Выше только небо - премиальные апартаменты на высоте 1100 м над уровнем моря

Локация: Горная Олимпийская деревня, Сочи

- Концепция: премиальный всесезонный комплекс в стиле альпийского шале

- Номерной фонд: 272

- Площади: 28-107 м2

- Срок реализации: 2026–29 гг.

- Премиальная отделка из натуральных материалов «под ключ» с био-каминами

- 7 отдельно стоящих зданий

- 6 ресторанов SPA-центр + термальный комплекс

- Всесезонный открытый бассейн (358,5 м²)

- Конференц-залБутики (винный, ювелирный, спортивная одежда)

- Рекреационные возможности: горнолыжные трассы (ски-ин, ски-аут)

- Подъемник «Роза Пик 2320»

- Водопад «Менделиха»

- Кавказский заповедник

Целевая доходность: 12% годовых

Срок окупаемости: 8–11 лет в зависимости от типа лота

Срок окупаемости: минимум 15 лет

На мой взгляд, хоть фин модель девелопера и учитывает очень адекватную загрузку, ADR явно завышен в летний период. Пока в рынке нет настолько устойчивых цен ни в одном отеле, которые бы удерживались круглый год.

Поэтому я очень грубо поделила минимум на 1.5 просто потому, что пока аналогов нет и опираться в цифрах не на что.

- Дивидендная стратегия: НЕТ

- Стратегия сохранения капитала: ДА

Сильный девелопер, уникальное расположение, мощная концепция - все говорит о том, что такую недвижимость нужно иметь в портфеле семейного капитала. И себе отдохнуть хорошо и людям похвастаться не стыдно.

#ЗолотойСочи - премиальная недвижимость