Квартиры в ЖК «Преображенская площадь»: ТОП 10 лучших предложений что можно купить в Москве прямо сейчас
Если бы мне пару лет назад сказали, что можно жить в пяти минутах от метро, просыпаться с видом на парки и за десять минут доезжать до Садового кольца — я бы не поверил. Но вот я стою на балконе одной из квартир в «Преображенской площади» и понимаю: такие места в Москве ещё есть. Здесь не просто стены и квадратные метры, а ощущение, что город с его суетой остался где-то за окном, а у тебя — свой уютный мир с приватным садом, дизайнерскими лобби и атмосферой настоящего премиального комфорта. Давайте вместе посмотрим, какие варианты здесь реально заслуживают внимания — и почему этот комплекс сейчас на слуху у всех, кто ищет не просто жильё, а новый уровень жизни.
🏆 ТОП-10 новостроек у метро «Преображенская площадь» для покупки квартиры
Кратко о лучших жилых комплексах в районе Преображенской площади — премиум и бизнес-класс, развитая инфраструктура, шаговая доступность до метро и парков:
- ЖК Преображенская площадь — премиальный комплекс на месте бывшего НИИДАР, корпуса 6–17 этажей, 2026 квартир, собственная инфраструктура: детсад, школа, паркинг, кафе, спортивные площадки. Квартиры от 16,8 млн руб. за 1-комн., до 70,5 млн руб. за 4-комн. Срок сдачи: III кв. 2024 — II кв. 2027.
- ЖК ARTEL — бизнес-класс, 600 м до метро, сдача III кв. 2026, подземный паркинг, авторское благоустройство. Квартиры от 18,9 млн руб. за 1-комн., до 57,8 млн руб. за 3-комн.
- ЖК Время — современный комплекс, 900 м до метро, сдача IV кв. 2025, детские площадки, паркинг. Квартиры от 14,5 млн руб. за 1-комн., до 32,4 млн руб. за 3-комн.
- ЖК EvoPark Сокольники — бизнес-класс, 300 м до парка «Сокольники», подземный паркинг, амфитеатр, дизайнерское лобби. Студии от 8,7 млн руб., 3-комн. до 34,3 млн руб.
- ЖК Просторная 7 — сдан, 15 мин. пешком до метро, детские площадки, магазины. Квартиры с чистовой отделкой от 11 млн руб. за 1-комн., до 34 млн руб. за 3-комн.
- ЖК Вдохновение (ул. 4-я Гражданская) — сдан, подземный паркинг, кладовые, зоны отдыха. Квартиры от 13,4 млн руб. за 1-комн., до 71,3 млн руб. за 3-комн.
- ЖК Талисман на Рокоссовского — сдан, 22 мин. транспортом до метро, паркинг, магазины, варианты с отделкой и без. 1-комн. от 13,4 млн руб., 3-комн. до 34,2 млн руб.
- ЖК Большая семерка — строится, сдача IV кв. 2025, паркинг, кладовые, зоны отдыха. 1-комн. от 14,3 млн руб., 3-комн. до 35 млн руб.
- ЖК Self — строится, 2,2 км до метро, студии и 1-3-комн. квартиры, паркинг, зоны отдыха. Студии от 11,9 млн руб., 3-комн. до 65 млн руб.
- ЖК Интеллигент — строится, 26 мин. пешком до метро, паркинг, кладовые, зоны отдыха. Студии от 10 млн руб., 3-комн. до 37,3 млн руб.
Если вы ищете премиальный комплекс с лучшей инфраструктурой и шаговой доступностью до метро, обратите внимание на ЖК Преображенская площадь и ARTEL. Для семей с детьми — комплексы с собственными школой и детсадом (Преображенская площадь, EvoPark). Для инвестиций и аренды подойдут ЖК Время и Просторная 7.
🔴 ЖК Преображенская площадь
⭐ Рейтинг: 4.7
Если бы я выбирал себе жильё в Москве, то Преображенская площадь точно попала бы в топ-лист. Это не просто очередной жилой комплекс, а премиальный проект прямо на месте бывшего НИИДАР — там, где раньше были склады и производства, теперь вырастают современные корпуса с продуманной архитектурой. Первая очередь уже сдана в III квартале 2024 года, дальше — ещё больше квартир и инфраструктуры. Корпуса разноэтажные, от 6 до 17 этажей, всего будет 2026 квартир. Входные группы — авторские, с лапомойками, просторными колясочными и местами для хранения спортинвентаря. Дворы закрытые, с круглосуточной охраной и современными техническими решениями.
🔵 Официальный сайт: pp.moscow
🏢 Застройщик: Regions Development
📌 Расположение: Москва, ВАО, Преображенское, пересечение Краснобогатырской и Преображенской улиц
✅ Что понравилось:
- Экология и зелёные зоны: рядом парк Сокольники, Черкизовский детский парк, скверы и набережная Москвы-реки — всё в шаговой доступности.
