ТОП-30 лучших застройщиков Москвы по уровню продаж новостроек и ЖК в 2024 году

Какие ЖК и у каких застройщиков в Москве лучше продавались в первой половине 2024 года, об этом вы узнаете от нашего эксперта по недвижимости Ярослава Кобаладзе!

Столица является бесспорным лидером по темпам строительства и развития рынка недвижимости в России. В 2024 году застройщики Москвы продолжают активно строить новые многоквартирные дома и предлагать покупателям разнообразные жилые комплексы.

В этой статье мы рассмотрим ТОП-30 лучших застройщиков Москвы. Благодаря этому рейтингу вы сможете выбрать наиболее надежных партнеров для покупки квартиры и узнать о самых популярных и востребованных жилых комплексах столицы, которые смогут принести ощутимую прибыль в перспективе.

Содержание:

В 2024 году рынок недвижимости России затронули очень важные изменения. В частности, это касается отмены льготной ипотеки и повышения ключевой ставки ЦБ РФ в июле. С одной стороны, эти аспекты сильно повлияли на спрос в первом полугодии – достаточно большое количество людей стремилось успеть купить квартиру в Москве на выгодных условиях, до повышения ставки. С другой – начиная с середины лета можно отметить снижение общего количества сделок.

Более наглядно – на графике.

Несмотря на снижение спроса, цены на новостройки Москвы остаются стабильными. Некоторые аналитики не исключают возможности их снижения в обозримой перспективе, но пока говорить об этом достаточно сложно.

Средняя новостроек в июле-августе 2024 года увеличилась на 20 %, составив в среднем 415 тысяч рублей за квадратный метр. Состоятельные клиенты продолжают вкладывать средства в недвижимость, что способствует поддержанию высоких цен. Динамика цен также представлена на графике ниже.

Выбор застройщика при покупке недвижимости является одним из ключевых моментов, влияющих на безопасность и качество будущего жилья. Мы составили список ТОП-30 надежных застройщиков Москвы, которые зарекомендовали себя как надежные и ответственные компании, строящие качественное жилье.

В данном списке вы найдете информацию о репутации, опыте работы и реализованных проектах каждого застройщика, чтобы помочь вам принять правильное решение при выборе квартиры для жизни или инвестиций.

Sminex – это ведущий застройщик в элитном классе жилой и коммерческой недвижимости в Москве. С 23-летним опытом строительства и более чем 100 реализованных проектов общей площадью 8 миллионов квадратных метров, компания занимает лидирующие позиции на рынке.

Основанная в 2007 году, Sminex в 2022 году приобрела компанию «Интеко», которая занималась девелопментом с 2001 года. Это объединение позволило скомпоновать многолетний опыт и технологии обеих компаний для создания уникальных и качественных проектов.

Лучшие проекты застройщика:

MR Group –это один из самых крупных застройщиков в Москве и России в целом. Компания активно развивает направления трейд-ин и ЗПИФ, что делает ее очень конкурентоспособной на рынке недвижимости.

Портфель компании включает в себя 52 объекта общей площадью 9,5 миллионов квадратных метров, которые находятся в Москве, Московской области и Сочи. Компания активно сотрудничает с российскими и международными партнерами, что позволяет ей реализовывать проекты высокого уровня и качества.

MR Group неоднократно становилась лауреатом различных премий и наград, таких как «Девелопер года» по версии различных профессиональных премий и агентств. Компания также входит в топовые рейтинги застройщиков России по версии различных аналитических агентств.

Лучшие проекты застройщика:

Компания Level Group является одним из ведущих застройщиков в Москве, представляя собой надежного и опытного партнера для своих клиентов. Основными преимуществами проектов Level Group являются их современный дизайн, высокое качество строительства и удобная инфраструктура.

Благодаря успешной реализации уже 8 проектов, включая бизнес-центры класса А, клубные дома бизнес-класса и жилые комплексы на первой береговой линии Москвы-реки, Level Group заслуженно завоевала доверие клиентов и признание на рынке недвижимости.

