Квартиры в Сочи: ТОП 10 лучших предложений что можно купить в Сочи прямо сейчас

🏢 Застройщик: не указан (в открытых данных)

📌 Расположение: Адлерский район, пересечение улиц Таврической и Акаций

✅ Что понравилось:

Экологичность локации: зелень, горы, море в шаговой доступности
Панорамные виды из окон на парк и горы
Развитая инфраструктура: новые дороги, сеть магазинов, аптек, салонов красоты, школы и детские сады рядом

⏳ Сроки сдачи: IV квартал 2018 – I квартал 2023 (вся очередь сдана)

❌ Минусы:

Высокая стоимость квартир — цены стартуют от 8 млн рублей, а за вид на горы или море придется доплатить
Некоторые магазины на первых этажах пока пустуют, но это временно

🏆 Типы квартир:

1-комнатные, 2-комнатные, 3-комнатные квартиры и апартаменты
Площади от 31 до 97 кв. м, есть удобные планировки, подходят для жизни и для отдыха

💰 Цены:

1-комнатные: от 8 млн. р. (по рынку, точная минимальная цена может варьироваться)
2-комнатные: от 12 млн. р.
3-комнатные: от 15 млн. р.

📑 Условия покупки:

Ипотека, рассрочка, материнский капитал
Задаток: стандартно 10%
Онлайн-бронирование доступно

📍 Инфраструктура:

Школы и детские сады рядом
Магазины, аптеки, салоны красоты, стоматология в шаговой доступности
Фитнес-центр, спортивные площадки, зоны отдыха с шезлонгами и скамейками
Парки, детские площадки, зелёные зоны для прогулок
Лаунж-зоны и террасы для отдыха

🔖 Состояние квартир:

С отделкой и без — есть готовые к заселению варианты
Панорамные окна и балконы, увеличенная высота потолков до 2,7 м
Удобные планировки, есть варианты с террасами

📩 Содержание и обслуживание:

Управляющая компания
Закрытая территория, видеонаблюдение
Подземный паркинг с гостевыми местами
Консьерж-сервис

💡 Дополнительные опции:

Парковочные места, кладовые
Зоны отдыха и спорта
Система "Безопасный город"
Раздельный сбор мусора
Фитнес по стандарту Fit Lab

🐈 Виды из окон:

На парк и зеленые зоны
Панорамные виды на горы
В некоторых квартирах — на море

🔑 Класс жилья: бизнес-класс / комфорт

⭐ Рейтинг: топовый объект, победитель премии «Гостиничный комплекс №1»

Вот честно, если бы мне пару лет назад сказали, что я буду рассматривать покупку квартиры в Сочи, да ещё и в комплексе с таким названием, я бы только посмеялся. Но вот стою, смотрю на панораму моря и гор, и понимаю — Нескучный сад это не просто очередной ЖК, а реально место, где хочется остаться. Архитектура — европейский стиль, фасады из натурального камня, огромные панорамные окна, террасы с видом на Кавказ и Чёрное море. Всё продумано до мелочей: от ландшафтного дизайна до сценарного освещения дворов. Это не просто дом, это целая атмосфера для тех, кто ценит комфорт, приватность и ощущение отпуска круглый год.

🔵 Официальный сайт:

🏢 Застройщик: Неометрия

📌 Расположение: Адлерский район, ул. Ленина, Курортный городок

✅ Что понравилось:

Реально крутая локация: море в 10 минутах пешком, вокруг парки, кафе, океанариум
Панорамные виды на горы и море, особенно с верхних этажей — просто вау
Премиальная инфраструктура: бассейны, SPA, рестораны, фитнес, лаунж-зоны

⏳ Сроки сдачи: III кв. 2021 – II кв. 2025

❌ Минусы:

Стоимость выше средней по Сочи — премиум, всё-таки
В сезон может быть наплыв туристов, всё-таки формат гостиничного комплекса

🏆 Типы квартир:

Апартаменты, 1-2-комнатные
Планировки с террасами, панорамными окнами, мастер-спальнями

💰 Цены:

Апартаменты: от 13,2 млн. р.
1-комнатные: от 14,9 млн. р.
2-комнатные: от 21 млн. р.
Пентхаусы: по индивидуальному запросу

📑 Условия покупки:

Ипотека, рассрочка, материнский капитал, наличный расчет
Задаток: от 10%
Онлайн-бронирование доступно, бронь держится несколько дней после внесения задатка

