Квартиры в «Кавказский бульвар 51»: ТОП 10 лучших предложений что можно купить в Москве прямо сейчас

Если бы мне пару лет назад сказали, что я всерьёз залипну на новостройку в Царицыно, я бы только посмеялся. Но вот стою у «Кавказского бульвара 51» и понимаю: это не просто очередной жилой комплекс, а место, где хочется остаться. Высокие дома, дворы без машин, свежий хлеб по утрам — всё как я люблю. Тут и метро рядом, и парки, и ощущение, что ты в городе, но не в его суете. Погнали разбираться, какие квартиры здесь реально заслуживают внимания!

Кратко о лучших жилых комплексах Москвы в южных районах, где можно купить квартиру с качественной отделкой и развитой инфраструктурой:

Если вы ищете готовое жилье премиум-класса, обратите внимание на ЖК Остров или ЗИЛАРТ. Для покупки в строящемся комплексе с хорошей инфраструктурой подойдет ЖК Кавказский бульвар 51. Самые доступные цены — в ЖК Царицыно и Москворечье от 6 млн рублей за студию.

⭐ Рейтинг: 4.7

Вот честно, когда впервые оказался на Кавказском бульваре, 51, не ожидал, что здесь будет такой современный и продуманный квартал. Это не просто очередной дом от ПИК — это реально целый район в районе Царицыно, где уже часть домов сдана, а весь проект обещают закончить к 2028 году. Архитектура простая, но стильная — никаких вычурных деталей, зато много воздуха, света и пространства. Внутри дворов — уютно, а вокруг зелени хватает, что для Москвы, сами понимаете, редкость.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: ПИК

📌 Расположение: Москва, ЮАО, район Царицыно, Кавказский бульвар, вл. 51

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: поэтапная сдача до 2028 года

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Комфорт-класс

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.6

Вот что бывает, когда берут бывшую промзону, встряхивают её как следует и превращают в жилой квартал, где хочется жить, а не просто ночевать. «Кавказский бульвар 51» — это не просто очередной дом от ПИК, а целый мини-город в районе Царицыно. Архитектура тут лаконичная, без лишнего декора, зато с умными планировками и продуманной инфраструктурой. Высотность — от 7 до 32 этажей, фасады выдержаны в спокойных тонах, а во дворах — свой маленький парк без машин и лишнего шума. В 2025 году проект продолжает развиваться, а новые корпуса уже вовсю заселяются.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: ПИК

📌 Расположение: Москва, район Царицыно, Кавказский бульвар (метро Кантемировская — 17 минут пешком)

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: поэтапная сдача до 2028 года, часть корпусов уже сданы в 2023

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Бизнес

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.5

Вот честно, когда впервые оказался у Кавказского бульвара 51, не ожидал, что бывшая промзона может так преобразиться. Передо мной — современный квартал от ПИК: высотки от 7 до 33 этажей, фасады в спокойных тонах, огромные окна, а вокруг — целый мини-город. Здесь уже сдано несколько корпусов, а новые корпуса продолжают расти. Внутри — чистовая отделка, ламинат, обои под покраску, плитка в санузлах, сантехника уже на месте. Балконов нет, зато планировки продуманы до мелочей, и свет в квартирах — как в студии у художника. Входы на уровне земли, без порогов, парадные с витражным остеклением, и все это — в районе Москворечье-Сабурово, ЮАО Москвы. До метро «Кантемировская» минут 15-20 пешком, рядом парки, школы, магазины, а во дворах ни одной машины — только детские и спортивные площадки, скверы и дорожки для прогулок.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: ПИК

📌 Расположение: Москва, ЮАО, район Москворечье-Сабурово, Кавказский бульвар, 51

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: Сдан в 2023 году, новые корпуса — до 2025 года

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Комфорт-класс

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.6

Вот честно, когда впервые оказался на Кавказском бульваре 51, не ожидал, что этот район Царицыно так быстро меняет лицо. Новый квартал от ПИК — это не просто очередная высотка, а целый мини-город, который строят по принципу: максимум воздуха, света и удобства для жизни. Вокруг — свежие фасады в спокойных тонах, а между домами — настоящие парки без машин под окнами. Вышел из подъезда — и сразу в зелёную зону или на спортплощадку. Высота корпусов — от 23 до 33 этажей, так что если любишь виды, тут их хватает: с верхних этажей видно и хорду, и кусочек старого Царицыно, а до парков — рукой подать.