Текущие проекты компании также обещают быть успешными благодаря их уникальности и привлекательности. От бизнес-центра класса А до жилых комплексов в экологически чистых районах и проектов в престижных районах столицы, Level Group предлагает разнообразные варианты для инвестирования и проживания.

Лучшие проекты застройщика:

Компания «Эталон» – это один из ведущих застройщиков на рынке недвижимости в России, специализирующийся на жилом сегменте для среднего класса. Основанная в 1987 году, компания уже более 35 лет успешно работает в сфере девелопмента и строительства.

В последние годы ГК «Эталон» активно расширяет свою деятельность за пределами Москвы и Санкт-Петербурга, запуская новые проекты в регионах, таких как Омск, Новосибирская область, Екатеринбург и Тюмень. Благодаря своему богатому опыту и качественной работе, компания занимает прочные позиции на рынке и стала одним из старейших и успешных участников отрасли.

Лучшие проекты застройщика:

Группа «Самолет» – это не просто застройщик, это федеральная proptech-корпорация, занимающая лидирующие позиции в сфере развития недвижимости. Они заслуженно занимают первое место среди крупнейших девелоперов России.

У компании огромный земельный банк - 34,2 млн квадратных метров, что позволяет реализовывать масштабные проекты и создавать современные жилые комплексы. Более 3,7 млн квадратных метров уже введено в эксплуатацию, а более 200 тысяч человек стали жителями построенных «Самолетом» районов.

Особенностью компании является создание не просто квартир, а целых городских кварталов с развитой социальной инфраструктурой. Здесь есть все, что нужно для комфортной жизни – школы, детские сады, поликлиники, кафе, магазины.

Лучшие проекты застройщика:

Мангазея активно развивается и расширяет свой портфель проектов, общая площадь которых уже превышает 1,3 миллиона квадратных метров. Их подход к архитектуре отличается яркостью и инновационностью, а планировочные решения всегда эргономичны и продуманы до мелочей. Компания также уделяет внимание благоустройству и инфраструктуре, создавая комфортные и современные жилые комплексы.

С каждым новым проектом Мангазея демонстрирует свою способность к творческому подходу и следованию передовым технологиям. Их развитие и рост свидетельствуют о профессионализме и стремлении к совершенству в сфере застройки города.

Лучшие проекты застройщика:

Компания Capital Group является одним из лидеров российского рынка строительства и разработки недвижимости. Благодаря своему опыту и профессионализму, застройщик возводит объекты различных классов, от бизнес- до премиум-класса, а также участвует в реализации сложных и амбициозных проектов в сфере высотного строительства.

В портфеле компании находится огромное количество объектов, общая площадь которых составляет 9 миллионов квадратных метров. Среди знаковых проектов Capital Group можно выделить такие жилые комплексы, как «Бадаевский», «Небо», «Медный 3.14», «Лица», многофункциональные комплексы «Город Столиц» и «ОКО», а также клубные дома Mon Cher, «Кутузовский 12», White Khamovniki и другие.

Компания не только строит жилые и коммерческие объекты, но также активно участвует в развитии инфраструктуры и создании уникальных проектов, которые получают признание как со стороны отечественных, так и международных экспертов. На счету Capital Group уже несколько призовых мест на самых престижных строительных конкурсах.

Застройщик ПИК входит в число крупнейших и самых известных застройщиков в Москве. Они специализируются на создании инновационных и современных жилых комплексов, обеспечивая своим клиентам высокое качество жилья и обслуживания.

Компания ПИК придерживается высоких стандартов качества строительства, следит за соблюдением сроков и гарантирует надежность своих объектов. Кроме того, они также заботятся о развитии инфраструктуры около своих проектов, делая их более жизнеспособными и удобными для жильцов.

Компания КРОСТ – это российский концерн, который занимается инвестиционно-строительной деятельностью уже несколько десятков лет. Основной фокус компании - это реализация проектов квартальной застройки с уникальной концепцией «город в городе».