📍 Инфраструктура:

Школы и детские сады поблизости
ТРЦ, магазины, рестораны, кафе
Фитнес-центр, бассейны, SPA, спортивные площадки
Парки, набережная, детские и игровые зоны
Лаунж-зоны, террасы, прогулочные аллеи

🔖 Состояние квартир:

С отделкой, дизайнерский ремонт, готовы к заселению
Панорамное остекление, большие окна
Высота потолков 2,8 м
Лоджии, террасы, мастер-спальни

📩 Содержание и обслуживание:

Управляющая компания, гостиничный сервис
Подземный и наземный паркинг с охраной
Консьерж-сервис 24/7, уборка, room-service
Видеонаблюдение по всей территории
Отапливаемый паркинг

💡 Дополнительные опции:

Система умного дома
Подзарядка для электромобилей
Раздельный сбор мусора
Частные мероприятия для резидентов
Фитнес по стандарту Fit Lab

🐈 Виды из окон:

На море и Кавказские горы
На приватные внутренние дворы
Панорамные виды на город и зелёные зоны

🔑 Класс жилья: Премиум

⭐ Рейтинг: в топе, но без официальных звездочек — зато по ощущениям, точно выше среднего

Вот он — тот самый случай, когда ты выходишь из подъезда и буквально через пару минут уже стоишь на пляже, слушаешь прибой и ловишь вайб настоящего курортного Сочи. Архитектура здесь не просто «коробки с окнами»: пять корпусов, тринадцать этажей, фасады с подсветкой, авторский ландшафт и ощущение, что ты живёшь в отдельном городе внутри города. Всё вокруг — для жизни, отдыха и кайфа. И, честно, каждый вечер, когда солнце тонет в море, понимаешь, почему люди мечтают о квартире у воды.

🔵 Официальный сайт: realty.yandex.ru

🏢 Застройщик: Черномор

📌 Расположение: Центральный район, ул. Крымская, Мамайка

✅ Что понравилось:

Море — буквально за углом, до пляжа две минуты пешком
Панорамные окна и балконы с видами на закаты, море и реку
Своя инфраструктура: магазины, кафе, фитнес, детсад, SPA — всё прямо в комплексе

⏳ Сроки сдачи: III кв. 2015 – II кв. 2018

❌ Минусы:

Высокая плотность застройки — в сезон людей много, парковка иногда квест
В некоторых корпусах слышен шум с улицы и вечные ремонты у соседей

🏆 Типы квартир:

1-2-3-4-комнатные (от 23 до 95 кв.м)
Планировки с террасами, лоджиями, панорамным остеклением

💰 Цены:

Студии: от 8,2 млн. р.
1-комнатные: от 9 млн. р.
2-комнатные: от 13 млн. р.
3-комнатные: от 18 млн. р.
Пентхаусы: от 25 млн. р.

📑 Условия покупки:

Ипотека, рассрочка, материнский капитал, наличный расчет
Задаток: 10%
Онлайн-бронирование доступно (бронирование на несколько дней после задатка)

📍 Инфраструктура:

Детский сад, частные кружки и секции
ТРЦ, магазины, кафе, аптека, салоны красоты, SPA
Фитнес-центр, спортивные площадки, воркаут-зона
Парки, набережная, детские площадки, зоны отдыха
Лаунж-зоны, террасы для барбекю

🔖 Состояние квартир:

С отделкой, готовы к заселению
Панорамные окна, лоджии, увеличенная высота потолков (до 3 м)
Террасы, балконы, иногда даже камины

📩 Содержание и обслуживание:

Управляющая компания
Подземный и наземный паркинг (576 мест), автомойка
Консьерж-сервис, круглосуточная охрана, видеонаблюдение
Отапливаемый паркинг

💡 Дополнительные опции:

Система умного дома
Подзарядка для электромобилей
Раздельный сбор мусора
Частные мероприятия для жителей
Фитнес по стандарту Fit Lab

🐈 Виды из окон:

На Черное море и закаты
На реку Псахе и центр города
На зелёные зоны и парк
Панорамные виды на город и горы

🔑 Класс жилья: Бизнес

⭐ Рейтинг: в топе продаж (точного рейтинга нет, но проект явно на слуху)

