Рубрика «Отвечают эксперты SECRET ESTATE» — Как выделить доли детям после выплаты ипотеки при использовании материнского капитала?

— На основе федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» доли необходимо выделить в течение полугода после погашения ипотеки. Это возможно после снятия обременения с недвижимости.

Доли можно выделить только в том имуществе, на которое направлены средства материнского капитала. Закон не регламентирует их точного размера и соотношения, но стоит учитывать санитарную норму жилья.

Чаще всего доли распределяют поровну на каждого члена семьи.

Для этого необходимо составить письменное соглашение, которое должно содержать:

📍Паспортные данные, адрес и другие характеристики недвижимости

📍Вид собственности

📍Размер долей

📍Условия их распределения

Регистрация долей проходит в Росреестре, который требует другой пакет документов:

📍Паспорта родителей

📍Свидетельства о рождении детей

📍Соглашение о выделении долей в трех экземплярах

📍Свидетельство о браке или разводе

📍Документ-основание права собственности (например, договор купли-продажи)

📍Чеки об уплате госпошлины

Как только Росреестр зарегистрирует выделенные доли, ваше обязательство будет исполнено.

Если вы еще не выплатили ипотеку, но уже хотите выделить доли детям, необходимо получить два разрешения: согласие банка на выделение долей в залоговой квартире и разрешение органов опеки и попечительства на залог детских долей.

Начать дискуссию