Консультировал троих знакомых перед получением ипотеки. Всем настоятельно рекомендовал при неизменной ставке брать на максимально возможный срок и гасить досрочно, уменьшая размер платежа.
В итоге двое прислушались и через 5-7 лет чувствуют себя комфортно, снизив ежемесячный платеж до 70% стоимости аренды аналогичных вариантов. По возможности продолжают платить больше обязательного платежа.
Третий взял на 15 лет, поскольку "разница в платеже не такая большая, а 15 и 30 лет - разница большая". Не достучался никак, что при желании и возможности за те же 15 лет и закроет. Три года уже носится с горящей жопой каждый месяц.