Вот что я тебе скажу: если бы кто-то спросил меня, где в Сочи можно жить на уровне, но без пафоса ради пафоса, я бы сразу вспомнил Марине Гарден. Это не просто апарт-комплекс, а целый мини-курорт в Хосте. Архитектура — белоснежные корпуса, неоклассика, мрамор, полукруглые балконы, от которых хочется выйти утром с чашкой кофе и смотреть на море. Здесь реально дышится по-другому: реликтовый лес вокруг, чистейший воздух, а до пляжа — ну, буквально три минуты пешком. Комплекс строился с умом: сейсмостойкость, новые коммуникации, эскроу-счета — всё по закону. И самое главное — атмосфера. Ты не просто покупаешь квадратные метры, ты получаешь ощущение, что ты на французской Ривьере, только с российским паспортом.

🔵 Официальный сайт:

🏢 Застройщик: Специализированный застройщик Реверс

📌 Расположение: Хостинский район, ул. Володарского

✅ Что понравилось:

Экологичность — вокруг реликтовый лес, дышишь полной грудью
Панорамные виды на море и горы из большинства окон
Развитая инфраструктура: от собственных ресторанов до эко-парка и детских площадок
Тишина и приватность — закрытая территория, охрана, никакой суеты центра
До моря реально рукой подать — 300 метров

⏳ Сроки сдачи: поэтапно с 2021 до IV квартала 2027 года

❌ Минусы:

Высокая стоимость — всё-таки премиум, старт от 9 млн. р.
Не центр Сочи — до центра на машине минут 20, но зато никакой толпы

🏆 Типы квартир:

Апартаменты
1-2-3-комнатные
Особые планировки: с террасами, панорамным остеклением

💰 Цены:

Апартаменты: от 9 млн. р.
1-комнатные: от 10 млн. р.
2-комнатные: от 15 млн. р.
3-комнатные: от 20 млн. р.
Пентхаусы: индивидуально (по запросу)

📑 Условия покупки:

Ипотека (есть семейная, IT-ипотека)
Рассрочка от застройщика
Материнский капитал
Задаток: от 10%
Онлайн-бронирование доступно

📍 Инфраструктура:

Школа и детский сад (строятся прямо на территории)
Рестораны, бары, кафе
Фитнес-центр, SPA, бассейны (открытые и закрытые)
Спортивные и детские площадки, теннисные корты
Эко-парк, зоны для йоги, барбекю, лаунж-зоны
Паркинг подземный и открытый
Бизнес-центр, конференц-залы

🔖 Состояние квартир:

С отделкой, мебелью и техникой (есть варианты под ключ)
Панорамное остекление
Высота потолков до 3,2 м
Балконы, террасы

📩 Содержание и обслуживание:

Международный отельный оператор
Охрана, видеонаблюдение
Консьерж-сервис 24/7
Уборка и сервис отельного уровня
Паркинг с автомойкой

💡 Дополнительные опции:

Система умного дома
Подзарядка для электромобилей
Раздельный сбор мусора
Частные мероприятия и клубные активности
Фитнес по стандарту Fit Lab

🐈 Виды из окон:

Панорамные на море и горы
На эко-парк и зелёные зоны
На внутренний двор с ландшафтным дизайном

🔑 Класс жилья: Бизнес/Премиум

⭐ Рейтинг: (объект стабильно в топе, но точных звезд нет — зато есть атмосфера, которую не измерить никакими рейтингами)

Если честно, когда впервые оказался в Кудепсте, сразу понял: вот оно, место, где хочется задержаться подольше. ЖК «Лестория» — это не просто очередная новостройка, а настоящий эко-комфорт+ с отельным сервисом. Представьте себе: шесть домов, каждый по 15–17 этажей, фасады под дерево, панорамные окна, а вокруг — заповедник, где воздух пахнет хвоей и морем. Здесь не просто строят жильё — здесь создают среду для жизни, где природа и технологии не спорят, а дружат.

