Фактическая средняя доходность за вычетом налогов, страхования и прочих расходов - 5% годовых, на руки инвестор ежемесячно получает 16,6 тыс рублей.
Предположим, что стоимость недвижимости в среднем растёт на 5% в год в рублях.
Получаемые от аренды средства, регулярно размещаются на пополняемом вкладе, с доходностью 4,5% годовых.
Таким образом, по итогам 10 лет капитал вырастет до 8,9 млн рублей.
Мне как-то один Мойша сказал:
-Авдотий, никаких рублей!
Мойша оказался прав:
в 1992-м
в 1994-м
в 1998-м
в 2008-м
в 2014-м
в 2020-м...
Топовый комментарий!
Счет в валюте за границей, акции без плечей на NYSE, S&P index купить можно.
Никаких рублей, никаких бетонных халуп за невменяемый прайс, апартаментов и прочей поеботы, на отрезке 10+ лет в РесФеде это не работает.
Комментарий недоступен
Комментарий недоступен
Посмотрите статистику. 15% в среднем в рублях для нашего рынка вполне релевантная доходность.
Ого сколько цифр. Ого сколько допущений. От их количества результат расчетов может оказаться прямо противоположный ожидаемому. Странно, что семья до пенсии не планирует пополнять счет. Ну, да ладно. Точный расчет с одним допущением - не учитываем инфляцию, можно провести только при вложении 4 млн руб в ОФЗ. На 18.11.20 ОФЗ с дюрацией 3543 дня ( 9.7 лет) дает доходность 6,27%. Будущая стоимость 4 млн руб по истечении этого срока превратится в 7, 36 млн руб. Все.