- Панорамные виды: с верхних этажей открываются виды на парки, набережную и центр города.
- Развитая инфраструктура: свой детский сад, школа с IT-полигоном, кафе, рестораны, минимаркеты, аптека, медицинская клиника, спортивные и детские площадки, сад с амфитеатром — всё прямо во дворе.
⏳ Сроки сдачи: III квартал 2024 года (первая очередь), до 2027 года (вторая очередь).
❌ Минусы:
- Высокая стоимость квадратного метра — за такую цену можно рассмотреть варианты ближе к центру или внутри ТТК.
- Некоторые квартиры выходят на шоссе, что может быть не всем по душе.
🏆 Типы квартир:
- 1-2-3-4-комнатные, пентхаусы (от 28 до 154 м2)
- Особых планировок (двухуровневых, с террасами) нет, но есть панорамные виды и кладовые.
💰 Цены:
- 1-комнатные: от 16,8 млн. р.
- 2-комнатные: от 23 млн. р. (ориентировочно, по рынку)
- 3-комнатные: от 35 млн. р. (ориентировочно, по рынку)
- 4-комнатные: до 70,5 млн. р.
- Пентхаусы: индивидуальные предложения
📑 Условия покупки:
- Ипотека, рассрочка, материнский капитал
- Задаток: 100 000 р (бронь на 7 дней)
- Онлайн-бронирование доступно
📍 Инфраструктура:
- Школа с IT-полигоном, детский сад
- ТРЦ, магазины, рестораны, минимаркет, аптека, медицинская клиника
- Фитнес-центр, студии йоги и танцев, спортивные площадки
- Парки, набережная, детские площадки, сад с амфитеатром
- Лаунж-зоны, террасы, площадка для выгула собак.
🔖 Состояние квартир:
- Без отделки
- Панорамные виды, увеличенная высота потолков
- Кладовые, лоджии (в отдельных планировках).
📩 Содержание и обслуживание:
- Собственная управляющая компания
- Подземный паркинг, гостевая парковка
- Консьерж-сервис, видеонаблюдение
- Мобильное приложение для жильцов
💡 Дополнительные опции:
- Авторские входные группы
- Панорамные виды
- Кладовые, студии йоги и танцев, площадка для выгула собак
- Раздельный сбор мусора
🐈 Виды из окон:
- На парк и зелёные зоны
- На набережную и центр города
- Панорамные виды на Москву
🔑 Класс жилья: Премиум
🟠 ЖК Преображенская площадь
⭐ Рейтинг: 4.2
Если честно, я давно не встречал проектов, которые так органично вписываются в московский городской пейзаж и при этом не пытаются быть «как все». ЖК «Преображенская площадь» — это не просто очередная новостройка, а место, где хочется остаться надолго. Архитектура здесь современная, но с уважением к истории района: фасады из клинкерного кирпича, спокойные цвета, невысокая застройка — всё это создает ощущение уюта и приватности. Комплекс состоит из нескольких корпусов разной этажности, которые формируют закрытый двор без машин. Внутри — игровые и спортивные площадки, а на первых этажах откроются кафе, магазины, фитнес и даже spa. До метро «Преображенская площадь» — буквально 5-7 минут пешком, а до центра Москвы можно доехать за 15 минут. Вот это я понимаю — жить в Москве, но не терять ощущение пространства и покоя.
🔵 Официальный сайт:
🏢 Застройщик: ARTEL Development
📌 Расположение: Москва, ВАО, Преображенское, 600 м от метро «Преображенская площадь»
✅ Что понравилось:
- Отличная транспортная доступность — метро рядом, до центра рукой подать
- Закрытая территория без машин, большая дворовая зона
- Сложившаяся инфраструктура района: школы, детсады, магазины, парки — всё в шаговой доступности
⏳ Сроки сдачи: III квартал 2026 года
❌ Минусы:
- Квартиры без отделки — придется делать ремонт с нуля
- Цены выше среднего по району, особенно на большие квартиры
🏆 Типы квартир:
- 1-комнатные (от 36 м2)
- 2-комнатные
- 3-комнатные (до 140 м2)
- Пентхаусы
💰 Цены:
- 1-комнатные: от 18,9 млн. р.
- 2-комнатные: от 23 млн. р.
- 3-комнатные: до 57,8 млн. р.