🔵 Официальный сайт: neometria.ru/sochi/complex-lestoriya

🏢 Застройщик: Неометрия

📌 Расположение: Хостинский район, ул. Искры, микрорайон Кудепста

✅ Что понравилось:

Локация — на границе с заповедником, до моря 5 минут, до центра Сочи — 20 минут
Зелёные террасы на крышах, где можно встречать рассветы с чашкой кофе
Отельный сервис 24/7 — уборка, доверительное управление, даже петситтинг
Реально эко-подход: минимум пластика, вертикальное озеленение, энергоэффективные решения
Бассейны, SPA, сауны, лаунж-зоны и сенсорный сад прямо во дворе

⏳ Сроки сдачи: IV квартал 2016 — II квартал 2026 (поэтапная сдача, большая часть домов уже готова)

❌ Минусы:

Цены выше средних по Сочи — за эко-комфорт+ приходится платить
Удалённость от шумного центра — кому-то это плюс, но если хочется быть в эпицентре событий, придётся ездить

🏆 Типы квартир:

1-комнатные, 2-комнатные, 3-комнатные, апартаменты
Свободные планировки, панорамные лоджии, террасы на крыше

💰 Цены:

1-комнатные: от 9,2 млн. р.
2-комнатные: от 18,5 млн. р.
3-комнатные: от 19 млн. р.
Пентхаусы: от 30 млн. р. (по рынку, уточнять у застройщика)

📑 Условия покупки:

Ипотека, рассрочка, материнский капитал, наличный расчет
Задаток: 10%
Онлайн-бронирование доступно — можно забронировать квартиру на несколько дней после внесения задатка

📍 Инфраструктура:

Школа и детсад в шаговой доступности
ТРЦ, магазины, рестораны — всё рядом
Фитнес-центр, бассейн, SPA, спортивные площадки
Парки, набережная, сенсорный сад, детские площадки
Лаунж-зоны, террасы, релакс-набережная

🔖 Состояние квартир:

С отделкой, готовы к заселению
Панорамное остекление, увеличенная высота потолков
Лоджии, террасы, в некоторых — камины

📩 Содержание и обслуживание:

Управляющая компания на месте
Подземный и наземный паркинг с автомойкой
Консьерж-сервис, сервис отельного уровня
Видеонаблюдение и охрана
Отапливаемый паркинг

💡 Дополнительные опции:

Система умного дома
Зарядка для электромобилей
Раздельный сбор мусора
Частные мероприятия для резидентов
Фитнес по стандарту Fit Lab

🐈 Виды из окон:

На реку Кудепста и заповедник
На зелёные зоны и горы
Панорамные виды на море и город

🔑 Класс жилья: Бизнес-класс с элементами премиум (по ощущениям — уровень выше, чем просто «комфорт»)

⭐ Рейтинг: в топе (точных цифр нет, но комплекс стабильно на слуху среди сочинских новостроек)

Вот что такое «Сокол»: идёшь по центру Сочи, вокруг пальмы, море где-то совсем рядом, а тут — два современных корпуса в стиле hi-tech, стекло, камень, подсветка, всё как надо для города, который привык удивлять. Комплекс бизнес-класса, но без снобизма: двор без машин, ландшафтное озеленение с итальянскими растениями, фонтан, зоны для отдыха. Сдался в 2018 году, так что всё уже обжито, ремонты закончились, и можно спокойно заезжать хоть завтра.

🔵 Официальный сайт:

🏢 Застройщик: Группа компаний МЕТРОПОЛИС

📌 Расположение: Центральный район, ул. Тоннельная

✅ Что понравилось:

Локация — центр, до моря реально пять минут пешком, всё рядом: парки, рестораны, магазины, остановки
Двор без машин, можно спокойно гулять с детьми или собакой
Крутая придомовая инфраструктура: фонтан, lounge-зоны, спортплощадки, детские площадки
Панорамные виды — море, горы, зелёные зоны, город как на ладони
Подземный паркинг, охрана, видеонаблюдение — за безопасность не переживаешь

⏳ Сроки сдачи: III кв. 2015 – IV кв. 2018 (комплекс полностью сдан и заселён)

❌ Минусы:

Стоимость выше средней по городу, всё-таки центр и бизнес-класс дают о себе знать
Парковка вне комплекса — проблема, всё занято, а подземный паркинг стоит недёшево
Шумоизоляция не идеал, особенно в первых годах после сдачи (говорят, изначально проектировали как отель, поэтому стены тоньше, чем хотелось бы)

🏆 Типы квартир:

1-комнатные, 2-комнатные, 3-комнатные
Свободные планировки, балконы, панорамное остекление

💰 Цены:

1-комнатные: от 12 млн. р.
2-комнатные: от 18 млн. р.
3-комнатные: от 25 млн. р.