Одной из ключевых идей компании стала концепция «двор без машин», которая позволяет жителям наслаждаться безопасным пространством для отдыха и занятий спортом. В комплексах, построенных КРОСТом, созданы условия для круглогодичного проведения активного досуга для детей и взрослых.

Особое внимание уделяется развитию детей, для которых строятся инновационные детские сады и школы с современным оборудованием. Компания также внедряет культурные элементы в свои проекты, создавая домашние музеи, арт-объекты, и превращая входные группы в художественные галереи.

Лучшие проекты застройщика:

Группа компаний ФСК входит в десятку крупнейших девелоперов страны и является лидером в рейтинге уверенности российских застройщиков в сегменте массового жилья, согласно Forbes. Основанная в 2005 году, компания зарекомендовала себя как надежный партнер, который всегда выполняет свои обязательства.

В структуру ГК ФСК входят собственные производственные мощности, генподрядные организации, агентство недвижимости, управление и эксплуатация, сервисные службы. Это позволяет компании быстро и эффективно проектировать, и строить объекты любого уровня сложности, используя собственное финансирование.

Лучшие проекты застройщика:

Группа компаний «МИЦ» – это крупная девелоперская компания, заслужившая признание на рынке недвижимости Москвы и Московской области. Сотрудничество с крупными банками, такими как Сбербанк, ПСБ, Банк ДОМ.РФ, и Совкомбанк, подтверждает высокий уровень доверия к компании.

ГК «МИЦ» дважды вошла в рейтинг крупнейших по размеру чистой прибыли компаний «РБК 500», что свидетельствует о стабильности и успешности ее деятельности. Благодаря этому, в 2019 году компания была отмечена в рейтинге Форбс как одна из самых надежных девелоперских компаний в России.

В 2020 году ГК «МИЦ» стала системообразующим предприятием России, что подтверждает ее важность для экономики страны. В 2023 году перешла в управление группы «Самолет».

ГК «Гранель» – крупнейшая строительная компания России, успешно работающая на рынке недвижимости с 1992 года. Специализируется на проектах в сегментах «стандарт» и «комфорт» класса. Компания ввела в эксплуатацию более 1 млн кв. м жилой недвижимости и обеспечила квартирами более 18 тысяч российских семей. Имеет земельный банк объемом 4,5 млн кв. м.

ГК «Гранель» сотрудничает с ведущими банками России, что говорит о ее надежности и финансовой устойчивости. Специалисты компании контролируют все стадии процесса девелопмента, что гарантирует высокое качество жилья по доступным ценам.

Лучшие проекты застройщика:

Застройщик Донстрой уже более 30 лет является одним из ключевых игроков на рынке недвижимости Москвы. Основанная в 1994 году, компания успела построить целый город, в котором каждый дом имеет свою уникальность и индивидуальность.

Портфель проектов компании включает в себя огромное количество квадратных метров недвижимости – 9,8 млн кв. м. Сегодня Донстрой активно реализует 4 крупных проекта по комплексному освоению территорий общей площадью 5,35 млн кв.м.

Компания привлекает внимание своим профессионализмом и качеством строительства. Каждый проект Донстрой – это результат работы опытной команды профессионалов, которые умеют воплотить в реальность яркие и интересные архитектурные идеи.

Лучшие проекты застройщика:

Группа компаний «Инград» является одним из ведущих застройщиков в Московском регионе и постоянно занимает лидирующие позиции в ТОП-10 застройщиков Москвы и ТОП-20 в России по объемам строительства. За 10 лет работы на рынке недвижимости компания уже построила и заселила 20 жилых кварталов, предоставив современное жилье и социальную инфраструктуру для 30 000 семей.

Основной акцент в работе компании «Инград» делается на разработку жилых кварталов различных классов - премиум, бизнес и комфорт. Каждый проект разрабатывается с уникальным подходом к архитектуре, дизайну общественных зон и благоустройству территории. Кроме того, компания активно строит детские сады, школы, спортивные комплексы и другую инфраструктуру, чтобы создать комфортные условия для жизни будущих жителей.