- Пентхаусы: индивидуально (по запросу)
📑 Условия покупки:
- Ипотека
- Рассрочка
- Материнский капитал
- Бронь на 5 дней после внесения 100 000 р
📍 Инфраструктура:
- Подземный паркинг
- Детские и спортивные площадки
- Зоны отдыха
- Магазины, кафе, фитнес, spa
- Собственный детский сад и школа с IT-уклоном
🔖 Состояние квартир:
- Без отделки
- Высокие потолки (до 3,2 м)
- Панорамные окна
- Кладовые
📩 Содержание и обслуживание:
- Управляющая компания от застройщика
- Подземный паркинг
- Видеонаблюдение
- Консьерж-сервис
💡 Дополнительные опции:
- Авторское благоустройство двора
- Виды на город
- Кладовые помещения
🐈 Виды из окон:
- На город и исторические здания района
- На зеленые скверы и внутренний двор
- Панорамные виды с верхних этажей
🔑 Класс жилья: Бизнес
🟡 ЖК Преображенская площадь
⭐ Рейтинг: 3.9
Вот честно, если бы мне кто-то пару лет назад сказал, что на Преображенке появится такой проект — не поверил бы. Но теперь тут вырастает современный жилой комплекс, который не просто дом, а целая маленькая экосистема в шаге от метро. Архитектура — без вычурности, но с характером: корпуса разной этажности, фасады сдержанные, но стильные, и всё это в окружении старой Москвы, где соседствуют парки, храмы и уютные скверы. Сдача — IV квартал 2025 года, так что ждать осталось недолго.
🔵 Официальный сайт:
🏢 Застройщик: Строительная компания Время
📌 Расположение: Москва, ВАО, Преображенское, 900 метров от метро «Преображенская площадь»
✅ Что понравилось:
- Реально крутая транспортная доступность — до метро идти меньше 10 минут, а если повезёт с зелёным, то и за 5 добежишь
- Много зелени вокруг: парки, скверы, набережная Москвы-реки — для Москвы это почти роскошь
- Своя инфраструктура: детские площадки, магазины, паркинг — всё под рукой, не надо мотаться по району
⏳ Сроки сдачи: IV квартал 2025 года
❌ Минусы:
- Квартиры без отделки — для кого-то это плюс, но если хочешь заехать сразу, придётся вложиться и подождать
- Цены выше среднего по району, всё-таки бизнес-класс и близость к метро дают о себе знать
🏆 Типы квартир:
- 1-комнатные, 2-комнатные, 3-комнатные (от 40 до 90 м2)
- Планировки с увеличенными окнами, некоторые варианты с террасами
💰 Цены:
- 1-комнатные: от 14,5 млн. р.
- 2-комнатные: от 22 млн. р.
- 3-комнатные: до 32,4 млн. р.
📑 Условия покупки:
- Ипотека, рассрочка
- Бронь на 3 дня после внесения 50 000 р
- Онлайн-бронирование доступно
📍 Инфраструктура:
- Детские площадки
- Паркинг (подземный и наземный)
- Магазины на первых этажах
- Зоны отдыха для взрослых и детей
🔖 Состояние квартир:
- Без отделки — можно реализовать любые дизайнерские фантазии
- Панорамные окна в некоторых планировках
- Высокие потолки
- Лоджии и террасы в части квартир
📩 Содержание и обслуживание:
- Управляющая компания от застройщика
- Подземный и наземный паркинг
- Видеонаблюдение
💡 Дополнительные опции:
- Зоны отдыха для жителей
- Панорамные виды на город
🐈 Виды из окон:
- На город и исторические кварталы
- На зелёные зоны и парки
🔑 Класс жилья: Бизнес
🟢 ЖК EvoPark Сокольники
⭐ Рейтинг: 4.5
Вот честно, когда впервые оказался возле EvoPark Сокольники, сразу понял — это не просто очередная коробка на карте Москвы. Проект бизнес-класса, свежий, сдается в конце 2025 года, и расположен буквально в 300 метрах от легендарного парка «Сокольники». До метро «Преображенская площадь» — чуть больше километра, а если не лениться, то пешком минут 15, и ты уже в центре событий. Архитектура тут современная, но не вычурная: светлые фасады, сложная геометрия, панорамные окна, видовые террасы — все как любят те, кто устал от типовых решений. Внутри — дизайнерские лобби, а из фишек — амфитеатр, смотровая площадка и зоны для отдыха. Это место, где хочется жить, а не просто ночевать.
🔵 Официальный сайт:
🏢 Застройщик: MR Group
📌 Расположение: Москва, ВАО, Преображенское, 1,4 км от метро «Преображенская площадь»
✅ Что понравилось:
- Парк «Сокольники» прямо под боком — идеальное место для пробежек и прогулок
- Панорамные окна и террасы с реально крутыми видами на город и парк
- Развитая инфраструктура: подземный паркинг, амфитеатр, дизайнерские лобби
⏳ Сроки сдачи: IV квартал 2025 года
❌ Минусы:
- Без отделки — придется вложиться в ремонт и дизайн под себя
- Транспортная нагрузка — район активно застраивается, пробки тут не редкость
🏆 Типы квартир:
- Студии, 1-2-3-комнатные (от 24 до 99 м2)
- Планировки с террасами, панорамными окнами
💰 Цены:
- Студии: от 8,7 млн. р.
