В развитых странах ипотечное кредитование функционирует многие десятилетия и получило широкое распространение среди населения. Для России предоставление кредита под залог недвижимости относительно новое явление (в СССР не было прав собственности на жилье), однако в последние годы на ипотечном рынке наблюдается всплеск активности.