Группа компаний «Основа» – это финансово-производственный холдинг, который был создан в 2016 году бывшими акционерами ГК «Мортон». За это время компания успешно инвестировала в высокотехнологичные отрасли российской экономики с высоким экспортным потенциалом, объекты коммерческой недвижимости и девелопмент.

Сегодня ГК «Основа» обладает диверсифицированной структурой бизнеса, включая девелоперский сегмент с подрядными организациями и проектировщиками. В своем портфеле холдинг содержит более 60 000 м2 коммерческой и жилой недвижимости.

Лучшие проекты застройщика:

Группа компаний «А101» представляет собой один из крупнейших инвестиционно-строительных холдингов в Москве, входящий в состав промышленно-финансовой группы «Сафмар». Основанная в 1992 году, компания сегодня активно участвует в комплексном освоении территорий Новой Москвы, обладая значительным земельным банком — около 2500 гектаров по Калужскому шоссе, расположенным на расстоянии от 3 до 23 км от МКАД.

Совокупный объем завершенного, реализуемого и проектируемого строительства ГК «А101» составляет впечатляющие 60 миллионов квадратных метров, охватывающие жилую, коммерческую недвижимость, а также объекты инфраструктуры. В разработке холдинга находятся такие известные жилые комплексы, как «Испанские кварталы», «Скандинавия», «Москва А101», «Квартал А101», «Зеленый бор», «Белые ночи» и «Зеленая линия». Также в портфеле компании имеются успешные проекты по строительству таунхаусов, такие как «Вяземское» и «Кронбург».

Лучшие проекты застройщика:

Компания «Тройка РЭД» была основана в 2012 году и уже зарекомендовала себя как один из значительных игроков на рынке жилой недвижимости Московского региона. За время своей деятельности она успешно реализовала более 1,2 миллиона квадратных метров и более 10 крупных проектов.

Девелопмент от «Тройка РЭД» характеризуется творческим подходом, который основывается на глубоком анализе и тщательных исследованиях. Каждый проект компании разрабатывается индивидуально, с учетом уникальных возможностей каждой площадки. Это позволяет не только создавать привлекательные жилые комплексы, но и оптимально использовать ресурсы и пространство.

Компания «РГ-Девелопмент» за десять лет своего существования зарекомендовала себя как надежный застройщик в Москве, построив множество объектов различного назначения. Важным аспектом работы компании является строгое соблюдение сроков передачи объектов собственникам, что подтверждено сервисом Домклик от Сбербанка. Это создает доверие у покупателей и укрепляет репутацию компании на рынке.

Среди наиболее заметных проектов «РГ-Девелопмент» можно выделить жилой квартал «Октябрьское поле», ЖК «Петровский парк II», ЖК «Михалковский», а также МФК «Варшавские ворота». Многие из этих объектов, в том числе активно строящиеся, удостоены наград на профессиональных конкурсах, что свидетельствует о высоком качестве и инновационном подходе к девелопменту.

По объему текущего строительства «РГ-Девелопмент» входит в Топ-20 застройщиков Москвы, согласно данным портала Единый ресурс застройщиков. Это достижение подчеркивает серьезный статус компании на рынке недвижимости столицы.

Лучшие проекты застройщика:

Компания «Лидер-Инвест» представляет собой акционерное общество, активно занимающееся строительством объектов недвижимости и комплексным развитием территорий в Москве. Основанная в 1993 году, компания зарекомендовала себя на рынке благодаря высокому качеству и разнообразию своих проектов.

В портфеле «Лидер-Инвест» находятся жилые комплексы различных классов, включая «премиум», «де-люкс», «бизнес» и «комфорт», а также объекты коммерческой недвижимости. Это разнообразие позволяет удовлетворять потребности широкого круга клиентов и существовать в конкурентной среде.

