Многообразие или как выбрать свой банк для ипотеки вторичного жилья🏢
Согласитесь глаза разбегаются, когда вводишь запрос, на получение ипотеки в поисковике? Каждый банк с своей странички кричит о том, что он уникален и свой выбор мы должны остановить именно на нём. Давайте с вами разбираться в чем же отличия и какие подводные камни существуют.
Все крупные банки имеют своё ипотечное предложение. В Ростове больше двух десятков банков, которые готовы предложить вам свой продукт и мечтающие, чтобы вы оформили ипотеку именно у них.
Как же не потеряться в этом многообразии и сделать правильный выбор?
◾Сбербанк – самый универсальный банк по ипотечным предложениям. Процентная ставка без дисконтов (страхования жизни, электронной регистрации) составляет 13% годовых, что является чуть выше рыночного предложения. Также, в Сбере достаточно дорогие страховки (жизни и здоровья/имущества), но нужно отдать им должное - они стоят своих денег, потому что имеют одно из самых больших покрытий по страховым случаям. Сбербанк лояльно относится к старому фонду на вторичном рынке и если вы хотите приобрести, например, памятник архитектуры, тогда вам в Сбербанк.
◾АльфаБанк — очень хорошие предложения для самозанятых и индивидуальных предпринимателей. Процентная ставка без дисконтов 12,39% годовых. Ипотечное направление в банке относительно недавно, где-то в светлом промежутке между олимпиады в Сочи и до Ковидным временем. Банк кредитует новостройки, квартиры на вторичном фонде, дома. Есть платное снижение процентной ставки. Рассматривают самозанятых и индивидуальных предпринимателей.
◾Совкомбанк богат своими предложениями для людей почтенного возраста.
Процентная ставка без дисконтов 12,24%. Главным преимуществом банка является то, что в этом банке мы можем получить положительное решение даже в весьма почтенном возрасте и практически все расходы по сделке мы можем оформить в рассрочку, без переплат.
◾Ипотека 24 - выгодна тем, у кого плохая кредитная история. Процентная ставка 13,49%. Если у вас испорченна кредитная история и вы не можете подтвердить трудоустройство документально, добро пожаловать к ним. Страхование рисков предусматривается, но банк не настаивает на конкретном выборе.
◾Центр Инвест предлагает самую маленькую процентную ставку по Ростову и области. Процентная ставка 9%. Банк не требует страхования ни каких рисков. Но напоминая вам то-что страхование недвижимости обязательно по закону. Оценку квартиры банк закажет сам и какие-либо манёвры с увеличением/занижением стоимости недвижимости здесь не пройдут. Также, рассмотрение заявки занимает достаточно большой период времени и заёмщика могут неоднократно попросить посетить банк для уточнения той или иной информации.
Как видите, условия совершенно разные и покупать недвижимость во избежание неудач лучше всего с профессионалами своего дела. Помните: дорогу осилит идущий и не так страшна ипотека, как её малюют.
Агентство недвижимости «Лендлорд» предлагает услуги ипотечного брокера в оформлении документов в ведущих банках города. Вы всегда можете получить консультацию по телефону 📲 8 (863) 301-95-95 или в нашем офисе на пр. Соколова, 80, 2 этаж.