- 1-комнатные: от 13 млн. р.
- 2-комнатные: от 18 млн. р.
- 3-комнатные: от 34,3 млн. р.
📑 Условия покупки:
- Ипотека, рассрочка
- Бронь на 5 дней после внесения 50 000 р
- Онлайн-бронирование доступно
📍 Инфраструктура:
- Подземный паркинг
- Зоны отдыха, амфитеатр, смотровая площадка
- Детские и спортивные площадки
- В шаговой доступности школы, детсады, магазины
🔖 Состояние квартир:
- Без отделки
- Панорамные окна
- Высокие потолки
- Террасы в отдельных лотах
📩 Содержание и обслуживание:
- Управляющая компания от застройщика
- Подземный паркинг
- Консьерж-сервис
- Видеонаблюдение
💡 Дополнительные опции:
- Видовые террасы
- Панорамные окна
- Дизайнерские лобби
- Система «умный дом»
🐈 Виды из окон:
- На парк «Сокольники» и город
- Панорамные виды на центр Москвы
🔑 Класс жилья: Бизнес
🔵 ЖК Преображенская площадь
⭐ Рейтинг: 4.3
Вот без лишних прелюдий — рассказываю про «Преображенскую площадь». Это тот самый случай, когда ты выходишь из метро, проходишь буквально 15 минут пешком, и оказываешься в совершенно другом ритме Москвы. Комплекс уже сдан, выглядит современно, но без лишней вычурности: лаконичные фасады, много зелёных зон, дворы без машин, и всё это в старом добром Богородском, где до сих пор чувствуется дух старой Москвы, но уже с новыми стандартами комфорта. Архитектура — не про «хайп ради хайпа», а про удобство: малоэтажные корпуса, большие окна, классные входные группы. В общем, ощущение, что сюда хочется возвращаться после шумного центра.
🔵 Официальный сайт:
🏢 Застройщик: ПИК
📌 Расположение: Москва, ВАО, Богородское, метро «Преображенская площадь»
✅ Что понравилось:
- До метро реально 15 минут пешком — для Москвы это почти роскошь
- Дворы без машин, много зелени, детские площадки
- Рядом парки, школы, магазины — всё, что нужно для жизни, под рукой
⏳ Сроки сдачи: Комплекс сдан
❌ Минусы:
- Цены кусаются — 1-комнатная от 11 млн, а трёшка доходит до 34 млн
- В часы пик бывают пробки у комплекса
🏆 Типы квартир:
- 1-2-3-комнатные квартиры (от 20 до 100 м2)
- Планировки продуманные, есть варианты с кладовыми и большими лоджиями
💰 Цены:
- 1-комнатные: от 11 млн. р.
- 2-комнатные: от 16 млн. р.
- 3-комнатные: до 34 млн. р.
📑 Условия покупки:
- Ипотека, рассрочка, материнский капитал
- Бронь на 3 дня после внесения 50 000 р
- Онлайн-бронирование доступно
📍 Инфраструктура:
- Детские площадки
- Паркинг (подземный и наземный)
- Магазины, аптеки, кафе на первых этажах
- Школы и детские сады поблизости
- Зоны отдыха во дворах
🔖 Состояние квартир:
- Чистовая отделка
- Панорамные окна
- Высокие потолки
- Лоджии и кладовые
📩 Содержание и обслуживание:
- Управляющая компания ПИК
- Подземный и наземный паркинг
- Видеонаблюдение
- Консьерж-сервис
💡 Дополнительные опции:
- Кладовые на этаже и в подвале
- Зоны отдыха для жителей
🐈 Виды из окон:
- На зелёные дворы и старую Москву
- Панорамные виды на город
🔑 Класс жилья: Комфорт
🟣 ЖК Вдохновение (ул. 4-я Гражданская)
⭐ Рейтинг: 4.0
Вот честно — если бы мне пару лет назад сказали, что в Богородском появится такой комплекс, я бы не поверил. А теперь вот он — «Вдохновение», и название, как по мне, выбрано не случайно. Два корпуса, высотность от 6 до 10 этажей, кирпично-монолитная технология, и всё это в зеленом, спокойном районе Москвы. До метро «Преображенская площадь» — минут 15 пешком, что для Москвы уже почти роскошь. Проект сдан в конце 2023 года, так что заселяться можно хоть завтра.