В 2019 году Лидер-Инвест перешла в собственность компании Эталон. Впрочем, квартиры здесь, представленные к продаже на вторичном рынке, остаются очень востребованными и популярными.

Компания AFI Development — международная девелоперская организация, основанная в 2001 году, которая зарекомендовала себя как один из ведущих застройщиков в Московском регионе. Специализируясь на реализации масштабных девелоперских проектов, AFI Development успешно внедряет международные стандарты, адаптируя их к особенностям российской строительной отрасли.

В портфеле компании находятся объекты различных сегментов недвижимости, включая жилые и торговые комплексы, офисные и гостиничные здания. Объем завершенных проектов превышает 750 тысяч квадратных метров, а около 1,28 миллиона квадратных метров находится в стадии разработки и строительства. Это свидетельствует о высокой активности компании на рынке и её способности реализовывать крупные и сложные проекты.

Среди самых знаковых проектов AFI Development можно выделить столичный торгово-развлекательный центр «АФИМОЛЛ Сити», который стал популярным местом для шопинга и досуга в Москве. Также в портфеле компании находятся бизнес-центры и элитные жилые комплексы, такие как «Аквамарин» и «Четыре ветра», бизнес-отель «Аквамарин», клубный квартал «Резиденции композиторов», а также жилой комплекс «Одинбург».

Лучшие проекты застройщика:

Группа компаний «Пионер» — одна из ведущих строительных организаций на российском рынке, которая более 22 лет успешно реализует проекты различного уровня сложности. Благодаря накопленному уникальному опыту, «Пионер» занимает прочные позиции в инвестиционно-строительном сегменте, активно участвуя в создании как жилых, так и коммерческих объектов.

Общий портфель реализованных и текущих проектов компании составляет около 3 миллионов квадратных метров. Это включает в себя как масштабные жилые комплексы, так и коммерческую недвижимость, что подчеркивает разнообразие подходов и высокий уровень профессионализма команды «Пионера».

Компания уделяет особое внимание качеству строительства и соблюдению сроков, что позволяет ей поддерживать хорошую репутацию как среди клиентов, так и среди деловых партнеров. «Пионер» активно следит за тенденциями рынка и внедряет современные технологии и инновации в своих проектах, что способствует созданию комфортных и функциональных объектов для жизни и работы.

Застройщик «Главстрой» в Москве — один из крупнейших девелоперов России с почти 30-летней историей в сфере комплексного развития территорий. За годы своей работы компания зарекомендовала себя как надежный партнер, активно создавая инновационные и комфортные жилые комплексы, соответствующие современным требованиям и ожиданиям людей.

Сегодня «Главстрой» фокусируется на разработке «городов будущего», где гармонично сочетаются среды для жизни, работы и творчества. Они проектируются так, чтобы жители могли легко находить единомышленников и создавать сообщества. В таких городах отсутствуют привычные заборы и охранные посты — это прозрачные пространства, где технологии, хотя и незаметны, заботливо интегрированы в жизнь, упрощая повседневные задачи.

Московский застройщик «Аквилон» признан системообразующим предприятием России и занимает успешные позиции в ряде ключевых регионов страны, включая Москву, Санкт-Петербург, Ленинградскую область, Архангельск и Северодвинск. Входя в ТОП-20 крупнейших застройщиков страны, компания также занимает 10-е место среди застройщиков Санкт-Петербурга и первое место по объемам строительства в Архангельской области. Эти достижения говорят о высокой репутации и доверии клиентов.

Компания на протяжении нескольких лет подряд получает золотой знак «Надежный застройщик России», что подтверждает ее качество и ответственность в строительстве. Между 2015 и 2021 годами «Аквилон» стал девятикратным обладателем данного знака, что свидетельствует о последовательности и высоких стандартах работы. Более 200 объектов были сданы точно в срок, что еще раз подчеркивает надежность и профессионализм компании.

