Открытие бизнеса в Дубае для россиян в 2026 году: полное руководство по открытию компании в ОАЭ

Открытие бизнеса в Дубае для россиян в 2026 году: форматы компаний, налоги, банки, визы и практические шаги для регистрации компании в ОАЭ.

В 2025 году Дубай остаётся одной из немногих юрисдикций, где российский предприниматель может одновременно:

Ниже — практическое руководство: какие форматы бизнеса в ОАЭ существуют, как выбрать между mainland и free zone, что с налогами, банками и визами, и какие ошибки постоянно допускают россияне.

Ключевые причины, которые называют клиенты, мало меняются последние годы:

Счёт в банке ОАЭ позволяет работать в AED, USD, EUR и других валютах, платить поставщикам по всему миру и принимать оплату без привычных российских ограничений.

ОАЭ — не офшор в классическом смысле, а страна с «белым» статусом, международными соглашениями и реальной деловой средой.

Можно работать полностью дистанционно (IT, консалтинг, e-commerce), а можно строить офлайн-операции на местном рынке (ритейл, услуги, логистика).

Для предпринимателя из РФ, который хочет работать через Дубай, в практике используются три основных формата.

Регистрация через местный департамент экономики (DED) конкретного эмирата.

Подходит, если:

Особенности:

Компания регистрируется в одной из свободных экономических зон (DMCC, IFZA, RAKEZ, DSO и десятки других).

Чем привлекательна для россиян:

Ограничение: без специальных опций (dual/mainland license) такая компания не может напрямую продавать на материке ОАЭ; работа идёт либо:

Для большинства российских IT-, консалтинговых, digital- и e-commerce-проектов Free Zone — стартовая точка №1.

Инструмент для международного владения активами и холдинговых структур.

Важно понимать:

Для операционного бизнеса (услуги, IT, торговля) чаще всего не подходит как единственный инструмент.

Вместо того чтобы сразу выбирать зону по рекламному буклету, нужно честно ответить на вопросы:

Именно здесь чаще всего и происходят ошибки: например, человек открывает free zone компанию, а через 6 месяцев понимает, что ему нужно ходить по тендерам внутри ОАЭ — и приходится всё перестраивать.

Очень упрощённо:

При выборе смотрим не только на цену.

Критичны:

Типы лицензий:

На этом этапе важно сразу заложить виды деятельности на горизонт 2–3 лет, чтобы позже не платить за постоянные изменения в лицензии.

Здесь всё довольно технично: название должно быть уникальным, без религиозных/политических отсылок и оскорблений; в ряде случаев — содержать указание формы (FZ-LLC и т.п.).

Согласование обычно занимает 1–3 дня.

Для физических лиц-учредителей:

Если учредитель — юрлицо, добавятся учредительные документы и их легализация.

После загрузки документов и оплаты пошлины зона рассматривает заявку и, при положительном решении, выдаёт комплект:

При хорошем сопровождении и корректном пакете документов это реально за 5–10 рабочих дней (без учёта банков и виз).

Для Qualifying Free Zone Persons возможно сохранение льготной ставки 0 % на квалифицируемый доход, но это требует:

Отдельно, с 2025 года для крупных международных групп (с выручкой от 750 млн евро) вводится 15 % минимальный top-up-налог в рамках глобальной инициативы ОЭСР.

Если обороты превышают установленный порог (375 000 AED по выручке), компания обязана зарегистрироваться как плательщик НДС.

Зарплата директора, дивиденды собственника, доход от сдачи недвижимости — не облагаются НДФЛ в ОАЭ. Налоговые последствия по линии РФ зависят уже от статуса налогового резидента и структуры владения.

С введением корпоративного налога и ужесточением AML/KYC проверки банков стали жёстче, но счета по-прежнему открывают.

Банкам нужен не только комплект документов компании, но и:

Сроки в практике — от 2 до 6 недель после подачи заявки, иногда дольше, если кейс сложный.

Обычно схема такая:

Через компанию можно:

Из практики выделяются несколько повторяющихся сценариев.

Выбор free zone по принципу «где дешевле лицензия» без оценки:

приводит к тому, что через год приходится: либо дорого мигрировать в другую структуру, либо мириться с ограничениями, которых можно было избежать.

С учётом 9 % Corporate Tax и всех нюансов по free-zone льготам, игнорирование налогового проектирования приводит к ситуации:

Исправлять потом всегда дороже.