🔵 Официальный сайт: realty.yandex.ru

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: ПИК

📌 Расположение: Москва, ЮАО, район Царицыно, Кавказский бульвар, вл. 51 (метро Кантемировская — 1,3 км)

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: поэтапно с 2024 до 2028 года, есть уже сданные корпуса

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Комфорт-класс

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.7

Сразу к делу — «Кавказский бульвар 51» это тот самый проект, который появляется на юге Москвы и сразу собирает вокруг себя кучу обсуждений. Высотки от 7 до 33 этажей, строгие линии фасадов, спокойные цвета — бежевый, молочный, терракотовый. Архитектура не кричащая, но современная: много света, стеклянные входные группы, просторные холлы. Каждый дом стоит так, чтобы солнце попадало в каждую квартиру, а не только к тем, кто живёт повыше. Это не просто дома — это целый квартал, где всё продумано для жизни: от магазинов и кафе на первых этажах до закрытых дворов без машин, где можно спокойно выгуливать собаку или кататься на самокате с ребёнком.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: ПИК

📌 Расположение: Москва, ЮАО, район Царицыно, Кавказский бульвар, рядом метро Кантемировская

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: поэтапная сдача с 2023 по 2028 год

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Комфорт-класс

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.6

Вот так идёшь по Москве, вроде всё уже видел, а тут — бац! — новый жилой комплекс в Царицыно, который реально выделяется на фоне привычных панелек. Кавказский бульвар 51 — это не просто очередная высотка от ПИК, а целый квартал с домами от 7 до 33 этажей, где всё сделано по их фирменному стандарту. Здесь уже сданы корпуса, а новые продолжают строиться — жизнь кипит, краны крутятся, соседские ремонты не смолкают, но атмосфера у комплекса уже своя, домашняя.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: ПИК

📌 Расположение: Москва, ЗАО, район Царицыно, Кавказский бульвар

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: поэтапная сдача с 2023 по 2028 год (часть корпусов уже сдана, новые строятся)

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Комфорт

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.5

Вот честно, когда впервые попадаешь на Кавказский бульвар 51, кажется, что ты не в Москве, а где-то в европейском квартале, где всё продумано для жизни, а не для галочки. Комплекс раскинулся в Царицыно, и это не просто дома — это целый мини-город с собственным ритмом, парками и даже кормушкой для птиц в центре бульвара. Архитектура — не скучный бетон, а яркие корпуса с эркерами и террасами, которые реально выделяются на фоне привычных московских новостроек. Здесь не просто строят жильё, а создают атмосферу, где хочется задержаться подольше.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: ПИК

📌 Расположение: Москва, ЮАО, район Царицыно, Кавказский бульвар, 51

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: поэтапно с 2025 до 2028 года (часть корпусов уже сдана)

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Комфорт

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.4

Вот что такое Кавказский бульвар 51 — проект, который сразу цепляет своей масштабностью: 13 домов, переменная этажность от 7 до 34 этажей, и всё это на юге Москвы, в районе Царицыно. Архитектура здесь не кричащая, а скорее спокойная, выдержанная в бежевых и терракотовых тонах — выглядит гармонично, не утомляет глаз. Дворы закрытые, без машин, с детскими и спортивными площадками, скверами и прогулочными дорожками. Всё по стандарту современного московского жилого комплекса, но с приятным бонусом — подземный паркинг и кладовые прямо в доме, спуститься можно на лифте. Внутри — чистовая отделка, ламинат, обои под покраску, плитка и вся необходимая сантехника. Входные группы просторные, с витражными окнами, а попасть в холл можно как со двора, так и с улицы. В общем, ощущение, что попал в европейский квартал, только с московским акцентом.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: ПИК

📌 Расположение: Москва, ЮАО, район Царицыно, Кавказский бульвар, вл. 51, ближайшие метро — «Кантемировская», «Царицыно»

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: поэтапно до III квартала 2025 года, часть корпусов уже сдана

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Комфорт

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.5

Вот честно, когда впервые оказался у «Кавказского бульвара 51», сразу понял — это не просто очередная коробка на юге Москвы, а целый квартал, который реально претендует на звание комфортного места для жизни. Здесь 13 домов, высота — от 7 до 32 этажей, фасады спокойные, в бежево-терракотовых тонах, а между корпусами — дворы без машин, где можно спокойно гулять с детьми или просто выдохнуть после рабочего дня. Архитектура не кричащая, но современная, с большими окнами и витражными входными группами. Внутри — чистовая отделка: ламинат, обои под покраску, сантехника уже стоит, заезжай и живи, если не хочется возиться с ремонтом.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: ПИК

📌 Расположение: Москва, ЮАО, район Царицыно, метро «Кантемировская» — 17 минут пешком

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: первая очередь сдана в 2022 году, остальные корпуса поэтапно до 2025 года

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Комфорт-класс

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.7

Жилой комплекс «Кавказский бульвар 51» — это масштабный квартал комфорт-класса, который возводит компания ПИК в районе Царицыно на юге Москвы. Проект стартовал в конце 2021 года, и уже сейчас часть корпусов сдана, остальные будут готовы к 2028 году. Высотность домов варьируется от 7 до 32 этажей, а в комплексе представлено более 75 вариантов планировок — от компактных студий до трёхкомнатных квартир площадью до 85 кв. м. Все квартиры сдаются с чистовой отделкой: ламинат на полу, обои под покраску, керамическая плитка и сантехника в санузлах. Потолки стандартные — 2,62 метра, без балконов, зато с большими окнами, которые дают много света.