Группа компаний «Галс-Девелопмент» является одним из крупнейших застройщиков на рынке Москвы, обладая впечатляющим опытом в сфере жилой и коммерческой недвижимости. Компания специализируется на всех этапах жизненного цикла проекта, начиная с разработки концепции и заканчивая управлением уже готовыми объектами. Это позволяет ей обеспечивать высокое качество и оптимальное соответствие требованиям клиентов.

Среди реализованных проектов компании можно выделить такие знаковые объекты, как элитные жилые комплексы «Театральный Дом» и «Сады Пекина», торговый развлекательный комплекс «Центральный Детский Магазин на Лубянке», бизнес-центр SkyLight и многофункциональный комплекс «Искра-Парк». В Санкт-Петербурге «Галс-Девелопмент» также отметился строительством делового квартала «Невская Ратуша».

Лучшие проекты застройщика:

Tekta Group, основанная в 1999 году, за 25 лет своей работы зарекомендовала себя как один из ведущих девелоперов на рынке Москвы. Компания проявила высокую ответственность, выдерживая все обязательства перед клиентами и партнерами. Это позволяет Tekta Group добиваться значительных результатов, что подтверждается более чем 30 полученными наградами и премиями в сфере строительства и недвижимости.

Основные принципы компании включают ответственность, эксклюзивность, надежность и актуальность. Ответственность является краеугольным камнем ее деятельности, основываясь на строгом соблюдении заявленного качества и сроков сдачи проектов. Компания ориентирована на создание долгосрочных отношений, что укрепляет доверие клиентов и партнеров.

Лучшие проекты застройщика:

Группа компаний «АТЛАНТ» — девелоперский холдинг, активно работающий на рынке Москвы и Московской области с 2011 года. За время своей деятельности компания зарекомендовала себя как надежный игрок в сфере жилищного строительства. С участием структур Группы компаний «АТЛАНТ» было успешно реализовано более 600 000 квадратных метров жилой недвижимости, что подтверждает высокий уровень профессионализма и организационных способностей компании.

На сегодняшний день портфель проектов «АТЛАНТ» включает в себя объекты общей площадью порядка 1 200 000 квадратных метров, что свидетельствует о масштабах и амбициозности её деятельности. Более 8 500 квартир уже передано довольным покупателям, что, безусловно, демонстрирует не только успехи в реализации проектов, но и желание компании обеспечить своих клиентов качественным и комфортным жильем.

Лучшие проекты застройщика:

COLDY — девелопер концептуальных проектов, работающий на рынке жилой и коммерческой недвижимости с 2003 года. За время своей деятельности компания зарекомендовала себя как лидер в создании объектов, которые не только удовлетворяют потребности клиентов, но и предвосхищают их ожидания. COLDY задает новые стандарты качества, открывая горизонты для инновационных решений и сохраняя при этом историческую память городов, в которых расположены её проекты.

В портфеле COLDY свыше 1 000 000 квадратных метров недвижимости и более 23 уникальных проектов, каждый из которых отличается не только архитектурной выразительностью, но и интеграцией в сферу большого спорта, высоких технологий и классического искусства. Компания активно внедряет современные решения, делая акцент на комфорт и удобство для своих клиентов.

Лучшие проекты застройщика:

В активе компании находятся свыше 1 млн квадратных метров недвижимости, включая реализованные, текущие и перспективные проекты в таких городах, как Санкт-Петербург, Москва и Вологда. Seven Suns Development сочетает в своем подходе передовые инновации с проверенными временем технологиями строительства. Это позволяет компании создавать комфортные и функциональные пространства, которые отвечают современным требованиям жизни.

Особое внимание уделяется разработке развитой внутренней инфраструктуры в жилых комплексах, что способствует созданию удобной и комфортной среды для жизни. При этом Seven Suns Development стремится сохранять доступность своих объектов, предлагая конкурентные цены без потери качества.

Vesper — ведущая компания в сегменте жилой недвижимости класса de luxe, известная своей преданностью совершенству и инновациям. Портфель компании включает 22 уникальных объекта, расположенных как в Москве, так и в странах Европы. Каждый проект Vesper — это результат тщательной работы, сочетающий актуальные архитектурные решения с новейшими технологиями и лучшими мировыми практиками.