Сейчас это не так. Банку важно:

Если подготовиться формально и отвечать шаблонно, можно получить отказ, с которым уже сложнее работать.

Классическая проблема у фрилансеров и небольших команд: когда корпоративный счёт используется как «карта для всего».

В ОАЭ, как и в любой развитой юрисдикции, банки и регуляторы ожидают четкого разделения личного и корпоративного потока.

Если тема для вас уже не на уровне «интересно почитать», а на уровне «хочу считать цифры и сроки», разумная последовательность шагов такая:

В информационном поле про бизнес в Дубае часто встречаются преувеличения, не подтверждённые официальными данными. Чтобы предприниматель мог оценивать ситуацию корректно, важно опираться не на маркетинговые заявления, а на реальные показатели: требования регуляторов, сроки, стоимость обслуживания и особенности комплаенса.

Ниже приведены факты, которые отражают текущую практику 2025 года и помогают сформировать реалистичное понимание процессов.

Скорость зависит от выбранной зоны, подготовки документов и модели бизнеса:

Технически отдельные зоны могут выпустить лицензию быстрее, но обещания «оформим за 24 часа» — это маркетинг, а не стандарт рынка.

Открытие счёта в банке ОАЭ — один из наиболее сложных и регламентированных этапов.

Важно понимать: решение принимает исключительно банк; ни один консультант не может гарантировать открытие счёта. Правильная подготовка профиля, документов и структуры транзакций значительно увеличивает шансы, но полностью не исключает проверки.

ОАЭ не являются «полностью безналоговой юрисдикцией». Их система — прозрачная и предсказуемая:

Налоговая нагрузка в ОАЭ действительно ниже, чем в большинстве развитых стран, но важно учитывать наличие отчётности, ESR, KYC и требований к substance — это полноценная, регулируемая система.

Правильное планирование бюджета — один из ключевых факторов успешной работы компании в ОАЭ.

К обязательным ежегодным расходам относятся:

Стоимость содержания бизнес-структуры зависит от выбранной зоны, офисного решения, количества виз и специфики деятельности. Нельзя ориентироваться только на цену лицензии — важна полная картина.

Число российских предпринимателей в Дубае действительно растёт, но без маркетинговых преувеличений.

Фактическая картина:

Важно не количество, а динамика и экономическая активность: спрос на международную инфраструктуру, расчёты в валюте, стабильные правила ведения бизнеса и возможность развития за пределами РФ формируют устойчивый интерес к ОАЭ.

Выбор зоны — стратегическое решение. В 2025 году предприниматели чаще выбирают:

Выбор должен определяться не популярностью, а соответствием бизнес-модели, требованиям банков и задачам компании на первые 12 месяцев.

Большинство материалов про ОАЭ ограничиваются описанием лицензий, налогов и типов зон. Но для российских предпринимателей ключевой вопрос — как структура в ОАЭ будет взаимодействовать с российской налоговой системой, какие обязанности сохраняются в РФ и какие риски возникают при неправильно выбранной модели.

Ниже — ошибки, которые встречаются чаще всего. Их понимание помогает избежать проблем и выстроить бизнес так, чтобы он был безопасен как в ОАЭ, так и по отношению к российскому законодательству.

Если российский резидент владеет компанией в ОАЭ, он может подпадать под российские правила КИК. Эту тему часто замалчивают конкуренты, создавая иллюзию «полной изоляции» от налогов РФ.

«Открою компанию в Free Zone — и Россия меня не касается». Это неверно: статус налогового резидента РФ определяется местом жизни, а не местом регистрации компании.

Миф, который встречается в рекламе конкурентов:

«В ОАЭ нет налогов, поэтому доходы владельца не облагаются».

Факт: Если предприниматель остаётся налоговым резидентом России, его личные доходы от компании в ОАЭ (дивиденды, зарплата, выплаты директору) могут облагаться НДФЛ в РФ.

Получать выплаты на личные счета, не учитывая статус налогового резидента и правила налогообложения пассивного дохода.

Вывод: Юрструктура в Эмиратах не заменяет налоговое резидентство. Эти вопросы нужно рассматривать комплексно.

Российская ФНС имеет право признать иностранную компанию налоговым резидентом РФ, если:

Это означает: компания в ОАЭ может быть признана российской, и её прибыль — обложена налогами по российским правилам.

