однако, имеются определенные ограничения. Например, в соответствии с законом 214-ФЗ, существует ряд положений, которые устанавливают права и обязанности сторон договора участия в долевом строительстве и не допускают их изменение посредством договорных условий. Один из наиболее распространенных примеров - это срок передачи объекта долевого строительства, который должен быть одинаковым для всех участников согласно закону 214-ФЗ.

Как правильно производятся расчеты по ДДУ между покупателем и застройщиком – это один из самых распространенных вопросов. Ранее, оплата договора долевого участия осуществлялась напрямую с банковского счета покупателя на счет Застройщика (сразу после регистрации ДДУ). Однако в связи с использованием счетов эскроу, между дольщиком и Застройщиком появилось посредничество банка, который обеспечивает сохранность денежных средств покупателя в случае, если застройщик не выполнит свои обязательства и дом не будет достроен в установленные сроки.

Для этой цели заключается трехсторонний договор: Застройщик – Банк (эскроу-агент) – Дольщик. Деньги дольщика (включая кредитные ипотечные средства) после регистрации ДДУ переводятся на эскроу-счет банка-агента и остаются там на протяжении всего периода строительства дома, до момента его сдачи в эксплуатацию, (дополнительная информация о функционировании эскроу-счетов доступна по ссылке). Таким образом, мы, как ответственные дольщики, защищены в этом процессе.

Покупка квартиры – ответственное и важное мероприятие, которое может определить ваше будущее. Поэтому перед тем, как принять решение о покупке жилья, важно взвесить все за и против и выбрать наиболее выгодный вариант.

Одним из способов покупки квартиры в Москве является сотрудничество с застройщиком напрямую. Однако в последнее время все большую популярность приобретает покупка через агентство недвижимости. Почему? Давайте разберемся.

Во-первых, обратившись в агентство, вы получаете возможность рассматривать несколько вариантов квартир из разных ЖК. Это облегчает процесс выбора и позволяет найти наиболее подходящий вариант по вашим требованиям.

Во-вторых, застройщики часто предлагают скидки и специальные условия для агентов недвижимости. Именно благодаря этим скидкам агент может предложить вам выгодные условия при покупке, которые вы не смогли бы получить, обратившись к застройщику самостоятельно.

Таким образом, сотрудничество с агентством недвижимости может быть более выгодным вариантом при покупке квартиры. Вы получите больше выбора, более выгодные условия и профессиональную поддержку на всех этапах сделки. Не стоит принимать решение спеша, обдумайте все возможные варианты и выберите оптимальный для себя.

Если у вас есть вопросы, касающиеся покупки квартиры от застройщика в Москве, обращайтесь в агентство недвижимости Ярослава Кобаладзе

#застройщикирф #застройщики #москва #строительнаякомпания #квартирывмоскве