Комплексное проектирование и мастерство исполнения становятся основой для создания виртуозно спроектированных пространств, выполненных из исключительных материалов. Дома Vesper олицетворяют абсолютно комфортный стиль жизни, где каждая деталь продумана до мелочей. Перфекционизм в деталях, эстетика решений и высокие стандарты качества делают каждую постройку не просто жильем, а настоящим произведением искусства.

Лучшие проекты застройщика:

Группа компаний «Ташир», основанная в 1999 году, является одной из крупнейших строительно-девелоперских организаций в России. Входя в сотню крупнейших компаний страны, «Ташир» занимает ведущие позиции по вводу торговых площадей и активно развивает направление жилого строительства. Комплексная структура полного цикла позволяет компании эффективно управлять всеми этапами реализации проектов: от освоения земельных участков до проектирования, финансирования, строительства и эксплуатации недвижимости различного функционального назначения.

Лучшие проекты застройщика:

Российская девелоперская компания Брусника, основанная в 2004 году и с штаб-квартирой в Екатеринбурге, специализируется на строительстве жилых многоэтажных домов. На текущий момент Брусника активно выполняет проекты по возведению современного демократичного жилья не только в крупных городах Урала и Сибири, но также в Москве и Московской области.

Компания стремится укрепить свои лидерские позиции в сфере качества строительства и репутации среди клиентов. Долгосрочные планы Брусники включают в себя активное развитие внутренних научно-исследовательских и опытно-конструкторских разработок, сосредотачиваясь на новых материалах, гибких методах производства и цифровых системах управления строительством.

Лучшие проекты застройщика:

Выбор застройщика при покупке жилья в Москве – это одно из самых важных решений, которое нужно принять. Ведь от надежности и профессионализма застройщика зависит качество строительства, соблюдение сроков, а также ваше спокойствие и уверенность в будущем жилье.

Первым шагом при выборе застройщика следует изучить рейтинги и отзывы о нем. Существуют специализированные порталы, где можно найти информацию о рейтинге компании, ее истории, а также отзывы от реальных покупателей. Также стоит обратить внимание на наличие у застройщика всех необходимых разрешений и лицензий, а также наличие опыта в строительстве.

Вторым важным этапом является изучение портфолио застройщика. Просмотрите проекты, которые уже были реализованы компанией, оцените качество строительства и отделки, а также сроки сдачи объектов. Это позволит вам оценить профессионализм и ответственность застройщика.

Не стоит забывать и официальные данные о застройщике – проверьте его финансовое положение, узнайте о наличии задолженностей перед регулирующими органами, открытых судах. Если возникают сомнения, касающиеся добросовестности, то лучше обратиться к юристу или экспертам по недвижимости.

При выборе застройщика для покупки квартиры в Москве, важно обеспечить себя максимальной защитой от возможных рисков и непредвиденных ситуаций. Для этого необходимо провести тщательную проверку застройщика, чтобы убедиться в его надежности и надлежащей репутации.

Существует несколько способов, которые помогут вам проверить застройщика ЖК:

Проведя все необходимые проверки, вы сможете убедиться в выборе надежного застройщика и обезопасить себя от возможных рисков при покупке недвижимости в Москве. Помните, что тщательная подготовка и анализ информации помогут вам принять обоснованное решение и избежать неприятных сюрпризов в будущем.

Покупка квартиры - это серьезное решение, которое требует тщательного анализа и выбора жилого комплекса, соответствующего вашим потребностям и предпочтениям. Прежде чем сделать окончательное решение, рекомендуется учесть несколько ключевых факторов, включая расположение и инфраструктуру. Ниже приведены советы, которые помогут вам принять осознанное решение при выборе жилого комплекса.

Расположение:

Инфраструктура жилого комплекса:

Определите ваш бюджет для покупки квартиры и оцените доступные вам варианты в пределах этого бюджета. Сравните стоимость квадратного метра, дополнительные расходы (например, коммунальные платежи, обслуживание здания) и возможные варианты финансирования.