🔵 Официальный сайт:
🏢 Застройщик: СЗ «Стройвос»
📌 Расположение: Москва, ВАО, Богородское, ул. 4-я Гражданская
✅ Что понравилось:
- Реально зелёная локация — вокруг парки, свежий воздух, никакой суеты центра
- Панорамные виды с верхних этажей, особенно если повезёт с планировкой
- Всё для жизни под рукой: магазины, подземный паркинг, детские площадки
⏳ Сроки сдачи: сдан, IV квартал 2023 года
❌ Минусы:
- Цены, мягко говоря, не низкие — за комфорт и свежесть приходится платить
- До центра Москвы всё-таки далековато, если привык жить «в гуще событий»
🏆 Типы квартир:
- 1-2-3-комнатные квартиры, пентхаусы (от 33 до 200 м2)
- Свободные планировки, есть варианты с увеличенной площадью и высокими потолками
💰 Цены:
- 1-комнатные: от 13,4 млн. р.
- 2-комнатные: от 18 млн. р. (по рынку, уточнять у застройщика)
- 3-комнатные: до 71,3 млн. р.
- Пентхаусы: индивидуально, зависит от площади и этажа
📑 Условия покупки:
- Ипотека, рассрочка
- Бронь на 3 дня после внесения 50 000 р
- Онлайн-бронирование доступно
📍 Инфраструктура:
- Подземный паркинг
- Детские площадки
- Магазины и коммерческие помещения на первых этажах
- Зоны отдыха для взрослых и детей
🔖 Состояние квартир:
- Без отделки — можно реализовать любые дизайнерские фантазии
- Панорамное остекление в некоторых квартирах
- Высота потолков до 3 метров
- Кладовые, лоджии, большие окна
📩 Содержание и обслуживание:
- Управляющая компания от застройщика
- Подземный и гостевой паркинг
- Круглосуточная охрана
- Видеонаблюдение
💡 Дополнительные опции:
- Кладовые на этажах
- Зоны отдыха на территории
🐈 Виды из окон:
- На зелёные дворы и парки
- Панорамные виды на район и город
🔑 Класс жилья: Комфорт-класс
🟤 ЖК Преображенская площадь
⭐ Рейтинг: 4.2
ЖК «Преображенская площадь» — это современный жилой комплекс бизнес-класса, расположенный в Восточном округе Москвы, в районе Преображенское, буквально в минуте ходьбы от метро с одноимённым названием. Проект реализует девелопер Regions Development, который впервые вышел на рынок жилой недвижимости с амбициозным премиальным проектом, сочетающим классическую архитектуру и современные инженерные решения. Комплекс состоит из нескольких монолитно-кирпичных корпусов высотой от 6 до 17 этажей с фасадами из клинкерного кирпича и керамической плитки, что придаёт ему стильный и добротный вид.
Особенность ЖК — удачное расположение: рядом несколько зелёных зон, включая Черкизовский детский парк, сквер на Краснобогатырской улице и набережную Москвы-реки, а также парк Сокольники в шаговой доступности. Внутри комплекса будет собственный приватный сад, куда доступ посторонних будет закрыт. Высокие потолки (около 3,2 м), панорамные окна и просторные квартиры от 43 до 120 кв. м без отделки дают простор для индивидуального дизайна. Первая очередь сдаётся в 2024 году, вторая — в 2027-м.
🔵 Официальный сайт:
🏢 Застройщик: Regions Development
📌 Расположение: Москва, ВАО, район Преображенское, 1-я улица Бухвостова, рядом с метро «Преображенская площадь»
✅ Что понравилось:
- Потрясающая транспортная доступность — метро в шаге от дома, удобный выезд на Северо-Восточную хорду и ТТК
- Приватный сад и близость к паркам — идеальное место для прогулок и отдыха на природе
- Современная архитектура в стиле современной классики с качественными фасадами и дизайнерскими лобби
- Развитая инфраструктура с детским садом на 200 мест, школой с IT-полигоном, кафе, магазинами и фитнес-центром прямо в комплексе
- Высокие потолки и панорамные окна в квартирах создают ощущение простора и света
⏳ Сроки сдачи: первая очередь — III квартал 2024 года, вторая очередь — II квартал 2027 года
❌ Минусы:
- Квартиры сдаются без отделки — придётся вкладываться дополнительно в ремонт
- Стоимость жилья на уровне бизнес-класса, что не всем по карману
🏆 Типы квартир:
- Однокомнатные, двухкомнатные, трёхкомнатные квартиры площадью от 43 до 120 кв. м
- Без студий и пентхаусов, но с возможностью реализовать индивидуальные планировки
💰 Цены:
- Однокомнатные: от 13 млн. р.
- Двухкомнатные: от 20 млн. р.
- Трёхкомнатные: до 34 млн. р.
