Очередное обновление таблицы
В предыдущей статье я показал как изменились диаграммы и выделение цветом важных разделов таблицы. В этом обновлении покажу новые линии на диаграммах и включим в пример второй счет для инвестиций.
Что нового
На диаграммах добавил дополнительные линии.
Изменение общей суммы по годам
Теперь видно 3 линии:
- Общая сумма
- Счет 1
- Счет 2
Изменение ежемесячного процентного дохода по годам
Теперь видно 4 линии:
- Общий доход в месяц
- За вычетом ежемесячных расходов
- Счет 1, ежемесячный доход
- Счет 2, ежемесячный доход
Пример
Продолжаем пример Васи и Тани из предыдущей статьи, и на этот раз наши герои решили открыть второй счет, например, ИИС, и покупать на нем облигации на 5 тыс. руб. в месяц с доходностью 10% годовых:
Освежим память, при одном счете данные были следующими:
- Стартовая сумма - 330 тыс. руб.
- Срок инвестиций - 20 лет.
- Ежемесячные инвестиции - 15 тыс. руб.
- Ежемесячные расходы (включая аренду) - 50 тыс. руб.
- Сумма сбережений через 20 лет - около 21 млн руб
- Ежемесячный доход от инвестиций через 20 лет - около 228 тыс. руб
При двух счетах кое-что изменится:
- Ежемесячные инвестиции - 20 тыс. руб. (+5 тыс. руб)
- Сумма сбережений через 20 лет - около 25 млн руб (+ 4 млн. руб)
- Ежемесячный доход от инвестиций через 20 лет - около 260 тыс. руб (+ 32 тыс. руб)
Вспоминаем данные по ипотеке:
- Ипотека на 3.3 млн руб.
- Первоначальный взрос 330 тыс руб. (10% от 3.3 млн. руб.)
- Срок кредита - 20 лет.
- Ежемесячный платеж - 49.8 тыс руб.
- Общая выплата за 20 лет - 12 млн руб.
Выводы
- Разбогатеть на инвестициях вполне возможно, достаточно придерживаться четкого плана
- Добавив еще один счет для инвестиций, герои статьи тратят в месяц 70 тыс. руб. на все, включая инвестиции
- К концу срока предполагаемой ипотеки они могут себе позволить купить жилье намного лучше, чем сейчас, и у них останется пассивный доход, покрывающий основные ежемесячные расходы
- Если бы герои статьи взяли ипотеку, они бы имели ноль сбережений за 20 лет, и переплатили бы за квартиру больше 8 млн. руб.
Заключение
Обновлять таблицу оказалось намного интереснее, чем я думал сначала.
В ближайшие несколько недель закину еще больше обновлений для удобства настройки вводных и прогнозирования дохода.