📣ЗОУИТ станет меньше🔥

ЗОУИТ - зона с особыми условиями использования территорий Кто занимается землей или строительством, прекрасно знает, что это такое)

ЗОУИТ встречается достаточно часто на кадастровой карте. Бывают такие зоны разными: водоохранка, зона подтопления, пояс санитарной защиты, приаэродромная территория и т.д и т.п.

В каждой из таких зон свои ограничения на строительство и ведение деятельности 🧑‍🎓 Встречается иногда и такая ситуация, что ограничения по ЗОУИТ на участок наложены, что сказывается на его стоимости и ликвидности, а объекта-основания нет. Например, есть охранная зона ЛЭП, а самой ЛЭП нету давным-давно

С 31.12.2024г вступает в силу закон, регулирующий ЗОУИТ

✅Все зоны, где отсутствуют объекты-основания, будут устранены

✅Будет разрешено в досудебном порядке урегулировать спор о законности постройки объекта в ЗОУИТ. С хозяевами объекта-основания ЗОУИТ можно будет заключить соглашение о том, что какая-либо из сторон принимает меры по минимизации рисков от нахождения в данной зоне👍

Меня данная тема касается напрямую. Я купил участок для строительства дома под личное жилье, а по новому генплану теперь там будет ЗОУИТ, который запрещает строительство. Благодаря новому закону, я смогу попытаться урегулировать всё досудебно👍

У некоторых инвесторов такие же проблемы, особенно с новым генпланом в Краснодаре) Также знаю несколько хороших участков, на которых ЗОУИТ придорожной полосы 4 и 5 категории, который теперь будет устранен, что сразу увеличивает полезную площадь, а за ней и цену участка👍

Для особо хитрых инвесторов снятие таких ЗОУИТ будет лишним поводом для торга при приобретении земли с продавцом, который не в курсе данных изменений😃

Поэтому новость для инвесторов и девелоперов просто замечательная🔥🔥🔥