📑 Условия покупки:
- Ипотека, рассрочка
- Бронь на 3 дня после внесения задатка в 50 000 р
- Продажа по ДДУ через эскроу-счёт
📍 Инфраструктура:
- Детский сад на 200 мест, школа с IT-полигоном на 430 учеников
- Кафе, магазины, салоны красоты, фитнес-зал и spa-салон на первых этажах
- Близость к муниципальным и частным школам и детским садам высокого уровня
- Парки, набережная, детские и спортивные площадки во дворах
🔖 Состояние квартир:
- Без отделки — чистовая подготовка под индивидуальный дизайн
- Панорамное остекление, высокие потолки (3,2 м)
- Просторные планировки с возможностью гардеробных и нескольких санузлов
📩 Содержание и обслуживание:
- Управляющая компания от застройщика
- Подземный паркинг на 274 машиноместа, придомовой паркинг на 110 мест
- Закрытая территория без сквозного проезда, видеонаблюдение, консьерж-сервис
💡 Дополнительные опции:
- Зоны отдыха и приватный сад во дворе
- Малые архитектурные формы, спортивные и детские площадки
🐈 Виды из окон:
- Панорамные виды на парки, набережную Москвы-реки и город
🔑 Класс жилья: бизнес-класс
🔴 ЖК Преображенская площадь
⭐ Рейтинг: 4.0
Если говорить о жилом комплексе «Преображенская площадь», то это такой проект, который сразу цепляет своей идеей и масштабом. Три корпуса разной этажности — от 7 до 15 этажей, построенные по кирпично-монолитной технологии, с фасадами из клинкерного кирпича и стеклянными вставками. Внутри — почти 600 квартир, от компактных однушек до просторных трёшек, потолки высокие — около 3,2 метра, что сразу добавляет воздуха и света. Квартиры сдаются без отделки, так что можно сделать интерьер по своему вкусу и настроению. Расположен комплекс в районе Богородское, буквально в 27 минутах пешком от метро «Преображенская площадь» — удобно, если любишь гулять или хочешь избежать толпы в транспорте.
🔵 Официальный сайт:
🏢 Застройщик: СЗ «Стройвос»
📌 Расположение: Москва, ВАО, Богородское, 1-я улица Бухвостова, вл. 12/11
✅ Что понравилось:
- Разноэтажная архитектура с продуманным фасадом — сочетание тёмно-коричневого и молочно-бежевого цвета создаёт уютный и современный облик.
- Закрытая дворовая территория без машин с игровыми и спортивными площадками — место, где действительно хочется проводить время.
- Собственная инфраструктура: детские площадки, подземный паркинг, магазины и кафе прямо на первых этажах — всё, что нужно для комфортной жизни рядом.
- Высокие потолки и наличие лоджий или балконов в каждой квартире — для тех, кто ценит пространство и свет.
- Удобная транспортная доступность — метро в пешей доступности и быстрый выезд на основные городские магистрали.
⏳ Сроки сдачи: IV квартал 2025 года (первая очередь), последующие корпуса — до 2027 года
❌ Минусы:
- Квартиры без отделки — придётся вкладываться дополнительно в ремонт.
- Район с историей и некоторыми вопросами по безопасности, хотя территория комплекса будет охраняемой с видеонаблюдением.
🏆 Типы квартир:
- 1-2-3-комнатные квартиры площадью от 35 до 90 м2
- Планировки классические, с возможностью гардеробных и кладовых, есть варианты с двумя санузлами
💰 Цены:
- 1-комнатные: от 14,3 млн. р.
- 2-комнатные: от 18,7 млн. р.
- 3-комнатные: до 35 млн. р.
📑 Условия покупки:
- Ипотека, рассрочка
- Задаток — 50 000 р с бронью на 3 дня
- Онлайн-бронирование доступно
📍 Инфраструктура:
- Детские площадки и зоны отдыха во дворе
- Подземный паркинг и гостевые парковки
- Магазины, кафе, минимаркеты на первых этажах
- Рядом школы и детские сады
🔖 Состояние квартир:
- Без отделки — чистый холст для творчества
- Панорамные окна и лоджии
- Высокие потолки — до 3,2 м
📩 Содержание и обслуживание:
- Управляющая компания от застройщика
- Подземный паркинг с удобным доступом
- Консьерж-сервис и круглосуточное видеонаблюдение
💡 Дополнительные опции:
- Зоны отдыха и кладовые для удобства жителей
🐈 Виды из окон:
- Панорамные виды на город и зелёные зоны
🔑 Класс жилья: бизнес-класс
🟢 ЖК Преображенская площадь
⭐ Рейтинг: 4.2
Жилой комплекс «Преображенская площадь» — это проект бизнес-класса, который возводится в историческом районе Москвы, Преображенском, на 1-й улице Бухвостова. Комплекс состоит из трех корпусов разной этажности — от 7 до 15 этажей, построенных по монолитно-кирпичной технологии с фасадами из клинкерного кирпича цвета слоновой кости. Архитектурная концепция выполнена бюро Atrium — строгие линии, большие окна и переменная этажность создают динамичный и современный облик. Внутренний двор закрыт от машин и посторонних, здесь будут детские и спортивные площадки, а также собственный приватный сад для жильцов. Высота потолков в квартирах достигает 3,2 метра, а широкоформатное остекление обеспечивает отличную инсоляцию и виды на зеленые зоны и Москву-реку.
