Доступность жилья в России не будет снижаться в 2023 году
Рост цен на жилье в России начал останавливаться, эта тенденция продолжится и в следующем году, и доступность жилья больше не будет снижаться, считает гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко.
"Мы видим, что сейчас непроданного жилья на рынке где-то 40 млн кв. м. Таким образом, спрос сегодня был удовлетворен, и цены начали останавливаться, и даже в реальном выражении где-то начали снижаться, в каких-то проектах. Думаю, что такой же ситуация будет в следующем году, больше снижения доступности не будет происходить", - сказал Мутко в интервью НТВ.
Он пояснил, что доступность жилья зависит от цен на недвижимость и доходов населения. Гендиректор ДОМ.РФ отметил, что в 2020-2021 гг. был нарушен баланс спроса и предложения. Именно тогда произошло значительное удорожание недвижимости. "Надо учитывать, что государство всегда макроэкономически контролирует эту ситуацию, пытается в той или иной степени поддерживать или спрос, или предложение, или в комплексе оказывает содействие рынку", - сказал Мутко.
Он подчеркнул, что со своей стороны ДОМ.РФ также реализует ряд инструментов, поддерживающих баланс спроса и предложения: является оператором льготных ипотечных программ, выпускает ипотечные облигации, развивает проекты арендного жилья, занимаемся разработкой мастер-планирования территорий, вовлекает в хозяйственный оборот неиспользуемые земли и стимулирует строительство инфраструктуры под жилищное строительство (так же по теме см. «Как получить налоговый вычет в 2022 году за покупку квартиры?»).
Так, по словам Мутко, с 2016 года ДОМ.РФ вовлек в оборот 19 тыс. га земельных участков, на которых можно построить порядка 40 млн кв. м недвижимости. "На этих землях на сегодняшний момент введено уже 7 млн кв. м жилья. А до 2030 года задача на всех землях, которые мы вводим в оборот, ввести 100 млн кв. м", - сказал он.
По механизму инфраструктурных облигацией ДОМ.РФ в регионах уже реализуется более 30 проектов создания транспортной, социальной, инженерной инфраструктуры на общую сумму 86 млрд рубелей. "Это позволит простимулировать строительство практически 2-4 млн кв. м жилья", - сообщил Мутко. Он добавил, что ДОМ.РФ также передает земли девелоперам через аукционы "за долю" и предоставляет участки под создание жилищно-строительных кооперативов.
Комментарий недоступен