Семейная ипотека на строительство дома - жива или нет?
Собрала для вас актуальную информацию по условиям семейной ипотеки на строительство в ведущих банках, по состоянию на сегодня, 22 октября
🟢 Сбер
Семейная ипотека доступна при применении опции Комбо ипотека
Перевожу:
Сумма кредита от 12 500 000 р (для СПБ и МСК, для других регионов - от 6 500 000 р)
Первоначальный взнос от 20,1%
Ставка - от 8,4%
Ставка будет считаться индивидуально, предполагается, что 12 млн выдается под 6%, все, что свыше - по рыночной, в договоре будет указана средневзвешенная ставка на всю сумму.
Чем больше сумма кредита сверх 12 млн, тем выше средневзвешенная ставка.
🅰 Альфабанк
На ИЖС по семейной первоначальный взнос (ПВ) 20,1% без доп условий 🔥
Но далее пункт, который заинтересует уже больше застройщиков и может быть не в пользу выбора этого банка:
- с применением опции Комбо лимита (у банка он начинается от 12 700 000) срок размещения денег на эскроу счету минимум 3 мес
- без опциии Комбо лимита - минимальный срок размещения денег на эскроу 6 мес
Не всем подрядчикам это подходит, кто-то строит за 3-4 мес и забирает деньги в оборот, а для кого-то это еще и доп расходы в виде лишних пары месяцев оплаты процентов по проектному финансированию, если подрядчик строит с привлечением кредитных средств.
🔵 ВТБ
ПВ от 50,1%
ПВ 20,1% только для зарплатников банка или при применении опции Комбо ипотеки (сумма кредита от 12 150 000 р)
⚪Дом рф
ПВ 20,1 без доп условий 🔥
Но строгий портрет клиента, нелегко получить положительное решение среднестатистическому гражданину в банке.
Лично у меня сделки в этом банке единичные
В некоторых банках программа вообще на стопе, у кого-то по причине исчерпания лимита, у кого-то еще не разработан механизм работы с эскроу счетами в ижс
В семейной ипотеке на новострой по банкам дела обстоят еще интереснее..
Вроде как, по Решению о продлении семейной ипотеки ставка 6% на 12 млн при наличии ребенка до 7 лет, ПВ 20% - но далеко не везде без доп условий и опций теперь есть возможность ее оформить, а где-то программа вообще на стопе, так как у банка закончились на нее лимиты.
Жива ли семейная ипотека или еле дышит - вопрос риторический
Все очень быстро меняется, завтра может быть уже совсем по-другому
Как разбираться с этим всем простому заемщику, без специалиста - большой вопрос, так как даже того, что описано выше - знают далеко не все сотрудники горячей линии банков
Нужна консультация - пишите
Краткая первичная консультация - безоплатна