Один из главных советов, который можно дать потенциальному покупателю квартиры на стадии долевого строительства, заключается в том, чтобы не пытаться проверять договор и застройщика самостоятельно. Покупка квартиры в таком случае является серьезной и значительной сделкой, и наилучшим решением будет доверить ее юридическое сопровождение профессиональному юристу.

Однако покупатель может предпринять дополнительные меры для того, чтобы обезопасить себя. Во-первых, он может проверить официальные источники, которые предоставляют частичную информацию о застройщике и самом объекте. Многие строительные компании и проекты имеют свои веб-сайты и официальные страницы, где можно найти основные сведения о разработчике, истории предыдущих проектов и другую полезную информацию.

Что обязательно должно быть указано в договоре с застройщиком при покупке квартиры:

Безусловно, договор участия в долевом строительстве должен быть зарегистрирован в Росреестре. Нотариальное заверение самого договора не обязательно, однако, если вы приобретаете квартиру в браке, вам потребуется нотариальное согласие супруга для его заключения.

Возможность внесения своих условий или добавления пунктов в договор существует, однако, имеются определенные ограничения. Например, в соответствии с законом 214-ФЗ, существует ряд положений, которые устанавливают права и обязанности сторон договора участия в долевом строительстве и не допускают их изменение посредством договорных условий. Один из наиболее распространенных примеров - это срок передачи объекта долевого строительства, который должен быть одинаковым для всех участников согласно закону 214-ФЗ.

Как правильно производятся расчеты по ДДУ между покупателем и застройщиком – это один из самых распространенных вопросов. Ранее, оплата договора долевого участия осуществлялась напрямую с банковского счета покупателя на счет Застройщика (сразу после регистрации ДДУ). Однако в связи с использованием счетов эскроу, между дольщиком и Застройщиком появилось посредничество банка, который обеспечивает сохранность денежных средств покупателя в случае, если застройщик не выполнит свои обязательства и дом не будет достроен в установленные сроки.

Для этой цели заключается трехсторонний договор: Застройщик – Банк (эскроу-агент) – Дольщик. Деньги дольщика (включая кредитные ипотечные средства) после регистрации ДДУ переводятся на эскроу-счет банка-агента и остаются там на протяжении всего периода строительства дома, до момента его сдачи в эксплуатацию, (дополнительная информация о функционировании эскроу-счетов доступна по ссылке). Таким образом, мы, как ответственные дольщики, защищены в этом процессе.

Покупка квартиры – ответственное и важное мероприятие, которое может определить ваше будущее. Поэтому перед тем, как принять решение о покупке жилья, важно взвесить все за и против и выбрать наиболее выгодный вариант.

Одним из способов покупки квартиры в Москве является сотрудничество с застройщиком напрямую. Однако в последнее время все большую популярность приобретает покупка через агентство недвижимости. Почему? Давайте разберемся.

Во-первых, обратившись в агентство, вы получаете возможность рассматривать несколько вариантов квартир из разных ЖК. Это облегчает процесс выбора и позволяет найти наиболее подходящий вариант по вашим требованиям.

Во-вторых, застройщики часто предлагают скидки и специальные условия для агентов недвижимости. Именно благодаря этим скидкам агент может предложить вам выгодные условия при покупке, которые вы не смогли бы получить, обратившись к застройщику самостоятельно.

Таким образом, сотрудничество с агентством недвижимости может быть более выгодным вариантом при покупке квартиры. Вы получите больше выбора, более выгодные условия и профессиональную поддержку на всех этапах сделки. Не стоит принимать решение спеша, обдумайте все возможные варианты и выберите оптимальный для себя.

Если у вас есть вопросы, касающиеся покупки квартиры от застройщика в Москве, обращайтесь в агентство недвижимости Ярослава Кобаладзе

#застройщикирф #застройщики #москва #строительнаякомпания #квартирывмоскве