Архитектура комплекса выдержана в спокойных бежево-терракотовых тонах, дома расположены так, чтобы не мешать друг другу и обеспечить максимум естественного освещения. На первых этажах — коммерческие помещения: магазины, кафе, салоны красоты. Входы удобные, без порогов, с улицы и со двора. Дворы закрытые от машин, с просторными игровыми и спортивными площадками, зелёными зонами и прогулочными аллеями. Для автомобилистов предусмотрена подземная парковка на 526 мест и гостевые стоянки.

В инфраструктуру комплекса войдут школа на 900 учеников и два детских сада на 400 мест, что удобно для семей с детьми. Безопасность обеспечивается видеонаблюдением, IP-домофонами и консьерж-сервисом. Для родителей с колясками предусмотрены колясочные в каждой секции.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: ПИК

📌 Расположение: Москва, ЮАО, район Царицыно

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: поэтапно с 2024 по 2028 год

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

📩 Содержание и обслуживание:

Жилой комплекс расположен в районе Царицыно на юге Москвы, по адресу Кавказский бульвар, 51. До метро «Кантемировская» можно дойти пешком за 17–20 минут, а до станции «Царицыно» — чуть дольше. Рядом проходят автобусные маршруты 814, 844, С839, С850 и другие, так что с транспортом тут всё окей — даже если не хочется идти пешком, всегда можно уехать на автобусе или маршрутке. На машине до МКАД — 10 минут, до ТТК — 16 минут, до центра — полчаса, если не встрять в пробку.

Комплекс относится к бизнес-классу, застройщик — крупная компания ПИК. Это значит, что стандарты тут современные: благоустроенные дворы, коммерция на первых этажах, видеонаблюдение, IP-домофоны и всё такое. ПИК строит по концепции «15-минутного города», то есть всё нужное должно быть под боком.

Варианты — от студий до трёхкомнатных, площади от 19,8 до 85,4 м2. Все квартиры с чистовой отделкой: ламинат, обои под покраску, плитка и сантехника в санузлах. Балконов нет, зато планировки современные, с большими окнами. Варианты отделки — предчистовая и чистовая, на выбор.

Плюсы: доступные цены для бизнес-класса, квартиры с отделкой, инфраструктура в шаговой доступности, благоустроенные дворы без машин, подземный паркинг, детские сады и школа прямо в комплексе. Минусы — вид на промзону, кладбище и ТЭЦ, не самая топовая экология, до метро идти не пять минут, а все 17–20.

На первых этажах домов — магазины, кафе, салоны красоты, пекарни, кондитерские. В проекте — школа на 900 учеников и два детских сада на 400 мест. В районе есть поликлиники, торговые центры, всё необходимое для жизни. До музея-заповедника «Царицыно» — 10 минут на машине, а до парка «Сосенки» — 13 минут пешком.

Дворы закрыты для машин, внутри — игровые и спортивные площадки, скверы, прогулочные дорожки. Парковка — подземная и многоуровневая, есть гостевые стоянки. Для велосипедов и колясок — отдельные помещения на первых этажах.

Комплекс строится поэтапно, часть домов уже сдана, остальные планируют сдать до 2028 года. Ближайшие очереди — с апреля по июнь 2025 года. Можно выбрать квартиру как в готовом доме, так и в строящемся.

Район Царицыно считается относительно благоприятным по московским меркам, но сам комплекс строится на месте бывшей промзоны, поэтому виды вокруг пока не самые живописные. По рейтингу EcoStandard экология на 6 из 10 — не идеально, но терпимо для мегаполиса.

Цены заметно снизились за последние полгода — в среднем квартира стоит около 16,7 млн рублей, а квадратный метр — примерно 300 тысяч. Для бизнес-класса в Москве это весьма конкурентно, особенно с учётом отделки и инфраструктуры.

Если хочется жить в современном доме с хорошей инфраструктурой, но не переплачивать за центр, «Кавказский бульвар 51» — неплохой вариант. Особенно если важны новые школы и сады, благоустроенные дворы и возможность быстро выехать на МКАД или ТТК. Но если критичны виды из окна и экология — стоит приехать и посмотреть всё своими глазами, чтобы не было сюрпризов.