📑 Условия покупки:

Ипотека (в том числе с господдержкой)
Рассрочка
Материнский капитал
Задаток: обычно 10%
Онлайн-бронирование доступно, бронь держат несколько дней после внесения задатка

📍 Инфраструктура:

Детские сады, школы, прогимназия, музыкальные школы
ТРЦ, продуктовые магазины, кафе, рестораны
Фитнес-центр, SPA, спортивные площадки, беговые дорожки
Парк, набережная, пляж — всё в пешей доступности
Lounge-зоны, фонтан, барбекю, зоны отдыха

🔖 Состояние квартир:

С отделкой (можно сразу заезжать)
Панорамное остекление, балконы
Высокие потолки

📩 Содержание и обслуживание:

Управляющая компания
Подземный паркинг
Охрана, видеонаблюдение
Консьерж-сервис

💡 Дополнительные опции:

Кладовые
Детские площадки
Зоны для спорта и отдыха

🐈 Виды из окон:

На море и горы
На центр города
На зелёные зоны
Панорамные виды на город и побережье

🔑 Класс жилья: Бизнес-класс

⭐ Рейтинг: в топе лучших жилых комплексов Сочи

Жилой комплекс «Кислород» — это современный бизнес-класс на северном склоне горы Бытха, на улице Ясногорская. Здесь реально чувствуешь, как вдыхаешь целебный кислород, смешанный с морским бризом и ароматом хвойного леса. Комплекс построен так, чтобы жить было комфортно и красиво: бело-голубые корпуса, панорамные окна, закрытая территория с концепцией «двор без машин». До центра Сочи всего 7 минут на машине, а до моря — минут 10 пешком. Рядом — парки, экопарк «Бытха», новые школа и детский сад, магазины и вся инфраструктура для жизни и отдыха.

🔵 Официальный сайт:

🏢 Застройщик: AVA Group (один из топ-5 застройщиков Краснодарского края)

📌 Расположение: район Бытха, ул. Ясногорская

✅ Что понравилось:

Экологичность локации — свежий воздух, много зелени и хвойных деревьев вокруг
Панорамные виды на море и Кавказские горы из окон
Развитая инфраструктура: школа, детский сад, магазины, спортивные и детские площадки, зоны отдыха
Закрытая охраняемая территория с видеонаблюдением и концепцией «двор без машин»
Удобная транспортная доступность до центра и набережной

⏳ Сроки сдачи: уже сданы корпуса, строительство продолжается до конца 2025 года

❌ Минусы:

Район еще обустраивается, часть инфраструктуры в стадии строительства
Для тех, кто без машины, подъем на гору может показаться утомительным

🏆 Типы квартир:

1-, 2-, 3-комнатные квартиры
Апартаменты
Планировки с панорамными окнами, просторные кухни и балконы

💰 Цены:

От 6 миллионов рублей за квартиру
Цена за квадратный метр от 330 тысяч рублей

📑 Условия покупки:

Ипотека с низкими ставками
Рассрочка
Возможность использовать материнский капитал
Задаток и бронирование квартир онлайн

📍 Инфраструктура:

Школа и детский сад буквально в двух шагах
Парки, экопарк «Бытха», прогулочные тропы и спортивные площадки
Магазины, аптеки, торговый центр в пешей доступности
Зоны отдыха с лавочками и зелеными насаждениями

🔖 Состояние квартир:

Сделана качественная отделка от застройщика — можно сразу заезжать
Панорамное остекление, увеличенная высота потолков
Балконы и лоджии с видом на море и горы

📩 Содержание и обслуживание:

Профессиональная управляющая компания
Подземный паркинг и многоуровневая парковка
Консьерж-сервис и круглосуточная охрана
Видеонаблюдение на всей территории

💡 Дополнительные опции:

Парковочные места и кладовые помещения
Зоны отдыха для жителей

🐈 Виды из окон:

Фантастические панорамные виды на море и горы
Зеленые насаждения и благоустроенная территория комплекса

🔑 Класс жилья: бизнес

⭐ Рейтинг: топовый, но без официальной цифры

Вот что реально цепляет в Летнем: ты выходишь утром на балкон, а перед тобой — горы, река Кудепста, а где-то там за поворотом уже море. Семь двенадцатиэтажных домов, свежая штукатурка на фасадах, дворы утопают в зелени, а по вечерам на набережной слышно только птиц и шум воды. Здесь не просто жильё — это как будто свой маленький курорт, только без толп туристов и суеты. Архитектура без перегибов: минимализм, светлые входные группы, много света и воздуха. И да, если ищешь место, где можно жить круглый год или сдавать квартиру туристам — это оно.

