Новый подход к офисам: общественное пространство с сервисами от Ключа

Людям нравится работать в центре, потому что он даёт максимальное количество возможностей. Даже если ты ими не пользуешься, тебя греет, что они есть. А что если объединить первоклассный деловой центр с общественным и ивент-пространством и дополнить всё это городскими сервисами?

Так мы запустим новую площадку — Красная площадь — где уже этой зимой срастим историю с нашим временем, а гибкие офисы с ритейлом. Рассказываем, как будет выглядеть дом 18 века и почему скоро там будут работать и отдыхать все.

Немного истории. Здание находится в исторической застройке на Ветóшном переулке, прямо напротив ГУМа. В 16 веке здесь были торговые ряды, где продавали одежду из «ветоши». Мы тоже думали, что ветошь — это какие-то тряпки, но ничего подобного: это ткань с дорогой и редкой основой и одежду из неё могли себе позволить только бояре и цари. В 18 веке здесь появилось «Мещаниновское подворье». Чуть позже на первых этажах открылись лавки с чаем и деликатесами, а в подвальной части, по имени уже новых владельцев, — знаменитый «Бубновский трактир». Трактир гудел 24/7: там отмечали сделки купцы и приказчики со всей России. Про заведение писали В.Гиляровский и А.Чехов. Говорят, туда заглядывал Б.Кустодиев и что картина «Московский трактир» — это про него. В советское время здание достроилось на три этажа. Туда въехали госучреждения, а позже объект стал бизнес-центром с атриумом для мероприятий и выставок.

Архитектура. Здание на 10,5 тыс. кв. м со стороны улицы смотрится компактным и узким — но это иллюзия. Бóльшая часть фасада прячется за соседними зданиями (тоже бывшими подворьями). Внутреннее пространство делится на две части: историческую и новую. Поэтому форма окон (от прямоугольных до арочных) и высота потолков на этажах различаются. Частый шаг опорных колонн обеспечивают структурную и визуальную целостность здания. По периметру нижнего этажа находятся блоки со свободным доступом во внутренний двор, часть из них — с собственным выходом на Ветошный. На всех этажах установлены современные коммуникации и инженерные системы, есть лифты и много лестниц.

Работать, отдыхать, развлекаться — в одном месте. В недвижимости есть понятие «мультифункциональный комплекс» (МФК). Это когда одно пространство закрывает сразу несколько потребностей. В тихой зоне можно поработать, в кофейне в лобби — перехватить капучино, в лаунж-зоне — помедитировать. Такая концепция лежит в основе строительства бизнес-центров и деловых кварталов супер-мега-классов. Тот же принцип был заложен пару веков назад и в нашем здании на Ветошном. Мы реанимируем эту историю, оптимизируем метры и дополним сервисами от Ключа. Так, торговые ряды станут ритейл-блоками под ресторанный бизнес и магазины. Подвальный этаж возродится в food-проект: концептуальный бар или авторский ресторан. Внутренний двор с ивент-площадкой продолжит принимать арт-инсталляции, паблик-токи и модные показы.

Что касается сервисных офисов, основного продукта Ключа, то для будущих компаний-резидентов площадка тоже бинго: 2 минуты от метро, тихий переулок, приватный вход в здание и своя парковка, до 1 000 рабочих рабочих мест, переговорные и душевые на каждом этаже. А ещё все городские сервисы под рукой. Не нужно вызывать курьера или ехать на такси до ближайшей аптеки. Офис на Ветошном станет одним из лучших в городе по наполнению и расположению.

За три века история сделала круг, и скоро современный деловой центр, объединённый с городским пространством, снова станет точкой притяжения. Но вот, что самое классное. Запуская такие важные и масштабные проекты, мы собираем людей с общими ценностями. И в результате их взаимодействия рождается что-то новое: бизнес-тандемы, творческие объединения или просто комьюнити.

Стать частью Ключа можно уже сейчас. На крупных офисных лотах мы можем сделать проект build-to-suit — собрать пространство как конструктор: зонировать под нужды вашего бизнеса, брендировать и наполнить в соответствии с задачами команды. Посмотреть все возможности: здесь.