Что мы нашли внутри башни: первые шаги после покупки Часть 2

Коротко: под полом первого уровня обнаружили ещё два уровня вниз — подвал и минус второй. Это даёт +60 м² к общей полезной площади. Проблема: всё было залито водой.

Сколько стоит? Взяли насос у знакомых с автомойки и начали качать. Воду на газон. Откачали по оценке рабочих — десятки кубометров. Вода стояла слоями: приямок, корыта у стен, затопленные ниши. Работали по циклу «качай—шуруй—очищай» до сухого дна.

Почему там оказалась вода Мы думали о худшем, что вода подходит из под земли и нужно будет всё герметизировать, а это очень дорогое удовольствие. Но после откачки вода перестала поступать, как оказалось - это всё текло с крыши.

Что делаем дальше (план работ):

Временная крыша - сейчас узнаю по знакомым б/у профлист с забора, чтобы перекрыться и переждать осень и зиму.

Заводим первые коммуникации - это воду. Смешно конечно, что водонапорная башня без воды.

Убираем всю грязь, которая скопилась там, что бы посмотреть базовые повреждения бетонного монолита, который держал воду все эти года.

Гидроизоляция: проникающая по кладке + цементно-полимерная по полу; инъекции по холодным швам.

Зачем нам эти +60 м² и почему их не засыпать песком?

Башня хранила секрет под ногами. Теперь это +60 м² возможностей с учетом стоимости м² на рынке, очень даже неплохо. Куда их конвертируем: техзона, склад или «тайная комната» для гостей? Пишите в комментариях👇🏻