Компания зарегистрирована в IFZA или DMCC, но фактически управляется из Москвы → риск переквалификации в РФ-резидентство.

Во многих рекламных статьях создаётся иллюзия:

«В ОАЭ достаточно виртуального офиса, и никто ничего не спросит».

Но в 2025 году substance — один из ключевых критериев:

Банки, регуляторы и международные стандарты OECD требуют подтверждать, что компания работает, а не служит «коробочкой».

Регистрация компанию, где по модели должен быть персонал, склад, операции — а фактически ничего нет.

Итог: отказы банков, вопросы FTA, невозможность получить льготы Free Zone.

Распространённые ошибки:

Это приводит к:

Россия и ОАЭ имеют соглашение, но его применение:

Предприниматель считает, что «у меня компания в ОАЭ — значит у меня 0% налогов». На практике для освобождения от налогов РФ нужно доказать новый центр жизненных интересов.

Очень частая проблема: структура открыта в ОАЭ, но:

В результате:

Конкуренты, как правило, продают регистрацию лицензии. Но регистрация — это 20% работы.

Оставшиеся 80% — это:

«Мы открыли компанию — теперь всё само работает». Компании из ОАЭ активно проверяются банками и регуляторами — важно иметь стратегию.

Открытие корпоративного счёта — самая «узкая точка» для предпринимателей из России. Большинство консультантов об этом говорят общими фразами, но банки в ОАЭ работают по строгим правилам: AML, международный обмен данными, санкционные фильтры, комплаенс-проверки. Именно поэтому важно понимать реальные требования и подготовиться заранее.

Ниже — практический разбор, который конкуренты обычно обходят стороной.

С конца 2023 года усилились требования по:

Банки должны убедиться, что:

Эти ошибки встречаются чаще всего — и большинство консультантов не предупреждает о них заранее.

Фразы типа: «IT услуги», «маркетинг», «консалтинг» — недостаточны.

Банку нужны конкретные ответы:

Банки проверяют:

Если опыта нет, банк задаёт вопрос: «Откуда у вас компетенции вести международный бизнес?»

Пример: лицензия «маркетинговые услуги», а в профиле — торговля товарами. Или: лицензия Free Zone, а деятельность фактически на материке.

Банки это видят мгновенно — и отказывают.

Банк запросит:

Если источник средств неочевиден — счёт не откроют.

Если вы пишете, что планируете работать:

— банк усиливает проверку в 3–5 раз.

Это не блокирует процесс, но требует более сильной подготовки.

Ниже — вопросы, которые банки ОАЭ задают в 2024–2025 году. Это собранная практика, которой нет в открытых источниках.

Каждый ответ проверяется документами.

Открыть счёт можно почти везде, но уровень риска разный.

На практике наиболее строгие банки:

Для россиян они требуют:

Это не означает «гарантию», но это банки, где россияне регулярно открывают счета при хорошем профиле:

Каждый банк имеет свои предпочтения:

Любит сервисные компании с прозрачной моделью.

Лоялен к small business и стартапам.

Удобный digital-bank, но требует понятную деятельность.

Более строгий, но приемлемый для компаний с «живой» моделью.

Предпринимателю нужно подготовить:

Trade License, Memorandum, Certificate of Incorporation.

Паспорт, копия визы (если есть), подтверждение адреса.

Это то, что редко обсуждают, но это важно:

Регуляторы ОАЭ в 2025 году усилили контроль, и банки действуют строго по правилам.

На рынке ОАЭ создана иллюзия, что регистрация компании — это простой сервис наподобие «оформления сим-карты»: заплатил — получил лицензию — можно работать. Но в реальности регистрация — это лишь 20% всей работы, и сравнение формата «консультация как продукт» с обычной регистрацией показывает принципиальную разницу в качестве результата.

Ниже — сравнение, которого вы не увидите у большинства операторов Free Zone.

Фокус на:

Такой консультант не анализирует:

Итог: клиент получает красивую папку с документами — но бизнес работать не начинает.

Фокус на:

Вы получаете не просто регистрацию, а юрисдикцию как инструмент, который начинает работать с первого дня.

Часто говорит: «В ОАЭ нет налогов, всё просто».

Не рассказывает:

Итог: предприниматель думает, что налогов нет вообще, а через год сталкивается с FTA, ФНС или банками.

