Арендные махинации обернулись крупным штрафом
📉 Проверка ИФНС выявила схему уклонения от налогов при аренде коммерческой недвижимости, что привело к доначислению 250 млн рублей (Постановление АС Дальневосточного округа от 02.05.2024 № А59-284/2023).
🔍 Как работала схема: ИП сдавала в аренду коммерческую недвижимость стоимостью 1,3 млрд руб., но чтобы избежать УСН, заключила договоры с четырьмя арендаторами по заниженным ценам. Арендаторы сдавали недвижимость в субаренду по рыночной цене и возвращали прибыль ИП через беспроцентные займы.
🕵 Как раскрыли схему: ИФНС назначила экспертизу стоимости аренды, которая подтвердила значительное занижение цен. Органы ЗАГСа установили взаимозависимость между ИП и арендаторами.
⚖ Что решил суд: Суд признал договоры мнимыми, а налоговую экономию — незаконной. ИП доначислили страховые взносы, НДФЛ, НДС, пени и штрафы.
Комментарий: Президиум ВС в Обзоре практики от 16.02.2017 указал, что многократное отклонение цены от рыночной в совокупности с другими обстоятельствами можно считать признаком незаконной минимизации налогов (Письмо ФНС от 28.10.2021 № СД-4-3/15248).
❓Что вы думаете о такой схеме уклонения от налогов? Поделитесь своим мнением и подпишитесь на канал "Налоговая балалайка" (https://t.me/taxsivkov), чтобы быть в курсе важных налоговых новостей и не пропустить важного от ФНС РФ и Минфина РФ.
📚 Узнайте больше о налоговой оптимизации на ИСНК "Сивков НК" (www.taxe2020.ru), читайте наши книги о налогах ИД "Евгений Сивков" (https://clck.ru/37TKQY) и художественную литературу на ЛитРес: https://www.litres.ru/author/evgeniy-vladimirovich-sivkov/.
🎓 Приглашаем на суперкурс "Налоговый аналитик с продажами на 10 миллионов": https://taxanalyst.ru. Узнайте, как легко пройти повышение налогов в 2025 году на www.taxes2025.ru.