🔵 Официальный сайт:

🏢 Застройщик: AVA Group

📌 Расположение: Кудепста, ул. Искры, 88

✅ Что понравилось:

Экологически чистый район, воздух реально другой — смесь моря и гор
Панорамные виды на горы, реку и кусочек моря
До пляжа 5 минут на машине, пешком — прогулка через набережную и парк
Детские и спортивные площадки — не просто для галочки, а реально удобные
Собственная набережная и зелёные дворы — летом тут кайфово даже просто гулять
Вся инфраструктура под рукой: магазины, аптеки, кафе на первых этажах

⏳ Сроки сдачи: сдано, часть корпусов — в 2024, остальные — до 1 квартала 2025 года

❌ Минусы:

До центра Сочи на транспорте — минимум 25 минут, пешком не вариант
Периодически жалуются на уборку набережной и слышимость в квартирах
Площадь квартир небольшая, для семьи с детьми может быть тесновато

🏆 Типы квартир:

1-комнатные (от 23 до 36 м2)
2-комнатные (до 39 м2)
Апартаменты (в отдельных корпусах)
Балконы во всех планировках, некоторые — с видом на реку или горы

💰 Цены:

1-комнатные: от 7 млн. р.
2-комнатные: от 9,5 млн. р.
Апартаменты: индивидуально, зависит от корпуса и этажа

📑 Условия покупки:

Ипотека от ведущих банков
Рассрочка от застройщика
Материнский капитал принимается
Задаток: от 10%
Онлайн-бронирование доступно — можно забронировать квартиру на несколько дней, пока думаешь

📍 Инфраструктура:

Магазины, аптеки, кафе на первых этажах
Детский сад, школа в пешей доступности
Парки и набережная прямо у дома
Современные детские и спортивные площадки
Зоны отдыха, лавочки, ландшафтный дизайн

🔖 Состояние квартир:

С отделкой, можно сразу заезжать
Панорамные окна в большинстве квартир
Высота потолков — от 2,8 м
Балконы, лоджии, некоторые планировки с террасами

📩 Содержание и обслуживание:

Управляющая компания на месте
Охрана и видеонаблюдение 24/7
Многоуровневый паркинг, места всегда есть
Кладовые для хранения велосипедов и колясок
Отапливаемый паркинг

💡 Дополнительные опции:

Парковка для гостей
Зоны отдыха и лаунж-пространства
Помещения для хранения
Возможность установки системы «умный дом»

🐈 Виды из окон:

На горы и реку Кудепста
На зелёные дворы и набережную
В некоторых квартирах видно море
Панорамные виды на закаты — отдельный плюс

🔑 Класс жилья: комфорт+ / бизнес

⭐ Рейтинг: в топе среди бизнес-класса Сочи

Жилой комплекс бизнес-класса, состоящий из четырёх 12-этажных домов, расположен на ул. Пластунская, 104Б, в Центральном районе Сочи. Комплекс окружён зелёной парковой зоной площадью 1,6 гектара, что создаёт ощущение уединения и свежести, при этом до моря всего 9 минут на машине. Архитектура выдержана в стиле современной классики с вентфасадами, а квартиры оснащены панорамными окнами и балконами. Внутри — просторные планировки от студий до трёхкомнатных квартир, все с качественной отделкой, готовые к заселению.

🔵 Официальный сайт:

🏢 Застройщик: ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК КОРОНА

📌 Расположение: Центральный район, ул. Пластунская, 104Б

✅ Что понравилось:

Экологичность и зелёный парк вокруг комплекса
Рядом море и развитая инфраструктура — магазины, школы, детские сады
Закрытая охраняемая территория с видеонаблюдением и консьерж-сервисом

⏳ Сроки сдачи: 2024 год (II квартал)

❌ Минусы:

Расположение в спальном районе, до центра города 4 минуты на машине
Пляж в 10 минутах на авто, нет собственного пляжа у комплекса

🏆 Типы квартир:

1-2-3-комнатные квартиры
Планировки с балконами и панорамным остеклением

💰 Цены:

От 9 млн. р. за квартиру

📑 Условия покупки:

Ипотека, рассрочка, материнский капитал, наличный расчёт
Задаток — бронь на несколько дней после внесения
Онлайн-бронирование доступно