Разбирает:

Итог: предприниматель заранее понимает обязательства — и избегает штрафов, блокировок и вопросов регуляторов.

Обычно подаёт заявку в один банк «на удачу»:

Это практически гарантированный отказ.

Итог: счёт открывается не «повезло», а системно.

Не ориентируется в законодательстве РФ — а значит, не предупреждает:

Строит структуру так, чтобы она была безопасной и в ОАЭ, и в России:

После выдачи лицензии: — исчезает. О дальнейших обязанностях клиент узнаёт сам — из писем от зоны или банка.

У клиента есть план на год:

✔ бумажная компания

✖ нет банковского счёта

✖ нет налоговой стратегии

✖ нет модели работы с РФ

✖ нет substance

✖ высокий риск отказов, закрытий, штрафов

✔ рабочую юридическую структуру

✔ понятную модель деятельности

✔ корректную налоговую конструкцию

✔ готовность к банкам

✔ понимание рисков и обязанностей

✔ безопасность в РФ и ОАЭ

✔ план на год вперёд

✔ экономию денег и времени

Открытие компании в ОАЭ — это не просто получение лицензии, а последовательная работа с налогами, банками, документами, визами и отчётностью. Чтобы предприниматель не сталкивался с типичными ошибками и не тратил время на доработки, я веду процесс в формате комплексного сопровождения — от анализа бизнес-модели до первых операций на корпоративном счёте.

Ниже — как это выглядит на практике.

На первой консультации я разбираю:

На выходе: Вы получаете чёткий план: где, как, на каких условиях и с какими последствиями регистрировать бизнес.

Я не привязана к конкретным free zones, поэтому рекомендую ту, которая подходит под:

Если задача — открыть IT-компанию, это один набор зон. Если торговую — другой. Если нужен престижный адрес или высокое доверие банков — третий.

Я беру на себя:

Ваша задача — только предоставить базовые документы (паспорт, фото, подтверждение адреса).

После проверки компания получает:

Все документы я проверяю перед передачей, чтобы не было ошибок, из-за которых могут возникнуть сложности при открытии счёта или получении виз.

Это самый важный и чувствительный этап.

Я готовлю для банка:

Также заранее готовлю вас к интервью в банке и формирую пакет ответов на типовые вопросы.

Сроки зависят от банка и модели, но подготовка значительно ускоряет процесс.

Я сопровождаю:

Вы не решаете бюрократические вопросы самостоятельно — я веду вас по всему циклу.

Мой подход отличается от большинства «регистраторов»:

я сразу настраиваю систему так, чтобы у вас не было вопросов ни в ОАЭ, ни в России.

Включает:

После регистрации вы не остаётесь один на один с системой.

Я продолжаю сопровождение:

Это убирает главную проблему большинства компаний: «Лицензия есть — как теперь работать правильно?»

Телефон: +7 (900) 475-81-11

WhatsApp: wa.me/79004758111

Telegram-канал: Бухгалтер мира

Выстраивание бизнеса в ОАЭ — это не только возможность снизить налоговую нагрузку и выйти на международный рынок, но и необходимость глубоко понимать правила двух юрисдикций, требования банков и нюансы отчётности. В 2026 году Эмираты остаются одной из самых надёжных площадок для международного предпринимательства, однако эффективность структуры зависит не от самой лицензии, а от качества подготовки, выбора зоны, корректной налоговой модели и соблюдения требований к substance.

— создать международную точку входа,

— работать с валютой без ограничений,

— выстроить прозрачную юридическую структуру,

— оптимизировать налогообложение в законных рамках,

— получить резидентство через визы,

— улучшить качество корпоративного управления.

Компании в ОАЭ при грамотной настройке становятся эффективным рабочим инструментом, но при неправильном подходе превращаются в источник лишних расходов, закрытий счетов и налоговых рисков. Именно поэтому выход в ОАЭ нужно рассматривать как стратегическое решение, а не формальность или «регистрацию ради галочки».

Если вы планируете открыть компанию в ОАЭ в 2026 году, оптимальный путь - начать с анализа бизнес-модели, оценки налоговых последствий, выбора зоны, подготовки к банку и построения структуры, которая будет работать не один год. Вопросы регистрации здесь - лишь первый шаг.

Запишитесь на бесплатную консультацию — я подберу оптимальную структуру под ваш бизнес и отвечу на все вопросы.