вдруг коллега излишне потеет по пути на работу и просто не знает, что в бизнес-центре или в самом офисе есть душевые.

У меня генерализированный гипергидроз. Я потею в любое время года, при любой погоде, иногда так, что одежду можно выжимать. Пока я не сяду под кондиционер и не успокоюсь минут 10-20, я буду потеть, независимо от того вышел я из душа или нет. Да и вы предлагаете человеку встать пораньше, провести все процедуры, приехать на работу и снова мыться? Вы сами так попробуйте пожить, моясь в бизнес-центре с утра по раньше.. Или в рабочее время намываться будет? Я сам по себе очень легкий в общении человек и могу спокойно воспринимать критику, шутить и иронизировать над собой, но если бы мне такое предложили ответил бы жестко и честно, что я об этом человеке думаю. Потому что это буквально история про "сытый голодного не разумеет", вы поживите с такими особенностями физиологии потом расскажете, как вы принимали душ на каждом углу потому, что какой-то "парфюмер" унюхал от вас что-то там. По факту, единственный комфортный для всех вариант решения этой проблемы, это перевод таких сотрудников на удаленку.