🔵 Официальный сайт:
🏢 Застройщик: Regions Development
📌 Расположение: Москва, ВАО, район Преображенское, 1-я улица Бухвостова, в пешей доступности от метро «Преображенская площадь»
✅ Что понравилось:
- Отличная транспортная доступность — метро буквально в шаге, быстро можно выехать на Северо-Восточную хорду и добраться до центра
- Природное окружение — рядом парки Сокольники, Черкизовский детский парк, набережная Москвы-реки и собственный закрытый сад во дворе
- Развитая инфраструктура — в составе комплекса будут школа с IT-полигоном, детский сад, а на первых этажах разместятся кафе, магазины, салоны красоты и фитнес-центр
⏳ Сроки сдачи: первая очередь — III квартал 2024 года, вторая очередь — II квартал 2027 года
❌ Минусы:
- Жилье сдается без отделки, придется вкладываться дополнительно
- Проект премиум-класса, но фасадные материалы уступают по долговечности и экологичности более дорогим вариантам
🏆 Типы квартир:
- 1-, 2-, 3-комнатные квартиры площадью от 43 до 116,6 кв. м
- Планировки включают «распашонки», линейные варианты, с кладовыми и гардеробными
- Лоджии или балконы в каждой квартире
💰 Цены:
- 1-комнатные: от 19 млн. р.
- 2-комнатные: от 18,7 млн. р.
- 3-комнатные: от 33,8 млн. р.
- 4-комнатные: от 46,5 млн. р.
📑 Условия покупки:
- Ипотека, рассрочка
- Договор по 214-ФЗ
- Управляющая компания от застройщика
- Возможность бронирования на 3 дня после внесения задатка 50 000 р
📍 Инфраструктура:
- Школа на 430 учеников с IT-полигоном, детский сад на 200 мест
- Магазины, кафе, салоны красоты, фитнес-центр, SPA, студии йоги и танцев на первых этажах
- Парки и скверы в пешей доступности: Сокольники, Черкизовский детский парк, набережная Москвы-реки
- Закрытая охраняемая территория с видеонаблюдением 24/7
🔖 Состояние квартир:
- Без отделки — свободная планировка для воплощения своих идей
- Панорамное остекление
- Высокие потолки — 3,2 метра
- Лоджии и балконы в каждой квартире
📩 Содержание и обслуживание:
- Управляющая компания от застройщика
- Подземный двухуровневый паркинг на 274 машино-места, плюс придомовой паркинг
- Консьерж-сервис, охрана и видеонаблюдение
- Кладовые помещения
💡 Дополнительные опции:
- Приватный сад для жителей
- Зоны отдыха и прогулочные бульвары с кафе и кофейнями
- Многофункциональные общественные пространства в стиле строгого минимализма с дизайнерским оформлением
🐈 Виды из окон:
- На парки, набережную Москвы-реки и центр города
- Панорамные виды с высоких этажей
🔑 Класс жилья: бизнес-класс
🟣 ЖК Преображенская площадь
⭐ Рейтинг: 4.3
Вот так идёшь по Москве, вроде всё уже видел, а тут — бах! — наткнулся на «Преображенскую площадь». Это не просто очередная новостройка, а целый жилой комплекс, который строится в Басманном районе, в двадцати шести минутах пешком от метро с тем же именем. Архитектура — современная, без излишеств, но с акцентом на детали: фасады в тёплых тонах, входные группы с авторским дизайном, дворы закрыты от машин. Внутри — простор, свет, и ощущение, что ты не в муравейнике, а в своём небольшом городском оазисе. Проект ещё строится, но уже сейчас понятно: здесь будет свой вайб — и для семей с детьми, и для тех, кто просто хочет жить в центре событий, но без городского шума.
🔵 Официальный сайт:
🏢 Застройщик: Интеллигент Групп
📌 Расположение: Москва, ЦАО, Басманный, Электрозаводская
✅ Что понравилось:
- Экологичность локации: рядом парки, скверы, до набережной Москвы-реки рукой подать
- Панорамные виды на город и Останкинскую телебашню с верхних этажей
- Развитая инфраструктура: детский сад, магазины, кафе, всё прямо на территории
⏳ Сроки сдачи: IV квартал 2025 года
❌ Минусы:
- Высокая стоимость — за комфорт и локацию, конечно, приходится платить
- До метро всё же не две минуты, а двадцать шесть пешком — для кого-то это может быть критично
🏆 Типы квартир:
- Студии, 1-2-3-комнатные (от 30 до 90 м2)
- Планировки с гардеробными, кладовыми, лоджиями
💰 Цены:
- Студии: от 10 млн. р.
- 1-комнатные: от 18,7 млн. р.
- 2-комнатные: от 21,3 млн. р.
- 3-комнатные: от 33,8 млн. р.