📍 Инфраструктура:

Школы и детские сады в пешей доступности
Торговые центры, магазины, аптеки, салоны красоты
Парки, спортивные и детские площадки на территории комплекса
Рядом благоустроенный Корчагинский сквер и Моремолл

🔖 Состояние квартир:

С качественной отделкой, готовые к проживанию
Панорамное остекление, балконы
Высокие потолки, современные инженерные системы

📩 Содержание и обслуживание:

Управляющая компания
Охрана 24/7, видеонаблюдение, КПП с пропускной системой
Подземный и наземный паркинг на 317 мест
Консьерж-сервис и сервис отельного уровня

💡 Дополнительные опции:

Парковочные места и кладовые помещения
Зоны отдыха с ландшафтным дизайном

🐈 Виды из окон:

На зелёный парк и субтропическую растительность
Панорамные виды на город и окрестности

🔑 Класс жилья: бизнес-класс

⭐ Рейтинг: в топе (точного рейтинга нет)

Если честно, когда впервые оказался в Кудепсте, даже не поверил, что это Сочи. Здесь воздух другой: не просто свежий, а с каким-то особым привкусом зелени и реки. ЖК «Флора» — это про жизнь на расслабоне, когда до моря рукой подать, а вместо городского шума вокруг поют птицы и шуршат листья. Семь домов, каждый по 12 этажей, стоят так, что между ними всегда гуляет ветерок, а солнце не уходит даже в пасмурные дни. Архитектура не вычурная, но с изюминкой: фасады светлые, с зелёными акцентами, подъезды — с дизайнерской отделкой и навигацией, чтобы даже гости не заблудились. Внутри всё для людей: колясочные, кладовые, даже мойка лап для собак — мелочь, а приятно.

🔵 Официальный сайт:

🏢 Застройщик: Неометрия

📌 Расположение: Кудепста, ул. Искры, 66 корпус 9

✅ Что понравилось:

Экологичность: воздух реально чище, чем в центре, а вокруг — зелёные аллеи и пробковая роща
Панорамные виды: из окон видно и горы, и реку, и море где-то на горизонте
Инфраструктура: магазины, школа, детсад, фитнес — всё в пешей доступности
Собственная набережная для прогулок и утренних пробежек
Тишина: здесь реально можно выспаться даже с открытыми окнами

⏳ Сроки сдачи: первая очередь сдана, остальные — поэтапно до конца 2024 года

❌ Минусы:

Пробки на выезде из района в часы пик
До моря пешком минут 20-30, по дороге — не всегда есть тротуар
Строительство новых очередей — иногда шумно и пыльно

🏆 Типы квартир:

1-комнатные (от 32 м2), 2-комнатные (от 48 м2), 3-комнатные (до 78 м2)
Европланировки, квартиры с двумя балконами, просторные кухни-гостиные

💰 Цены:

1-комнатные: от 6,3 млн. р.
2-комнатные: от 8,8 млн. р.
3-комнатные: от 10,3 млн. р.

📑 Условия покупки:

Ипотека от ведущих банков
Рассрочка
Материнский капитал
Задаток: 10%
Онлайн-бронирование доступно, бронь держат несколько дней после внесения задатка

📍 Инфраструктура:

Школа на 2000 мест и детсад на 550 мест прямо в комплексе
Магазины, аптеки, кафе
Фитнес-центр, спортивные площадки, йога-зона
Парки, набережная, детские и игровые площадки
Лаунж-зоны, амфитеатр, зоны отдыха с гамаками

🔖 Состояние квартир:

С отделкой (ремонт под ключ) или базовой подготовкой
Панорамные окна, увеличенные подоконники
Высота потолков — до 3 метров
Балконы, лоджии, террасы

📩 Содержание и обслуживание:

Управляющая компания
Подземный и наземный паркинг с автомойкой
Охрана, видеонаблюдение по периметру
Консьерж-сервис
Отапливаемый паркинг

💡 Дополнительные опции:

Кладовые, колясочные, места для хранения велосипедов
Зоны отдыха, амфитеатр
Система видеонаблюдения с доступом через приложение
Мойка лап для домашних животных

🐈 Виды из окон:

На реку Кудепста
На горы
На парк и зелёные аллеи
Панорамные виды на город и море

🔑 Класс жилья: Бизнес-класс