Кто заработал миллиарды на недвижимости в 2023 году?

2023 год сложно назвать успешным для американского рынка недвижимости, на котором впервые с кризиса 2008 года четко нарисовались контуры долгой стагнации. Первым ударом для рынка стал ковид, а именно последовавший за ним повсеместный перевод сотрудников на “удаленку”. Второй удар – развитие онлайн-торговли и закрытие многих розничных торговых точек. Проводимая американским регулятором политика высокой процентной ставки также не способствует решению проблем рынка коммерческой недвижимости.

Однако, несмотря на эти тенденции, как сообщает аналитик Forbes Джакомо Тонини, богатейшие американские миллиардеры, основной капитал которых составляет недвижимость, за 2023 год приумножили свои состояния. Так, в недавно опубликованном списке богатейших американцев Forbes-400 за 2023 год оказалось 25 имен, основу состояний которых составляет жилая и коммерческая недвижимость. Их совокупное состояние – 131 миллиард (выросло на 5 миллиардов долларов США за год). Устоять им удалось за счет позитивных тенденций на рынке: повышения средней стоимости аренды жилой недвижимости и аврального спроса на логистические и складские активы. Ниже представлен топ богатейших американских “королей недвижимости” в 2023 году.

Стерн не относится к числу самых известных олигархов США. Он активно инвестирует в бизнес-школы, помогая становлению современного образования в стране. Основу его активов в США составляют несколько сетей апартаментов и отелей. Благодаря увеличивающемуся спросу на них в 2023 году он смог увеличить свое состояние на 500 миллионов долларов.

Основной актив Росса – компания Associates, которая на американском рынке выступает одновременно как крупный застройщик и как управляющая компания. Совокупная стоимость активов корпорации - 600 миллиардов долларов. В нее входят строительные организации, бизнес-центры, апартаменты, отели, складские помещения и крупные земельные участки. Развивает свой бизнес компания и за рубежом (совместные предприятия в Лондоне).

Спрос на коммерческую недвижимость на Уэст-Палм-Бич в 2023 снизился (офисы стали менее востребованными), но корпорации удалось наверстать свое на сделках по продаже и аренде складских комплексов и других объектов, необходимых для логистических цепочек крупнейших ритейлеров страны.

Основатель и основной акционер компании Irvine, которой по всей территории США принадлежит активов на несколько сот миллиардов долларов, включая 97,5 % акций MetLife на Манхэттене и 2 небоскреба в центре Чикаго. Портфель компании хорошо диверсифицирован, и это принесло плоды в кризисный период. Дополнительную прибыль Брену принесла продажа двух люксовых отелей в округе Ориндж в Калифорнии.

Понравилась статья? Хотите получать больше интересной и полезной информации из сферы финансов и инвестирования? Переходите в наш телеграм-канал.