📑 Условия покупки:
- Ипотека, рассрочка
- Задаток: 50 000 р, бронь на 3 дня
- Онлайн-бронирование доступно
📍 Инфраструктура:
- Детские площадки
- Паркинг (подземный и наземный)
- Магазины, кафе, минимаркет
- Школа с IT-уклоном и детский сад
- Зоны отдыха, амфитеатр, спортивные площадки
🔖 Состояние квартир:
- Без отделки — для тех, кто хочет всё под себя
- Панорамные окна
- Высота потолков до 3,2 м
- Лоджии, кладовые
📩 Содержание и обслуживание:
- Управляющая компания от застройщика
- Подземный паркинг
- Видеонаблюдение
- Консьерж-сервис
💡 Дополнительные опции:
- Зоны отдыха во дворе
- Кладовые для хранения
- Площадки для выгула собак
🐈 Виды из окон:
- На Москву-реку и центр города
- На парк и зелёные зоны
- Панорамные виды на город и телебашню
🔑 Класс жилья: Бизнес
⁉ Часто задаваемые вопросы о ЖК «Преображенская площадь»
1. Где находится ЖК и насколько удобно добираться до метро?
ЖК «Преображенская площадь» расположен прямо у одноимённой станции метро — буквально пара минут пешком, даже если вы не любите утренние пробежки. Выходы №7 и №8 ведут непосредственно к территории комплекса, так что даже в дождь не промокнешь. До Садового кольца — 8 минут на машине, а до центра можно доехать за 20-25 минут. В общем, для тех, кто ценит время, место просто топовое.
2. Какой здесь формат жилья и что с планировками?
В комплексе нет студий — только полноценные 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры, от 28 до 120 квадратов. Высота потолков радует — 3,1 метра, а на некоторых секциях даже выше. Все квартиры сдаются без отделки, так что можно воплотить любые дизайнерские фантазии. На этаже мало квартир, что добавляет приватности и тишины.
3. Как обстоят дела с парковкой?
Парковка тут — отдельная тема. Есть подземный паркинг на 274-347 мест, плюс придомовые стоянки. Но, как и везде в Москве, мест на всех не хватит, особенно если у вас не одна машина. Зато можно не переживать за безопасность авто и не искать место на соседних улицах.
4. Для кого этот ЖК — семейные или холостяцкие истории?
Комплекс однозначно ориентирован на семейных жителей. Тут свой детский сад на 200 мест, школа с IT-уклоном на 430 учеников, плюс во дворе — детские и спортивные площадки. Район тихий, зелёный, с парками и скверами. Для молодых родителей — находка, для одиночек — отличный вариант для спокойной жизни.
5. Что с инфраструктурой внутри и вокруг комплекса?
На первых этажах — кафе, минимаркеты, фермерские лавки, аптека, клиника, химчистка, студии йоги и танцев. Всё, что нужно для жизни, буквально под боком. В шаговой доступности — школы, детсады, магазины, фитнес-клубы. Район уже давно обжитой, так что инфраструктура не подкачала.
6. Какой вид из окон и что с экологией?
С верхних этажей открываются шикарные виды на Москву, Останкинскую башню и парки. Район считается достаточно зелёным: рядом скверы, парк Сокольники, Черкизовский детский парк. Для тех, кто устал от шума мегаполиса, — это глоток свежего воздуха. Минус — рядом шоссе, но фасады хорошо шумоизолированы.
7. Какие цены на квартиры и есть ли варианты подешевле?
Цены кусаются: однушки стартуют от 18-19 млн рублей, а за трёшку или четырёхкомнатную придётся выложить до 70-80 млн. Средняя цена за квадратный метр — около 500 тысяч рублей. Но за локацию и уровень дома — вполне ожидаемо. Дешёвых вариантов нет, зато качество на высоте.
8. Кто застройщик и насколько он надёжен?
Застройщик — Regions Development. Раньше строил только коммерческие объекты, но уже успел сдать один жилой проект премиум-класса. Сроки иногда сдвигаются, но в целом репутация у компании неплохая, и проект реализуют с размахом.
9. Когда сдача и можно ли уже заселяться?
Первая очередь обещают сдать в третьем квартале 2024 года, вторая — к середине 2027-го. Некоторые корпуса уже близки к завершению отделки и благоустройства. Если хотите заехать как можно скорее — выбирайте квартиры в первой очереди.
10. Каковы главные плюсы и минусы комплекса по отзывам жильцов?
Плюсы: шикарная локация, близость к метро, продуманная инфраструктура, малоэтажная застройка, семейная атмосфера, современные инженерные решения. Минусы: высокая стоимость, не всем хватает парковочных мест, рядом есть пробки и шум от шоссе, а также не всем по душе отсутствие отделки в квартирах. В остальном — это действительно золотая середина между комфортом, статусом и удобством для жизни в Москве.